Ипотека

Забронировал 11.03.2025 на официальном сайте компании квартиру по цене 3368250. Прислали лист бронирования и связался менеджер. Я у него утончил, квартира точно за мной и не изменится ли цена. Меня уверили, что все точно с условием если я в течении двух недель оформлю куплю данную квартиру. Квартиру приобретал у застройщика по ДКП, так как дом сдан (жк Металлист). На следующий день утром 12.03.2025 я посмотрел квартиру с представителем застройщика. Меня все устроило. Ипотека была одобрена в Сбербанке. Менеджер подготовил все документы. Все было загружено в домклик. Документы были проверены банком и назначена сделка на 13.03.2025. Со своей стороны я оплатил нотариальное согласие супруги и страховку объекта недвижимости. Уже в банке 13.03.2025 при подписании дкп позвонил менеджер и сказал, что у нас ошибка и квартиру мы вам не продадим, ссылаясь на техническую ошибку. Никаких вариантов покупки данной квартиры, либо компенсации мне не предоставили. На мои звонки в компанию сотрудник просто отмахивались ссылаясь на ошибку. В результате эту же квартиру в тот же день они разместил на своем сайте по цене 5613750. Банку они сказали, что квартиры не существует. Хотя я в ней был. ДКП не подписал в банке так как кредит выдался по программе семейная ипотека, что лишило бы меня возможности приобрести повторно квартиру по данной программе в случае отказа. Застройщик сказал, что мы не отправим документы на регистрацию. Вот так я потерял деньги, время и нервы, но никто даже не извинился

Добрый день! В 2015 году была приобретена квартира по ДДУ с участием средств банка, в этом же году про заключении сделки было оплачено часть физическим лицом, часть средствами банка( ипотека). Фактически регистрация собственности прошла в ноябре 2019 года, далее квартира была продана в июле 2024 года. На руках есть ДДУ, платежи в пользу застройщика об полной уплате в 2015 году. Сегодня пришел запрос от ФНС с просьбой предоставить 3 ндфл так как была продана недвижимость, с указанием даты и регистрации и продажи недвижимости с сроком владения менее 5 лет, а именно 4 года и 9 мес. Почитал НК РФ, прм заключениии ДДУ датой начала собственности начинается с даты заключения ДДУ, а также полной оплаты. Правильно я понимаю, что со своей стороны мне нужно предоставить подтверждающие документы в фнс( дду + платежки) и я могу не подавать декларацию и в том числе не уплачивать налог ?

Добрый день! Идет бракоразводный процесс. С мужем в браке была куплена квартира с использованием средств мат капитала. Основной собственник и заемщик муж, я там смогу получить только долю 1/3 после того как будет выплачена ипотека. Муж требует с меня половину суммы за ипотеку. При этом проживать там с ребенком я не могу, т к он делает невыносимые условия жизни в квартире меня и моего ребенка. Какие есть пути выхода из ситуации?

Добрый день! Идет бракоразводный процесс. С мужем в браке была куплена квартира с использованием средств мат капитала. Основной собственник и заемщик муж, я там смогу получить только долю 1/3 после того как будет выплачена ипотека. Муж требует с меня половину суммы за ипотеку. При этом проживать там с ребенком я не могу, т к он делает невыносимые условия жизни в квартире меня и моего ребенка. Какие есть пути выхода из ситуации?

Здравствуйте! Бывший муж воспользовался компенсацией 450 тысяч от государства многодетным семьям в счёт погашения ипотеки. Ипотека была оформленна до заключения брака и до рождения ребёнка. Он не является биологически отцом, но в свидетельство о рождении записан как отец. О том что он воспользовался этой поддержкой от государства я даже не знала. Мы развелись и живём раздельно. Можно ли удержать с него эту сумму или что бы он выделил ребёнку долю в квартире?

