8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
300 ₽
Вопрос отозван

Кадастровый инженер

Занимаюсь получением прав на участок в СНТ. Требуется получить кадастровый номер. Нашел инженера, который предлагает свои услуги за 10000р.

Я, конечно, еще не видел инженера за работой. Вроде, он придет, по gps обозначит границы участка и заполнит документы. Работа сродни курьеру (500р доставка москва-уфа), агенту по страхованию (из 3000 т.р. где-то 7%=230р. комиссии забирают себе агенты). Госпошлины на заявку в суд, на заклюючение брака - в пределах 400р.

Поэтому есть вопросы:

1. Что конкретно обязан выполнить кадастровый инженер в моем случае?

2. Ограничена ли стоимость его работ законом?

3. Если да, сколько в моем случае - 3 сотки в черте города (Уфа, Башкортостан)?

4. Инженеры, кажется, подлежат лицензированию. Где найти (гос. веб-сайт, гос. организация, СМИ) добросовестных кадастровых инженеров в Башкирии?

Прошу отвечать кратко и простым языком, без copy-paste из кодексов. Прошу не употреблять сокращения гос. организаций и документов.

Показать полностью
, Ринат Саитов, г. Уфа
кадастровые вопросы
Уточнение от клиента

Похоже, отвечают сами инженеры. Поясняю:

1. Вот Вы заедите машину помыть, а вам ее покрасят и сдерут с вас деньги. Как Вам такое? Поймите правильно, мне приходится пользоваться услугами в которых я ничего не понимаю. Что я должен в моем случае (в моем!) увидеть в договоре, грамотное название этих работ

2 и 3. Ознакомстесь с постановлением Правительства Республики Башкортостан от 2.11.2009 г. №409 «Об установлении предельных максимальных цен кадастровых работ»? Что это?

Уточнение от клиента

Ответ на вопрос не получен.

Добавлю:

Налоги за участок не приходят. Участка нет на картах maps.rosreestr.ru, т.е. на соотв. спутниковой фотографии "ничейная" земля. По дачной амнистии не получается: приходишь в Россреестр, сидят девочки, все понимают, но чтобы подать заявку в комп. нужно "вбить" кадастровый номер.

Из википедии: "Вопросы реализации этого закона вызывали и вызывают множество нареканий, поскольку реализовать гражданам свои права, установленные положениями данного закона, оказалось на практике сложно, а в некоторых случаях невозможно" [http://ru.wikipedia.org/wiki/Дачная_амнистия]

Уточнение от клиента

Нет ничего сложного в моем вопросе, вот пример ответа:

Требуется только услуга "составить межевой план".

Согласно кодексу цены устанавливаются рынком, но

согласно постановлению Правительства Республики Башкортостан от 2.11.2009 г. №409 «Об установлении предельных максимальных цен кадастровых работ» в частности стоимость работы для межевого плана в 5 га = 19000р, в моем случае (3 сотки = 0,03га) 19000р*0,03га/5га=114 р.

Вы согласны, уважаемые юристы?

Здравствуйте Ринат. Лучше проще и подробнее чем в википедии о кадастровом инженере вы вряд ли найдете информацию
http://ru.wikipedia.org/wiki/%CA%E0%E4%E0%F1%F2%F0%EE%E2%FB%E9_%E8%ED%E6%E5%ED%E5%F0

Что касается сути его работы, то он использует не обычный gps навигатор, а более точный (+- 2 см.) и соответственно более дорогой.

Технически Основная его задача уточнить координаты участка и нанести их на план. Убедиться что нет ошибок и наложения участков. Юридически — подготовить обширный документ — межевое дело.

1
1
1
1
Ринат Саитов
Ринат Саитов
Клиент, г. Уфа

Что за ответ, какая википедия?

Не ответили на вопрос

Вы ответили на вопрос "Будет ли пользоваться инженер навигатором?" У меня другой вопрос

Владимир Смирнов
Владимир Смирнов
Юрист, г. Воронеж

Раз уж вас смущает стоимость услуг кад.инженера, то откажитесь вообще от межевания своего участка. Эта услуга необязательна и вам ее навязывают. Напишите заявление в кадастровую и получите кад.план безо всяких межевых планов. Скорее всего ваш участок уже внесен в кадастровую базу как РУЗУ (ранее учтенный) если налог на землю приходит.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Добрый день, Ринат! 

Дополню. 

2. Стоимость работ кадастрового инженера законом не ограничена. В настоящее время цены на кадастровые работы в отношении земельных участков регулируются рынком данных услуг. Так, ст. 36 Закона о кадастре установлено, что цена подлежащих выполнению кадастровых работ определяется сторонами договора подряда на выполнение кадастровых работ путем составления твердой сметы. Т.е. другими словами стоимость услуг кадастрового инженера договорная.

4. Для сравнения, анализа, учёта и использования в работе осуществляется сбор статистических данных о количестве обработанных межевых планов и принятых по ним решений. С их результатами можно ознакомиться, зайдя на сайт ФБУ «Кадастровая Палата» Республики Башкортостан. 
Здесь же, на сайте, размещён Реестр кадастровых инженеров – Рейтинг кадастровых инженеров. Расчёт рейтинга производится в зависимости от отношения количества положительно принятых решений к общему количеству межевых планов, подготовленных данным кадастровым инженером. Вот ссылка на этот рейтинг кадастровых инженеров в г. Уфа http://zkprb.ru/Raiting.aspx.

