Договор сервитута земельного участка

Добрый день. Наш коттеджный поселок, юридически ТСН (товарищество собственников недвижимости) находится на участке отдаленном от воды. Магистральной сети водоснабжения близко нет, подземных вод вообще нет, такие грунты. Согласно плана застройки территории , утвержденного местной администрацией, водоснабжение территории возможно только с реки. А между нашими участками и рекой идет участок федеральной земли ботанического заповедника . И пользователями этой земли является краевая спортивная школа горнолыжного спорта. Которая согласна нас пустить с водоводом, и мы какаем руками траншеи, не нарушая структуру земли. А так же оказываем спонсорскую помощь школе в развитии территории услугами фактическими. Которые в денежном эквиваленте набираются на большую сумму денег (примерно 500 тыс.руб) А в соглашении о прохождении водоводом по их территории договор заключают на 5 лет. На бессрочное использование участка под водоводом директор не подписывает, ссылаясь что его полномочия только 5 лет. Сервитут тоже не хотят устанавливать, говорят на такой категории земли это запрещено. Как нам защититься, чтобы нас через пять лет не заставили разобрать водовод. Или вновь могут потребовать спонсорских вложений.

Как определить сумму денежной компенсации за использование части земельного пая в массиве под прокладку газовой трубы. На данный момент земля имеет сельскохозяйственное назначение и задается в аренду местному ООО. Однако, назначение земли скорее всего изменится в недалеком будущем так как село вошло в черту города 01.07.2016. Компания застройщик пытается заключить с владельцами паев договора задним числом. Трубу уже закопали. Ситуация осложнена еще и тем, что происходит это все в Крыму, где еще нет четкого понимания Русских законов и т.п. Кадастровый паспорта еще не оформлены. Нам предлагают денежную компенсацию. Сумму не озвучивают. Представитель компании проводящей укладку трубы посетил нас уже несколько раз. Хотят что бы мы подписали согласие на прокладку трубы и сообщили реквизиты банковских счетов для перевода налички.

Здравствуйте! Примерно 35 лет назад в СНТ был выкопан колодец на три участка. Колодец находится на территории одного из трех участков. В настоящее время владельцы этих участков пользуются колодцем на равных условиях. Но в случае продажи участка, где находится колодец, новый владелец может ограничить к нему доступ соседям. Каким образом можно оформить право доступа к колодцу владельцам этих участков, чтобы в последствии не возникало проблем. Можно ли между владельцами этих участков заключить какой-то договор, если да где его зарегистрировать?

Здравствуйте. У нас проблемы с соседями. Мы живем в частном секторе. Взяли в аренду земельный участок и поставили забор. Соседка настроена агрессивно и требует убрать забор. Он не граничит с ее территорией, но, по ее словам, мешает выезду. А точнее развороту машины. Что стоит делать? У нас документы в порядке, налог и арендная плата уплачены. У самих соседей есть несколько нарушений: вынос забора за красную линию, сарай стоит впритык, глухой забор. Стоит ли подавать на них в суд за эти нарушения? Спасибо.

Добрый день, собираюсь приобрести 2-е комнаты в коммунальной квартире, 3-ья комната в собственности у г. Москва. Человек, который арендовал 3-ью комнату у города(по соц.найму) умер. А теперь собственно вопрос: Как узнать есть ли у кого-либо еще договор соц.найма на эту комнату?(прописанных нет, в архивной выписке запись, что бывший арендатор выписан посмертно). Департамент жилищной политики конечно же владеет подобной информацией, но вот предоставит ли он ее собственникам соседних комнат? Я так же в курсе, что всем жильцам квартиры, после освобождения комнаты должны были предложить ее выкупить или взять по соц.найму, но так как собственник умер три недели назад, еще не предлагали.

В нашем садоводстве имеется т.н. "Участок сторожа", но единственный подъезд к нему с зоны отчуждения (если правильно называем эту территорию) незаконно перегородил огородник (эта территория кадастровому учету не подвергалась). Специалисты ФРС зафиксировали это нарушение, но порекомендовали нам взять территорию для подъезда в аренду. Как это сделать?

Здравствуйте. Хотим купить земельный участок под ИЖС. В предложениях есть участок с сервитутом под электричество и газ. При покупке данного участка есть ли возможность подключения к газовой магистрали со своего участка?

Добрый вечер. Заключил ещё в начале феврале договор купли продажи своей квартиры, покупательница заложила деньги в ячейку, после чего узнали что в Мосрегистрвции на неё наложен арест по просьбе моей жены по разделу. Таким образом сделка не состоялась. По прошествии двух месяцев покупательница забрала деньги из ячейки но незарегистрированный договор до сих пор находится в Мосреестре. Расписки о получении денег у покупательницы нет. Вопрос в следующем: грозит ли мне это чем нибудь со стороны экс покупательницы или нет? И что мне сейчас делать . Спасибо.

