Договор купли-продажи с обременением

Здравствуйте. Приобрели квартиру с обременением за 2100 тыс. руб. сразу внесли 1700 тыс. рублей, документы сейчас в регистрационной палате. Остальную сумму 400 тыс. по договору мы должны внести до 31 января. Владельцы обещали передать ключи, но телефон вне зоны доступа. По договору получается, что до момента передачи ключей мы ничего с квартирой сделать не можем. Т.е. мы сейчас продали свою квартиру и должны ее освободить и выезжать нам приходится в съемную квартиру. Мы очень переживаем, не могут ли они отменить как-то договор купли продажи? И как передавать им остальную сумму, если мы не можем с ними связаться?

Здравствуйте помогите пожалуйста. Купили участок ЛПХ 10 соток в свидетельстве обремененний нет.Рядом железная дорога (ж д). В кадастровой выписке написано участок частично входит в охранную зону сеть газоснабжения, про жд нет ни слова. При заказе градостроительного плана, при получении выясняется что участок полностью находится в зоне Т5 железной дороги и строить нельзя. Подскажите что делать.

Доброго времени суток. В 2012 году заключила договор купли-продажи земельного участка с обременением (в течение 5 лет на участке необходимо поставить и ввести в эксплуатацию жилой дом). Согласно условиям договора покупатель обязан в течение первого года возвести фундамент, а продавец обязуется организовать водоснабжение в течение пяти лет и оказывать содействие в подведении электрических сетей в течение первых двух лет и газовых - в течение пяти лет. На сегодня (2 года истекают через месяц) моё обязательство исполнено, а продавец в лице ипотечной корпорации, видимо, ничего предпринимать не собирается. Каким образом можно оказать воздействие на продавца и в принципе, откуда взять информацию о том, как собирается продавец исполнять свои обязательства и оказывать соответствующее содействие. При этом, основным требованием для признания дома жилым является его подключение к перечисленным сетям и если право собственности не будет оформлено, то и условия договора мной не будут исполнены. Хотелось бы избежать этого, поэтому прошу подсказать, как следует себя дальше вести. спасибо.

Здравствуйте! Я хочу продать квартиру, купленную по ипотечному кредитованию в 2008 г. (Свидетельство о праве собственности с обременением от 2008 г.). В 2014 г. ипотека погашена, получено свидетельство о праве собственности без обременения. Какое из свидетельств указывать в договоре купли-продажи, т.к. квартира в собственности с 2008 г., а обременение снято в 2014 г. Спасибо.

Здравствуйте! У меня такая ситуация: Мой заемщик, который не может отдать по договору крупную сумму, может рассчитаться со мной земельным участком. Но этот земельный участок (7 га) находится в залоге у банка. Его можно поделить на более мелкие участки. Стоимость всего участка гораздо больше чем нужно банку. Мне для возврата своей суммы достаточно 1 га. Что он может сделать? (можно ли поделить участок и продать 1 га или обременить еще одним лицом) Спасибо.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как составить договор займа таким образом, чтобы на земельный участок налагался запрет на распоряжение до тех пор, пока не погашен долг? Можно ли это прописать в самом договоре или необходима регистрация запрета в каких-то гос. органах?

Хочу купить квартиру. Но полную стоимость смогу оплатить только после продажи собственной квартиры. Продавец предлагает заключить договор купли-продажи с обременением на определённый срок. Какой максимальный срок заключения договора? Что, если я не успею продать свою квартиру за отведённый срок и, соответственно, не смогу оплатить оставшуюся сумму?

Продаю долю в квартире своей сестре. В рассрочку. Риэлтор готова составить договор купли - продажи, с обременением. Но я не очень то верю, что помесячно в договоренные сроки будет производится оплата. А может и вообще прекратиться. Но если в случае полностью неоплаты сделки и подать на расторжение, то придется возвращать уже полученные деньги?

Продаю долю в квартире своей сестре. В рассрочку, с фиксированной оплатой по 15 тыс. в течении 27 месяцев. Риэлтор готова составить договор купли - продажи, с обременением. Но я не очень то верю, что помесячно в договоренные сроки будет производится оплата. А может и вообще прекратиться. Как лучше и что нужно написать в договоре, чтобы не потерять деньги и время, чтобы была произведена оплата или ...?

Здравствуйте! Я хочу приобрести в собственность земельный участок в дачном партнерстве (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения дачного хозяйства) для последующего строительства дома на этом участке. Продавец взял ипотеку на покупку 4 земельных участков, т.е. сейчас эти участки находятся в залоге у банка. Мне нужен только один из четырех участков. На каждый участок есть свидетельство на право собственности. Банк согласен снять обременение с моего участка только при условии погашения всей ипотеки (т.е. по всем 4-м участкам). Продавец предлагает мне внести ему всю сумму продажи одного участка(который выбрала я), остальное он погашает сам, закрывает весь ипотечный кредит, и тогда банк снимает обременение со всех участков. Какими договорами мне обеспечить законность сделки и последующую регистрацию интересующего меня участка. Риэлтор мне предлагает заключить 2 договора с Продавцом: 1) предварительный договор купли-продажи с указанием всей суммы в виде задатка. 2) договор займа на эту же полную сумму. Как правильно оформить договора? Заранее благодарю за ответ.

Присмотрели квартиру для покупки, но она находится под обременением в залоге у банка, который сейчас разорился и всё передано в Страховую компанию в Москву. Агентство недвижимости предлагает оформить предварительный договор купли-продажи с оплатой частями. Первую часть мы должны перечислить в Москву в сумме, равной долгу продавца, снятие обременения будет через месяц. Посоветуйте, пожалуйста, как поступить, какие риски могут быть и стоит ли вообще связываться, может быть лучше поискать другой вариант?

Моя жена по доверенности своей матери продала её(матери) дом покупателям, которым средства на приобретение жилья предоставляет центр микрофинансирования. В назначенный срок этот центр денежные средства не выдал в нарушение условий договора, причем покупатели оплатили госпошлину в размере 7600 этому центру. Мы хотим разорвать договор с покупателями так как денег мы не получили, как нам сказали это можно сделать прямо в юстиции, покупатели не против, но они не знают каким образом они могут у центра забрать госпошлину в полном размере при расторжении договора с ним. А мы в свою очередь хотим продать недвижимость другому покупателю. Как правильно поступить, ведь в центре сказали что деньги можно получить только через суд, причем в суд должны подавать продавцы.

Здравствуйте! Вопрос по покупке/продаже земельного участка с обременением. Помогите советом. предлагают участок земли 15 сот. с обременением. Обременение связано с незавершенным строительством дома люди не тянут по деньгам, до снятия обременения 2 года еще как его выкупить у них завершить строительство и перевести его в свою собственность? Возможен ли в данном случае договор купли - продажи или надо обременение переложить на меня чтобы все по честному а то отдаш деньги а он обременение снимет и будет полноправным хозяином земли и дома который я построил вернет мне 500 штук за землю а договор купли - продажи откажется заключать!!! Подскажите пожалуйста как юридически грамотно все это проделать??? С увжением Владимир