Кадастровые вопросы в России регламентирует федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости». НПА регулирует взаимоотношения, возникающие при использовании земельных участков, зданий, сооружений, помещений и объектов незавершённого строительства.
Это значит, что юридические и физические лица, реализующие свои права в этой сфере, должны согласовывать свои действия с уполномоченными на решение кадастровых вопросов государственными органами.
На практике это выражается по-разному. У кого-то возникают трудности с межеванием земельных участков по причине их несоответствия топографическим планам. У других нет ясности, кого можно привлекать к выполнению геодезических работ. Большинство же задаётся вопросом о том, как обжаловать отказ госучреждения. Юристы устраняют все обозначенные трудности законными методами.
Как получить юридическую консультацию по кадастровым вопросам на сервисе Правовед.ru? Детально опишите свои обстоятельства и отправьте информацию одному или нескольким экспертам на рассмотрение или позвоните. На сайте консультируют квалифицированные юристы, с опытом решения обозначенных задач любой сложности.
Добрый день! Может ли кадастровый инженер быть учредителем и директором ООО, в которой он же будет подписывать договора на выполнение работ, а также подготовленную им техническую документацию как кадастровым инженером. Не противоречит ли законодательству если кадастровый инженер подаст сведения что он является работником юридического лица в ООО учредителем и директором которого он сам и является? Заранее благодарен!
Здравствуйте! Меня зовут Надежда, в данный момент занимаюсь оформлением наследства после бабушки. Мне полагается часть дома в деревне с прикрепленным к ней земельным участком. Всю жизнь по факту около дома было 3 сотки земли. Получила кадастровый паспорт на участок, в нем прописано 800 кв.м., частная собственность на имя покойной бабушки, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Что мне делать с недостающими сотками? Могу ли самостоятельно перенести границы? Ведь налоги я потом буду платить за 8 соток.
Добрый день. Подскажите пожалуйста, получили кадастровый паспорт на земельный участок где указано: разрешенное использование :Под нежилое строение, кадастровая стоимость - нулевая. Мы муниципальное учреждение, от уплаты налогов освобождены. Нам чем-то гразит отсутствие кадастровой стоимости в паспорте, или нет? Если да, то с чего начать, чтобы внести соответствующие изменения? Спасибо.
кадастровая стоимость по состоянию на 01 января 2014 года земельного участка :
1. кадастровый номер 28:24:010810:0014
2. кадастровый номер 28:24:010876:0003
Здравствуйте! Как подтверждается (и какими нормами регулируется) ответственность кадастрового инженера за заведомо ложные сведения в межевой план, за допущенные ошибки.
Между Администрацией и юридическим лицом заключен договор аренды ЗУ на срок 49 лет. Договор не зарегистрирован. Земельный участок по истечении 2-х лет снят с кадастрового учета. Проводим новое межевание и постановку на кадастровый учет. Получаем новый кадастровый паспорт с измененным кадастровым номером (отличный от указанного в договоре). Росреестр отказал в регистрации по причине отсутствия предмета договора. Посоветовали обратиться в суд. Что делать?
Здравствуйте! Тема вопроса - кадастровые координаты земельного участка.
В Кадастровом паспорте земельного участка в пункте 11 указано:
Площадь: 383+/-6,80 кв. м
Подскажите пожалуйста что означает +/-6,80 кв. м?
При определении размера участка со спутника участка - было определено ровно 383кв.м
( В пункте 14 указано: Система координат: МСК05)
И еще... На втором листе:
План (чертеж,схема) земельного участка
Начерчена форма земельного участка (в пункте 4) и в самом низу в пункте 5 обозначен : Масштаб 1:300 Размеры - длина ширина не указаны...
На мои вопросы объяснить мне все это получаю одинаковые ответы - Это так оформляется таков порядок оформления...
(Спрашивал в Кадастровой палате, у Менжевиков, консультировался у юриста)
Помогите пожалуйста мне разобраться в этом деле!
Подскажите сколько лет действителен кадастровый паспорт на земельный участок, если Постановление Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 № 921 утратило свою силу действия в связи с изданием Постановления Правительства Российской Федерации от 27.06.2013 № 546?
Есть документ купли продажи домовладения от июня 1997г.,расположенного на зем.участке 10 соток(Краснодарский край)Земельный участок в собственность не закреплен. Есть постановление поселковой администрации о закреплении в пользование того же земельного участка при том же домовладении на имя покупателя от июля 1997г.
