Договор найма

До 2017г.сын проживал со своей бывшей женой и ребёнком по договору найма в общежитии Минобороны. В 2017г. он был отправлен на курсы в военное училище, после окончания которого переведен в город Брянской области. Жена с ребёнком переезжать не захотела и осталась проживать в общежитии Минобороны. В мае 2021 года она, как позже выяснилось, она подала на развод и развелась с ним. С квартиры Минобороны съезжать не стала и проживает в ней до сих пор.24.02.22г. Сын был отправлен на СВО, где получил тяжелое ранение, был награждён медалью «За отвагу»,ВВК был признан «Ограничено годен» и 16.01.2023 года направлен в учебную часть для передачи боевого опыта на прежнее место службы, туда, где находится его квартира от Минобороны. Прошло шесть лет с того момента, когда он оттуда уехал на обучение в училище. В феврале 2023 года у него появилась новая семья. Бывшая жена с ребёнком проживает в квартире от Минобороны, установила новую входную дверь. Теперь места для сына и его новой семьи для проживания нет. Пришлось снимать квартиру у частного лица, что составляет 30 тысяч рублей в месяц вместе с комуналкой. Плюс выплата алиментов сильно урезали бюджет семьи. 16.02.2023 года сын расторгнул договор найма жилого помещения с Минобороны в лице ФГАУ «Росжилкомплекс» в надежде, что ему предоставят другое жильё, а при невозможности получения служебного жилья, будут выплачивать компенсацию за аренду снимаемой его семьей квартиры. Но на неоднократные обращения к руководству ФГАУ «Росжилкомплекс» в просьбе поставить на очередь в качестве нуждающихся в получении жилья, предоставлении служебного жилого помещения или же выдачи справки для получения денежной компенсации за наем квартиры получал отказ, мотивируя тем, что это возможно, согласно закона (какого не понятно) только при сдаче квартиры, в которой проживает бывшая жена с ребёнком. Руководство ФГАУ «Росжилкомплекс» подало на ребёнка (сын-16.12.2011г. Рождения) и его мать (бывшая жена) в суд на выселение их из служебного жилья и сообщили, что решение вопроса о предоставлении сыну и его семье служебного жилья, либо компенсации за аренду снимаемого жилья будет рассмотрен только после выселения бывшей жены и ребёнка. Либо она добровольно должна освободить занимаемое жильё. Право ли руководство ФГАУ «Росжилкомплекс» в том, что отказывают признать сына и его семью нуждающимися в получении служебного жилья, поставить на очередь получения жилья или же выдать справку для получения компенсации за аренду снимаемого жилья. Какие законы и нормы нарушаются , какие права сына нарушены и его семьи? Будем рады за Ваш ответ.

Заключен договор найма на 11 мес. в договоре указано, что срок договора прекращает свое действие по истечении срока, на который он заключен, но если ни собственник ни арендодатель в течении 10 дней до оканчания договора, не заключили допсоглашение, то договор пролонгируется еще на 11 месяцев.По истечении этих 11 мес владелец квартиры не просил нас освободить квартиру, мы проживали дальше и платили исправно арендную плату. Спустя 1,5 года владелец квартиры просит нас съехать, предупредив за сегодня, и приняв очередную оплату, что у нас есть месяц покинуть квартиру. Это город курортный, найти квартиру сложно по середине лета. На наши просьбы. не выгонять нас до осени не реагирует. Можно ли рассматривать данный договор как долгосрочный, т.к. по истечении окончания срока новый договор не заключался? Если мы не освободим квартиру, то каким образом нас могут выселить, что нам грозит? А все было сказано в устной форме, а не в письменной, как по договору!Даже если мы найдем жилье, кто оплатит нам услуги риэлтора? Это же опять траты!!! А с двумя детьми сами понимаете?

