Договор пожизненного содержания

Ситуация у приятеля, который с самого начала не платил рентные платежи по договору ренты от 13.10.1998 г. описана в ответе юриста: ВОПРОСЫ О СРОКЕ ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ ПО ДОГОВОРУ РЕНТЫ Роман, Санкт-Петербург, 02.04.2012 в 23:47 Подскажите, пожалуйста - Каков срок исковой давности по договору пожизненной ренты и с какого момента он начинается Отвечает: юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва Срок исковой давности зависит от того, какое именно требование относительно договора ренты Вы хотите заявить: - Если речь идет о расторжении договора из-за нарушения его условий (например, из-за отказа плательщика ренты платить ежемесячную ренту получателю ренты) срок исковой давности составляет три года с момента, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права (в указанном случае – с момента, когда получатель ренты должен был получить от плательщика очередной ежемесячный платеж, но не получил его). http://www.kmcon.ru/juristonline/juristonline2/juristonline2_23047.html ИМХО важные детали: 1. суд запросил у МФЦ "надлежаще заверенную копию" (см. запрос суда - л.д. 164), а МФЦ прислал копию с ксерокопии, которую сняли в 1998 г. и она не заверенная вообще. - см. ответ МФЦ (л.д. 171): "направляем Вам копию договора" 2. копия договора из МФЦ поступила в суд (в МД) только в январе, перед суд.заседанием 31.01.2018 г. - Ответчик просил перенестись, чтобы подать всё письменно - суд в этом отказал и вышел на решение. 3. Скворцова всю жизнь имела диагноз "шизофрения", но она инвалид 2-ой группы по зрению, а не по психиатрии, в 2004 г. она поступила в ПНИ на ПМЖ, в 2014 г. лишена дееспособности (решение суда л.д. 9) 4. На суд.заседании 31.01.2018 г. ответчик заявил (и это отмечено в протоколе суд.заседания) не только о пропуске истцом срока исковой давности: "При подаче искового заявления истцом был пропущен срок обращения в суд (или срок исковой давности), поскольку о существенном нарушении своего права Скворцовой стало известно с 1 февраля 1999 г., о чем свидетельствует обстоятельства дела: В соответстви с п. 4 Договора, выплата ренты производится по окончании каждого календарного месяца, а за просрочку выплаты ренты выплачивается неустойка (в размере 0.5% от суммы ежемесячных выплат - за каждый день просрочки платежа). В соответствии с п. 6 Договора, в случае существенного нарушения плательщиком ренты своих обязательств, получатель ренты вправе требовать возврата ему квартиры. * при этом, существенным нарушением плательщиком ренты своих обязательств считается, в соответствии с п. 6 Договора, просрочка платежей более чем на 3 месяца. Данный Договор стороны заключили 13.10.1998 г. Соответственно, первая выплата ренты за полный календарный месяц - должна была произойти по окончании ноября 1998 г., т.е. 1 декабря 1998 г. В связи с тем, что плательщик ренты своих обязательств по Договору, в части выплаты рентных платежей, не исполнял с самого начала действия данного Договора, существенное нарушение плательщиком ренты своих обязательств по Договору произошло 1 февраля 1999 г., т.к. существенным нарушением плательщиком ренты своих обязательств считается, в соответствии с п. 6 Договора, просрочка платежей более чем на 3 месяца. Именно с 1 февраля 1999 г. получатель ренты Скворцова, в связи с существенным нарушением плательщиком ренты Скворцовым своих обязательств по Договору, была вправе обратиться в суд и требовать возврата квартиры в соответствии с п. 6 Договора. Таким образом, началом исчисления срока исковой давности следует считать именно 1 февраля 1999 г. «Если речь идет о расторжении договора из-за нарушения его условий (например, как в данном случае, из-за того, что плательщик ренты не платит ежемесячную ренту получателю ренты) срок исковой давности составляет три года с момента, когда Скворцова узнала или должна была узнать о нарушении своего права (в данном случае – с момента, когда получатель ренты Скворцова должна был получить от плательщика ренты очередной ежемесячный платеж, но не получила его)», т.к. Согласно ст. 196 ГК РФ, срок исковой давности для таких случаев устанавливается в три года. - Таким образом, окончанием 3-х летнего срока исковой давности тут следует считать 1 февраля 2002 г. Очевидно, что срок исковой давности Скворцовой пропущен и нет уважительных причин для восстановления срока, т.к. Скворцова знала о нарушении своего права и без уважительных причин не обращалась в суд с заявлением о защите своих нарушенных прав. Согласно ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Согласно ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности при условии, что одна из сторон заявила о применении исковой давности, является основанием для отказа в иске. Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Поскольку уважительных причин пропуска срока исковой давности у Скворцовой не имеется, и она имела возможность обратиться в суд в течение установленного срока исковой давности, в удовлетворении исковых требований истцу следует отказать в полном объёме без исследования фактических обстоятельств по делу. В соответствии с вышеизложенным, п. 1 ст. 196, абз. 2 п. 2 ст. 199, п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, а так же с учётом Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", руководствуясь ст. 149, ч. 6 ст. 152 ГПК Российской Федерации, ПРОШУ суд: отказать в полном объёме", - но и о несоблюдении Истцом претензионного порядка обращения к Ответчику: "Для споров о расторжении договоров пожизненной ренты, договоров пожизненного содержания с иждивением установлен обязательный досудебный порядок их урегулирования (п. 2 ст. 452 ГК РФ, п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»). Ст. 452 ГК РФ установлено, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. В адрес Ответчика писем от Истца с предложением расторгнуть договор не поступало. Документов, подтверждающих факт направления Истцом требования о расторжении договора в адрес Ответчика - Истцом в материалы дела не представлено и, тем самым, подтверждается факт несоблюдения претензионного порядка со стороны Истца". * МД полностью находятся в файле "мд Скворцов ИСКОВАЯ ДАВНОСТЬ всего 191 лист без 183го.pdf" размером 1.66 ГБ - скачать его можно тут https://yadi.sk/d/HeUJkfdt3SNSYd ВОПРОС: 1. Каковы должны быть тут, на Ваш взгляд, основные тезисы в апелляционной жалобе Ответчика? 2. Судебные перспективы такой апелляционной жалобы в Мосгорсуде. Спасибо!

