Кадастровая палата

Здравствуйте. Опишу кратко проблему. Жилой дом и земельный участок на 2 половины в одной жил Х в другой У – выписано на обоих свидетельство о праве на ЗУ. Х выделил долю в собственности, получил другое свидетельство, У ничего не делала. В 1997 г. Х умирает, его дочь вступает в наследство и продает его участок и половину дома нам. Мы получаем на участок и дом(часть) свидетельство на право частной собственности (в 1999 регистрируем сделку в ЕГРП ), сведения об участке находятся в ГКН с 2001 г. В 12 году умирает У. (из документов только первоначальное свидетельство на долевую собственность на Х и У с отметкой о выделе Х доли из земельного участка, участок не зарегистрирован ни в ГКН ни в Росреестре). В Кадастровой палате в 12 году образуют новый участок на умерших Х и У на основании свидетельства на право долевой собственности и дополнения (от 2012 г) к инвентаризационной описи участков от 2001 г. В котором «задним числом» (12-м годом) учитывается участок состоящий с собственности у покойных Х и У (замечу что Х выделил долю в частную собственность в том же 1992 году). Соседка проводит межевание и становится собственником доли покойной матери. В 2015 г. Мы решили провести межевание нашего ЗУ и с удивлением узнали, что участок перекрывается участком соседки. Соседка снимать участок или его границы с учета не желает. Предлагает нам зайти к ней в долевую собственность (чего не желаем мы) Подскажите, что делать, как установить границы своего участка? Суд по кадастровой (реестровой) ошибке уже проиграли несмотря на то что экспертиза установила однозначное (пересечение/наложение) участков.

Добрый вечер! Бывший супруг в апреле 2015 года подарил свою долю в квартире нашей дочери, на тот момент ей было 14 лет. Договор зарегистрирован в регпалате без участия нотариуса, в то время это не требовалось. Сегодня получаю повестку в суд. Он подал иск о признании договора дарения недействительным. Обосновывает это тем, что был невменяем, даже справку предоставил, что накануне сделки ему проводили в какой-то частной клинике процедуру дезинтоксикации, ну и вообще, что много пьёт и ничего не помнит,жить ему больше негде. Хотя признал в иске, что до сегодняшнего момента жил у другой женщины и теперь его оттуда выгоняют. Также ссылается на то, что на договоре нет согласия представителей несовершеннолетний дочери (и его и матери,т.е. моего). В ответчиках кроме дочери кадастровая палата. Скажите, есть ли у него шанс выиграть суд? Ведь его никто не заставлял в своё время дарить эту долю, а теперь, когда жизненные обстоятельства поменялись, человек опомнился?

Здравствуйте! Суть такова: в 2001 году приобрела участок, право собственности зарегистрировано. В 2015 году в ПКК увидела, что у участка не определены границы. Т.к. без межевания сделку купли-продажи не оформили бы, то для выяснения вопроса "почему нет границ?" обратилась к зам. руководителя Кадастровой палаты Московской области,мне рекомендовали сделать новый межевой план, что я и сделала, отразив допустимые излишки в 10% (площадь по свидетельству 10 соток). Мне приостановили регистрацию, я её обжаловала в апелляционной комиссии, которая признала правильной приостановку. Я повторно обратилась в Кадастровую палату, т.к. оформляла в 2001году надлежащим образом участок и не по моей вине он не имеет границ. Порекомендовали сделать новый межевой план уже с фактической площадью-излишки составляют чуть больше 2-х соток (образовались они из-за того, что соседи с обоих сторон вынесли заборы вперед и мой участок оказался в нише, а по генплану должна быть единая линия- этим обосновать вынос забора) и подать по новой. Предупредили, что будет приостановка и тогда снова обжаловать, приложив к заявлению карточку личного приёма. Апелляция опять признала приостановку обоснованной, посоветовав выкупить эти сотки, что делать я категорически не хочу. Что делать в данной ситуации? И, тогда какой смысл в дачной амнистии? Спасибо

Добрый день! Нет данных по земельному участку в Росреестре. Где можно получить информацию по участку, собственнику, обременению и т.д. кроме как в Росреестре? Возможно в БТИ или Кадастровой палате?

