Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Долевое участие
Последние вопросы по теме «долевое участие»
Как оформить договор долевого участия в строительстве?
Заключила договор паевого взноса, оказался застройщик о2 заморозил стройки , долгострои. Сказали, что нужно лформлять дду, отправили договор на согдасование в фирму(сама нахожусь в другом городе). И пропали все, на связь не ввходят. Как сожно оформить дду?
Как вернуть вложенные денежные средства, если расторжен договор долевого участия?
Наша семья в составе четырех человек расторгла договор долевого участия по вине застройщика, кроме нас, пострадавшей стороной является администрация сельского поселения, которая так же расторгла муниципальный контракт с этим застройщиком.
В ходе исполнительного производства были арестованы строительные материалы на сумму 130000 рублей и изъяты следственным отделом в рамках уголовного дела заведённого на застройщика.
Мы надеялись, что после прекращения уголовного дела приставы вернут нам хотя бы часть вложенных средств путём реализации стройматериалов, так как в соответствии со ст. 111 ФЗ первым пунктом идет компенсация морального вреда, который у нас есть по решению суда. А в прокуратуре нам объяснили, что все стройматериалы переданы администрации, так как следствием установлено, согласно справки из банка о движении денежных средств по расчетному счету застройщика. Арестованные стройматериалы закупались именно за бюджетные средства.
Кроме кирпича у застройщика ничего нет.
Насколько законны эти действия?
Оплата при увеличении площади недвижимости по ДДУ
Здравствуйте, застройщик просит доплатить при увеличении фактической площади относительно проектной, я и не против, в договоре долевого участия этот момент прописан. Но на моё требование предоставить официальное заключение БТИ, говорит, что их (застройщика) уведомления достаточно. Также отказывают в осмотре квартиры, пока я не заплачу. Правомерны ли их действия? Спасибо
Доверенность застройщику на регистрацию ДДУ
Добрый день. Предстоит покупка квартиры, застройщик прислал доверенность на регистрацию ДДУ. Не могу разобраться, очень много прав у застройщика.
Просьба разъяснить, не прописан адрес,нормальная ли это формулировка,заранее спасибо.
ДОВЕРЕННОСТЬ
(ФОРМА)
Город,
_______________(дата)________________
Я, гражданин Российской Федерации ________________________, ___________ года рождения, место рождения – _____________, пол – _______, паспорт ____________, выдан ____________________________________________________, код подразделения ____, проживающий: ____________________________________________________,
УПОЛНОМАЧИВАЮ
всех вместе и каждого по отдельности,
быть моим представителем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области по вопросам государственной регистрации договора(ов) участия в долевом строительстве и регистрации права собственности на объект долевого строительства, регистрации договора купли-продажи недвижимого имущества с правом подачи на государственную регистрацию договора(ов) участия в долевом строительстве, договоров купли-продажи, всех дополнительных соглашений к нему, соглашений об уступке прав, соглашений о замене стороны, соглашения о расторжении договора, с правом подачи и подписания заявлений о государственной регистрации, в т.ч. – о наложении и снятии обременений, заявлений о внесении записей в Единый государственный реестр недвижимости и иных заявлений, о внесении записи о расторжении договора участия в долевом строительстве, договора купли-продажи с правом получать с государственной регистрации все документы, в т.ч. – зарегистрированный договор участия в долевом строительстве, договор купли-продажи, все дополнительные соглашения к нему, соглашения об уступке прав, соглашения о замене стороны, соглашение о расторжении договора, документ, подтверждающий государственную регистрацию права собственности (в т.ч. – повторный), уведомление о приостановлении государственной регистрации, сообщение об отказе в государственной регистрации, с правом представлять интересы при внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости, исправлять технические ошибки, подавать документы с исправлениями на государственную регистрацию, приостанавливать и прекращать регистрационные действия, подавать заявления на выдачу из архива копий правоустанавливающих документов, из собственных средств оплачивать госпошлину за государственную регистрацию договора долевого участия в строительстве, за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за получение выписок из Единого государственного реестра недвижимости, за внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости,
в целях выполнения указанных выше поручений доверяю представлять интересы в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимость, осуществляющих кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг и иных учреждениях и организациях, обращение в которые необходимо для выполнения указанных выше поручений, для чего предоставляю право подавать заявления, уплачивать необходимые пошлины, сборы, осуществлять иные необходимые платежи, получать все необходимые справки и иные документы, заверять копии документов, расписываться и совершать все действия и формальности, связанные с осуществлением указанных выше полномочий.
Настоящая Доверенность выдана сроком на три года с правом передоверия.
Является ли квартира в ипотеке совместно нажитым имуществом?
Здравствуйте! Моя дочь вышла замуж за мужчину,который еще до регистрации брака вступил в долевое участие на строительство квартиры по ипотеке. Совместными усилиями они ипотеку выплатили,но строительство дома еще не закончено и ,естественно, регистрации права собственности на квартиру нет. Если сейчас они расторгнут брак, будет эта квартира совместно нажитым имуществом или только после регистрации права собственности.?
