Кадастровый учет, юридические консультации

Здравствуйте! Вопрос по новостройке, дом получил разрешение на ввод в эксплуатацию, застройщик вызывает на подписание акта приема передачи, по ДДУ передача до 1 июня. Могу я отказаться от подписания из-за того, что дом не поставлен на кадастровый учет, соответственно нес могу получить после акта право собственности на квартиру. Как на это посмотрит суд, если застройщик подпишет односторонний акт? Сам застройщик по другим корпусам не спешит их ставить в Росреестре.

Помогите пожалуйста с текстом доверенности ДДУ. почитала-волосы на голове зашевелились, по этой доверенности я разве что почку им не обязана продать... как грамотно вычеркнуть лишнее, подскажите пожалуйста! " ...быть моим представителем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области по вопросам государственной регистрации договора(ов) участия в долевом строительстве и регистрации права собственности на объект долевого строительства, регистрации договора купли-продажи недвижимого имущества с правом подачи на государственную регистрацию договора(ов) участия в долевом строительстве, договоров купли-продажи, всех дополнительных соглашений к ним, соглашений об уступке прав, соглашений о замене стороны, соглашения о расторжении договора, с правом подачи и подписания заявлений о государственной регистрации, в т.ч. – о наложении и снятии обременений, заявлений о внесении записей в Единый государственный реестр недвижимости и иных заявлений, о внесении записи о расторжении договора участия в долевом строительстве, договора купли-продажи с правом получать с государственной регистрации все документы, в т.ч. – зарегистрированный договор участия в долевом строительстве, договор купли-продажи, все дополнительные соглашения к нему, соглашения об уступке прав, соглашения о замене стороны, соглашение о расторжении договора, документ, подтверждающий государственную регистрацию права собственности (в т.ч. – повторный), уведомление о приостановлении государственной регистрации, сообщение об отказе в государственной регистрации, с правом представлять интересы при внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости, исправлять технические ошибки, подавать документы с исправлениями на государственную регистрацию, приостанавливать и прекращать регистрационные действия, подавать заявления на выдачу из архива копий правоустанавливающих документов, из собственных средств оплачивать госпошлину за государственную регистрацию договора долевого участия в строительстве, за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за получение выписок из Единого государственного реестра недвижимости, за внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости, в целях выполнения указанных выше поручений доверяю представлять интересы в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимость, осуществляющих кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг и иных учреждениях и организациях, обращение в которые необходимо для выполнения указанных выше поручений, для чего предоставляю право подавать заявления, уплачивать необходимые пошлины, сборы, осуществлять иные необходимые платежи, получать все необходимые справки и иные документы, заверять копии документов, расписываться и совершать все действия и формальности, связанные с осуществлением указанных выше полномочий. Настоящая Доверенность выдана сроком на три года с правом передоверия."

Как я могу приобрести земельный участок и на каком праве,расположенный в населенном пункте,при условии что помещение,составляющее1/2 дома было списано и выведено из реестра жилфонда населения и продано мне как строительный материал под разбор? однако дом не был мною разобран и был отремонтирован,в целях не нарушения целостности дома.В настоящее время данная квартира числится в Реестре Камчатского края на государственном кадастровом учете.Сведения о правах отсутствуют. С уважением,житель Камчатского края п. Усть-камчатск Шурундин О.В.

Добрый день. У застройщика приобрела машино-место в 9-этажном паркинге. С 2014 года и по настоящее время не могу оформить машино-место в собственность (внести данные в Единый гос.реестр недвижимости). Есть решение суда, что я являюсь собственником. Сам паркинг не поставлен на кадастровый учет. Как быть в данном случае. Хочу продать/подарить машино-место и не имею на это прав.

К моему земельному участку(собственность под ИЖС) прилегает земельный участок, поставленный на кадастровый учет, но не в частной собственности, 97 кв.м под садоводство. Хочу обратиться за его выкупом. Но я так поняла, что участок должен быть не менее 100 кв.м. можно ли этот участок каким либо способом увеличить? или не будет проблем?

В 2016 г. соседи купили участок и стали требовать, чтобы мы со своей стороны сделали межу 50 см вдоль всего участка. А перед этим мы до границы пристроили к задней стенке кухни дровяник 97 см на 120 см. Когда нас не было, они его разломали, посадки повырывали и установили забор из сетки, оставив за кухней 40 см. Через 3 дня мы получили документы о постановке на кадастровый учет. Им сделали межевой план по их забору, но наложение у них не проходит. Уже третий год стоят два забора(их и наш). Несколько раз приезжали кадастровые инженеры и участковым, даже составили акт об установлении границ в присутствии члена Правления. Их 23 метра выдержаны вдоль дороги, площадь у них не уменьшилась. Не знаем, что делать и куда идти. Помогите, пожалуйста!!! Они ничего не хотят слышать.