Уважаемые юристы, пожалуйста разъясните ситуацию: правда ли, что с января 2018 г. прежде чем обратиться к инженеру по межеванию, необходимо в специальном отделе кадастра на Волгоградском проспекте 21, стр.1 получить разрешение на межевание? И если без такового разрешения произвести межевание (после января 2018 г.,) то кадастровая палата результаты межевания не примет? Второй вопрос касается старого дома (постройки 60-х годов), который у нас с сестрой в общей долевой собственности (есть Технический паспорт от 20 февраля 2014 г.), в то время как участки в частной собственности по 4 сотки у каждой, оформленные по упрощенной программе. Если возможно,то поясните как мне лучше поступить в этой ситуации и не потерять право отчуждения своей собственности и если нужно разрешение на межевание, то,вероятно, к весне за ним будет столпотворение и соответствующая цена-неприемлемая для кармана пенсионера? Спасибо.. Успехов Вам

Купил 10 лет назад земельный участок,без обременения. В прошлом году "МРСК-Центра" провела в 5 метрах от границы моего участка по красной линии воздушную линию ВЛ-10 и оформила в кадастровой палате охранную зону . В результате на мой участок наложено ограничение на любое строительство в том числе и забора в этой зоне. Т.е. 10 метровая зона в сторону моего участка ,5 метров до моего забора и ещё 5 метров вглубь моего участка. Обратился за пояснениями в МРСК-Центра,они мне строить забор на границе моего участка запрещают, как быть?

В 2009 году на основании Гос. актов о бессрочном пользовании землей и имевшихся с 2003 года кадастровых паспортов нашей фирме оформили новые кадастровые паспорта на три участка земли в особо охраняемой категории и договор купли-продажи с актом приема-передачи (после оплаты фирмой) этих участков. По незнанию я (руководитель фирмы, врач) не зарегистрировала эти участки в Регистрационной палат, не перерегистрировала их в Кадастровой палате, считая, что оформив договор купли-продажи, можно успокоиться. Когда возникла потребность в этих участках, выяснилось, что сведения в Кадастровой палате аннулированы и есть возможность восстановить их в суде по гражданским делам. Как написать исковое заявление, чем мотивировать эти просчеты? Кадастровая палата вроде пойдет навстречу, особо возражать не будет. Им нужно решение суда.

Планируем покупать дачу в виде участка и дома. Обнаружили особенность в выданных правоустанавливающих документах: кадастровая палата в каких-то архивных недрах обнаружила ещё один дом на этом участке :-). Де факто его нет, а по документам - есть. Это может быть как тех. ошибка кадастровой палаты, так и то, что де юро дом на учёте действительно стоит. Как поступать в такой ситуации? Какие риски?

Мы решили поставить на кадастровый учет дачный участок размером 9 соток.Кадастровый инженер сказал,что оформить можно только 6 соток,а остальные 3 сотки оформлять отдельно.После полного оформления 6 соток и получения документа на 6 соток,были подготовлены документы на 3 сотки и отправлены в кадастровую палату для занесения в реестр.Кадастровая палата приостановила занесение в реестр.При обращении к кадастровому инженеру нам сказали,что меньше 4 соток не регестрируют.Есть ли,какая нибудь возможност оформить оставшиеся 3 сотки в собственность.

Добрый день! Оспариваем завышенную кадастровую стоимость квартиры (чтобы избежать неадекватного налога с получения в дар). Кадастровая палата два раза завернула заявление из-за мелких придирок к цифровым подписям. Хотим подавать в суд. Но - обязательно ли присутствие истца при таком вопросе? Все документы, независимая оценка уже есть.

В соответствии с заключением кадастрового инженера имеет место реестровая ошибка в описании границ земельного участка, на котором расположен дом (то есть границы участка по документам смещены, относительно своего фактического расположения). Как указано, реестровая ошибка была допущена в связи с неточностью привязки к пунктам опорно межевой сети либо при пересчете координат характерных точек. Прошу разъяснить порядок исправления реестровой ошибки!? мне было рекомендовано обращаться в суд. А надо ли мне обращаться в кадастровую палату с претензией об исправлении реестровой ошибки и получив отказ идти в суд с иском?!