подскажите пожалуйста родной брат мамы оформил через юриста на меня договор пожизненного содержания недавно приехал его родной сын и сказал что дедушка написал завещание на него, но завещание никто не видел. Договору который оформлен на меня уже больше полгода. Может ли его сын расторгнуть договор за дедушку? дедушка сейчас лежит в искусственной коме

Основной особенностью договора пожизненного содержания с иждивением является: -обременение рентой недвижимого имущества -обременение рентоплательщика -обременение рентополучателя -обременение в содержание жилья -обременение в уходе рентополучателя

Родителям принадлежали часть дома, находящегося в общей долевой собственности (у каждого соседа отдельный вход). Отец подарил мне свою долю, а с мамой заключили договор пожизненного содержания на её долю. У меня на руках договор дарения и договор пожизненного содержания. Могу ли я выделить эти доли в натуре?

Добрый день! Тема: "Расторжение договора пожизненного содержания с компенсацией рентодателю" Два года назад я заключил со своей дальней родственницей договор пожизненного содержания за квартиру. Родственница проживает в другой своей квартире. Согласно устным договоренностям часть содержания я компенсирую денежными выплатами в размере 20 000 ежемесячно, а часть в виде услуг (магазины, врачи, сопровождение, выгул собаки и т.д.). В квартиру было вложено огромное количество денег (около 600 т.р.) и времени. Сейчас рентополучатель стала совсем невыносимой: я и жена периодически выслушиваем оскорбления в свой адрес и в адрес наших детей, на словах она устанавливает сроки выселения, так, как будто мы у нее квартиру снимаем. Я потерял сон, жена плачет, вся семья в напряжении и терпеть больше этого не хотим. Хочу расторгнуть этот злосчастный договор по соглашению сторон и возместить деньги за ремонт. Как это лучше организовать?

В 2003 году моя мать нотариально заключила с родными сёстрами договор пожизненного содержания с иждивением. По этому договору её квартира, с момента подписания договора передаётся, в собственность по 1/2 доли в собственность сёстрам. В договоре закреплено, что сёстры обязуются содержать мать полностью пожизненно, включая уход за квартирой. В настоящее время мать хочет расторгнуть этот договор, так как за ней необходим постоянный уход, а сёстры этого обеспечить не могут. Материально, с момента подписания договора, она обеспечивала себя сама, ремонт квартиры выполняла о основном за свой счёт. Как расторгнуть договор?

Здравствуйте! У нас был гражданский процесс по-поводу признания сделки между нашим (умершим) отцом и Б. недействительной и включить всю недвижимость в наследственную массу. Мы оспаривали договор пожизненного содержания с иждивением. Суд первой инстанции определил нарушение данного договора, а именно нарушение требований п.2 ст.602 ГК РФ и согласно ст.168ГК РФ признал сделку недействительной. Ответчиком была подана апелляция. Суд апелляционной инстанции проигнорировал факт нарушения требований закона п.2 ст.602 ГК РФ, а также приведенные нами новые доказательства о несоблюдении Б. со своей стороны обеспечения ежемесячной выплаты (наоборот вместо ежемесячной выплаты нашему отцу ответчик снял все деньги со счета нашего отца, после его смерти). Суд апелляционной инстанции проигнорировал нарушение требований закона и вынес решение в пользу ответчика. Может ли быть грубым нарушением Ап.инстанции игнорирование закона, а также его соблюдение?

