8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Ипотека безработным

Получение ипотеки значительно увеличивает шансы на приобретение собственного жилья. Но несмотря на множество существующих сегодня в банках программ по ипотечному кредитованию, участвовать в них позволено только тем, кто соответствует выдвигаемым требованиям. И одно и из них – предоставление справки с места работы с указанием дохода.

Отсутствие официального места работы еще не является гарантией того, что банк обязательно откажет в предоставлении займа, ведь доказать свою платежеспособность можно разными способами. Наличие недвижимости, банковских вкладов, материнского капитала – все это может повлиять на решение кредитора и увеличить шансы на успех.

Дают ли ипотеку безработным?

Требование подтверждения платежеспособности выдвигается банками не случайно, ведь они должны оптимально рассчитать сумму кредита таким образом, чтобы обезопасить себя от возможных финансовых потерь. В этом случае трудоустроенные граждане находятся в более выгодном положении, особенно при наличии высокой официальной заработной платы. Однако и безработные могут рассчитывать на ссуду, если у них получится доказать факт платежеспособности - ежемесячно вносить необходимую сумму для погашения кредита.

Когда справку с места работы с указанием суммы ежемесячного дохода предоставить в банк возможности нет, стоит найти иной способ заверить кредитную организацию в своей состоятельности. Ипотека может быть оформлена на людей, имеющих:

  • в собственности движимое или недвижимое имущество;
  • солидные вклады в банке;
  • постоянный доход из одного или нескольких источников.

Основным условием предоставления кредита является залог - приобретаемое жилье. Если желающий получить заем официально не трудоустроен, но имеет в собственности дом, квартиру или дорогой автомобиль, продажа которых покроет практически весь долг, банк вполне может одобрить ипотеку.

Чем более ликвидным будет залог, тем больше шансов у потенциального клиента получить ипотечный кредит.

Зачастую кредит могут получить лица, имеющие постоянный доход от сдачи недвижимости в аренду, живущие на проценты с вкладов, дивиденды и пр. В этом случае гораздо проще получить ссуду в том учреждении, в котором уже открыт счет. Когда проценты по вкладу могут покрыть весь долг, имеет смысл договариваться о рассрочке.

Если безработный имеет не слишком ликвидное имущество или маленький источник дохода, увеличить шансы на получение кредита можно с помощью привлечения официально трудоустроенных и имеющих хороший доход поручителей или же дополнительного страхования жизни и здоровья. Исходя из конкретной ситуации, банк, чтобы снизить свои финансовые риски, может предложить также ипотеку с повышенным первоначальным взносом (до 50% от стоимости приобретаемой недвижимости) или увеличить процентную ставку по кредиту.

Тем, кто официально не трудоустроен, не имеет имущества и источника дохода, либо последний очень маленький и не позволит вносить необходимый ежемесячный взнос, рассчитывать на такой займ не стоит. Банки не пойдут на такой риск. При наличии данных обстоятельств не выгодно вступать в ипотеку и самому заемщику - его финансовое состояние приведет лишь к печальным последствиям, в том числе к потери имущества и полного возмещения всех убытков.

Ипотека безработным с материнским капиталом

Материнский капитал, полученный за рождение или усыновление второго ребенка, может быть официально направлен на улучшение жилищных условий. Закон позволяет использовать его и на погашение кредита во многих банках РФ, включая «Сбербанк». Главное – предоставить кредитору сертификат, подтверждающий право на участие в программе материнского капитала, и справку из Пенсионного фонда об остатке средств.

Однако его наличие еще не является гарантией одобрения ипотеки банком, так как отдельной программы выдачи кредита под материнский капитал не существует. Заемщику все равно придется предоставить необходимый пакет документов, в том числе и подтвердить свою платежеспособность. Официально безработным клиентам, которые не могут этого сделать, материнский капитал не поможет, так как его сумма вряд ли будет достаточной для покрытия всего долга.

Когда клиент, имеющий право на материнский капитал, может доказать возможность оплачивать кредит или имеет в собственности ликвидное имущество, его шансы на получение займа велики. В этом случае денежные средства за второго ребенка могут быть использованы в качестве первоначального взноса или для погашения основного долга, если это предусмотрено ипотечной программой банка.

Таким образом, материнский капитал может стать преимуществом в том случае, если нетрудоустроенный гражданин сможет доказать свою платежеспособность любым из подходящих банку способов.