Добрый день.В моей собственности находится земельный участок площадью 15 соток.Изначально к нему были примерены,и огорожены еще 10 соток муниципальной земли.Межевание провели так,что примеренная земля прямоугольным участком оказалась заперта между моим участком,и тремя соседними,находящимися в частной собственности.Т.е. посередине.Подъезда к участку муниципальной земли нет ни с одной стороны,огорожен он забором вместе с принадлежащим мне участком. Вторая по счету попытка вывести этот участок в собственность заканчивается объяснением главы администрации сельского поселения о том,что никакого первоочередного права на выкуп данного участка у меня нет,так,как данный участок граничит еще с тремя соседними,которые мне не принадлежат,а значит на участок должно быть подано заявление с просьбой о выкупе,на которое администрация сельского поселения подаст объявление в местную газету,и при наличии поданных заявлений третьих лиц, обязано будет подать на оценку рыночной стоимости данного участка (?) (участок под садоводство,запертый посреди 4 участков,находящихся в частной собственности,и не имеющий подъездных путей),после чего устроит аукцион,на котором самый богатый этот участок приобретет. Вопрос-правомерны ли заявления главы администрации сельского поселения? 2 вопрос-заявление о выкупе участка мною было подано.Так же было мною же подано объявление в газету.В течении месяца подали аналогичные заявления еще 2 граждан. Могу ли я вернуть всю ситуацию хотя бы в первоночальное состояние,подав в суд исковое заявление,о признании моего заявления недействительным,либо объявления неправильно поданным,либо по какой либо другой причине. 3 вопрос-имею ли я право на первоочередное право выкупа данного земельного участка?

Здравствуйте. Я живу в деревне. У моего дома нет площадки для разделки и хранения дров. Поэтому я пользуюсь пустырем напротив. Чтобы все выглядело презентабельно, я построил дровяник. Сейчас идут разговоры, что это строение незаконное и меня могут обязать его снести. Этим пустырем я пользуюсь 16 лет. Раньше мне было разрешено (устно) главой администрации там пасти лошадь и огородить его. Считаю его своим привычным местом. Дело осложняется тем, что на нем есть фундамент дома, который был заложен ошибочно (участок заболочен) хозяин этого сооружения - СПК - обанкротился в 2014 году, процедура завершена, имущество его продано. Фудамент этот никому не принадлежит. Может ли мой дровяник считаться частным сервитутом?

Купили участок год назад,с одной стороны между нашим участком и участком соседей забор уже стоял,сейчас решили вынести границы,оказалось их забор одним углом залез на наш участок на 5 метров.Соседи согласились, что могла быть допущена ошибка, т.к с другой стороны их участка такой же расстояние смещено в их сторону от соседствующего с ними участка, т.е. получился сдвиг передних углов на 5 метров в нашу сторону. Соседи предлагают выкупить у нас часть участка, т.к. у них на нашей территории стоят ворота, бытовка, вырыт колодец и стоит угол дома, но мы не хотим. Как поступить?

в прошлые года к земельному участку подъезд был через колхозные поля.теперь поля проданы и размежованны и оказалось что подъезда нет.в администрации говорят что когда межевали землю нужно было думать о подъезде и предлагают купить участок прилегающий к моему участку у хозяев размежованных земель.что делать?

Каждый день две соседки без спроса заходят на мою территорию и ищут своих кур. Вопросы такие: имеют ли они право заходить к нам? Обязаны ли они следить за своими курами? Обязаны ли мы ограждать свою территорию?

Здравствуйте! В нашем коттеджном поселке нет общей собственности как таковой, поскольку все дороги внутри поселка на праве СОБСТВЕННОСТИ принадлежат застройщику. Какие взаимные обязательства могут быть в такой ситуации между собственниками домов и участков и Застройщиком - собственником дорог между участками? Застройщик пытается заключать с отдельными собственниками некий договор на "обслуживание". У нас со стороны собственников есть претензии по очистке дорог от снега, и по освещению улиц. Однако, местная администрация нам отвечает, что земля не в ведении муниципалитета, поэтому администрация ничего сделать не может на чужой частной собственности. Какие вообще у нас могут быть отношения с Застройщиком в рамках закона и нормальных взаимных обязательств при условии отсутствия земель общего пользования, которые в его частной собственности? Что мы ему должны, что он нам? И можем ли мы апеллировать к федеральным законам, например, по освещённости улиц, или нет? Может ли он (Застройщик), не получая с нас никаких денег, навязать нам в конце концов по суду сервитут за большие деньги с каждого дома, или ещё каким-то образом принудить нас платить ему? В приложении ответ из местной администрации на некоторые наши вопросы и вариант договора, который нам рассылает Застройщик.