Договор найма

Добрый день. Я собственник квартиры в Москве, я сделал следующую доверенность на Маму: "с правом сдавать помещения в аренду и найм на сроки и прочих условиях по своему усмотрению, заключать договоры аренды и найма, получать плату по договорам...уплачивать все налоги и сборы по указанному помещению..." (Полный текст доверенности приложен к вопросу) Я хочу чтобы мама сдала мою квартиру в аренду и получала доход с аренды. То есть, я хочу чтобы доход от аренды принадлежал ей, а не мне. То есть, мама будет платить с дохода по аренде налоги. Мама собирается стать самозанятой и платить НПД с дохода со сдачи квартиры в аренду в 2023 году. Я в 2023 году я не буду являться налоговым резидентом РФ (в 2022 я был налоговым резидентом РФ). 1. Подскажите, я правильно понимаю что мамина доверенность не является основанием для того чтобы мама присвоила доходы с аренды моей квартиры? Согласно согласно статье "ГК РФ Статья 182. Представительство" все права и обязанности по заключаемому договору возникают у собственника(у меня). Представитель(мама) в данном случае просто подписывает договор за владельца на основании доверенности. 2. То есть, для того чтобы присвоить доходы с аренды квартиры, мама должна иметь договор на основании которого она может присвоить доходы и платить налоги с этого дохода, например "Договор безвозмездного пользования" ГК РФ Статья 689? Достаточно его для налоговой? Достаточно его заключить в письменной форме? Или нужен другой договор, не "Договор безвозмездного пользования", заверенный у нотариуса? Или нужна другая доверенность? 3. Если мы с мамой заключим договор "Договор безвозмездного пользования" на квартиру и этого достаточно для присвоения дохода и уплаты налога с этого дохода мамой, как маме оформлять "Договор найма жилого помещения" ГК РФ Статья 671. , кто должен являться Наймодателем, я или моя мама? 4. Если достаточно текущей доверенности которая есть у мамы и никаких других договоров, таких как "Договор безвозмездного пользования", не нужно для сдачи квартиры, присвоения дохода и уплаты налога мамой, то как маме оформлять "Договор найма жилого помещения" ГК РФ Статья 671. , кто должен являться Наймодателем, я или моя мама? 5. Если я сам буду заключать договор "Договор найма жилого помещения" и получать доход с аренды в 2023 году, в котором я не буду являться налоговым резидентом РФ, то как мне отчитываться перед налоговой? могу я оформиться как самозанятый? какой налог(сколько процентов) мне надо будет уплачивать с прибыли за аренду моей квартиры? Спасибо за ответы!

Добрый вечер У мужа в собственности 3 квартиры и все он сдает в найм. Я прописана у родителей, но не живу там. Имею ли я право проживать в квартире мужа по его прописке, если по ней заключен Договор найма? Если да, как поступать с нанимателем и ее вещами?

Здравствуйте, подскажите, как можно выселить иностранных студентов из арендованной квартиры, раньше чем заканчивается договор найма. Арендаторы содержат квартиру в грязном виде. И наотрез отказываются выселяться, раньше срока. Договор найма недействительный, т.к. в нем данные жены собственника и подписывала его , также жена собственника. Возможно ли что-то сделать, чтобы обойтись без суда.

Добрый день? подскажите пожалуйста если находишься прописанной в квартире социального найма в дальнейшем эта квартира от отца социального нанимателя перейдёт мне, как нанимателю. Если я возьму квартиру в ипотеку, потеряются ли право пользоваться квартирой социального найма после смерти отца и смогу ли я потом продлить договор найма на себя? Ведь в это время у меня ещё не будет квартиры она будет квартирой банка. А при закрытии ипотеки в собственность квартиры по ипотеке могу оформить на сына, останется ли квартира по социальному найму за мной?

Здравствуйте, я собственник, сдаю частный дом, возникала проблема с жильцами. Мы заключили договор на полгода, жильцы решили съехать через 2 месяца, они оставили гарантийный платёж, и захотели прожить 3-ий месяц бесплатно использовав гарантийный платёж, но мы не согласны с их решением, ибо они нарушили договор, по которому должны были прожить прописанный срок. Мы с семьёй подумали - ну, ладно пускай проживают гарантийный платёж, но вот вопрос, как их можно официально выселить из нашего жилья в такой ситуации, ещё боимся момента, что они могут начать "качать свои права" и продолжут жить дальше своего гарантийного платежа ( слышали о таких судебных историях, пока люди судятся, так хитрые жильцы живут). Предоставляю одну страницу Здравствуйте, я собственник, сдаю частный дом, возникала проблема с жильцами. Мы заключили договор на полгода, жильцы решили съехать через 2 месяца, они оставили гарантийный платёж, и захотели прожить 3-ий месяц бесплатно использовав гарантийный платёж, но мы не согласны с их решением, ибо они нарушили договор, по которому должны были прожить прописанный срок. Мы с семьёй подумали - ну, ладно пускай проживают гарантийный платёж, но вот вопрос, как их можно официально выселить из нашего жилья в такой ситуации, ещё боимся момента, что они могут начать "качать свои права" и продолжут жить дальше своего гарантийного платежа ( слышали о таких судебных историях, пока люди судятся, так хитрые жильцы живут). Предоставляю одну страницу договора, в которой у нас разошлись мнения

Добрый день. Ответьте пожалуйста, являюсь военнослужащим срок службы 20 лет. Собираюсь встать на очередь для получения субсидии. Сам прописан при части. Семья : жена и двое детей снимают квартиру у тещи без прописки. Теща с ними не живет. Договор найма квартиры имеется. Вопрос: признают ли мою семью нуждающимися? Спасибо

Я как физическое лицо заключила договор найма на 12 месяцев с арендателем (физическое лицо). Договор с 10.08.2022 по 10.08.2023 заключен и не зарегистрирован в Росреестре. Считается ли он недействительным? Могу ли я на основании этого выселить квартирантов?

Уважительная причина не явки суд по повестке как ответчика по гражданскому делу. Предоставить договор найма жилья в другом регионе. Повестку получил 15 ноября, заседание было 12 декабря. Если составить договор найма и указать даты с 11 по 13 декабря, находился в отъезде. Будет ли это считаться уважительной причиной?

Здравствуйте. Случился пожар в загородном доме , сгорел полностью . Сдавал в аренду , жила бригада рабочих . Есть бригадир этой бригады , с ним есть договор найма . Нужно сейчас определиться с дознавателем , возбуждать или нет уголовное дело . Есть ли смысл возбуждать дело ? Или бесполезно .

Добрый день! Планирую зарегистрироваться как самозанятая. У меня есть квартира в СПб, а я живу в другом городе. На распоряжение квартирой оформлена доверенность на мою подругу в СПб. Может ли она от своего имени по доверенности заключить договор найма этой квартиры, чтобы доход от сдачи квартиры получала я (как самозанятая)? Или, возможно, удобнее будет мне заключить договор с квартиросъёмщиками дистанционно? Какие ещё есть варианты легально сдавать эту квартиру дистанционно? Спасибо)

Не платят поднаём, перспективы туманные. Я лейтенант. Заключил договор найма 2комнатной квартиры 3 февраля на год. Этим же числом признан нуждающимся. Заканчивается контракт на 3 года 1 марта 2023. Квартира служебная мне не предлагалась, отказ от неё я не писал. Если бы предложили, я заехал в любое помещение. Чтобы получить поднаём нужно в уфо сдать все документы, среди которых приказ командира полка о том чтобы мне назначили выплаты. Начальник квартирой службы в полку капитан не может издавать приказ, потому что нет основания. По документам в г. Велиже, где я служу есть 2 пустые квартиры. Этот капитан мне в телефоном разговоре, запись которого есть, все объяснил, что надо создать комиссию и списать эти 2 квартиры и он сможет мне сделать перерасчёт только за 3 месяца и желательно успеть до конца года. Командир моей роты, который должен этим заняться говорит, что может быть после отпуска 20 декабря займётся. Но он точно не успеет. Ещё капитан сказал, что жилищный фонд должны проверять раз в год и службы и списывать жилье. Но я предполагаю, что никто жилье у нас в роте не проверял многие годы. Мня врядли уволят пока идёт мобилизация и я хочу узнать, есть ли шансы выиграть суд, чтобы выплатили за год поднаём. Из этого года я жил в квартире 3 месяца, остальное время был на точке возле границы и в отпусках выполнял задачи для "родины". Мне должны предоставить жилье, предложить помещение, и либо я соглашаюсь на него либо отказываюсь, а быть в подвешенном состоянии, это значит соответствующие органы не выполняют свою работу. Ещё интересно, есть ли практика командиров привлечения к уголовке сфалисифицировать что-то, за то что испорчу отношения подав в суд уже после увольнения?

Здравствуйте. У меня в собственности комната в общежитии. Соседняя комната в блоке-муниципальная. В ней проживает мужчина по договору найма. В ближайшее время он планирует переехать жить в дом (дом в собственности у его родственников) и не хочет расторгать договор найма, так как планирует через 5 лет получить комнату в собственность для дальнейшей её перепродажи.Насколько законны его действия?

Здравствуйте Подскажите пожалуйста Мама умерла , остались трое детей , из них я старшая ( совершеннолетняя ) Одного брата я взяла под опекой ( он сирота ) У другого брата есть законный отец ( не гражданин России ) Прописаны в неприватизированной квартире ( я , два несовершеннолетние брата и мой маленький сын ) Я взяла договор найма Отец брата говорит что он имеет право жить в этой квартире , так как его сын тут прописан . Говорит что это его квартира , он тут жил с мамой , что мы не кто . Что его сын вырастит и нас всех выселит . Наводит тут порядки и каждый день скандалы что, что-то не так. Возможно хочет привести свою жену и детей ( граждани Узбекистана ) Что мне делать , имеет ли он права тут жить по закону , если его сын прописан тут? ( в неприватизированной квартире ) У меня своя семья Брат ( под опекой ) Сын Гражданский муж . Как поняла что он должен забрать своего сына и дать ему место жительство , если он это не может это предоставить ,ребёнка забирают органы опеки