Помощь в получении ипотеки безработному

Отсутствие официального места работы со стабильным доходом является серьезным препятствием на пути к получению займа. Однако каждая ситуация индивидуальна. Если самостоятельно получить кредит не получается, можно доверить поиск оптимально подходящей программы организациям, занимающимся посреднической деятельностью, так называемым финансовым консультантам. Последние не только владеют информацией о рынке кредитования и программах ипотеки, предлагаемых банками в Москве и других городах России, но и могут использовать эти сведения применимо к каждому конкретному случаю. Специалист также поможет собрать и грамотно оформить весь необходимый пакет документов, что повысить шанс на получение кредита даже безработному. Главное, что требуется от заемщика в этом деле – довериться действительно добросовестной фирме с хорошей репутацией.

Несмотря на то, что справка с места работы входит в обязательный пакет документов, необходимых для получения ипотеки, безработные также могут взять заем на покупку квартиры. Важно только убедить кредитную организацию в том, что ежемесячные платежи будут вноситься в срок без задержек.


Последние вопросы по теме «ипотека безработным»

Фильтры
Социальное обеспечение
Могу ли получить соц ипотеку без подтверждения дохода, если я нахожусь в декрете и беременна?
Соц.ипотека безработным . Добрый день ! Я нахожусь в декретном отпуске по уходу за ребенком ,10 месяцев . И на данный момент в положении ,жду третьего ребенка . Могу ли встать на мой ипотека без подтверждения дохода ?
05 октября 2019, 07:04, вопрос №2536809, Диляра, г. Казань
2 ответа
Нужен юрист для бизнеса?
Правовед.ру запустил новый сервис для предпринимателей
Ипотека
Возможно ли оформление ипотеки под мат капитал для безработной?
могут ли дать ипотеку безработной мамочке с тремя детьми. сижу в декрете младшему месяц от роду. проживаю с мужчиной но официально в разводе. в собственности имею машину и часть квартиры по приватизации. есть просрочки в банках. мат капитал еще на руках на второго и третьего ребенка.
10 июля 2018, 11:34, вопрос №2048456, ира, г. Иркутск
1 ответ
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Кредитование
Как быть, если банк требует 2НДФЛ, но я не работаю?
Здравствуйте. Оформлял кредит в ВостсибТранскомБанке потребительский 150 т.р. на 5 лет. Сейчас осталось платить 3 года(около 90 т.р.), плачу ежемесячно без просрочек. При оформлении сотрудник банка говорила, что каждый год необходимо привозить к ним в офис справку 2НДФЛ о доходах.(Причем банк находится только в Иркутской области,в других городах России его нет) Первый год я им привозил, второй год я не работал, стоял в центре занятости на учете, работы нет. Тем не-менее по кредиту плачу исправно. На днях пришло письмо, что если я не предоставлю справку 2НДФЛ и не явлюсь срочно в офис, то с меня могут досрочно взыскать кредит и проценты. Причем я звонил в банк и меня начали пугать судами и вообще разговаривать на повышенных тонах, я не стал долго разговаривать и повешал трубку. Потом они перезвонили моей жене(т.к. она поручитель по моему кредиту) и начали тоже ее пугать судами и рассказывать, что с них Центробанк требует эту справку 2НДФЛ. Могут ли они взыскать с меня досрочно кредит, подать в суд на меня за это? Как лучше мне действовать в данной ситуации? Хочется наказать банк за наглость, как это сделать?
13 июля 2017, 05:25, вопрос №1694744, Антон, рп. Улькан
1 ответ
Алименты
Как отказаться от доли дома в счет уплаты алиментов, если он был куплен с привлечением МК и не разделен?
Здравствуйте .Дом был куплен в ипотеку выплачивался кредит 2 года после чего родился второй ребенок дали материнский капитал им загасили ипотеку. Нас обязали оформить дом по 1/4 на всех. Прошло 10 лет Теперь после развода я хочу отказаться от дома в пользу алиментов. но дом по 1/4 мы не оформляли. Теперь чтобы отказаться от дома мне нужно сначала оформить по 1/4 ? дарственная или как то по другому ? Мне обязательно оформлять 1/4 или можно просто отказаться написать соглашение у нотариуса ?
09 июля 2017, 03:32, вопрос №1690845, Сергей, г. Оренбург
