Законная неустойка

Задача: произвести расчет уменьшения неустойки согласно ГК 333 для апелляции. Дано: кредит 1 400 000 под 16,5% годовых, уплачено 210 203р в счет основного долга и 237 574р. в счет %. Банк заочно выиграл иск и по суду мой муж должен: Задолженность по кредитному договору – 1 608 754,18 руб. из которых: -Просроченный основной долг – 1 214 796,10 руб. -Неустойка за просроченный основной долг – 130 694,54 руб. -Неустойка за просроченные проценты – 103 565,1 руб. -Просроченные проценты – 158 600,13 руб. -Проценты на просроченный основной долг – 1 098,31 руб. Для справки: согласно кредитному договору при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5% за каждый день просрочки. Это получается сколько годовых?

Здравствуйте. Застройщик (ООО) в одностороннем порядке перенес срок сдачи дома на следующий квартал мотивировав это тем, что в проект были внесены изменения (увеличена этажность и количество квартир). В договоре ДУ есть текст: "Срок строительства может быть изменен в случае внесения изменений в проектную документацию и проектную декларацию" и еще: "Застройщик вправе самостоятельно, без согласования с УДС, решать вопросы об изменении проектных решений, замены материалов, конструкций за исключением объекта, являющегося предметом настоящего договора" Гражданская ответственность застройщика застрахована и дольщикам выдан страховой полис со сроком действия, который уже истек и не продлен. Хотя формально застройщик вроде не нарушил условия договора, но в результате переноса сроков сдачи ОДС дольщики фактически несут реальные убытки. Есть ли возможность получить с застройщика законную неустойку или какую либо компенсацию? Спасибо.

"За нарушение сроков возврата Суммы займа и процентов Заемщик несет ответственность в виде штрафа за каждый день просрочки. Штраф составляет 1 ( один) % от размера неисполненного в срок обязательства. " 1) Как видите, тут написано штраф, хотя если вчитаться, то ясно, что это пени за каждый день просрочки. Вопрос в следующем, есть ли какая то практика по ошибкам в терминологии? Можно ли указать именно пени 1 процент за каждый день, а не 1 процент на сумму задолженности в виде штрафа? 2) Допустим, если я взыщу через штраф в твердой сумме, можно ли мне дополнительно использовать 395 статью? - это не будет двойной мерой ответственности за одно и тоже нарушение? - чтобы использовать 395 статью, обязательно ли расторжение договора или такого условия в договоре?

подписан договор между юр.лицом РФ и юр.лицом РК на поставку продукции. В договоре предусмотрен срок отгрузки, но не предусмотрена санкция за нарушение сроков поставки. Как я могу написать к ним претензию. Оплата товара идет с даты отргрузки товара в течение 30 дней. т.е. поставщику мы не платили, но он нарушает срок поставки.

Добрый день! Купили квартиру на этапе строительства. На сегодняшний день сдача дома просрочена на 344 дня. Насколько мне известно, законом установлен размер неустойки и процентов — 1/300 ставки рефинансирования Центробанка от цены договора за каждый день просрочки. Т.е. рассчитывается по формуле: (1 800 000/100% * 8,25% / 300 * 2) * 344= 340 560 руб. Однако, в нашем договоре сказано: " В случае нарушения Застройщиком срока сдачи объекта строительства, Застройщик выплачивает неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Цб РФ от цены договора за каждый день просрочки до даты фактического исполнения обязательства по передаче, НО НЕ БОЛЕЕ 2% ОТ СТОИМОСТИ ДОГОВОРА." Значит ли это, что максимальная сумма неустойки, на которую мы можем рассчитывать = 36 000?(сумма договора 1 800 000) Заранее благодарю за ответ Елена

Просрочили исполнение контракта по 44 ФЗ. на 56 дней, при том, что срок исполнения контракта был 30 дней. Часть (10%) поставили с просрочкой в 20 дней, остальное с просрочкой 56 дней. Все сделали качественно и претензий по исполнению нет. Заказчик просит пеню за просрочку - ставка рефинансирования x на коэффициент за просрочку 0,03 = 0,085 х 0,03 х 56 дней = 0,1386 или 13,86% цены контракта! Это для нас очень много. Как убедить его обойтись без пени или заплатить по ГК РФ 1/300 ставки рефинансирования за каждый день - это будет в 10 раз меньше! Мы были единственным поставщиком на этом аукционе!

