Договор купли продажи адреса

Добрый день, уважаемые юристы, Имеется договор купли-продажи, почти согласованный с покупателем моей квартиры. Сделка простая (я единственный собственник, прописан только я, ДКП от 2010 года, без обременений), покупатель - тоже 1. Как правильно прописать в договоре, что я имею право пользоваться помещением до 25.12.2017 (на словах, покупатель согласен)? Мы это прописали в договоре как "передача и освобождение квартиры..". Какие еще риски по договору, которые стоит учесть? К примеру, пени про невыписку до указанного срока? Если к примеру, покупатель не подпишет акт приемки квартиры, будет ли считаться, что я не передал помещение и т.п.? Гонорар будет распределен в соответствии с вашими ответами. Договор прилагаю. С уважением, Александр

Добрый день! Предстоит покупки квартиры, сделка нотариальная так, как два продавца (муж, жена). Нотариус отказывается дать предварительно ознакомиться с договором (говорит, что даст его только перед сделкой). Очень боюсь, что какие-то необходимые для меня нюансы не будут отражены в договоре, отсутствием которых можно воспользоваться в корыстных целях. Опишите пожалуйста главные моменты, которые я должна "отследить" в договоре. Так же ответьте пожалуйста на вопросы: 1)Нотариус сказал, что договор купли-продачи так же будет являться и передаточным актом. Это правомерно? 2)В договоре купли-продаже будет указанна полная стоимость квартиры (занижения не будет). НУжно ли в таком случае мне брать еще и расписку с продавцов в получении суммы за квартиру или в этом нет необходимости? 3) Продавцы не хотят сниматься с рег.учета до момента отчуждения квартиры, аргументируя это тем, что якобы без штампа о прописке они не смогут заключить договор купли-продажи другой квартиры, которую собираются покупать сразу после получения денег за свою квартиру. Это действительно так? 4)Продавцы просят меня дать им следующее время: снятие с рег.учета до конца октября, фактическое освобождение квартиры до середины октября. Какие тут для меня могут быть риски? Можно ли в договоре к-п прописать эти две даты? 5) Оба продавца пенсионеры (79 и 69 лет). Если вдруг по каким-либо причинам они откажутся выписываться (сделка например у них не состоиться) смогу ли я их выписать по суду и если да, то в какое максимальное время (наверняка в таком возрасте они не просто пенсионеры, но и инвалиды возможно, я об этом точно не знаю). 6) Каким еще документом себя подстраховать и заставить продавцов заплатить коммунальные платежи до момента пока они фактически не освободят квартиру, ведь формально я буду собственником с момента регистрации квартиры (и уже на меня возлагается обязанность платить ком.платежи), а пользоваться ее смогу реально только через месяц. Возможно ли сразу в нотариальный договор включить пункт на основании которого продавцы обязаны будут оплатить ком.платежи вплоть до даты фактического освобождения квартиры и обозначить какой-то документальный рубеж когда они реально квартиру освободили (может быть второй акт приема-передачи или акт передачи ключей, (какие тут могут быть варианты? )?

В договоре купли-продажи адрес записан ул. Ленинградская, д. 35/3, а в домовой книге ул. Ленинградская, д. 35, кв. 3. Это квартира в 4-квартирном доме. Имеет ли это значение? Оба варианты верны или возникнут какие-то трудности в дальнейшем?

Я продаю мою машину по договору купли продажи они погонят машину в другой город и будут ставить там на учет,но в ПТС прописка одна а в паспорте у меня она уже другая,я переехал в другой город. Что делать,какой адрес писать в договоре купли продажи,старый или новый?

Добрый день ! Я заключил ДКП с юрлицом о покупки у них автомобиля И случайно не заметил ошибки в договоре в моем адресе прописки Вместо улицы Фабрициуса написали несуществующую в москве улицу Фабрицкая Подскажите, пожалуйста, что мне теперь делать и как дальше быть? Переделывать с салоном договор (если он согласится вообще) или вносить поправки в существующий и ставить печать салона и подпись "Исправленному верить"? Заранее благодарен за ответ

1. продавец квартиры проживает по временной регистрации, что указывать в договоре купли-продажи? временную или по паспорту? 2. Покупатель не имеет регистрации вообще - можно указать "ранее зарегистрирован ......."?

Здравствуйте! Самостоятельно составляем договор купли продажи квартиры в простой письменной форме. На момент сделки покупатель уже выписан из прежней квартиры и нигде не прописан (стоит штамп - снят с регистрационного учета 16 ноября 2016 г. Как правильно указать в договоре купли продажи пункт состоящий на регистрационном учете по адресу..., чтобы не было проблем в центре регистрации недвижимости. А также может ли факт, а том что продавец нигде не зарегистрирован стать основание для оспаривания сделки, признание ее недействительной?

При продаже квартиры мы с покупателем отдали в регистрационную палату документы на переоформление права собственности, и, так как ждать регистрации надо было месяц, а мне надо было освобождать квартиру, я уехала из города, не получив на руки свою копию договора на продажу квартиры. Таким образом, у меня на руках не оказалось никакого документа с указанием суммы продажи квартиры. Как мне сейчас можно получить такой документ? Живу я далеко от предыдущего места жительства. Спасибо.

Доброе утро! Мне необходима консультация по вопросу правильности составления договора купли-продажи квартиры. Договор во вложении. Интересует, все ли необходимые пункты учтены. Есть ли какие-то риски для продавца при подписании такого договора? Заранее благодарна!

Здравствуйте Помогите пожалуйста Как составить договор купли-продажи автомобиля если продают автомобиль трое наследников, я покупатель, у меня получается 3 продавца, у каждого по 1/3 в собственности авто. Может быть есть шаблон договора именно такого характера??

