Инвентаризационная стоимость квартиры

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, правомерен ли отказ нотариуса принять для расчет гос.пошлины инвентаризационную стоимость квартир при оформлении наследства в 2016г. Если нет, то не могли бы подсказать ссылки на закон, это регламентирующий. Спасибо!

Наследственное дело открыто в 2016 году. Как можно получить инвентаризационную оценку недвижимости. Кадастровая стоимость не устраивает. В БТИ такие справки выдавали только до 2014 года. Есть еще некий коэфф. износа, как в таком случае рассчитать инвентар. стоимость?

Здравствуйте! Нотариус отказывается считать гос. пошлину за выдачу наследства по завещанию по инвентаризационной стоимости квартиры. Заявляет что в этом году запрещено, будет считать по кадастровой стоимости и что БТИ г Липецка больше не имеет права оценивать инвентаризационную стоимость. Правомерно ли его заявление?

Досталась квартира по завещанию в другом городе.Кадастровая стоимость квартиры есть(получил кадастровый паспорт после смерти собственника)Нотариус говорит что для оформления документов нужна стоимость квартиры при жизни собственника.Где взять такой документ?И можно ли заказать его онлайн?Заранее спасибо!

Добрый день. При расселение из многоквартирного дома в г. Москве, при условие что квартира приватизирована, учитывается ли кадастровая стоимость квартиры при предоставление нового жилья или учитывается только метраж кв.

Здравствуйте. Есть объект недвижимости - квартира. Половина ее была получена мною по наследству (от близкого родственника, у которого она находилась в собственности более трех лет), вторая половина досталась моему родственнику по договору дарения. Насколько я понимаю, моему родственнику необходимо будет заплатить 13% НДФЛ за принятую в дар часть квартиры (дарение не между родственниками. Вопрос 1: от кадастровой или рыночной стоимости будет исчисляться налог? Если от рыночной, то как она будет определена и кем? Далее, обе половины этого объекта недвижимости будут продаваться (разными договорами). При этом на ту часть, что была получена моим родственником по договору дарения, уже будет уплачен налог (допустим, если по кадастровой оценке стоимость этой доли составляет 500 тыс руб, тогда - 65 тыс руб (13%) уже будут уплачены как налог). Вопрос 2: продавая эту долю в объекте недвижимости, можно ли уменьшить сумму налога на ранее выплаченный при принятии в дар налог в размере 65 тыс руб? Как в данном случае избежать двойного налогообложения? Например, продаем эту долю за 1.5 млн руб; из них 1 млн руб - имущественный налоговый вычет, итого сумма начисленного налога = 1.5 млн - 1 млн = 500 тыс руб *13% = 65 тыс руб - (ранее выплаченный налог при принятии в дар) 65 тыс руб = 0 руб? Далее, на ту часть, которая была получена мною в наследство, также действует вычет в размере 1 млн руб. Допустим, это доля продается за 2.5 млн руб, тогда сумма налога составит 2.5 млн - 1 млн = 1.5 млн * 13% = 195 тыс руб. Однако, в этом же году мною будет покупаться другой объект недвижимости стоимостью, допустим, 9 млн руб. Вопрос 3: можно ли будет не платить налог с продажи объекта недвижимости ввиду того, что в этом же году будут понесены затраты на приобретение другого объекта недвижимости? Вопрос 4: можно ли будет на разницу между суммой продажи и покупки (9 млн - 2.5 млн = 6.5 млн) запросить налоговый вычет уже для нового объекта недвижимости (насколько я помню, максимальный - 2 млн руб, что означает возмещение НДФЛ в размере 260 тыс руб). Вопрос 5: если новый объект недвижимости покупается совместно с супругом/супругой в равных долях, могут ли оба супруга запросить максимальный налоговый вычет? Соответственно, для одного супруга: 9/2=4.5 млн руб стоимость объекта, максимальная база = 2 млн руб, налоговый вычет (возмещение НДФЛ) = 260 тыс руб Для второго супруга: 9/2 = 4.5 млн руб - 2.5 млн руб (доходы от продажи другого объекта недвижимости), максимальная база = 2 млн руб, налоговый вычет (возмещение НДФЛ) = 260 тыс руб. Спасибо!

Добрый день, у меня умерла бабушка, оставив мне по завещанию квартиру. Нотариус попросил предоставить справку о Кадастровой стоимости, наследуемой мной квартиры. Кадастровая стоимость 1500000,00 рублей. Я знаю что Нотариус с меня возьмет за нотариальные действия 0,6% от Кадастровой стоимости. Я также знаю что можно исходить из инвентаризационной стоимости или рыночной стоимости!!! Правомерны ли действия Нотариуса и где я могу получить справку об инвентаризационной стоимости квартиры на момент смерти наследодателя!!!

Купили квартиру в 2012году. Купили новую у застройщика. До сих пор не получали налог за эту квартиру. В кабинете налогоплательщика квартира значится в объектах налогообложения, но инвентаризационной стоимости нет, и пишут, что налог не начисляется именно из-за отсутствия инв. стоимости. Мне потом штрафы не начислят?

Здравствуйте, у меня в собственности двухкомнатная квартира новой планировки 53,3 кв.м на правобережье Красноярска. Мне кажется я плачу завышенный налог на имущество моей квартиры, он составляет 1820,00. Инвентаризационная стоимость квартиры 520126,50 налоговая ставка 0,35000. Сравниваю с другими квартирами моих знакомых (квартиры разные, новая 4-х комн и то 1000,00руб). Как и где мне узнать верно ли начисляют налог на мою квартиру? Как получается инвентаризац.стоимость квартиры ? Спасибо.

