Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

Установите приложение и получите скидку 15% на оплату вопроса

Скидка 15% при оплате вопроса в приложении Правовед.ру по промокоду Pravoved2022

Промокод: Pravoved2022

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Земельные доли

Земельные доли безвозмездно передаются в собственность физическим лицам, которые в соответствии с законодательством имеют право на их получение в связи с реорганизацией предприятия сельского хозяйства и приватизацией земли.

Отличие земельной доли от участка заключается в неопределённости её месторасположения (хотя в документах указывается размер).

По закону каждый собственник имеет право:

  • получения участка земли в счёт доли земли (например, для ведения личного подсобного или фермерского хозяйства в 2016 году);
  • продажи недвижимого имущества и сдачи его в аренду;
  • дарения участка;
  • обмена определённого количества земли на другое недвижимое имущество (имущественный пай или земельный участок, находящийся в другом хозяйстве);  
  • передачи недвижимого имущества в пожизненную ренту и пожизненное содержание;
  • внесения участка или права пользования им в паевой фонд или уставной капитал сельскохозяйственного предприятия.

Разобраться с подобными вопросами помогут квалифицированные юристы, оказывающие услуги в онлайн-режиме и по телефону на портале Правовед.RU.

Последние вопросы по теме «земельные доли»

Фильтры
Право собственности
Возможна ли продажа земельного участка двумя собственниками одному покупателю без нотариуса?
2 физических лица владеют земельным участком в общей долевой собственности в МО, есть покупатель. Возможно ли заключение договора купли-продажи в простой письменной форме, без нотариуса. И чем руководствоваться. Спасибо
, вопрос №1610369, Ольга, г. Москва
Земельное право
Могу ли я продать свою долю земельного участка?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у меня есть земельный участок сельхозназначения 2,5 гектар, по суду после смерти моей матери он был передан мне в 2012 году, землёй я не занимаюсь и хочу её продать, может ли быть такое ,что без моего ведома местная администрация у меня эту землю уже забрала, налоги приходят , выписка из росреестра есть. Но там много собственников мне принадлежит 1/59 доля а именно 2,5 гектар.
, вопрос №1606725, Дарья, г. Москва
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
800 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Выдел без собрания
Прошу дать разъяснение по следующему вопросу: Закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения 435 от 29.12.2010 года гласит, что выдел земельного участка в счет земельной доли может быть произведен двумя способами: или по решению собрания, если будет утвержден проект межевания или в индивидуальном порядке с изготовлением проекта межевания кадастровым инженером и публикацией извещения об ознакомлении с проектом межевания. Если не поступят возражения, то выдел считается согласованным. В марте 2012 года было опубликовано извещение в газете об ознакомлении с проектом межевания земельного участка. На эту публикацию поступили возражения. В возражениях указано, что сначала надо собрать общее собрание и утвердить проект межевания.Общее собрание является основным способом разрешения выдела земельного участка. При этом ссылается на позицию Конституционного суда от 30 января 2009 года по делу Погодиной.В 2009 году действовал Закон-93ФЗ об обороте в старой редакции.К 435-ФЗ об обороте решение Конституционного суда не имеет никакого отношения. В старой редакции попытка созыва общего собрания была обязательная, что и принял Конституционный суд. Требуется ли созывать сначала общее собрание по 435-ФЗ или можно выделяться по второму способу сразу, т.е. через публикацию в газете без созыва общего собрания??? Ведь все равно мы ждем 30 дней возражений, тем самым согласовывая проект межевания со стальными собственниками земельных долей.Из 556 участников 352 получили свидетельства о праве на земельную долю, остальные не получили по разным причинам. Проект межевания общим собранием не утверждался до настоящего времени и собрания по утверждению тоже не было. В Законе об обороте написано, что если до 01 июля 2012 года проект межевания не утвержден, то препятствий для выдела в индивидуальном порядке нет. 02 мая 2012 года было проведено общее собрание по выбору уполномоченного. Судом оно было признано недействительным ввиду ряда произведенных ошибок в процедуре проведения. Значит ли это, что сейчас каждый собственник земельной доли может выделяться через публикацию в СМИ и не надо проводить общее собрание для утверждения проекта межевания? Являются ли оба способа для выдела своего земельного участка самостоятельной процедурой? Имеет ли право отказать кадастровая палата в постановке на учет земельного участка, выделенного без проведения собрания, но при наличии извещения об ознакомлении с проектом межевания и отсутствием возражений по местоположению и размерам земельного участка?
