Договор ипотеки

К сожалению, идет развод. Все мирно и спокойно, но нужно решить вопрос с квартирой, которая в ипотеке. Собственник - жена. Договор ипотеки на нее, но я поручитель, т.к на ее официальную зарплату ничего не дали бы (10к и других доходов нет). Квартира остается ей, долг еще около 1600к, но она сдается и с головой покрывает платеж. Потому не переживаю, что будут проблемы. Но быть созаемщиком не хочу, чтобы не было через год/два и т.д проблем с получением себе ипотеки, с учетом того, что я являюсь созаемщиком по этому кредиту. Банку все равно- платите говорит и не важно кто и как. А мне принципиально. Понимаю, что варианта 2: 1.Продать квартиру и закрыть договор, но тогда жена остается без квартиры и, наверное, никогда не сможет взять ее в ипотеку. 2. Перезаключить с банком договор только на нее, учитывая, что сумма долга с 1600к, а у нее в собственности еще и авто 3 летнее стоимостью около 700к. Как быть подскажите?! И еще вопрос. Она хочет, чтобы мы до развода заключили брачный договор, По которому я не буду иметь право на квартиру. Я не против, но как быть с долгом в банке? Получается и от квартиры отказался и долг висит. Спасибо.

Добрый день! 2 года назад я заключила ДДУ и ипотечный договор. Документы были переданы на регистрацию. Регистрация Росреестром было приостановлена , в связи с тем, что в Росреестр поступил акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество. В данный момент застройщик объявлен банкротом. Деньги до сих пор находятся на аккредитивном счёте в банке. 2 года выплачиваю банку ипотеку, без нарушений. Хотела поменять объект ипотека на готовое жильё, банк отказал. Могу ли я через суд поменять объект ипотеки, или расторгнуть договор ипотеки с возвратом внесенной мной суммы?

Добрый день! Подскажите, как написать иск. С бывшим мужем ипотека в Сбербанке (я - титульный заемщик). По брачному договору квартира и обязанность оплачивать долг за бывшим мужем. Он не переоформляет кредит, квартиру оформил на себя. Платежи вносит. Сбербанк без обращения БМ ничего решить не может. Я бы хотела выйти из ипотечного договора, как и предусмотрено брачным договором.

В апреле 2017 года Козлов и Монина вступили в брак. После вступления в брак Монина сменила фамилию на «Козлова». В мае 2017 года Козлова продала принадлежавшую ей до брака однокомнатную квартиру за 1,3 млн рублей. Из указанных денег Козлова 200 тысяч рублей отдала родителям, 300 тысяч дала Козлову на приобретение автомобиля, оставшиеся 800 тысяч Козлова передала наличными Козлову для приобретения квартиры в ипотеку по договору долевого участия в строительстве. Козлов в мае 2017 года заключил договор долевого участия в строительстве на приобретение трехкомнатной квартиры по цене 4,5 млн рублей. По договору Козлов внес первоначальный взнос 800 тысяч рублей, полученных от Козловой, а оставшиеся денежные средства взял в кредит в банке ВТБ, заключив кредитный договор сроком на 25 лет и договор ипотеки. В качестве дополнительного обеспечения по кредитному договору был заключен договор поручительства, по которому поручителем выступила Козлова. В течение 2017 года Козлов и Козлова работали и совместно осуществляли платежи по кредитному договору. В апреле 2018 года у Козловых родился сын Павел. Козлова и сын Павел были зарегистрированы по месту жительства в Москве в квартире у родителей Козлова вместе с самим Козловым. В августе 2018 года между Козловой и Козловым произошел конфликт. В результате конфликта Козлова забрала сына Павла и переехала жить к родителям в Московскую область. По состоянию на сентябрь 2018 года право собственности на квартиру еще не было зарегистрировано за Козловым. Дом вводится в эксплуатацию в 2019 году. В 2018 году Козлов самостоятельно нес расходы по кредитному договору, поскольку Козлова находилась в декретном отпуске и отпуске по уходу за ребенком. Козлов в сентябре 2018 года продал автомобиль за 200 тысяч рублей. В октябре 2018 года Козловы так и не помирились, и Козлова решила развестись и разделить имущество. Козлова готова отказаться от прав на квартиру и автомобиль, приобретенные в браке, но хотела бы вернуть 1,1 млн рублей, которые были вложены ею в покупку квартиры и автомобиля. Козлова хотела бы прекратить свои обязательства по договору поручительства, поскольку она не будет иметь прав требования в отношении квартиры. Также Козлова хотела бы взыскать алименты на содержание Павла и на содержание себя, поскольку Козлов с августа 2018 года не оказывает ей и ребенку какой-либо материальной помощи.

Добрый день, уважаемые юристы. Ситуация в следующем. Был заключен договор займа, я по нему займодавец. Отдельно к нему был заключен договор ипотеки жилой дом и участок под ним. «13» мая 2019 года заемщик обратился в суд с заявлением о признании банкротом. Каким образом можно себя обезопасить с тз оставления за собой предмета залога? PS у заемщика есть несовершеннолетние дети.

