Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Доля в наследстве
Продаю долю в квартире своей сестре. В рассрочку. Риэлтор готова составить договор купли - продажи, с обременением. Но я не очень то верю, что помесячно в договоренные сроки будет производится оплата. А может и вообще прекратиться.
Но если в случае полностью неоплаты сделки и подать на расторжение, то придется возвращать уже полученные деньги?
Здравствуйте Артур!
Да в случае расторжения договора деньги придется возвращать (за исключением упущенной выгоды и неустойки за невыполнение обязательств по договору).
Однако, для чего Вам в будущем соглашаться на расторжение договора?
Долг копится, проценты растут. Подадите в суд, получите исполнительный лист, возбудите исполнительное производства и с зарплаты должника будут регулярно взыскиваться денежные средства. Пусть не много, но стабильно (пока должник работает). в крайнем случае можно будет обернуть арест на имущество должника.
С уважением,
Ярослав Цветков.
Если не уверены в исполнении обязательства, зачем заключать такой договор? Не портите отношения с сестрой — продайте третьим лицам.
Если предполагаете расторгнуть из-за отсутствия платежей - предусмотрите такую возможность в договоре, иначе — взыскание суммы задолженности по договору.
...Долг копится, проценты растут.
В договоре необходимо тогда указывать пеню за просрочку платежа?
Не обязательно. Неустойка будет определятся по правилам ст. 395 ГК РФ.