, вопрос №56626, Наталия Елфимова, г. Сыктывкар
Нотариат
Необходимо ли нотариально заверять договор купли-продажи доли земельного участка сельхозназначения?
Здравствуйте. Являюсь собственником 2/31 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок. Категория земель: сельскохозяйственного назначения. Являются ли эти доли ЗЕМЕЛЬНЫМИ ДОЛЯМИ, продажа которых не требует нотариального заверения? В Росреестре субъекта считают, что если прошло отмежевание земельного участка (28 собственников выделили участок в натуре, но вид права по-прежнему общая долевая собственность, доля каждого не выделена в натуре ), то это уже не земельные доли, а доли в праве общей собственности. Разве после межевания участок перестал быть сельскохозяйственного назначения?
, вопрос №1589961, Татьяна, г. Барнаул
Земельное право
При межевании все доли определили одним участком, как зарегистрировать этот участок в Росреестре?
Я и еще 3 человека являемся собственниками земельных долей находящихся в общей долевой собственности из земель с\х назначения. В2012 г мы свои 7 долей омежевали одним участком, поставили на кадастровый учет, но не смогли участок зарегистрировать в Управлении Росреестра, так как одну из этих долей выкупил наш арендатор.Ему мы прелогали и обмен долями и совместную регистрацию, но он отказался.Аренда закончилась 06.10.16г Возможны, есть выходы из этой данной ситуации? Для более детального рассмотрения вопроса я могу выслать необходимую информацию.
, вопрос №1561288, константин, г. Краснодар
Земельное право
Что делать? Из каких земель должен быть выделен участок, на основании чего? Подскажите последовательность действий
Имеется св-во о праве на наследство по з-ну: "земельная доля из земель сельхозназначения площадью 5,0 га, находящейся в сха им.Кирова Воронежской области, что подтверждается актом №798, выданного комземресурсами от 11.08.1999г., принадлежащей наследодателю на основании св-ва на право собственности на землю, выданного комземресурсами от 16.07.1996г Р-№704, серии РФ-ХХХХУII ВОО-01 № 0674392". Доверитель хочет оформить зеленку. Земля не размежована. Что делать? Из каких земель должен быть выделен участок , на основании чего? Подскажите последовательность действий.
, вопрос №1557755, Шишова Анна, пгт. Анна
Право собственности
К каким правовым актам оппелировать и как защитить право собственности
Здравствуйте. Вопрос о земле сельхозназначения заключается в следующем: Мне принадлежит 6 из 21 земельные доли, находящиеся без выделения в общей долевой собственности на одном земельном уастке. Я фермер и использую этот участок для производства сельхозпродукции в течении 8 лет. Письменного договора аренды с другими участниками долевой собственности у меня нет, только устный. По этому участку проложен подземный нефтепровод и его намерены в этом году вынимать. Компания, которая является собственником трубы продала коммерческой организации (или ч. л. не знаю точно) саму трубу,которая пролегает по нашему участку.Эта организация предлагает компенсацию за демонтаж но, уж совсем не много. По этому, могу ли я запретить демонтаж трубы (например оставить её для себя) т.к. мне известно, что в обязательном порядке землю я должен предоставлять только для государственных нужд. И ещё, на какие правовые доку- менты мне можно опираться в данной ситуации.
, вопрос №1537889, Александр, г. Нижний Новгород
600 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Как выкупит земельные паи у администрации за 15% КС?
Здравствуйте! Очень нужен ваш совет. Администрация сельского поселения дала объявление о возможности продажи в собственность земельных долей, находящихся в общей долевой собственности, по цене 15% КС. В то же время есть возможность купить долю у одного из участников общей долевой собственности по рыночной стоимости, он подал объявление о продажи своей доли (не выделенной в земельный участок) Как можно оформить покупку одной доли у участника общей долевой собственности, чтобы купить ещё доли за 15% КС у администрации? (Ведь по законам в Чувашии за 20% КС можно выкупить участок лишь спустя 15 лет аренды!)
