ИЖС

Добрый день! Хочу приобрести участок 145 соток, назначение земли сельхоз назначения, использование для производства селькохозяйственной продукции. КН 71:14:010801:480 Смогу ли я перевести эту землю в ИЖС или другую категорию. разрешающую строительство дома для круглогодичного проживания, а потом участок нарезать на более мелкие (при этом как будут проходить дороги, какая это категория земли) или формально это невозможно? Каков порядок оформления данного процесса и сколько по времени примерно он занимает. Спасибо!

Здравствуйте! Куплен зем участок в 2008 г под ижс. Построен дом. После этого обратились за разрешением в 2019г. в Администрацию муниципального образования. Получили ответ о недопустимости размещения объекта, т к находится в зоне регулирования застройки археологических памятников. Далее было обращение в Департамент по культуре, где со ссылкой на 73 ФЗ ст 34 указали, что участок в границах защитной зоны и , соответственно, строительство запрещено. Есть ли какие-то варианты получения разрешения в этом случае?

Здание, жилой дом со встроенным магазином имеет свой кадастровый номер.В составе здания жилые помещения и нежилые помещения право собственности зарегистрировано в 2005 году ! Спустя время получено разрешение на реконструкцию, в результате увеличена площадь и жилых и нежилых помещений. Есть весь пакет документов, разрешение на реконструкцию, Проэкт, разрешение на ввод в эксплуатацию, новый техплан! Земля в собственности с разрешенным использованием, для ИЖС и объектов торговли , общепита и т. д здание общей площадью 1009 м. Поставлено на кадастр! А вот площади жилых и нежилых помещений не увеличили! Получается что здание 1009,а состоит из 160 м жилых и 160,1 нежилых! Получается почти 700 метров повисли в воздухе! Казалось бы чего проще, обратились в МФЦ с новым техпланом с просьбой увеличить площади помещений согласно техплан! Первая приостановка, добавить к имеющемуся пакету документов, акт ввода, разрешение на строительство и проэкт, добавили! Следующая приостановка, с формулировкой, что нужно изменить назначение здания из жилого в нежилое! Нужно изменить вид разрешенного использования земельного участка, хотя он полностью соответствует фактическому использованию! И вообще, оказывается в жилом доме не может быть не жилых помещение, если это не здание культурного наследия! Просто шок! Мой участок, мой дом, с 2005 года по2023 был на кадастре, все было в порядке, сделали пристрой, зарегистрировали, а помещения увеличить не можем!

Здравствуйте, хочу взять в аренду у администрации земельный участок под ижс, арендная плата в год выходит от 700т.р в год если опираться на уже проведенные торги на сайте администрации, возможно ли снизить арендную плату если построить и зарегистрировать хоз постройку или гараж?

Добрый день . Имеется дом , на участке ИЖС (дом введен в эксплуатацию, поставлен на кадастровый учет) Дом имеет коридорную планировку , с 30 комнатами , сан узлами в каждой комнате (те визуально , внутри это гостиница) Согласно Приказа Росреестра от 30 июля 2021 г. N П/0326 комнаты можно сдавать внаем , вопросы : - местная администрация придет с проверкой , определит , что здание имеет признаки гостиницы и в нем ведется деятельность которая не предусмотрена ВРИ , после чего суд и штрафы , запрет деятельности . Каков алгоритм действий чтобы этого избежать ? - какие документы необходимо оформить , что бы законно сдавать комнаты в краткосрочную аренду и избежать неприятных юридических последствий ? - можно ли на яндекс картах и других информационных ресурсах назвать объект "гостевой дом (имя)" ?

Купили земельный участок (ижс ), после сделали уточнения границ участка кадастровым инженером , оказалось что на нашу территорию заходят постройки соседей. С кем в данном случае нужно решать этот вопрос , с прошлым хозяином участка , так как он продал участок на который заходили постройки соседей, или с соседями ?

Доброго дня. Вопрос касательно земельного участка... На всем известном сервисе был выставлен на продажу участок. В собственности находится более 10 лет. По выписке из егрн значится как ЛПХ но с оговоркой что это земли населенных пунктов. После переговоров с продавцом, выяснилось что некоторое время назад, земля администрацией была якобы перефооматирована в земли лесхоза. А это, насколько я понимаю, не дает права построить на земельном участке дом ижс... Но участок мне этот прям вот очень нужен... Как быть?

Добрый день . После преобретения земельного Участка обнаружил подземную трубу высокого давления категория населённый пункт . Разрешонное для ижс. Меня интересует можно ли требовать арнду или серветут.

Здравствуйте. На участке в частном секторе сосед построил базу для отдыха с открытым бассейном. Жизнь летом превратилась в ад. Шум, гам, крики, пьяные компании. Что можно сделать? Имел ли он право это делать? Участок был под ИЖС, а потом его разделили, часть , где он живёт так и осталась ИЖС, а другую часть, где база,он перевел в иные земли населенных пунктов. Законно ли это?