Заключен договор ипотеки, который был нарушен заёмщиком (мной) по причине изменившиегося материального положения и болезни. Образовалась задолженность по процентам. Было написано много обращений по результату которых банк подписал соглашение о реструктуризации долга. Долг по процентам был реструктуризирован. В соответствии с соглашением я должен платить как текущие проценты так и отложенные проценты, а также суммы по основному долгу. Через некоторое время соглашение о реструктуризации было тоже мной нарушено. Банк обратился в суд с требованием о взыскании долга и обращении взыскания на предмет ипотеки (квартиру). Возвращаться в график платежей или составлять любой другой график платежей я не считаю для себя возможным. Однако я не согласен с суммой задолженности, разницу между и которой и стоимостью квартиры мне должны возвратить после торгов. Банк просил суд взыскать взыскать с меня всю сумму долга по процентам несмотря на реструктуризацию. Правомерно ли их требование или я должен только те отложенные проценты, которые не уплатил с даты просрочки по соглашении о реструктуризации по настоящую дату?

Добрый день! Являюсь единственным учредителем ООО, на данное ООО оформлен договор ипотеки на объект недвижимости, который в свою очередь сдается Обществом в аренду третьей стороне. В настоящий момент возникла необходимость перевести указанный договор ипотеки на объект недвижимости с ООО на своё же ИП. ООО не ведет никакую иную деятельность кроме сдачи в аренду указанного объекта недвижимости, а также осуществления выплат в рамках ипотечного договора с департаментом имущества. В последствии, после переоформления договора ипотеки на ИП, ООО планируется упразднить. В этой связи возник вопрос каким образом возможно оформить указанную процедуру с тем, чтоб не обременять ни ООО ни ИП излишними выплатами по налогам, штрафам, процентам и тп??? Какие имеются варианты? И на какие расходы при этом следует рассчитывать? Благодарю!

Добрый день! Я взял в ипотеку новостройку, которую должны были сдать в декабре 2018, срок перенесли на июнь 2019, но дело в том, что застройщик объявил себя банкротом, уже вывозит свои вещи со стройки, все менеджеры уволены, на телефоны не отвечают, по слухам, будет заключаться договор с новым ген.подрядчиком и сроки постройки домов оттягиваются до 2020г. Вопрос в том, можно ли расторгнуть в таком случае договор ипотеки и вернуть уже заплаченные деньги?

Здравствуйте! Приобрела в браке в ипотеку квартиру на себя, через месяц банк просит брачный договор либо ввести мужа со заемщиком дополнительным соглашением. Нужно ли будет платить страховку?(банк втб), могу ли я отказать банку в данном случаи

Квартира в собственности с 2005 года, прописано, трое, один иждивенец, учащийся 1 курса института (совершеннолетний). Был оформлен залог в банк, по документам договор ипотеки. При предоставлении кредита произведена оценка, 60% от стоимости которой предоставлено в кредит. Были просрочки, удалось договориться с банком по оплате и расторжении кредитного договора, внести большую сумму единоразово и в дальнейшем погашать равными платежами, которое выдерживается двумя сторонами. Деньги на погашение давались знакомым, есть документальное подтверждение и договор. В настоящее время в отношении меня как поручителя, другим банком инициировано заявление о банкротстве. В связи с данной ситуацией у меня есть несколько очень важных для меня вопросов. - Можно ли признать часть (процент, долю) залоговой квартиры единственным жильем, чтобы в результате реализации жилья эта сумма была выведена из конкурсной массы и на нее мы могли себе что-то купить? Т.е. от стоимости залоговой квартиры признать 40% единственным жильем, потому что если брать понятие ипотека, это покупка нового жилья, а я его не покупала, оно у меня было с 1997 года, и сумма которую я брала меньше ее стоимости согласно того же договора это просто залог (обеспечение). Просто если нет, то тогда вся квартира уйдет с молотка, а мы останемся на улице, нам ничего не достанется. - Нужно ли мне сейчас ежемесячно вносить платеж по залоговому кредиту согласно договоренности?

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости На основании запроса от 02.03.2019 г., поступившего на рассмотрение 02.03.2019 г., сообщаем, что согласно записям Единого государственного реестра недвижимости: 12700123000 007003001000 ФИО 87672386100 50:28:0110156:2891-50/001/2019-2 001001000000 Собственность, № 50:28:0110156:2891-50/001/2019-2 от 08.02.2019 010006000000 87672374100 50:28:0110156:2891-50/001/2019-1 022008000000 Ипотека 08.02.2019 13.12.2018 до полного выполнения условий договора 5062605000 007002001000 Общество с ограниченной ответственностью "Б Д", ИНН: 5009064512 Общество с ограниченной ответственностью "Б Д" 5009064512 159779719000 №БД/1 010006000000 Договор купли-продажи будущей вещи БД/1 14.09.2018 Вопрос касаемо ипотеки которая отображается в выписке я так понимаю собственник участка 50:28:0110156:2891взял его в ипотеку? И что значит(Ипотека 08.02.2019 13.12.2018 до полного выполнения условий договора 5062605000 007002001000 Общество с ограниченной ответственностью "Б Д") нужно ли мне требовать договор ипотеки ну или знать какие там условия?

Здравствуйте.Помогите пожалуйста советом. в 2014 году в браке оформил кредитный договор (ипотека) и купли квартиру. По договору купли-продажи и в свидетельстве - я собственник. Квартира пошла в залог. 1,5 года назад я развелся, переехал в другой город. В квартире живут мои дети и бывшая жена. Платить продолжал я. Готов переоформить квартиру на бывшую жену и выйти из заемщиков. Как это можно сделать?

Продаю земельный участок и жилой дом. Покупатель предлагает оформить договар залога (я так понимаю, договор ипотеки), внести 50% стоимости, остальную сумму в рассрочку на 8 месяцев. Чего стоит опосаться при заключении такого договора? Какие могут быть риски для продавца?