Город Cухой Лог Свердловской области пятое мая две тысячи шестнадцатого года Мы, нижеподписавшиеся, гр. РФ Попов Евгений Николаевич, 22.12.1975 года рождения, паспорт серии 65 02 номер 209142, выдан: Сухоложским ОВД Свердловской области, дата выдачи 16.11.2001 года, адрес последнего места регистрации: РФ, Свердловская область, город Сухой Лог, ул. Фучика, д. 4А, кв. 7, именуемый в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны, и гр. РФ Давыдова Ксения Эдуардовна, 04.05.1998 года рождения, паспорт серии 65 11 номер 379651, выдан: ОУФМС России по Свердловской области в Орджоникидзевском р-не гор. Екатеринбурга, дата выдачи 14.08.2012 года, адрес временной регистрации: РФ, Свердловская область, город Сухой Лог, ул. …………………., именуемая в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны (далее именуемые СТОРОНЫ), заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Продавец продал, а Покупатель купила в единоличную собственность жилое помещение однокомнатную квартиру (далее по тексту квартира), под номером 7 (Семь), находящуюся по адресу: РФ, Свердловская область, г. Сухой Лог, ул. Фучика, д. 4А. Площадь: общая 30,1 кв.м. Этаж № 2. Кадастровый (условный) номер: 66:14/01:01:112:04/ А:02 2. Указанная в п.1 квартира принадлежит Продавцу, на праве единоличной собственности на основании Договора купли-продажи от 09.02.2007 года. Номер регистрации: 66-66-14/002/2007-345. Дата регистрации: 09.03.2007г. 3. Указанную в п.1 Квартиру Продавец продал, а Покупатель купила за 980 000 (Девятьсот восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек. Стоимость квартиры является окончательной и изменению не подлежит. Сумма уплачена Покупателем Продавцу наличными денежными средствами полностью, в момент подписания настоящего договора. 4. Продавец ставит Покупателя в известность об отсутствии каких-либо ограничений (обременений) в отношении отчуждаемой Квартиры. В соответствии с его заявлением, до заключения настоящего договора, отчуждаемая Квартира никому не продана, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит. 5. В отчуждаемой Квартире никто не зарегистрирован, что подтверждается соответствующей справкой, от 29.04.2016 года. Продавец довел до сведения Покупателя, а Покупатель приняла к сведению, что лиц, призванных на действительную срочную военную службу, временно выезжавших по условиям и характеру работы, в том числе в связи с выездом в загранкомандировку, на учебу, отсутствующих по вопросу выполнения обязанностей опекуна (попечителя), лиц, заключенных под стражу, в соответствии с п. 1 ст. 558 Гражданского Кодекса Российской Федерации лиц, сохраняющих права пользования Квартирой после приобретения ее Покупателем, в Квартире не имеется. 6. Передача Квартиры состоится в срок до 06 мая 2016 года, без составления передаточного акта. Стороны договорились, что риск случайной гибели отчуждаемого имущества до фактического освобождения несет - Продавец, после - Покупатель. 7. Стороны согласовали вопросы, связанные с уплатой налогов, расчеты по коммунальным услугам в отношении отчуждаемой Квартиры и не имеют в этой связи взаимных претензий. 8. Стороны, руководствуясь ст. 421, 461 ГК РФ, пришли к соглашению, что в случае признания судом Договора недействительным или расторжения его по обстоятельствам, возникшим по вине Продавца или вследствие предъявления претензий третьими лицами к Покупателю по обстоятельствам, возникшим по вине Продавца, в том числе вследствие нарушения прав третьих лиц при приобретении квартиры или любых других, которые суд сочтет подлежащими удовлетворению, и изъятия квартиры у Покупателя по этим основаниям, Продавец обязуется возместить Покупателю все понесенные убытки и расходы, связанные с вышеуказанными обстоятельствами. 9. Содержание ст.ст.209, 213, 218, ГК РФ о содержании, основаниях и моменте возникновения права собственности; ст.288 ГК РФ о правомерном использовании отчуждаемого имущества; ст.ст.460, 556, ГК РФ о порядке передачи недвижимого имущества; ст.ст.34, 35 СК РФ о совместной собственности супругов, а также права и обязанности сторон, последствия совершаемой сделки Сторонам известно. 10. Настоящий договор содержит полный перечень всех условий заключаемой сторонами сделки. Стороны отменяют ранее достигнутые в устной или письменной форме договоренности относительно условий и содержания данной сделки. 11. Стороны договора заявляют, что они не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях. 12. Покупатель приобретает право собственности на Квартиру с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области. 13. Расходы, связанные с регистрацией и переходом права собственности уплачивают Стороны по договору, согласно действующему законодательству РФ. 14. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, остальные передаются Сторонам договора. Деньги в сумме за 980 000 (Девятьсот восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек, получил полностью, претензий к Покупателю не имею, ______________________. ПРОДАВЕЦ: _____________________________________________________________________________________ Попов Евгений Николаевич ПОКУПАТЕЛЬ: _____________________________________________________________________________________

Здравствуйте, скажите у покупателя нашей комнаты нет прописки, с места последнего проживания он выбыл год назад, что нам написать в договоре купли продажи а месте, где спрашивается регистрация покупателя, то есть адрес? и если указать «не состоит на регистрационном учете по месту жительства»,у нас сделка из-за этого не сорвётся и покупателю могут выписать штраф, за то что она живёт столько времени без регистрации и такие договора купли продажи считаются действительными? Спасибо.