8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Вопрос нужно ли изменять вид разрешенного использования на коммерцию?

Добрый день! есть участок в зоне Ж-1, с разрешенным видом использования под ИЖС.

Хотим построить небольшой цех ( точнее это будет вот прям при шашлычной, небольшая комната только с домашним полуфабрикатами) по производству полуфабрикатов ручной лепки, мангальные блюда на вынос и коптильня.

Вопрос нужно ли изменять вид разрешенного использования на коммерцию? и правильно ли что хотим взять вид разрешенного использования 4.6 общественное питание?

Все будет действовать без магазина на онлайн торговле и доставке

, София, г. Москва
ижс

Здравствуйте!
Да, вам необходимо изменить вид разрешенного использования участка на коммерческую недвижимость.

Вид разрешенного использования «ИЖС» не позволяет использовать участок для размещения объектов общественного питания.

Вид разрешенного использования «общественное питание» включает в себя широкий спектр деятельности, в том числе производство полуфабрикатов, мангальных блюд на вынос и копчение.

Таким образом, вид разрешенного использования «общественное питание» подходит для вашего случая.

Для изменения вида разрешенного использования участка вам необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением. К заявлению необходимо приложить следующие документы:

Документ, удостоверяющий личность заявителя;
Документ, подтверждающий право собственности на участок;
Проект планировки и межевания территории;
Техническое заключение о возможности использования участка для размещения объекта общественного питания.
Местная администрация рассмотрит ваше заявление и примет решение о возможности изменения вида разрешенного использования участка.

Если решение будет положительным, то вы сможете получить разрешение на строительство объекта общественного питания.

1
0
1
0
София
София
Клиент, г. Москва
Спасибо за ответ! Подскажите пожалуйста, эти документы где готовятся?1. Проект планировки и межевания территории2. Техническое заключение о возможности использования участка для размещения объекта общественного питания1. если я правильно понимаю в отделе архитектуры готовится2. а заключение?
Владислав Фирстов
Владислав Фирстов
Юрист, г. Москва

Да, вы правильно поняли. Проект планировки и межевания территории готовится в отделе архитектуры. Техническое заключение о возможности использования участка для размещения объекта общественного питания может быть подготовлено в любом аккредитованном экспертном учреждении.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданство
Можно ли получить гражданство РФ с ВНЖ и годовой временной регистрацией, если семья — граждане РФ
Можно ли с видом на жительство и с регистрацией временной на год подать на гражданство. Муж и дети граждане Рф
, вопрос №4774846, Мил, г. Москва
1 ответ
Автомобильное право
Нужно ли где-то регистрировать данный маршрут и какая ответственность в случае перевозки без регистрации?
Добрый, Корпоративный автобус планирует на регулярной основе перевозить сотрудников и посетителей в бизнес центр от метро и обратно. Пассажиры за проезд не оплачивают. Проезд бесплатный. Вопрос. Нужно ли где-то регистрировать данный маршрут и какая ответственность в случае перевозки без регистрации?
, вопрос №4774389, Александр, г. Москва
1 ответ
1086 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Нужно ли пересчитывать госпошлину
Здравствуйте. Направляла иск о защите прав потребителя 11 сентября 2025 г, в котором сказано 2. Взыскать с Ответчика неустойку за нарушение срока устранения недостатков с 11.07.2025 по 11.09.2025 включительно: 3 533 000 × 1 % × 62 дней = 2 190 460 руб. 3. Взыскать компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб. 4. Взыскать штраф в размере 50% от присуждённой суммы (ст. 13 Закона о защите прав потребителей). 5. Взыскать судебные расходы, включая расходы на экспертизу (при наличии). Оплатила госпошлину 37 405 Но суд прислал замечания что я не отправила копию иску ответчику и дали срок до 3 октября исправить. Отправила копию, но уведомления о вручении не дождалась так как письмо шло долго и к уточненному иску я прикрепила чек с почты чтоб доказать что я направила иск ( так мне сказали сделать по телефону когда я звонила секретарю в суд). В итоге уведомление в дороге потерялось и суд в это время уже вернул 5 ноября 2025 года мой иск. Я думала что мне придет решение суда типо дело рассматриваться не будет и я с этим решением верну свою гос пошлину. Но решение вынесено не было. На сайте суда написано что «дело ВОЗВРАЩЕНО не выполнено указание судьи». В суд звонила (26 ноября звонила), сказала подавайте новый иск. 14 ноября нашлось мое уведомление. Вопрос: 1 вопрос. Могу ли написать новый иск сегодняшним числом (28 ноября ) приложить все необходимые документы в том числе досудебную претензию (претензия 25июня), уведомление о вручении копиии иска ответчику (копия вручена (8 октября)? Я боюсь что иск 28 ноября будет, а уведомление от ответчика 8 октября. 2 вопрос. Нужно ли пересчитывать госпошлину. Получается с 11.07.2025 по 26.09.2025 г (26 сентября дата отправления копии иска)-77 дней - неустойка 2 720 410+ моральная компенсация и сумма иска в итоге 2 770 410. Получается гос пошлина 42 705 , получается я оплачивала 37 405 и мне нужно доплатить 5 300. 3 вопрос. Если я могу отправить новый иск и использую старую госпошлину добавляя недостающую сумму, я прикрепляю 2 чека и что мне нужно указать в иске что я часть суммы использую от старой госпошлины
, вопрос №4773925, Ольга, г. Москва
9 ответов
Дата обновления страницы 09.10.2023