Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Долевое строительство
Последние вопросы по теме «долевое строительство»
Предусмотрен ли возврат НДФЛ при покупке недвижимости?
добрый день, интересует вопрос: можно ли подать в налоговую инспекцию документы на возврат ндфл,если на руках только договор о покупке квартиры(долевое строительство)дом еще не сдан,но расчеты произведены.самого акта о приеме передачи нет еще. Квартира приобреталась в строящемся жилом доме,(ипотека+часть собственных средств)на руках все документы.можно ли уже идти в налоговую до конца этого года,если обьект буден сдан только в следующем?
Право собстченности на земельный участок при долевом строительстве
Застройщик одновременно является собственником земли. В выписке из ЕГРН по земельному участку в разделе "Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа" отмечено, что на государственную регистрацию сделки не предоставлено согласие супруга. Как это может сказаться в будущем на правах дольщиков на построенные квартиры?
Переход права требования по ДДУ при ликвидации ООО
Добрый день! Единственным участником ООО принято решение о добровольной ликвидации. На балансе ликвидируемого общества находится объект долевого строительства. Регистрация строящегося объекта, в котором обществу принадлежит право требования жилого помещения приостановлена по решению суда. Уступить право требования третьему лицу мы не можем. Возможно ли принять решение ликвидационной комиссии о передаче права по договору долевого строительства единственному участнику. И если да то как это оформить, в том числе к органе регистрации недвижимого имущества.
Что делать, если в договоре уступки прав требования допущена ошибка?
Добрый день. Купил квартиру в строящемся доме у долевика. В договоре уступки прав требования допущена ошибка при указании номера договора участия в долевом строительстве. Не хватает 1 цифры. Все остальные данные о квартире верны. Договор уступки прошел гос регистрацию. Является ли данная ошибка существенной? Могут ли возникнуть проблемы при требовании квартиры у застройщика по окончании строительства? Если да, то нужно заключить договор заново или составить доп соглашение?
Имею ли право требовать возмещение, если балкон сделали больше, но общая площадь совпадает с договором?
Здравствуйте, я участвовала в долевом строительстве, сегодня был осмотр квартиры, мы собирались подписать акт приёмки. Измерив комнаты оказалось, что жилая площадь меньше, чем в договоре за счёт того, что балкон сделали больше. (В договоре балкон 1,26 кв.м, а в реальности больше 5 кВ.м.) Общая площадь квартиры совпадает с договором. Имею ли я право требовать денежное возмещение за это? Вообще площади комнат не совпадают, в договоре кухня 12 кв.м, в реальности 8!
Смогу ли я подать в суд на застройщика?
я купила квартиру в долевое строительство. мой застройщик банкрот. могу я подать в суд на застройщика?
Имеет ли право застройщик таким образом поступить?
Добрый день. Приобрели квартиру по ДДС, дом должен был сдаться в 4 квартале 2018 года. Застройщик в указанные сроки не уложился, но предложил получить ключи с возможностью проживания до сдачи дома. При этом дополнительное соглашение не подписывалось. Сейчас застройщик требует подписать допсоглашение иначе грозится обрезать все коммуникации, якобы живем мы за их счёт, хотя в договоре долевого строительства прописан пункт возмещения всех убытков, связанных с содержанием квартиры до момента сдачи дома, следовательно все счета с появлением лицевых счетов мы готовы оплатить. Может ли застройщик так поступать?
Необходимо вычитать предварительный договор о заключении в будущем договора участия в долевом строительстве
Добрый день!
Просьба вычитать предварительный договор о заключении в будущем договора участия в долевом строительстве на предмет соответствия законодательству, выявления каких-либо деталей, которые стоит обсудить с застройщиком перед подписанием, возможно есть какие-то подводные камни, на которые стоит обратить внимание, какие риски есть, что лучше изменить в каких-то пунктах договора и т.п.
Заранее спасибо!