Здравствуйте! Я подала заявление на предоставление мне в аренду земельного участка под строительство жилого дома. В ДАГИЗе мне отказали ,ссылаясь на то что участок уже в аренде.Я обратился в кадастровую палату,там ответили что участок свободен и не сформирован,нет кадастрового номера. Возможно ли заключение договора аренды без кадастрового плана.

Здравствуйте. В 2002 году дальние родственники передали мне дачный участок без документов, только с садовой книжкой. Обрабатывал землю и ухаживал за участком с 2002 года по настоящий момент, налог и взносы в садоводское общество платил исправно. В этом году председатель общества заявил, что у меня нет никаких прав на участок и выгоняет меня с него с целью продажи земли. В кадастровой палате дали информацию, что участок никому не принадлежит, ни частому лицу, ни муниципалитету. Подскажите, как я могу законным способом оформить этот участок на себя.

Здравствуйте.Хочу разделить совместно нажитое имущество,а именно,дом и автомобиль.Муж понабирал кредитов и всевозможных долгов,в итоге на все наложен арест судебными приставами.Могу ли я обратиться в суд и поделить арестованное имущество и что нужно для этого сделать,как произвести оценку земельного участка,дома и автомобиля при расчете госпошлины.Нужно ли запрашивать какие либо документы в организациях(кадастровая палата,БТИ).Муж спрятал все документы.

День добрый! Столкнулся с неразрешимой для меня ситуацией в попытке продажи гаража (бокса). Являюсь собственником гаражного бокса в гаражном кооперативе (свидетельство о государственной регистрации права на объект от 2006 года имеется) и доли в праве ‪145/10000‬ на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права от 11.2009 года имеется), имеющих один регистрационный адрес. При попытке получить консультацию о порядке оформления сделки по продаже данного имущества в МФЦ (г.Красноярск), получил противоречивый ответ специалиста о порядке продажи права в доле по земельному участку (им не известно нужно оформлять сделку наториально или нет, нужно уведомлять иных сособственников или нет и т.п.) и номер телефона для консультации со специалистами Росреестра. Позвонив по данному номеру и обозначив вопрос и желание получить ОЧНУЮ консультацию, получил ответ, что данная организация не осуществляет консультаций до приема документов на сделку. Так же мне были продиктованы два номера телефона и предложено обратиться в Кадастровую палату. По одному номеру мне не смогли дать корректную консультацию (см. консультацию в МФЦ выше) и порекомендовали обратиться к нотариусу. По второму тел смог пообщаться со специалистом, который выслушав вопрос порекомендовал обратиться к руководителю МФЦ и дал её тел. Спасибо данному руководителю - выслушала вопрос и не обладая исчерпывающим ответом (см.ответы в МФЦ), порекомендовала обратиться в Кадастровую палату к Специалисту, что я и непременул совершить. Наталья Викторовна, сообщив, что принимает только по записи и сегодняшние Часы приема завершены, всё-же выслушала мой вопрос и сообщила, что сделки по отчуждению доли в праве осуществляются нотариально и что необходимо обратиться в Нотариальную контору - они знают, что делать. Обратившись в нотариальную контору, получил рекомендацию: обратиться за консультацией в Росреестр, так как только они могут дать корректные ответы по существу данного вопроса. Круг замкнулся! Я попал в тупик! Вопросы, которые остались неразрешены: 1. Необходимо уведомлять 150 иных собственников земельного участка (такие же владельцы гаражных боксов о планируемой продаже доли? 2. Если это необходимо делать, то есть ли способ разместить объявление в СМИ (на ресурсе Росреестра?), ином ресурсе? Или необходимо индивидуально направлять Сообщения каждому сособственнику? 3. Как? 4. Что будет, если кто-то неадекватно отреагирует (запретит продажу)? Или все они, не дай бог, умерли? 5. Какие иные нюансы необходимо учесть при продаже гаражного бокса и доли в праве на земельный участок? 6. Через нотариуса можно оформить только продажу доли земельного участка или гараж тоже обязательно (неделимые объекты)? Во вложении список дольщиков. Благодарю за ответ. С уважением, Константин.