Я заключила договор найма жилого помещения(квартира) с собственником, в него внесены лица которые проживают в этой квартире, с одним из них состояла в гражданском браке(сожительстве), но отношения с ним прекратила, хочу уехать и досрочно расторгнуть договор, но он отказывается сьезжать и говорит что буду там жить дальше, могу ли я расторгнуть договор, что данное сожительство с этим человеком не возможно по причине неадекватного скандального поведения, который угрожает то суицидом , то устраивает ночные скандалы с угрозами убийства и тд, рукоприкладством занимается, как мне расторгнуть договор без согласия этого сожителя?

Оформляется договор найма жилого помещения по доверенности от собственника. 1. Кто должен быть указан наймодателем в преамбуле и реквизитах сторон? Как правильно сослаться на представителя и где? 2. Требуется ли нотариальное заверение доверенности и, если да, то какой закон это регулирует?

Добрый день, подскажите, пожалуйста кто будет надлежащим ответчиком.Дело в том,что арендатор во время пользования квартирой по договору забыл закрыть кран и произошел залив квартиры расположенной ниже.Между арендодателем и арендатором есть договор найма Кто должен возмещать ущерб соственник или арендатор квартиры?прошу с примером судебной практики,желательно вышестоящих судов.Спасибо!

Квартиранты съехали, не заплатив деньги. Договор найма есть, но сдавал кв не официально, прожили они 4,5 месяца. Как вернуть деньги и что мне может быть при обращении в полицию, пенни, штрафы и тд.

Здравствуйте! С наймодателем был заключён договор найма жилого помещения. В квартире находятся два кондиционера. Но после подписания договора оказалось, что они оба нерабочие. Наймодатель отказывается ремонтировать или установить новые кондиционеры за свой счёт. А также отказывается снизить арендную плату. Какие есть способы привлечения к ответственности или принуждению к исполнению договора?

Я хочу досрочно расторгнуть договор найма жилого помещения из-за изменившихся обстоятельств, предупредив арендодателя за 1 месяц. В пункте договора "ответственность сторон и порядок разрешения споров" написано: Договор может быть расторгнут досрочно по заявлению одной из сторон с предупреждением за 1 месяц. Но арендодатель настаивает, что в таком случае не вернёт залог. В договоре есть пункт "Арендатор вносит плату за последний месяц в качестве залога. При несоблюдении правил расторжения договора и иных норм залог не возвращается". Но я ведь не нарушаю договор? Обязан ли арендодатель вернуть залог 16000р? Я предложил пожить месяц или несколько большее/меньшее время, в которое арендодатель сможет найти нового жильца. Он отказывается, и вообще предлагал пересчитать небольшое время съёма квартиры как посуточную аренду по 1500р в сутки.

Добрый день. Что делать, если был заключён договор найма апартаментов на 10 суток, оплачен 100% предоплатой. Состояние квартиры оказалось не пригодным к проживанию - пошарпанные, испачканные стены, резкий запах канализации, поломанные шторы? Наймодатель будет рассматривать обращение 45 суток. Но это отпуск... Составить претензию или иск?

Интересуют вопрос временной регистрации. Мне нужно получить временную регистрацию по месту пребывания, проживать буду у знакомой бесплатно. Но для получения регистрации, как я понимаю, обязательно нужен договор найма или аренды квартиры. Какого рода нужно оформить договор и как его заполнить, чтоб не нужно было оплачивать какие-либо налоги. Так как, повторюсь, проживание предполагается бесплатное.

Здравствуйте. Подскажите,пожалуйста, в таком вопросе. Ситуация следующая:мне,как сироте,было предоставлено жилое помещение-квартира,общей площадью 33кв.м.Был заключён договор социального найма жилого помещения на пять лет. Я вышла замуж до истечения срока договора найма жилого помещения и прописала в этой квартире мужа. Сейчас договор найма закончен и я хочу приватизировать квартиру на себя. Скажите,пожалуйста,будет ли муж иметь долю в этой квартире,так как прописан в ней на постоянной основе?И если будет иметь долю,может ли он отказаться или подарить свою долю ребёнку,тоже прописанному в этой квартире?