Присвоение цоколя застройщиком и вывод части недвижимости в нежилой фонд
Я собственник жилого помещения в многоквартирном доме. Когда я покупала квартиру по договору долевого строительства, то на плане дома не указывали, что в доме будет цокольный этаж. Я полагаю, что цокольный этаж был построен на средства будущих жильцов которые вносили средства по договорам долевого строительства. Далее цокольный этаж был выведен владельцем (который так же является директором строительной компании, которая и строила этот дом) из жилого фонда и теперь он весь цоколь собирается сдавать в аренду, что обязательно создаст неудобства жителям дома. Как нам доказать незаконность присвоения этого цокольного этажа и то, что он построен на наши деньги? И в судебном порядке признать недействительным вывод этого цоколя в нежилой фонд? И изначально, при строительстве дома (понятно, что без подвала дом не может быть, но высота подвала это одно, а высота помещения под цокольное помещение строилось сразу). Никакого собрания собственников помещений не проводилось и согласия никто не собирал с других собственников.
Как внести изменения в ДДУ
Хотим приобрести жилье на стадии строительства по уступке права требования (от юр.лица) по договору участия в долевом строительстве (ДДУ). В ДДУ указан неверный срок передачи объекта - более поздний чем нам обещают. Нам предлагают уточнить указанную дату при подписании Соглашения об уступке права требования по ДДУ, отразив это в следующей редакции:" ...Одновременно с подписанием настоящего Соглашения Застройщик и Новый Участник согласовали внести изменения в срок передачи объекта, изложив пункт ... ДДУ в следующей редакции:...", далее идет пункт договора ДДУ с правильным сроком. Соглашение будет подписано застройщиком, участником и новым участником.
Вопрос: правомерно ли вносить изменения сроков, то есть менять условия ДДУ, Соглашением об уступке права требования? или необходимо делать дополнительное соглашение к ДДУ и тогда в какой последовательности
- сначала доп.соглашение к ДДУ потом соглашение об уступке права или
- одновременно доп.соглашение к ДДУ и Соглашение об уступке?
Спасибо.
Как защититься от требования застройщика оплатить дополнительные квадратные метры?
Добрый день!
Застройщик подал на меня в суд за то что я отказался платить за дополнительные квадратные метры, которые обнаружились после сдачи квартиры (я участник долевого строительства). Подскажите, пожалуйста, как мне юридически грамотно можно защититься от требований застройщика в суде?
Нужно ли в нашем случае подписывать акт приема-передачи квартиры?
Добрый день. Застройщик не сдал квартиру в срок (1 квартал 2019), после чего было подписано доп. соглашение о переносе срока до 1 июля 2019. На данный момент квартира также не сдана. По договору долевого строительства 3 участника супруг, супруга, и несовершеннолетний сын.
Застройщик просит подписать акт приема передачи, при недостроенной квартире. Я в свою очередь думаю, что он хочет уйти от неустойки.
Верно ли мое предположение и сколько стоить будет претензия?
Возможно ли взыскать с застройщика неустойку?
Здравствуйте. Приобрел квартиру в ипотеку в строящемся доме, застройщик обещал сдать дом в эксплуатацию в декабре 2018 года, прошло 9 месяцев, дом не сдан. Письменных уведомлений о задержке в сдаче дома не получал, но в договоре долевого строительства прописано: "срок окончания строительства жилого дома, указанного в пункте 1.1 настоящего договора, и сдачи его в эксплуатацию ориентировочно 4 квартал 2018 года. Вышеуказанный срок окончания строительства может уточняться в ходе строительства."
Возможно ли подать на застройщика в суд и получить неустойку? Одновременно плачу ипотеку и оплачиваю съемную квартиру, для меня это весьма затратно.
Можно ли оформить собственность на одного человека, если участников ДДУ двое?
В случае, если участниками долевого строительства жилого дома являются два лица, можно ли потом оформить собственность на одного человека?
Можно ли будет подать иск сразу после подписания акта приема передачи квартиры, чтобы сразу сделать окончательный расчет просрочки?
22 мая было решение суда о взыскании с застройщика за нарушение сроков сдачи объекта долевого строительства по договору ДДУ неустойки с момента начала просрочки по 22 мая 2019 г. включительно, морального вреда, понесенных расходов в пользу дольщика. Объект долевого строительства не передан до сих пор.
Решила подать следующий иск - за период с 22 мая. Хочу уточнить следующее:
1. Как лучше назвать? О доначислении неустойки? О начислении за следующий период? Или еще как-то?
2. Можно ли сюда снова включить такие статьи, как понесенные расходы в новом периоде, моральный вред и т.д.?
3. Можно ли будет подать такой иск сразу после подписания акта приема передачи квартиры, чтобы сразу сделать окончательный расчет просрочки.
Заранее благодарна за ответ.
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы