Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерно ли прекращение действия договора землевладения?
Добрый день!
Заключаю договор безвозмездного пользования
земельным участком (дальневосточный гектар) и в нем есть пункт:
"5.6. Договор может быть признан судом недействительным в случае, если настоящий Договор был заключен в отношении Участка, предоставленного ранее гражданину или юридическому лицу, и при этом права на землю этих лиц не были выявлены до заключения настоящего Договора."
Как это вообще понимать? Насколько юридически данный пункт имеет место быть в подобном договоре?
Вопрос появился ввиду того, что до направления в мой адрес договора, уполномоченные органы муниципального образования проверили данный участок, поставили его на кадастровый учет, только потом составили и направили мне данный договор.
Следуя данной логики, что бы я не сделал с данным участком, до его приватизации спустя 5 лет, его в легкую могут у меня отобрать, ссылаясь на пункт 5.6 (Случайным образом обнаружится владелец земли)? Вопрос актуален, т.к. земля находится перспективном месте.
Буду очень благодарен за Ваши комментарии.
Здравствуйте!
Указанный пункт проекта договора предусматривает возможность наличия правообладателя земельного участка, предоставленного органом местного самоуправления в начале 90-х годов прошлого столетия на основании земельной реформы. Как правило подобные акты о предоставлении земельных участков выпускались без указания конкретного места расположения участка и без вынесения границ на местности (межевания). Считаю, что этот пункт является лишним. В любом случае земельный спор решается в судебном порядке. Удачи!
Понял, спасибо!
Исходя из этого, имею ли я какие бы то ни было риски, подписав Договор с данным пунктом?