1
0
1
0
Ринат Саитов
Ринат Саитов
Клиент, г. Уфа

Как Ваш ответ соотносится с постановлением Правительства Республики Башкортостан от 2.11.2009 г. №409 «Об установлении предельных максимальных цен кадастровых работ»?

Межевой план, технические планы и подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости акт обследования должны представляться кадастровыми инженерами в орган кадастрового учета только в форме электронных документов, заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

0
0
0
0
Ринат Саитов
Ринат Саитов
Клиент, г. Уфа

О каком прекращении прав вы говорите. Я повторяю вопрос: какие работы, в моем случае, выполнит кадастровый инженер?

К вашему сведению, вы заходите на этот сайт, тоже с нехилой криптозащитой (https, 128-битный) и не плотите каждый раз 10000р.

Прошу прочитать внимательно мой вопрос

согласна с коллегами

0
0
0
0
Любовь Давлятчина
Любовь Давлятчина
Юрист, г. Санкт-Петербург

Уважаемый клиент, последние два ответа, за которые вы благодарно поставили минус, написаны для того, чтобы деньги за неоказанную Вам консультацию администрация данного ресурса вернула Вам. Наше мнение будет учтено администрацией.

0
0
0
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Есть ли у меня право получить кадастровый номер на квартиру, закон РФ какой номер?
Здравствуйте, муж собственник квартиры находиться в Украине, я жена и квартира приобретена в браке путем купли на имя мужа в 2010 году, коммунальные платежи и квитанции регулярно оплачиваю. Есть доверенность украинская с апостилем от мужа на распоряжение его имуществом и белорусская доверенность на русском языке, свидетельство о браке оригинал, брак не расторгнут, есть талон в МФЦ Донецка на получение кадастрового номера на 27.02.2026. я жена имею паспорт РФ и оригиналы правоустанавливающих документов на квартиру и тех. Паспорт на квартиру. Есть ли у меня право получить кадастровый номер на квартиру, закон РФ какой номер? Моя доля по суду ещё не выделялась, муж( пенсионер) его без паспорта РФ не пропустили в Донецк
, вопрос №4870808, Татьяна, г. Донецк

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Документы в банк нужно было до 05.02.26 менеджер сказала что можно подать документы до 14.02.26 и ставка снизится
Добрый день. Взял ипотеку на строительство. Поставил на кадастровый учет до срока. Документы в банк нужно было до 05.02.26 менеджер сказала что можно подать документы до 14.02.26 и ставка снизится. Я сдал документы 13.02.26. Теперь говорят что в срок не сдали документы
, вопрос №4870473, Солтан, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Как поступить, чтобы признать отказ администрации незаконным на основании статья 11
Здравствуйте! Помогите пожалуйста! Как поступить, чтобы признать отказ администрации незаконным на основании статья 11.9, подпункт 3 пункта 16 статьи 11.10, а именно: образование земельного участка не представляется возможным в виду того, что границы образуемого земельного участка, согласно приложенной схемы на кадастровом плане территории, полностью расположены в границах существующего земельного участка с кадастровым номером ….. , в предварительном согласовании предоставления земельного участка , требовать обязанности по устранению нарушений, а именно снятию с кадастра земельного участка с кадастровым номером…., на основании ст. 11.9 ЗК РФ и подпункта 3 пункта 22 Правил ведения Единого государственного реестра недвижимости, приказ росреестра от 17.12.2023 № П\0514, который наклыдывается на участок который хотим образовать по схеме. Подал СВОшник, ему отказ, в отказе написаны именно статьи, единственная причина это то что, хотим образовать зу, где сейчас неправомерно поставлен зу с кн…., судом признали право отсутствующим, на снятие администрация не заявила сразу, придерживают место, но и раздел с ним не получится, так как площадь и вида в данной зоне нет, также часть в береговой полосе, а у нас на схеме идеально сформирован и учтено пзз. Как снять этот зу, поставлен был после марта 2017, прав нет, а также не потерять первоочередность
, вопрос №4870111, Светлана, г. Самара

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Как можно узаконить садовый участок, которым пользуемся более 30 лет, данный участок не стоит на кадастровом
Как можно узаконить садовый участок, которым пользуемся более 30 лет, данный участок не стоит на кадастровом учете и коператив где он стоял на учете тоже нет, мы обратились в суд, но нам постоянно приходят отказы, как нам присоединить данный участок?
, вопрос №4870023, Алексей, г. Воронеж

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Реально ли в суде оспорить демонтаж?
Добрый день! УК подала в суд на демонтаж кондиционерного блока в МКД. Дело в том, что по проекту в доме не предусмотрены специально оборудованные места для установки блоков и предлагают вешать их на внутреннюю сторону лоджии, что выглядит не совсем уместно для нас, как собственников. Второе - в доме с 2017 года до сих пор так и нес могли организовать собрание собственников, в доме свыше 1000 квартир, многие сдаются, собственники на связь не выходят, согласовывать не с кем. Мы проживаем на 20 этаже. Поступила жалоба от жильца с 6 этажа в УК на все квартиры, у которых весят кондиционеры выше 6 этажа, что ему капает на внешний подоконник. Нам УК прислала письмо с просьбой от жалующегося установить распылитель, что мы и сделали, что было подтверждено актом инженера с УК. Но в дальнейшем УК подает на нас в суд, чтобы мы демонтировали блок или перевесили на лоджию. Реально ли в суде оспорить демонтаж?
, вопрос №4869840, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 30.09.2014