Добрый вечер! В настоящее время занимаемся оформлением наследства (квартира, наследодатель умер в декабре 2014 года). Нотариус (г. Москва) запросил справку о кадастровой стоимости квартиры. Согласно статье 333.25 НК РФ по выбору плательщика госпошлины и, соответственно, нотариального тарифа, может быть предоставлен документ с указанием инвентаризационной стоимости имущества; нотариусы не вправе определять вид стоимости имущества в целях исчисления госпошлины (нотариального тарифа). Минфин, ранее высказавший мнение о необоснованности применения инвентаризационной стоимости при исчислении госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство, позднее позицию изменил и признал возможность применения инвентаризационной стоимости. Собственно, вопрос: возможно ли сейчас в Москве добиться расчета нотариального тарифа за выдачу свидетельства о праве на наследство исходя из инвентаризационной стоимости имущества? Заранее благодарен за ответы.

Здравствуйте. У меня два вопроса: В собственности две квартиры. При определении налоговой ставки будет суммироваться инвентаризационная стоимость обеих квартир? Сколько она может составить, если стоимость инвентаризационная 180 тыс и 410 тыс? И буду ли я платить больше, имея две квартиры в собственности, когда с 2016 года налог будет рассчитываться по кадастровой стоимости?

Посмотрите пожалуйста правильно ли составлен договор дарения на квартиру. Ситуация: бабушка дарит квартиру дочке и внуку, каждому по 50%. Может быть что-то стоит изменить или добавить? Мы, гр. Бабушка, реквизиты, именуемая в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гр. Дочь, именуемый в дальнейшем «Одаряемый 1» и гр. Внук, именуемый в дальнейшем «Одаряемый 2», а вместе именуемые «Одаряемые», с другой стороны, составили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. По настоящему договору Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемым, в том числе в фактическое владение и пользование, а Одаряемые принимают в качестве дара в общую долевую собственность по 1/2 (одна вторая) доли каждому жилое помещение (квартиру) в многоквартирном доме находящемся по адресу: АДРЕС, именуемую в дальнейшем «КВАРТИРА». 1.2. Указанная КВАРТИРА расположена в … подъезде на … этаже, состоит из двух комнат, имеет общую площадь 0,00 (прописью) кв.м., в том числе жилую площадь 0,00 (прописью) кв.м. 1.3. Инвентаризационная стоимость КВАРТИРЫ в ценах на «01» января 2013 года составляет … (прописью) рублей 00 копейки, что подтверждается справкой N … от «…» месяц … года, выданной … муниципальным унитарным предприятием Бюро технической инвентаризации. 1.4. Право собственности Дарителя на КВАРТИРУ подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ..., выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории … области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... произведена запись регистрации ..., на основании договора передачи квартиры в собственность граждан (договор приватизации) от ..., свидетельство о праве на наследство по закону от ..., выдал нотариус города … … области .... 1.6. Одновременно с КВАРТИРОЙ к Одаряемым переходит право на соответствующую часть общего имущества многоквартирного дома в объеме, принадлежавшем Дарителю. 2. Права сторон 2.1. Даритель и Одаряемый имеют равные права, установленные законодательством Российской Федерации. Даритель сохраняет право пользования и проживания в КВАРТИРЕ на праве члена семьи собственника пожизненно. 2.2. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения. 2.3. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение Одаряемого с подаренной КВАРТИРОЙ создает угрозу ее безвозвратной утраты. 2.4. Даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет Одаряемого. 2.7. Права Сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации. 3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 3.1. Даритель обязуется передать КВАРТИРУ Одаряемому в порядке, предусмотренном в разделе 4 настоящего Договора. 3.2. Одновременно с передачей КВАРТИРЫ передать Одаряемому техническую и иную документацию, необходимую для надлежащего владения и пользования КВАРТИРОЙ. 3.3. В случае отмены дарения Одаряемый обязан возвратить подаренную КВАРТИРУ, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. 3.4. Одаряемый одновременно с получением КВАРТИРЫ принимает обязательства по ее содержанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома, в том числе по капитальному ремонту. 4. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ 4.1. Передача Квартиры, указанной в п. 1.1 настоящего Договора, Дарителем и принятие ее Одаряемыми оформляется актом приема-передачи. 4.2. Одновременно с подписанием акта приема-передачи Даритель передает Одаряемому документацию, указанную в п. 3.1.2 настоящего Договора. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ 4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации. 4.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов они разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ 5.1. Настоящий договор вступает в законную силу и считается заключенным с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 5.2. Одаряемый приобретает право собственности на указанную Квартиру после государственной регистрации перехода права собственности. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на Квартиру последняя считается переданной от Дарителя к Одаряемому. 5.3. Расходы, связанные с государственной регистрацией Договора оплачивают Стороны. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ 1.5. Даритель, гарантирует, что до подписания настоящего договора вышеуказанная квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом не состоит. 6.2. Квартира свободна от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом или Договором право пользования данной Квартирой. 6.3. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 6.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. 6.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами, и являются неотъемлемой составляющей частью настоящего Договора. 6.4. Договор составлен в количестве четырех экземпляров, имеющие равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй - у Одаряемого 1, третий - у Одаряемого 2, четвертый - в Управлении Федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии по … области.