В конце сентября купили в ипотеку квартиру в строящемся доме, зарегистрировали договор долевого участия, банк деньги застройщику на счет перевел. Срок сдачи - декабрь 2015. Неделю назад пришло письмо с уведомлением, что сроки сдачи дома в эксплуатацию перенесены на 2 квартал 2016 года. Застройщик требует, чтобы мы явились к нему 9 ноября в 11 часов для подписания доп. соглашения о переносе сроков сдачи в эксплуатацию, при этом ссылается на пункты 8.4 и 8.5 договора. 8.4. В случае если строительство (создание) Жилого дома не может быть завершено в установленный Договором срок вследствие действий (бездействий) администрации города Волжский, иных органов и / или организаций, осуществляющих проведение экспертиз, согласований, выдачу документов, необходимых для осуществления строительства Жилого дома и ввода его в эксплуатацию, неисполнения (несвоевременного исполнения) поставщиками коммунальных ресурсов (в т.ч. энергоснабжающими и сетевыми организациями), обязанностей по заключенным с Застройщиком договорам на присоединение (подключение) к инженерным сетям или на вынос сетей из зоны строительства, Застройщик обязан не позднее, чем за два месяца, до истечения установленного Договором срока направить Участникам соответствующую информацию и предложение об изменении Договора (три экземпляра подписанного со стороны Застройщика дополнительного соглашения к Договору). Предложение об изменении Договора на усмотрение Застройщика может быть вручено Участника (его уполномоченному представителю) лично под расписку либо направлено по почте заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу Участников, указанному в настоящем Договоре. 8.5. Участники обязаны в срок не позднее 21 рабочий дней с даты получения предложения Застройщика об изменении условий Договора (по основаниям, предусмотренным п. 8.4. Договора) прибыть лично (или обеспечить явку своего уполномоченного представителя) в рабочее время с 9.00 до 18.00 в офис Застройщика по адресу, указанному в предложении Застройщика, и подписать там Дополнительное соглашение к Договору, либо представить Застройщику подписанные со стороны Участников экземпляры дополнительного соглашения. Стороны совместно в срок не позднее 7 рабочих дней с момента подписания Дополнительного соглашения подают документы в соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию недвижимого имущества и сделок с ним для регистрации Дополнительного соглашения. Условие настоящего пункта договора является существенным условием договора и при отказе Участников от его выполнения, он обязан уплатить Застройщику штрафную неустойку в размере 50 000 рублей. Правомерны ли такие формулировки договора? Если застройщик подаст в суд на взыскание штрафа - сможет ли отсудить эту неустойку? Или это незаконное требование, просто чтобы запугать дольщиков, если они не захотят подписывать доп. соглашение и лишаться возможности отсудить положенную им по закону неустойку?

Здравствуйте! В соответствии с федеральным законом от 21 декабря 2013 г. N 353-ФЗ Ст. 17. 2. Настоящий Федеральный закон применяется к договорам потребительского кредита (займа), заключенным после дня вступления его в силу. А у меня потреб кредит с 2012 года. Нет никакого желания его платить дальше. Откуда мне узнать, какой максимально допустимый размер неустойки будет по старому закону?