, вопрос №1535595, Дмитрий Геннадьевич Васильев, г. Чебоксары
Земельное право
Дарение земельной доли
Здравствуйте. Дарение земельной доли. Категория земли : земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства. Как известно, согласно Федеральному закону от 03.07.2016 № 351-ФЗ с 3.07.2016г. сделки по продаже земельной доли не подлежат нотариальному удостоверению. Но есть мнение, что под действие данного закона подпадают исключительно земли сельскохозяйственного назначения в изложении Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "об обороте земель сельскохозяйственного назначения", т. е. действие Федерального закона от 03.07.2016 № 351-ФЗ НЕ распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения садовые, огородные, дачные дачные участки. Так ли это?
, вопрос №1518863, Алексей, г. Краснодар
Земельное право
Может ли суд снять возражение от дольщиков и утвердить межевой план?
Договор аренды земельных долей 8 лицами был заключён сроком на 25 лет. Срок договора не истёк. Два человека (2 доли )заказали проект межевания через СМИ. Остальные 2 дольщика в собственности которых (7долей) подали возражения в срок до 30 дней.В настоящее время участников долевой собственности 4 человека (9долей). Могут ли судом снять возражение и утвердить межевой план ?
, вопрос №1507265, Ольга, г. Краснодар
389 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Хочу пользоваться своей земельной долей 3.3га.но выделить с 01.01.2017г не представляется возможным
минимальный размер вновь образованного земельного участка сельхоз назначения в Ставропольском крае равен 2500га.Кадастровые инженеры не берутся выделять земельные доли менее 2500га. ни из земельных участков - остатка коллективно-долевой собственности( не имеющих координаты, ), ни из земельных участков сформированных(имеющих координаты), мотивируя тем, что кадастровая палата утверждает, что в результате выдела образуются два новых земельных участка, которые в подавляющем случаях меньше 2500га. Однако в региональном законе№36 чётко обозначено-мин. размер вновь образованного ЗУ, а не исходного(изменённого). Мин.размер изменённого ЗУ ни в одном законе не установлен. Правомерно ли позиция кадастровой? Как в данной ситуации пользоваться своей долей не выделяя её из ЗУ-остатка обще долевой собственности, который был передан в СПК"Поречье" в 1994году. Этот ЗУ имеет кадастровый номер26:29:000000:1945 но не имеет точек координат, адрес- в границах земель Пятигорского сельсовета.
, вопрос №1497013, александр, п. Пятигорский
Земельное право
Могу ли я выделить земельную долю в 20 га находящуюся в собственности?
У меня есть земельная доля сельхозназначения. Могу ли я выделить ее из общего массива по окончанию договора с арендатором Площадью 20 га .
, вопрос №1495823, Анатоий,
Земельное право
Нужно ли нотариально заверенное согласие супруга на продажу земельного пая?
Здравствуйте. Нужно ли нотариальное согласие супруга при продаже земельной доли (пая), если этот пай был получен на основании Постановления местной администрации, не важно до или во время брака? Ведь Постановлением этот пай предоставлен лично участнику совместной собственности (колхознику), безвозмездно.
, вопрос №1476020, Владимир, г. Краснодар
Земельное право
Отчуждение земельной доли в приграничной зоне
Я, гражданка Украины.Имею наследство в РФ,дом и земельный участок на праве собственности по завещанию с 2011 года.Район находится в приграничной зоне. Департамент имущественных и земельных отношений прислал мне письмо в котором сообщил об отчуждении земельной доли с ссылаясь на п.3 ст.15 Земельного кодекса РФ и ст.238 Гражданского кодекса РФ, Указа Президента РФ от 9.01.2011 №26 и Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ . Законно ли это?
, вопрос №1475562, Нина, г. Россошь
Земельное право
Возможна ли продажа доли земельного участка третьему лицу, без участия нотариуса?
У меня 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок(садоводство). На участок получено свидетельство о собственности. Вторая половина у матери. Мы вдвоем хотим продать наши доли одному лицу(покупателю). Возможно ли в данном случае продажа не через нотариуса, а через договор купли-продажи и каковы действия в данном случае?
, вопрос №1465947, Мусса Тлепшев, г. Краснодар
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 17.04.2017