В августе 1997г. покупатель дарит жене 1/2ч.этого домовладения.В договоре дарения 1/2 дома написано,что земельный участок в собственность не закреплен.Сейчас находятся в разводе,реального раздела нет.Кадастровый номер не присвоен.Означает ли ,что в случае смерти собственника на имя которого было постановление о закреплении зем.участка в пользование,земля перейдет в собственность поселкового совета?Если земельному участку присвоить кадастровый номер-землю не заберут?Есть ли обязательные сроки присвоения кадастрового номера зем.участку?
Занимаюсь получением прав на участок в СНТ. Требуется получить кадастровый номер. Нашел инженера, который предлагает свои услуги за 10000р.
Я, конечно, еще не видел инженера за работой. Вроде, он придет, по gps обозначит границы участка и заполнит документы. Работа сродни курьеру (500р доставка москва-уфа), агенту по страхованию (из 3000 т.р. где-то 7%=230р. комиссии забирают себе агенты). Госпошлины на заявку в суд, на заклюючение брака - в пределах 400р.
Поэтому есть вопросы:
1. Что конкретно обязан выполнить кадастровый инженер в моем случае?
2. Ограничена ли стоимость его работ законом?
3. Если да, сколько в моем случае - 3 сотки в черте города (Уфа, Башкортостан)?
4. Инженеры, кажется, подлежат лицензированию. Где найти (гос. веб-сайт, гос. организация, СМИ) добросовестных кадастровых инженеров в Башкирии?
Прошу отвечать кратко и простым языком, без copy-paste из кодексов. Прошу не употреблять сокращения гос. организаций и документов.
Здравствуйте, случилась неприятная ситуация не знаю как из нее выйти и что делать. В июле 2013 года моя мама приобрела земельный участок, сдала документы в Рег. палату. 8 августа я ее дочь по доверенности получила документы права собственности на участок, но выдавая мне его меня предупредили, что в свидетельстве стоит старый кадастровый номер который в 2011 году по каким то непонятным причинам слетел с участка ....Мне посоветовали немедленно заказать межевание и подать эти сведения на перерегистрацию кадастрового номера, а затем после этого передать сведения с новым номером в рег палату для переделки свидетельства.... Я пришла в межевую компанию и мне сказали что ни чего для меня сделать не могут потому как по участку было проведено такие же 2 сделки и надо искать первого продавца который делил участок на 2 и продавал, я узнала , что человек который проводил межевание умер и участки были распроданы и концов мне не найти. За время постановки на учет на участке был построен дом и баня. Моя мама умерла 12 августа и я не могу начать дело по вступлению в наследство по этому участку.. что мне делать ? Я была у риелтора который занимался сделкой, она обещала разыскать мне продавца и узнала в рег. палате, что сделка является не действительной... Получается что с 2011 года как слетел кадастровый номер земля стала государственной, но мы то в этом не виноваты , мы как простые обыватели и люди не знакомые с юридическими тонкостями не могли проверить данные нюансы по участку, кто виноват в том что сделка не была проверена ? Агент или продавец участка, понимаю что без суда тут не обойдется, терять то что там построено и землю честно приобретенную моей мамой совершенно не хочется, но везде тупики я не знаю куда мне кинуться. Подскажите куда мне идти. Спасибо
1 . Документы на квартиру Постановлением главы администрации выданы в 1998 году , а свидетельство на право собственности на эту квартиру оформлено в 2011 году . Как считается - в собственности квартира более 3-х лет или менее 3- х лет ?
2. При оформлении купли продажи в Регпалате нужен ли кадастровый паспорт оформлять заново ( в свидетельстве о праве собственности кадастровый номер указан , а на руках у меня его нет ( забрали при оформлении собственность ) .
Мы собираемся купить квартиру. Начали готовить документы, но при подготовке обнаружились следующие проблемы:
Квартира была приватизирована на 2х собственников (муж и жена). Жена умерла, муж оформил наследство у нотариуса, и когда пришел срок оформить квартиру на одного владельца, ему отказывают, объясняя причину тем, что дом не стоит на кадастровом учете. В связи с изменением законов о регистрации жилья, на дом должны были сделать новые кадастровые паспорта. Но они не были сделаны. Мы ходили в администрацию и там сказали, что в программе заложено на следующий год делать кадастровый паспорт. Так же там сказали, что дома заложенные в этом году по программе еще не были сделаны, т. к. в бюджете нет денег и когда будут делать не известно. Т.е. наш дом отодвигается на неизвестное время (а должна этим заниматься администрация). Как вариант можно собраться и скинуться всеми жильцами, но на это никто не пойдет, пока проблема не коснется каждого, кто соберется продавать квартиру (т.е. фактически никогда)
Что нужно теперь делать владельцу и есть ли пути купить квартиру сейчас?