Прошу помощи у юристов, у меня сложилась такая ситуация, являюсь собственником забора, забор бетонный в Свидетельстве значится как сооружение, право собственности возникло в 2005 г., в 2014 г. заключила договор аренды на з/у №1 под этим забором с администрацией города, в 2017 г. при проведении кадастровых работ, к. инженер установил, что мой забор располагается ещё и на з/у № 2, который был поставлен на кадастровый учёт и сформирован в 2015 г., я как законопослушный собственник исправила эту ошибку через кадастровую палату, внесла изменения и согласно выписки из ЕГРИП в 2017 г. мой участок располагался на двух з/у № 1 и №2. В 2018 г. администрация города подаёт на меня в суд, с требованием уплаты неосновательного обогащения за пользование земельным участком №2 за период с 2005 г., но как она может взыскивать за такой период, если участок только сформирован в 2015 г.? В суде конечно заявлю о сроке исковой давности, но как обосновать тот факт, что моё право по уплате за пользование земельным участком № 2 возникло с момента его создания? Или я ошибаюсь? Уважаемые юристы, поделитесь знаниями, хочу самостоятельно написать ответ на иск.

Застройщик по эл почте прислал мне уведомление о доплате по ДДУ (214-ФЗ), ссылаясь на пункт Договора «Если по результатам обмеров БТИ площадь апартаментов окажется больше площади, указанной в ст. хх. Договора, то Дольщик обязан внести Застройщику доплату… в течении 10 (десяти) рабочих дней после получения соответствующего требования от Застройщика». При этом, согласно письма от Застройщика, замеры производила не БТИ, а некая ООО «Ромашка», которая изготовила технический паспорт на дом. При этом проводился «обмер Объекта недвижимости, расположенного по адресу: ХХХ, района дома 10», а не «ХХХ, д.10», согласно присвоенного адреса Объекту недвижимости. Но согласно моего Договора, проведение замеров другой организацией возможны: «В случае изменений в законодательстве РФ, повлекших за собой прекращение деятельности БТИ или утрату указанным органом права на проведение технической инвентаризации Объекта недвижимости ИМЯ по адресу … д. 10, характеристики и площади апартаментов будут уточняться компетентными органами или организациями, выбранными Застройщиком." Данные замеров и правильность действий застройщика у меня вызывают сомнения. Дому присвоен адрес, не введен в эксплуатацию, не поставлен на кадастровый учет (проблема с земельным участком). Объект долевого строительства по акту-приема передачи я не принимала и не могу этого сделать, тк дом не стоит на кадастровом учете. Как мне действовать в этой ситуации? Прав ли Застройщик? Что может означать замена формулировки в адресе при замере: «д. 10» на «района дома 10»?

Здравствуйте! Я живу в доме где находятся 3 квартиры! Я и наша соседка приватизировали квартиры!Теперь хотели оформить землю! Нам отказывают в постановке на кадастровый учет, ссылаясь на то, что все собственники должны оформить! Соседка оформлять никак не хочет! Какой выход из ситуации? Заранее спасибо

Здравствуйте, хотел поставить квартиру на кадастровый учет, квартира получена 1985г. имеется свидетельство о завещании, стоит печать нотариуса,но отсутствует печать БТИ. В регистрации на кадастровый учет отказали,и за отсутствии данной печати. Как я понимаю теперь необходимо обращаться в суд о признании право собственности?

Землеустроительно межевое дело от 02.10.2003 года имеется. Но в земельном кадастре не зарегистрировано. Федеральный районный руководитель требует повторного межевания. Свидетельство о праве на землю имеется ,в кадастровом учете участок имеется, в сельском поселении участок числится. На сколько он прав?

Здравствуйте. Есть кладовые помещения в жилом многоквартирном доме, приобретенные на этапе строительства. Застройщик уже несколько лет не выполняет обязательства по регистрации права собственности на эти помещения. Сейчас ссылается на то , что их не поставили на кадастровый учет и это долгая, сложная процедура. Хочу идти в суд, интересна перспективность постановки на кадастровый учет по решению суда. Юристы застройщика говорят, что таких прецедентов еще не было. Город - Москва. Спасибо.

было подано заявление в Росреестр на осуществление государственного кадастрового учета в отношении земельного участка. И написано, что заявление подается правообладателем, стороной сделки, лицом в пользу которого устанавливается ограничение права или обременение объекта, лично. Так же написаны все данные правообладателя. В дальнейшем указано, что этот правообладатель является кадастровым инженером и делал межевание. В данном случае правообладатель является собственником данного земельного участка?

Добрый день! Заключаю договор безвозмездного пользования земельным участком (дальневосточный гектар) и в нем есть пункт: "5.6. Договор может быть признан судом недействительным в случае, если настоящий Договор был заключен в отношении Участка, предоставленного ранее гражданину или юридическому лицу, и при этом права на землю этих лиц не были выявлены до заключения настоящего Договора." Как это вообще понимать? Насколько юридически данный пункт имеет место быть в подобном договоре? Вопрос появился ввиду того, что до направления в мой адрес договора, уполномоченные органы муниципального образования проверили данный участок, поставили его на кадастровый учет, только потом составили и направили мне данный договор. Следуя данной логики, что бы я не сделал с данным участком, до его приватизации спустя 5 лет, его в легкую могут у меня отобрать, ссылаясь на пункт 5.6 (Случайным образом обнаружится владелец земли)? Вопрос актуален, т.к. земля находится перспективном месте. Буду очень благодарен за Ваши комментарии.