Консультируйтесь с юристом онлайн

236 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Недвижимость
  2. Ипотека

Ипотека безработным

Получение ипотеки значительно увеличивает шансы на приобретение собственного жилья. Но несмотря на множество существующих сегодня в банках программ по ипотечному кредитованию, участвовать в них позволено только тем, кто соответствует выдвигаемым требованиям. И одно и из них – предоставление справки с места работы с указанием дохода.

Отсутствие официального места работы еще не является гарантией того, что банк обязательно откажет в предоставлении займа, ведь доказать свою платежеспособность можно разными способами. Наличие недвижимости, банковских вкладов, материнского капитала – все это может повлиять на решение кредитора и увеличить шансы на успех.

Дают ли ипотеку безработным?

Требование подтверждения платежеспособности выдвигается банками не случайно, ведь они должны оптимально рассчитать сумму кредита таким образом, чтобы обезопасить себя от возможных финансовых потерь. В этом случае трудоустроенные граждане находятся в более выгодном положении, особенно при наличии высокой официальной заработной платы. Однако и безработные могут рассчитывать на ссуду, если у них получится доказать факт платежеспособности - ежемесячно вносить необходимую сумму для погашения кредита.

Когда справку с места работы с указанием суммы ежемесячного дохода предоставить в банк возможности нет, стоит найти иной способ заверить кредитную организацию в своей состоятельности. Ипотека может быть оформлена на людей, имеющих:

  • в собственности движимое или недвижимое имущество;
  • солидные вклады в банке;
  • постоянный доход из одного или нескольких источников.

Основным условием предоставления кредита является залог - приобретаемое жилье. Если желающий получить заем официально не трудоустроен, но имеет в собственности дом, квартиру или дорогой автомобиль, продажа которых покроет практически весь долг, банк вполне может одобрить ипотеку.

Чем более ликвидным будет залог, тем больше шансов у потенциального клиента получить ипотечный кредит.

Зачастую кредит могут получить лица, имеющие постоянный доход от сдачи недвижимости в аренду, живущие на проценты с вкладов, дивиденды и пр. В этом случае гораздо проще получить ссуду в том учреждении, в котором уже открыт счет. Когда проценты по вкладу могут покрыть весь долг, имеет смысл договариваться о рассрочке.

Если безработный имеет не слишком ликвидное имущество или маленький источник дохода, увеличить шансы на получение кредита можно с помощью привлечения официально трудоустроенных и имеющих хороший доход поручителей или же дополнительного страхования жизни и здоровья. Исходя из конкретной ситуации, банк, чтобы снизить свои финансовые риски, может предложить также ипотеку с повышенным первоначальным взносом (до 50% от стоимости приобретаемой недвижимости) или увеличить процентную ставку по кредиту.

Тем, кто официально не трудоустроен, не имеет имущества и источника дохода, либо последний очень маленький и не позволит вносить необходимый ежемесячный взнос, рассчитывать на такой займ не стоит. Банки не пойдут на такой риск. При наличии данных обстоятельств не выгодно вступать в ипотеку и самому заемщику - его финансовое состояние приведет лишь к печальным последствиям, в том числе к потери имущества и полного возмещения всех убытков.

Ипотека безработным с материнским капиталом

Материнский капитал, полученный за рождение или усыновление второго ребенка, может быть официально направлен на улучшение жилищных условий. Закон позволяет использовать его и на погашение кредита во многих банках РФ, включая «Сбербанк». Главное – предоставить кредитору сертификат, подтверждающий право на участие в программе материнского капитала, и справку из Пенсионного фонда об остатке средств.

Однако его наличие еще не является гарантией одобрения ипотеки банком, так как отдельной программы выдачи кредита под материнский капитал не существует. Заемщику все равно придется предоставить необходимый пакет документов, в том числе и подтвердить свою платежеспособность. Официально безработным клиентам, которые не могут этого сделать, материнский капитал не поможет, так как его сумма вряд ли будет достаточной для покрытия всего долга.

Когда клиент, имеющий право на материнский капитал, может доказать возможность оплачивать кредит или имеет в собственности ликвидное имущество, его шансы на получение займа велики. В этом случае денежные средства за второго ребенка могут быть использованы в качестве первоначального взноса или для погашения основного долга, если это предусмотрено ипотечной программой банка.

Таким образом, материнский капитал может стать преимуществом в том случае, если нетрудоустроенный гражданин сможет доказать свою платежеспособность любым из подходящих банку способов.

Помощь в получении ипотеки безработному

Отсутствие официального места работы со стабильным доходом является серьезным препятствием на пути к получению займа. Однако каждая ситуация индивидуальна. Если самостоятельно получить кредит не получается, можно доверить поиск оптимально подходящей программы организациям, занимающимся посреднической деятельностью, так называемым финансовым консультантам. Последние не только владеют информацией о рынке кредитования и программах ипотеки, предлагаемых банками в Москве и других городах России, но и могут использовать эти сведения применимо к каждому конкретному случаю. Специалист также поможет собрать и грамотно оформить весь необходимый пакет документов, что повысить шанс на получение кредита даже безработному. Главное, что требуется от заемщика в этом деле – довериться действительно добросовестной фирме с хорошей репутацией.

Несмотря на то, что справка с места работы входит в обязательный пакет документов, необходимых для получения ипотеки, безработные также могут взять заем на покупку квартиры. Важно только убедить кредитную организацию в том, что ежемесячные платежи будут вноситься в срок без задержек.


236 юристов сейчас на сайте

Последние вопросы по теме «ипотека безработным»

Все темы
Искать

Как быть, если банк требует 2НДФЛ, но я не работаю?

Здравствуйте. Оформлял кредит в ВостсибТранскомБанке потребительский 150 т.р. на 5 лет. Сейчас осталось платить 3 года(около 90 т.р.), плачу ежемесячно без просрочек. При оформлении сотрудник банка говорила, что каждый год необходимо привозить к ним...

13 Июля 2017, 08:25, вопрос №1694744 Антон, г. Улькан

Как отказаться от доли дома в счет уплаты алиментов, если он был куплен с привлечением МК и не разделен?

Здравствуйте .Дом был куплен в ипотеку выплачивался кредит 2 года после чего родился второй ребенок дали материнский капитал им загасили ипотеку. Нас обязали оформить дом по 1/4 на всех. Прошло 10 лет Теперь после развода я хочу отказаться от дома...

09 Июля 2017, 06:32, вопрос №1690845 Сергей, г. Оренбург

Получите совет юриста за 15 минут!

236 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Что делать, если нечем платить по ипотеке?

Подскажите кто-нибудь! Какие выплаты может произвести страховая компания, если нет возможности внести очередной платеж по ипотечному кредиту в течении определенного срока. Получается, что я безработная, временно нетрудоспособна по причине...

25 Апреля 2017, 12:49, вопрос №1620322 Оксана, г. Челябинск
Категория: Ипотека
1 ответ

Может ли претендовать на какую-либо помощь безработная молодая семья?

Здравствуйте. Хотел бы поинтересоваться. Может ли претендовать на какую либо помощь безработная молодая семья?

02 Апреля 2017, 13:05, вопрос №1593950 евгений, г. Тюмень

Банк прислал СМС-сообщение, что подготовлено требование о возврате ипотеки и расторжении договора

изза увольнения подала запрос на реструктуризацию ипотеки в Абсолют-банке. (Оплатила вместо положенного ежемес платежа в 9 тыс - 5 тыс в этом месяце). специалисты банка сами порекомендовали мне подать запрос, чтобы снизить навсегда ежежмесячн...

09 Февраля 2017, 09:44, вопрос №1532208 елена, г. Челябинск
Категория: Ипотека
1 ответ

Являемся ли мы малоимущей семьей, если жена безработная в декрете и мы не являемся полноценными собственниками жилья?

Здравствуйте, меня зовут Александр и мне хотелось проконсультироваться у вас. Меня интересует жилищный вопрос. У нас сложилась такая ситуация, что необходимо жильё, но брать в банке ипотеку как обычный пользователь не получится, жен находится в так...

14 Января 2017, 00:39, вопрос №1499280 Александр, г. Арзамас

Можно ли быть созаемщиком без прописки?

Добрый день! Живем с мужем 7 лет в Санкт-Петербурге, но прописаны в г. Кемерово. Хотим взять ипотеку, но для первоначального взноса нужно продать квартиру и я остаюсь без прописки. Могу ли я быть в таком случае созаемщиком? Спасибо!

04 Января 2017, 15:04, вопрос №1490808 Елена, г. Санкт-Петербург
Категория: Ипотека
2 ответа

Как после погашения ипотеки оформить квартиру только на себя, если бывший муж никогда ее не оплачивал?

Дорогие юристы, нужен Ваш совет. Когда я была в браке, пришлось взять ипотеку. Сразу хочу заметить, что муж на тот момент был безработным и его автоматически записали созаемщиком и пришлось взять еще моего брата созаемщиком. Через 1.5 года после...

18 Декабря 2016, 23:01, вопрос №1478182 Анна, г. Волгоград

Могут ли отменить субсидию на оплату ЖКУ, если безработного заподозрили в сокрытии доходов?

Состою на учете в ЦЗН ровно 1 год-со 02.12.15. В июне 2016 обратился в соц.защиту за субсидией на ЖКУ(собственник сам, семьи нет). Выплачивать начали с июля 2016(за июнь).Подал заявление на следующие 6 мес.(декабрь2016-май2017).Выплату пособия в ЦЗН...

01 Декабря 2016, 12:05, вопрос №1459241 Андрей, г. Казань

Оформление ипотеки на третье лицо

Добрый вечер, при оформлении ипотеки на третье лицо, кто будет собственником?Допустим мне не одобряют ипотеку в новосторойке так как я безработный , есть вариант оформить на родителя, но я хочу быть собственником, это возможно либо надо искать...

19 Ноября 2016, 19:29, вопрос №1446594 Валерий, г. Санкт-Петербург
Категория: Ипотека
1 ответ

Что делать, если бывший работодатель отказывается отдавать личные вещи?

Ситуация следующая. Работала в салоне красоты мастером ногтевого сервиса. Хотела устроиться официально, но у хозяйки то времени нет, то дела, то потом... так прошло полгода, в августе я забеременела, узнала об этом только в октябре, официально я не...

30 Октября 2016, 20:04, вопрос №1425270 Аида, г. Уфа

Можно ли получить статус малоимущей при наличии квартиры, машины и ребенка?

Здравствуйте,может ли семья получить статус малоимущей,если доход мужа 15 тыс,жены 19 тыс,есть ребенок?Есть в собственности 2 комн квартира и автомобиль

14 Октября 2016, 13:22, вопрос №1407835 Юлия, г. Архангельск

Можно ли через суд снять созаемщика по ипотеке?

здравствуйте! мы с мужем будучи в браке взяли ипотеку, сейчас мы в разводе и от всего имущества я отказалась! я являюсь созаемщиком и мы подали заявление в банк что бы с меня созаемщика сняли, но нам отказали в связи с тем что бывший муж не...

21 Сентября 2016, 19:27, вопрос №1384541 ирина, г. Бор
Категория: Ипотека
1 ответ

Гарантированный ответ в мобильном приложении и Telegram!

В наших мобильных сервисах юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос.

Вопросы по темам

stats

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

Не хотите ждать?
Звоните бесплатно! 8 499 705-84-25