Налог с продажи дома, полученного по наследству и находящегося в собственности менее 3 лет
НУЖНО ЛИ БУДЕТ ПЛАТИТЬ НАЛОГ С ПРОДАЖИ ДОМА ПОЛУЧЕННОГО ПО НАСЛЕДСТВУ, НАХОДИЛСЯ В СОБСТВЕННОСТИ С 2016 ГОДА, ПРОДАН В ДЕКАБРЕ 2018 ЗА 1040000 ДОЛЕВОЕ УЧАСТИЕ 2/3 1/3 ДОЛИ
Как взыскать неустойку с застройщика, задерживающего выдачу ключей более трех месяцев?
Добрый день! Застройщик задержал выдачу ключей уже более чем на 3 месяца согласно договору долевого участия. Какие меры необходимо принять, чтобы взыскать компенсацию.
Действителен ли договор по старому паспорту?
Здравствуйте . Я в 2016г. покупал по долевому участию кв. в Щелковском р-не. Стройка стоит. Но об этом потом. Сейчас читаю договор о долевом участии, и вижу, что он оформлен на мой предыдущий паспорт. Уже зарегистрирован в регпалате. просто регистрация была по доверенности,и видно в спешке дал копии старого паспорта.Как исправить ситуацию?Платёжные документы на действующий паспорт
Застройщик не сдал жилье в срок и подан иск о признании его банкротом
Добрый день. Подскажите, помимо подачи заявления о включении в реестр обманутых дольщиков нужно ли физ.лицу-дольщику предпринимать какие-либо ещё действия? Если застройщик, с которым у меня заключен договор долевого участия, но дома будет строить другой, смогу ли я получить квартиру? Или сейчас уже надо оформлять право собственности на недострой?
Подобный вопрос я видела уже, но он датирован сентябрём 2017, не изменилось ли с тех пор что-то кардинально?
Купля - продажа недвижимости по трехсторонему договору цессии
Здравствуйте. Покупаю (физ.лицо) квартиру в строящемся доме у подрядчика. Проблем с застройщиком и домом 100% нет. Квартира выписана на подрядчика (юр.лицо). Договор долевого участия и другие документы будут подготовлены в ближайшие дни. Подрядчику срочно нужны деньги, поэтому он предлагает совершить куплю продажу по договору трёхсторонней цессии, то есть я буду покупать непосредственно у застройщика,но при участии подрядчика. От застройщика подрядчику квартира выписана на одну сумму, мне подрядчик продает дешевле. Условия подрядчика, чтоб передача денег была в день сделки , то есть до регистрации ДДУ в Росреестре.
Документы , представляемые в сделке (на мой взгляд)
1) Договор долевого участия
2) Договор трехсторонней цессии
3) Доп . соглашение , то что подрядчик продает квартиру с дисконтом
4) Договор подряда (Застройщик - Подрядчик)
5) Акт приемки выполненных строительных работ
6) Документы об оплате
- Подскажите пожалуйста какие документы для сделки пропустил и какие лишние ?
- Какие могут быть "подводные камни " из-за чего в последствии подрядчик или застройщик может "сломать" сделку , признать через суд её недействительной
-Какие могут быть причины, то что ДДУ не зарегистрируют в росреестре.
- Какие документы подрядчик или застройщик может умышленно не предоставить , например договор подряда. Сослаться на коммерческую тайну. Правомерно ли это будет?
Сделка будет с юридическим сопровождением , но хотелось бы услышать иные , альтернативные мнения большего количества участников.
Как можно составить досудебную претензию застройщику?
Необходимо составить досудебную претензию застройщику, согласно договору долевого участия, о взыскании неустойки с расчетом её суммы, морального вреда, и в случае отказа от мирного урегулирования компенсации затрат. Сканы документов отправлю непосредственно юристу
Налоговый вычет в 2018 году при получении вычета ранее в 2007 году
В 2006 году покупал квартиру (долевое участие) и в 2007 подавал 3-НДФЛ на возврат 13% с 1млн.руб. В 2018 я купил другой объект недвижимости, могу ли я подать 3-НДФЛ на возврат налогового вычета по новому объекту в 2019 году?
По договору долевого участия указана одна стоимость квартиры, а по факту другая
Беру в ипотеку квартиру за 2500000 а в договоре ДДУ указана что,эта квартира стоит 1400000. И на сайте написано что 2500000.Скажите пожалуйста,как это понимать?И что делать?
Возможна ли продажа квартиры по переуступке, после банкротства застройщика?
Как оформить продажу квартиры по ДДУ, после банкротства застройщика? Добрый день всем! Продаем квартиру в ЖК Новая каменка (корпус 3). Этот Жк строила компания Росстрой, после ее банкротства объект передали банку Российский капитал. Сейчас дом достроен и сдан. У нас на руках есть два документа: договор долевого участия (с компанией Росстрой) и решение суда о включении в реестр требования о передаче этой квартиры.
Мы нашли покупателя на нашу квартиру по переуступке.
Реестр кредиторов уже закрыт (погашен). То есть в нем уже ничего не изменить.
Получится ли продать в этом случае по переуступке ?
Если да, то какой порядок наших действий.
Подскажите в каком виде нам надо составить договор купли-продажи (договор переуступки)? Он должен быть нотариальный или в простой письменной форме? Что в нем обязательно должно быть отражено?
Переоформление при долевом участии в собственности на ипотечную квартиру
Здравствуйте!
Можно ли переоформить право собственности на ипотечную квартиру?
У нас с дочерью долевое участие в собственности на ипотечную квартиру, могу ли я переоформить свою долю на сына, оставив ипотеку без изменений?
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы