8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
300 ₽
Вопрос решен

Количество земли по факту сильно отличается от прописанного в кадастровом паспорте

Здравствуйте! Меня зовут Надежда, в данный момент занимаюсь оформлением наследства после бабушки. Мне полагается часть дома в деревне с прикрепленным к ней земельным участком. Всю жизнь по факту около дома было 3 сотки земли. Получила кадастровый паспорт на участок, в нем прописано 800 кв.м., частная собственность на имя покойной бабушки, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Что мне делать с недостающими сотками? Могу ли самостоятельно перенести границы? Ведь налоги я потом буду платить за 8 соток.

, Надежда, г. Москва
Виктор Котов
Виктор Котов
Юрист, г. Москва

Здравствуйте!

Вам следует произвести межевание участка, чтобы установить нынешние действительные границы, что должен отразить на плане кадастровый инженер. Обратитесь в службу кадастра и картографии за этим, после межевания можно будет регистрировать право собственности в Россреестре, в соответствии с данными которого (какой размер участка в кв.м. будет зарегистрирован) будет исчислен налог на имущество.

0
0
0
0
Сергей Еркаев
Сергей Еркаев
Юридическая компания ""Юст-Рязань"", г. Рязань

В настоящее время границы земельного участка не установлены и площадь 800 кв.м. может быть уточнена при установлении границ земельного участка. Вам надо обратится к кадастровому инженеру для составления межевого плана и уточнения границ земельного участка.

Ссогласно
пункту 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение
границ земельного участка и его площадь определяются с учётом фактического
землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного
законодательства.

В
соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О
государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка
их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе,
подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа
из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ
земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей
части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы,
существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с
использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения,
позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На
основании пункта 1 части 5 статьи 27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ
«О государственном кадастре недвижимости» допускается проведение
государственного кадастрового учета земельного участка в связи с уточнением его
границ в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь
земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с
Законом о кадастре требований, не будет больше площади, сведения о которой
содержатся в государственном кадастре недвижимости (далее — ГКН), на величину
более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в
соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого
назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен,
на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно
этого земельного участка содержатся в ГКН.

0
0
0
0
Алексей Скрипов
Алексей Скрипов
Юрист, г. Вельск

1. Оформите земельный участок в собственность

2. Закажите межевание, на основании межевого дела уточните границы

3. Получите кадастровый паспорт или выписку из ФГУП Россреестра, если площадь будет отличаться уточните (путем подачи заявления в УФРС) данные в ЕГРП с получением нового свиедетельства.

4 На основании межевого дела и межевых знаков перенесите Ваши границы

0
0
0
0
Карина Енькова
Карина Енькова
Юрист, г. Санкт-Петербург

Надежда, добрый день!

В первую очередь Вам необходимо завершить процедуру получения земельного участка по наследству, оформить на него право собственности на основании свидетельства о праве на наследство.

Затем Вам необходимо обратиться в службу кадастра и картографии, заказать межевание земель и уточнения границ земельного участка. После проведения работ по межеванию, Вы получите новый кадастровый паспорт. После чего Вы сможете заново обратиться в Управление Росреестра за уточнением сведений о земельном участке, после чего Вы сможете получить новое свидетельство о праве собственности на весь земельный участок.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Пенсии и пособия
Здравствуйте является ли мошенничеством получать пособие по потере кормильца если отец в графе прописан умерший
Здравствуйте является ли мошенничеством получать пособие по потере кормильца если отец в графе прописан умерший. Но по факту отцом не является.
, вопрос №4256968, Аноним, г. Москва
Трудовое право
Вопрос: не возникнет ли проблем а дальнейшем, например при трудовых спорах, если трудовой договор отличается названием компании от других подписанных документов?
Здравствуйте! Ситуация: трудовой договор я подписываю с одной компанией, а дополнительные положения о ЗП, отпусках, ДМС мне предлагают подписать от старого названия компании, объясняя тем, что не переделывали "шапку" документов и осталось старое название компании. Вопрос: не возникнет ли проблем а дальнейшем, например при трудовых спорах, если трудовой договор отличается названием компании от других подписанных документов?
, вопрос №4256616, Елена, г. Москва
686 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Как обойтись меньшим количеством документов?
Здравствуйте, помогите выстроить стратегию и понять что лучше оформить. Ситуация такая: я приобрела квартиру, в брак вступила год назад, муж внес небольшую часть денег, я родила ребенка и мы закрыли ипотеку мат капиталом. Условно говоря из всей стоимости квартиры 80% мои до брака, 10% мужа после брака, 10% мат капитал. Нам нужно выделить доли детям в квартире, плюс с нами проживает моя мама и мне хочется выделить её долю так как вообще изначально она внесла свой капитал, но документами это никак не подтверждается. Просто собственность оформлена на меня. Меня волнует вдруг мы разведемся и придется делить пополам недвижимость. Второй момент вдруг со мной что-то случится и муж оставит маму ни с чем. Отношения у них напряженные. Ребенок от первого брака так же должен быть защищен. (Всего у меня двое детей).Какой самый оптимальный вариант защиты для всех? Я хочу заключить брачный договор, с выделением долей, но нужно заключить соглашение о выделении долей детям. Что первостепеннее оформляется? Плюс в брачном договоре не может фигурировать мама. В общем я хочу чтоб в случае расторжения брака за мной числилась собственность 80%, то, что я внесла своими средствами. В случае моей смерти, чтоб мои 80% разделились 40% маме, 40% пополам между детьми, в случае моей и маминой смерти 80% пополам между детьми. Как я понимаю это и завещание, и соглашение о выделении долей, и брачный договор..Как обойтись меньшим количеством документов? И еще мы планируем расширяться и продавать эту квартиру. На сегодняшний день рынок стоит и неизвестно продадим ли в ближайший год. Поэтому нужно все документы оформить в этой квартире, а дальше как-то перенести доли в слелующую, с большим метражом.
, вопрос №4256346, Мария, г. Москва
Защита прав потребителей
Можно ли самозанятому шить и продавать такие наволочки (в количестве 3-5-10 штук в месяц)?
Являются ли декоративные подушки/наволочки постельным бельём? Попадают ли они под требование обязательной маркировки? Можно ли самозанятому шить и продавать такие наволочки (в количестве 3-5-10 штук в месяц)?
, вопрос №4256307, Юлия, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Ситуация: идёт сильно неприятный запах из вентиляционной шахты в туалете и из труб раковины и ванны, квартира расположена на 4 этаже 5ти этажной хрущёвки
Здравствуйте! Ситуация: идёт сильно неприятный запах из вентиляционной шахты в туалете и из труб раковины и ванны, квартира расположена на 4 этаже 5ти этажной хрущёвки. Один общий стояк на 10 квартир, который проходит по стороне соседей за стеной. У соседей 4 и 5 этажей стояк старый. Ранее уже вызывались сантехники, которые разводили руками, когда соседи даже не пускали на порог и говорили, что у них ремонт (хотя ремонта в туалете нового нет). После вызывались вентиляционщики, которые сказали: что верх канализационной трубы выходит в одну шахту с вентиляцией и скорее всего из-за этого идёт запах. Вся эта история продолжается несколько лет. Есть управляющая компания. Прошу объяснить план действий, кого нужно вызвать, какие нужно составлять акты, чтобы решить эту проблему.
, вопрос №4256332, Валерий, г. Москва
Дата обновления страницы 24.03.2014