Для любого объекта недвижимости главная бумага — правоустанавливающая. Для земельного участка им может быть договор купли-продажи, соглашение о выделе доли, свидетельство о праве на наследство, решение суда. Но все еще очень много владельцев осуществляют свои права на основании свидетельства о праве бессрочного пользования или акта органа местного самоуправления, полученные ими несколько десятков лет назад.
В соответствии с законом № 93-ФЗ от 30.06.2006 государство признает все перечисленные документы на земельный участок, но требует, чтобы он был поставлен на кадастровый учет. Без него отчуждать данный объект недвижимости нельзя. Поэтому второй необходимой бумагой становится кадастровый паспорт.
Не устанавливает право книжка садовода, потому что является внутренним документом некоммерческой организации садоводов-любителей. Если у вас есть только книжка садовода или свидетельство на владения советских времен, юристы портала Правовед.ru готовы рассказать вам, какие документы на земельный участок вам необходимо дополнительно оформить и в какую организацию следует обращаться.
Последние вопросы по теме «документы на земельный участок»
Здравствуйте!Я хотела бы узнать...можно ли зарегистрировать право собственности на земельный участок,если на нём находится наш двухквартирный дом(многоквартирный),из реестра муниципальной собственности он исключен,т.к. обе квартиры в доме приватизированы и мы являемся их собственниками,дом привязан к этому участку через тех.план и составляет с ним единое целое,я знаю,что собственники квартир в многоквартирном доме являются собственниками земельного участка на котором он расположен,так почему нам не дают зарегистрировать право собственности?С уважением Лина.
Добрый день, оформляю земельный участок под ИЖС, на данный момент продвижения таковы: есть межевой план,кадастровый паспорт и договор аренды земельного участка на 20 лет. Целью(краткосрочной) было именно получение договора аренды,теперь в замешательстве,можно начинать строить?или необходимо что-то ещё до начала строительства?
Собственник моя Мама, переоформлять участок хотим на меня. Обе стороны согласны на переоформление. Участок в Калужской области, прописка моя и Мамы Подмосковная. Участок в собственности более 3 лет. Документы на участок есть, а именно. Свидетельство о собственности, договор купли продажи.
Здравствуйте! подскажите пожалуйста ко мне на участок приехали представители лесхоза и спросили на каком основании я начал строительство на их территории. я представил документ на земельный участок, а именно свидетельство на право собственности, кадастровый паспорт, и кадастровый план с границами участка. На следующий день мне перезвонили и попросили подъехать к ним в организацию, где мне предъявили что30% моего участка принадлежит землям лесхоза. На руках все документы права собственности на участок от первого решения городского совета до свидетельства о праве собственности. В документах нет никаких ограничений. В проекте землеотвода ( межевом плане) есть пункт что касается земель лесхоза где написанно что ограничения отсутствуют. Что делать???!!!
Здравствуйте.
Есть участок в СНТ, на нем был старый домик который мы снесли и на его месте построили новый.
Вопросы:
1) Нужно ли было получать разрешение на снос старого дома (председатель в СНТ сказал что нет)
2) Нужно ли регистрировать новый дом где то? и нужно ли платить с него налог.
подскажите,пожалуйста,как правильно записаться на прием в росреестре?продаем земельный участок,нужно оформить документы с покупателем в егрп.кто должен записываться на прием?продавец или покупатель?документы на земельный участок в порядке,на руках.
Как восстановить документы на земельный участок родственников? До 1970 года жили семьей в доме отца, затем переехали в другой дом(к бабушке), в доме никто не жил до сегодняшнего момента. Приезжали изредка, дом рушился, жить некому было, но всегда считали что это наша собственность-дом и участок. Документов никаких не осталось. Можно ли восстановить право на земельный участок и документы где найти. помогите пожалуйста, спасибо
доброго вечера всем.есть муниципальное помещение в многоквартирном жилом доме. я являюсь арендатором данного помещения. после его реконструкции необходимо получить акт ввода в эксплуатацию. архитектура требует правоустанавливающие документы на земельный участок данного дома. в полученной выписке из грп указано, что права собственности многоквартирного дома определены постановлением органов местного самоуправления номер такой то и дата такая то. и архитектура увидев эту запись, требует от меня это постановление. но в кадастровом это постановление мне выдать не могут, так как это внутренний виртуальный документ и нет его бумажного носителя. т.е я вложился в эту реконструкцию, а в итоге открыть магазин не могу. хотя разрешение на реконструкцию получил легко. что мне делать дальше? Михаил
В правоустанавливающих документах на земельный участок 600м.кв. в реальности участок имеет размер 1180м. кв. что зафиксировано в паспорте БТИ г. Краснодара с 1995г. В кадастровом паспорте на имя предыдущего владельца указана площадь 600 м. кв. Возможно ли провести межевание участка по новым правилам и получить кадастровый паспорт на реально существующий в течении 21 года земельный участок? С уважением -Николай.
Хозяйка участка утверждает, что это два участка принадлежащие ранее ее отцу. На участках возведена постройка, есть парники и кусты.
Какие документы необходимо запросить у продавца?
На что обратить внимание?
В какой момент и в обмен на что передавать деньги?
Как проверить подлинность документов переданных хозяином участка?
Как подтвердить передачу денег хозяину?
Каковы мои дальнейшие действия после получения документов и передачи денег?
Есть ли еще какие либо "подводные камни" о которых мне необходимо знать?
Возможно ли переложить все эти вопросы на плечи юриста и сколько это будет стоить?
Как проверить что этот юрист проведет все процедуры коректно?
Здравствуйте! Я член СНТ с октября 2015 года. Хочу оформить право собственности на земельный участок в СНТ. В администрации мне дали копию постановления мэра от 1995 года о передаче земли в собственность членам СНТ. к постановлению мне дали копию списка членов СНТ, в котором среди прочих указана пенсионерка, которая пользовалась участком до октября 2015 года, затем она вышла из состава СНТ и участок передан мне. Кроме того, мне выдали копию кадастрового паспорта земельного участка (всего товарищества). Скажите, пожалуйста, как я могу оформить участок, т.к. в имеющихся документах - предыдущий пользователь. Как мне подтвердить свою связь с данным участком? Может, это какие-то протоколы общего собрания СНТ (Или его правления???) Спасибо за консультацию. С уважением,Наталья.
В 2009 г. я приобрел участок через фирму. Приехали на поле, показали нам участки, разметили, все сошлось с внутренней картой ДНТ. Проверить на поле кадастр не представлялось возможным, и сайта Росреестра тогда не было с картой. На руки выдали все как положено, договор купли, свидетельство, кадастровый паспорт.
Но в 2015 году чисто случайно сосед обнаружил, а потом через карту Росреестра и спутниковые координаты подтвердилось, что во всех документах допущена ошибка в номере кадастра – т.е. у меня на руках документы с кадастровым номером участка, который расположен через 2 участка от меня.
И таких участков у нас в ДНТ оказалось 10 штук, все по одной улице, расположены подряд.
Видать на фирме криворукие менеджеры перетасовали пачку документов, и никто этой ошибки не заметил, когда документы выписывали, так и продали нам.
Сейчас некоторые участки уже освоены, начались стройки и просто поменяется участками никто не хочет и не будет. Некоторые собственники пустые участки вообще хотят продать, но не могут из-за неверных документов. Все очень нервничают.
Очень нужна помощь в этом вопросе и что делать нам всем поэтапно в этой ситуации !!!