2 ответа
Ипотека
Могут ли юристы помочь получить ипотеку при неофициальном трудоустройстве?
Хочу получить ипотеку но не дают из за того что работаю не официально а по словестному договору , помогите получить !
21 июня 2017, 17:51, вопрос №1674581, Сергей, г. Краснодар
3 ответа
Ипотека
Что делать, если нечем платить по ипотеке?
Подскажите кто-нибудь! Какие выплаты может произвести страховая компания, если нет возможности внести очередной платеж по ипотечному кредиту в течении определенного срока. Получается, что я безработная, временно нетрудоспособна по причине беременности (срок декрета) и развелась с супругом. Возможности платить за кредит нет, а квартира никак не продается.
25 апреля 2017, 09:49, вопрос №1620322, Оксана, г. Челябинск
1 ответ
Гарантии, льготы, компенсации
Может ли претендовать на какую-либо помощь безработная молодая семья?
Здравствуйте. Хотел бы поинтересоваться. Может ли претендовать на какую либо помощь безработная молодая семья?
02 апреля 2017, 10:05, вопрос №1593950, евгений, г. Тюмень
1 ответ
Ипотека
Банк прислал СМС-сообщение, что подготовлено требование о возврате ипотеки и расторжении договора
изза увольнения подала запрос на реструктуризацию ипотеки в Абсолют-банке. (Оплатила вместо положенного ежемес платежа в 9 тыс - 5 тыс в этом месяце). специалисты банка сами порекомендовали мне подать запрос, чтобы снизить навсегда ежежмесячн платеж с 9 до 5 тыс., а остаток долга с набежавшими процентами оплачивать огромными ежемесячн платежами в конце срока, + увеличение срока ипотеки. Отказали, хотя обе девочки специалисты утверждали, что такое делают. В отделе реструктуризации обещали узнать у начальства и с тех пор доставют их отдел взыскания 2 недели, как коллекторы - с чего? я всего лишь подала на реструктуризацию! сегодня удалось самой связаться с моим персональн менеджером по ипотеке - она также отказывает, наезжает и то ли врет что я брала ипотеку будучи безработной - хотя у меня все справки имеются у них - т.е. вместо консенсуса наезжает и нагнетает. я также говорила, что другие банки предлагают выгоднее условия. Но мой банк, хамит, выслал смс о готовности требования о досрочном истребовании по кредитному договору. что можно сделать?
09 февраля 2017, 06:44, вопрос №1532208, елена, г. Челябинск
1 ответ
Социальное обеспечение
Являемся ли мы малоимущей семьей, если жена безработная в декрете и мы не являемся полноценными собственниками жилья?
Здравствуйте, меня зовут Александр и мне хотелось проконсультироваться у вас. Меня интересует жилищный вопрос. У нас сложилась такая ситуация, что необходимо жильё, но брать в банке ипотеку как обычный пользователь не получится, жен находится в так называемом декретном, но без место работы, она безработная на данный момент, у меня оф. зарплата составляет 9200р., у нас в декабре появился второй ребёнок, и по настоящий момент мы живём у родителей жены. У неё в данной квартире 1/3 (в районе 20кв.м) доли, у меня в квартире матери 1/2 (то же примерно 20кв.м) доли, следовательно полноценными собственниками жилья мы не являемся. Живём в комнате 12кв.м в 4-ром, жене на данный момент 25 лет , мне (муж) 24 года, старший сын 2,5года, младший 1месяц, так вот вопрос, являемся ли мы мало обеспеченными, можем ли мы рассчитывать на какие либо субсидии, выплаты, и наконец вопрос про жильё, можем ли мы ка то встать на очередь за квартирой по какой либо гос программе, региональной программе( Нижегородская обл., город Арзамас ), Ипотека для малоимущих слоёв населения, если да то что нам для этого нужно сделать, какие бумаги собирать,и как это всё правильно оформить, Спасибо!
13 января 2017, 21:39, вопрос №1499280, Александр, г. Арзамас
2 ответа
Ипотека
Можно ли быть созаемщиком без прописки?
Добрый день! Живем с мужем 7 лет в Санкт-Петербурге, но прописаны в г. Кемерово. Хотим взять ипотеку, но для первоначального взноса нужно продать квартиру и я остаюсь без прописки. Могу ли я быть в таком случае созаемщиком? Спасибо!
04 января 2017, 12:04, вопрос №1490808, Елена, г. Санкт-Петербург
2 ответа
Раздел имущества