Добрый день! Взята ипотека на тещу и зятя. Теща основной заемщик с учетом дохода, основной приобретатель по ДДУ. Внесла первоначальный взнос из личных средств. Зять добавлен в ДДУ и договор ипотеки как «донор» семейной ипотеки ради хорошей ставки, без учета дохода. Ни зять ни его жена - дочь тещи не вносили в погашение ипотеки ни рубля. Теща все выплатила сама. Вопрос. В момент выдачи ключей нужно будет оформить собственность, можно ли оформить на тещу не выделяя донору долю? Какое соглашение надо оформить. Какие перспективы в суде если зять и дочь решат что нужно долю оформить на них? Все платежи и источнмки среоств тещи задокументированы. Зять и дочь неработающие без кредитной истории

Здравствуйте, муж погиб на СВО. До своей гибели у него было ранение и он получил выплаты . Приобрел участок , машину и дачу и есть квартира военная ипотека. Есть три наследника дочь несовершеннолетняя жена и его отец, мы с отцом поговорили и решили что он только хочет участок, а все остальное останется нам с дочкой. Как сделать правильно что бы мы с дочкой не вступали в наследство на участок а отец не вступал в наследство на остальное имущество. Все что он приобрел это были деньги за ранение. Возможно сделать как то это все без лишней волокиты. Нам говорили что все делится на троих и до совершеннолетия дочери мы не можем не чего сделать с этим имуществом, как нам быть подскажите пожалуйста

Здравствуйте, муж в течение года брал микро займы и ничего не говорил, я только что узнала и мы оформили дарственную у нотариуса его доли в квартире на меня. Признает ли суд сделку мнимой ? На мне так же ипотека 1 кВ где живет сын с семьей (2 несоверш ) И вообще какой у меня выход? Я вообще в растерянности и не знаю что мне делать

Добрый день! Я продаю свою квартиру (покупал у застройщика по ДДУ в 2018, ипотека в Сбере). Заказали оформление сделки в Сбербанке с их стандартным договором купли-продажи. Покупательница хочет добавить в этот договор пункт про происхождение денег. Она состоит в браке, но квартиру оплачивают родители (т. е. муж денег в эту покупку не вкладывает). Покупательница хочет обезопасить себя, чтобы эта квартира в случае развода не делилась пополам. Вариант с брачным договором покупателей не устраивает. Оформлять квартиру на родителей и делать договор дарения они тоже не хотят. Сам пункт, который хотят добавить: Согласно п. 2.1. настоящего договора, стоимость объекта определена в размере 8 200 000 (восемь миллионов двести тысяч) рублей. Настоящие денежные средства в размере 8 200 000 (восемь миллионов двести тысяч) рублей передаются Покупателю от матери Покупателя от продажи ее квартиры с кадастровым номером ### по договору купли-продажи от 13 марта 2025 г. Данные денежные средства не являются общим нажитом имуществом в браке Покупателя Есть ли в этом пункте какая-то опасность для меня, как для продавца? Я не против, что покупательница хочет защитить деньги своих родителей (квартиру) от раздела в случае развода. Но меня смущает, что в договоре купли-продажи появляются кадастровый номер какой-то другой квартиры и данные о том, что это деньги не покупательницы, а ее мамы. Не грозит ли это мне какими-то проблемами в дальнейшем или это касается только взаимоотношения внутри семьи покупателей?

Здравствуйте, с бывшим мужом не живу больше года, у нас ипотека он является заемщикаи, а я созоемщикам в квартире проживает он, он не платил ипотеку наложили арест, что вы мне посоветуете сделать?

Здравствуйте. Умер бывший супруг, в браке была взята квартира в ипотеку, имеем одного общего ребенка. При покупке квартиры каждый имел документ на долю 1/2 я и супруг в этой квартире. Из наследников есть сын один наш и его мама, которая отказывается в пользу нашего сын от своей доли. В апреле будет пол года со дня смерти. Ипотека закончится в декабре этого же года. Как будут выглядеть документы о наследстве этой квартиры, если она еще в ипотеке до декабря, погасить сейчас возможности нет полностью.

Здравствуйте! Хочу расторгнуть брак, но у нас 2 общих детей и ипотека с использованием мк, муж не против, он с нами и не живет.как правильно подать иск? И куда? Мы с детьми останемся в этой же ипотечной квартире, которую он платит

Администрация города выдала мне сертификат на приобретение жилого помещения , так как я состою из числа детей-сирот. Могу ли я приобрести квартиру у собственника , у которого не погашена ипотека на квартиру, которую я хочу приобрести, то есть она с обременением. Перед покупкой администрация будет выезжать с комиссией на оценку квартиры В администрации не хотят рассматривать такие варианты с ипотекой, им нужны варианты только без обременения, у кого квартира в собственности. Подскажите, как я могу посодействовать на администрацию для того, чтобы они начали рассматривать варианты квартир, у которых не погашена ипотека.