Добрый день! УК в 2014 году провело ремонт крыши дома, в котором проживают родители моей мамы. ремонт составил прмиерно 2 800 000 р., из которых из бюджета субсидировали 2 400 000р. 400 000 было решено раскидать на всех жильцов, согласно площади квартир. В 2016 году собственники квартиры заключили с ней (со своей дочерью) договор пожизненного содержания, условиями которого является с её стороны уход за стариками, с их стороны - квартира, которая теперь находится в её собственности с обременением (родители), пока они живы с квартирой ничего (продать, заложить, поменять) сделать нельзя. В октябре 2017 УК подала в мировой суд требование взыскать 2500 р с собственника квартиры. Никаких извещений с требованием долга, повесток в суд мы не получали. Оплатить 2500 р мы согласны, но вопрос не в этом. Помимо долга нам предлагают оплатить пошлину за судебные издержки - 200р и я не понимаю почему я их должен платить. Можно опратестовать уплату пошлины т.к. 10 дней на вступление решения в силу ещё не прошло.

Заключен договор пожизненного содержания с иждивением между одним плательщиком и двумя получателями ренты. Один из получателей умер, а второй после смерти первого подал в суд на расторжение данного договора. Что получит плательщик, если договор будет расторгнут судом?

договор пожизненного содержания зарегистрировала в бти когда начались неприятности заказала договор с бти который как оказалось не соответствовал оригиналу настоящего договора попытки добиться от сотрудников бти исправить ошибки не получается, дают отписки В итоге у меня в бти пол договора остальные записи когда договор вступает в силу после смерти человека не внесены и на часть претендуют совершено посторонние люди В добавок ко всему есть дописки в свидетельстве о праве собственности. В оригинале договора все записи сделаны и заверены нотариально. могу я подавать в суд на бти и как это будет называться мошеничество?

Здравствуйте. Подскажите нас в семье трое детей. В 2016 г мне мать отдала документы на свою квартиру и попросила хранить их т.к сестры заставляли переписать квартиру на них. И немного погодя мы с мамой поругались. И я весь год с ней не общалась. Месяц назад мама заболела раком 8.08.2017 и 22.09.2017 она умерла . За это время сестры сделали дубликат Купли продажи. И сделали Договор пожизненного содержания с иждевением на себя. Могу ли я его оспорить. Ведь при подписании договора она уже болела сильно раком. Но была она дееспособна. Было завещание раньше на нас троих. Но сейчас я не знаю действительное оно или нет и вообще есть оно или нет. Как мне можно оспорить договор пожизненного содержания с иждивением. После подписания договора она прожила полтора месяца.подскадите как его оспорить

здравствуйте! Ситуация такая: в 2013 г. на супруга был оформлен договор пожизненного содержания с иждивением на 1/2 дома и ЗУ. Сейчас мы хотим поменять забор на границе с соседним участком. Соседка сказала что не против (забор ставила она 30 лет назад), а когда мы демонтировали наш сарай, стенка которого была частью забора, заявила, что новый забор нужно сдвинуть на 35 см. от ее дома в нашу сторону т.к. по ее документам расстояние от дома до забора 85 см.. Мы согласились и перенесли разделительную нить на отрезке АВ в точке А. Сегодня эта соседка говорит что в точке В тоже нужно перенести на 30 см. т.к. когда то прежние хозяева незаконно (с мордобоем) захватили ее территорию. Но тогда она не стала ничего предпринимать, а решила восстановить справедливость сейчас. И если не перенесем забор,то она подаст в суд. По нашим документам вточке В ее сарай на нашей территории на 10 см. Межевание ни она ни мы не делали. Вопросы: Насколько правомерны ее требования? Должны ли мы передвигать забор если захват и был прежними хозяевами (рентополучатель жив)? Обязательно ли делать межевой план для решения данного спора? С уважением, Людмила.

Собираюсь заключить с моей тетей договор пожизненного содержания с иждивением. Обратилась в юридическую фирму. Я, тетя и квартира - все находятся в разных районах. Консультант из юридической фирмы предлагает нотариуса из другого района. Правильно ли это? Может быть потом возникнут проблемы?

В Общем есть такая ситуация: Умерла бабушка, всю жизнь говорила что оформила дарственную на внучку. За пару лет до смерти заключила договор с сиделкой, что после смерти квартира переходит ей. На сколько я понимаю это либо договор ренты либо договор пожизненного содержания... Договор дарения должен был быть подписан с двух сторон, но если бабушка является опекуном несовершеннолетней внучки Вопрос #1) могла ли бабушка подписать договор дарения с двух сторон? Вопрос #2) если есть договор дарения, могла ли бабушка составить договор ренты на третье лицо? Вопрос #3) где найти договор дарения, и как узнать есть ли он вообще? Вопрос 4) если есть оба договора, то какой из них сильнее? Внучки (дарственная) или сидели (рента)?