Здравствуйте! Интересует такой вопрос: собираюсь расторгать ДДУ в соответствии со ст.9п.1 ФЗ 214. Просрочка составляет уже более 7 месяцев, движений на стройке нет, поэтому, неизвестно, сколько еще будет переносов. Неустойка в уже сданных домах срезается до 90% (это неустойка по факту просрочки у принявших квартиру). Есть архивные рекламные материалы о обещаниях сдать дом еще в 2013 году. Какие доводы (моральные терзания, необходимость съема жилья, скитание по родственникам с грудным ребенком, упущенная выгода, рост стоимости подобной квартиры (в том же доме, этажом ниже) на 3,5 млн могут подкрепить мои доводы, что процент за пользование денежными средствами снижать нельзя?

Заказчик два года не оплачивает выполненные работы. Все док.(КС-2и КС-3) оформлены.Договором предусмотрена неустойка в размере 0,01% за каждый день просрочки. Могу ли я в АС требовать пени за пользование чужими ден. средствами по ставке рефинансирования?

Здравствуйте! Мной приобретена квартира по Договору участия в долевом строительстве стоимостью 5000 тыс. рублей. При принятии квартиры от Застройщика в ней обнаружены недостатки. Обнаруженные недостатки указаны в листе замечаний. Застройщик обязался устранить выявленные недостатки в течение 30 дней. Квартира мной не принята. Также мной была вручена претензия Застройщику с требованием о безвозмездном устранении недостатков. С тех пор прошло более трех месяцев. Недостатки Застройщиком не устранены. Подскажите, пожалуйста, вправе ли я на основании ст.30 и п.5 ст.28 Закона "О защите прав потребителей" потребовать от Застройщика уплаты неустойки за нарушение сроков устранения недостатков в размере 3% именно от цены Договора (квартиры) за каждый день просрочки? Спасибо.

Добрый день. Ситуация следующая: Застройщик задержал передачу квартиры более чем на 4 месяца. Покупали по ДДУ в соответствии с 214 ФЗ. Расчитанная по закону неустойка составила 437000 руб., + 50% штраф, + моральный вред и услуги представителя в суде, итого ~780000 руб. Также застройщик сообщил, что по результатам обмеров БТИ площадь квартиры увеличилась на 2,2 м2. По договору изменение более, чем на 1м2 подлежит доплате. Мы доплатили 160000 руб., и заказали независимый обмер после приёмки. Обмер показал, что площадь увеличилась на 0,8м2, а значит доплачивать ничего не нужно было. Мы подали один иск в Химкинский суд с требованиями выплатить неустойку и вернуть деньги, оплаченные за несуществующие метры. По неустойке: Судья первой инстанции согласилась со сроком задержки, но снизила неустойку по ст. 333 ГК РФ до 50000 руб., штраф 10000 руб. (менее 50%, как должно быть по закону). Моральный вред и услуги представителя также снижены. По решению суда выплата составляет 76200 руб., то есть снижение более, чем в 10 раз. Правомерно ли судья так сильно снизила неустойку? Стоит ли подавать аппеляцию на это решение? Может ли суд его изменить в сторону увеличения выплаты? По метрам: Судья отказалась рассматривать это требование и в своем решении не посвятила этому ни слова. Почему судья отказалась рассматривать это требование в одном иске с неустойкой? И самое главное для нас: Можем ли мы подавать новый иск и начинать делать ремонт с перепланироовкой, если у нас есть независимый обмер от лицензированной организации (не БТИ)? Площадь после такого ремонта изменится кардинально, но суд еще может не пройти. Не потребует ли суд дополнительных (3-их после БТИ и заказнного нами независимого) обмеров? Спасибо.

Здравствуйте. У меня возник такой спорный вопрос! Я приобрёл шкаф. Продавец, а точнее наверное поставщик нарушил пункт договора о доставке ( просрочка ). Я написал заявление на уплату неустойки по договору. Продавец оставляет за собой право, удержать 13% НДФЛ, руководствуясь ст. 41 и п. 1 ст. 210 НК ( получение прибыли, выгоды ), то есть с денежных средств которые обязан выплатить мне по неустойки, согласно заключенного договора, " процент с моих личных денег"! В самом договоре данные действия не прописаны. Вопрос! Законны ли действия продавца?