Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Необходимо ли нотариально заверять договор купли-продажи доли земельного участка сельхозназначения?

Здравствуйте. Являюсь собственником 2/31 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок. Категория земель: сельскохозяйственного назначения. Являются ли эти доли ЗЕМЕЛЬНЫМИ ДОЛЯМИ, продажа которых не требует нотариального заверения? В Росреестре субъекта считают, что если прошло отмежевание земельного участка (28 собственников выделили участок в натуре, но вид права по-прежнему общая долевая собственность, доля каждого не выделена в натуре ), то это уже не земельные доли, а доли в праве общей собственности. Разве после межевания участок перестал быть сельскохозяйственного назначения?

Показать полностью

29 марта 2017, 16:09, Татьяна, г. Барнаул

земельные доли договор купли продажи доли земельного участка

Ольга Прохорова

Адвокат, г. Курган

Отменена обязанность нотариального удостоверения сделок купли-продажи земельных долей

Федеральный закон от 03.07.2016 N 351-ФЗ «О внесении изменений в статью 24.1 Федерального закона „О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ и статью 42 Федерального закона „О государственной регистрации недвижимости“
Соответствующая поправка внесена в Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ „О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ и в Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ „О государственной регистрации недвижимости“.
Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования, за исключением отдельных положений.
www.consultant.ru/law/hotdocs/46912.html© КонсультантПлюс, 1992-2017

29 марта 2017, 16:25

Эдуард Шалин

Юрист, г. Нижний Новгород

Здравствуйте, Татьяна! Понятие земельной доли дано в статье 15 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ
(ред. от 03.07.2016) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

1.Земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.(в ред. Федерального закона от 29.12.2010 N 435-ФЗ)
2. Определение размеров земельных долей в виде простой правильной дроби, в гектарах или баллах является юридически действительным.

29 марта 2017, 16:34

Похожие вопросы

Нотариат

Хочу заключить договор на куплю продаже квартиры без заверения нотариально, безопасно это будет сделка

Хочу заключить договор на куплю продаже квартиры без заверения нотариально , безопасно это будет сделка

21 апреля, 21:28, вопрос №4093415, Сергей, г. Москва

1 ответ

Все

Добрый день есть земельный участок после пожара в доме проживало

Добрый день, есть земельный участок после пожара в доме проживало несколько семей , один из собственников за границей один скончался, другие 8 готовы к продаже, как мне преобрести этот участок объединив все это в одну мою собственность все эти доли, у погибшего наследников не найти

21 апреля, 12:06, вопрос №4092901, Наталья, г. Челябинск

1 ответ

Земельное право

Можно ли еще подать иск в суд?

Здравствуй! Какой срок исковой давности по договору купли-продажи земельного участка? У отца был земельный участок сельхоз назначения, в 2015 году его зарегистрировали на другого человека подделав договор купли-продажи. Можно ли еще подать иск в суд?

21 апреля, 10:30, вопрос №4092874, Иван, г. Армавир

1 ответ

486 ₽

Налоговое право

Распределенного пропорционально долям?

Здравствуйте! 30.06.2020 мужем (до заключения брака) была приобретена в собственность квартира с использованием кредитных средств за 1560 тыс.руб. 28.08.2020 был заключён официальный брак. В браке рождён ребёнок, средства материнского капитала были направлены на Погашение ипотеки 23.06.2022 в сумме 524 тыс.руб. 05.12.2023 составлено и зарегистрировано в Росреестре соглашение о выделении долей: супругу 8/10, мне 1/10 ребёнку 1/10 доли в праве общей долевой собственности. 22.12.2023 года был нотариально составлен договор купли-продажи квартиры. Сумма продажи - 3500 тыс.руб. Вопрос: есть ли способы минимизировать НДФЛ с продажи моей доли и доли ребёнка, кроме вычета в сумме 1 млн. руб., распределенного пропорционально долям? Можно ли учесть расходы мужа на приобретение квартиры при расчете налогооблагаемой базы, или для такого способа минимизации материнский капитал должен был быть в качестве первоначального взноса или части собственных средств внесён именно в момент покупки?

20 апреля, 19:26, вопрос №4092460, Екатерина, г. Пенза

1 ответ