Как после погашения ипотеки оформить квартиру только на себя, если бывший муж никогда ее не оплачивал?
Дорогие юристы, нужен Ваш совет. Когда я была в браке, пришлось взять ипотеку. Сразу хочу заметить, что муж на тот момент был безработным и его автоматически записали созаемщиком и пришлось взять еще моего брата созаемщиком. Через 1.5 года после этого мы развелись (по моей инициативе). С самого начала и по сей день ипотеку полностью оплачивала я одна. Это длится уже 7 лет. при разводе подавала на алименты-есть решение суда в мою пользу, но на словах с бывшим была договоренность об определенной сумме. С этого года бывший муж стал платить меньше. Приставы не могут найти, где работает бывший муж (я тоже не знаю). Ипотеку мне платить еще 8 лет, но чувствую, что бывший муж не захочет отдать мне свою долю. Ипотека у меня в АИЖК. Я обращалась к ним устно с вопросом пересмотреть договор, чтобы исключить бывшего мужа, но на словах мне было отказано. Как я могу получить долю бывшего мужа учитывая, что он ни копейки не давал на оплату ипотеки и не даст?
18 декабря 2016, 20:01, вопрос №1478182, Анна, г. Волгоград
2 ответа
Гарантии, льготы, компенсации
Могут ли отменить субсидию на оплату ЖКУ, если безработного заподозрили в сокрытии доходов?
Состою на учете в ЦЗН ровно 1 год-со 02.12.15. В июне 2016 обратился в соц.защиту за субсидией на ЖКУ(собственник сам, семьи нет). Выплачивать начали с июля 2016(за июнь).Подал заявление на следующие 6 мес.(декабрь2016-май2017).Выплату пособия в ЦЗН прекратили.Доходов других нет. В соц.защите меня заподозрили в сокрытии доходов, т.к. считают, что скопленные деньги( пособия из ЦЗН по безработице и ранее имеющиеся сбережения), которые отложены на жизнь и оплату ЖКУ, тоже считаются доходом.Субсидии на период декабрь 2016-май 2017гг. выплачиваются исходя из доходов за период июнь-декабрь 2016?? Могут ли прекратить выплату субсидий?
01 декабря 2016, 09:05, вопрос №1459241, Андрей, г. Казань
3 ответа
Налоговое право
Какие могут быть вопросы в налоговой при покупке автомобиля безработным?
собираюсь купить авто за 500000 р ,официально не работаю,какие могут быть последствия,вопросы в налоговой?
21 ноября 2016, 10:14, вопрос №1447968, Иван, г. Санкт-Петербург
1 ответ
Ипотека
Оформление ипотеки на третье лицо
Добрый вечер, при оформлении ипотеки на третье лицо, кто будет собственником?Допустим мне не одобряют ипотеку в новосторойке так как я безработный , есть вариант оформить на родителя, но я хочу быть собственником, это возможно либо надо искать обходные пути?
19 ноября 2016, 16:29, вопрос №1446594, Валерий, г. Санкт-Петербург
1 ответ
Защита прав работников
Что делать, если бывший работодатель отказывается отдавать личные вещи?
Ситуация следующая. Работала в салоне красоты мастером ногтевого сервиса. Хотела устроиться официально, но у хозяйки то времени нет, то дела, то потом... так прошло полгода, в августе я забеременела, узнала об этом только в октябре, официально я не устроена и директор сказала мне что такого работника им не выгодно держать и даже если она меня устроит, то очень нужно потрудиться объяснить ФСС для чего им беременный сотрудник. Меня звали во многие салоны, до беременности, но теперь я с "пузом" никому не нужна. Как быть в данной ситуации я не знаю. Ситуация #2. В том же салоне я работала на материалах салона и частично своих. После того как я уводилась, мне запихнули часть вещей как мусор в пакеты, испортили инструменты, а самые ценные и дорогие материалы спрятали себе на склад и не хотят отдавать. На контакт не идут почти, в салон дальше порога не пускают. Боюсь что если даже согласятся отдать остальную часть, хозяйка испортит материалы, чтобы я не смогла пользоваться. Есть чеки с одного магазина только, в остальных магазинах история покупок не сохраняется. Подскажите пожалуйста, что я могу сделать? Очень коварная женщина, по документам она в салоне никто, и женщина на пенсии, а директор Ее дочь, которая вообще не вкурсе того, что происходит в салоне.
30 октября 2016, 17:04, вопрос №1425270, Аида, г. Уфа
1 ответ
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 05.10.2019