Договор ипотеки

Продаю земельный участок и жилой дом. Покупатель предлагает оформить договар залога (я так понимаю, договор ипотеки), внести 50% стоимости, остальную сумму в рассрочку на 8 месяцев. Чего стоит опосаться при заключении такого договора? Какие могут быть риски для продавца?

Здравствуйте! У меня второй брак, трое детей от первого брака. Муж их не усыновлял. Год назад купили квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала. Подписала у нотариуса обязательство о выделении долей всем членам семьи. Я не очень понимаю, этот сертификат выдавали мне, детям, моему первому покойному мужу, почему я должна обеспечивать долей человека, который не имеет никакого отношения к этому мат. капиталу. И еще, все платежи по ипотеке плачу я одна, они списываются с моей з/п карточки, т.к. договор ипотеки заключался только со мной, без поручителей и созаемщиков. Муж, гражданин Украины. Подскажите, в случае развода ( а ипотеку мне платить еще 10 лет) я должна буду с ним делить жилье?

Квартира куплена по ипотеке, договор ипотеки 30.12.2013 года, решением суда 09.2015 г. Судом определена собственность за мной, свидетельство в росреестре получила в 01.2016 г., если продаю квартиру в 2019 году, буду ли я платить ндфл с дохода продажи квартиры?

Здравствуйте, купил квартиру в новостройке в 2016г , объект был акредитован Сбербанком. На данный момент стройка не ведётся было перенесено 7 арбитражей по банкротству, заведено уголовное дело по статье УК недострой... На руках имеется признание потерпевшим от следователя, а так же включён в реестр обманутых дольщиков. Могу ли расторгнуть договор ипотеки с банком, вернуть вложенные деньги+мат капитал, а им оставить предмет залога(долгострой).

Развелись с мужем Осталась однокомнатная квартира в ипотеке Он заемщик я созаемщик.Оплачиваю все я Это в моих\ интересах\ так как там проживает моя мама.Может ли он без меня расторгнуть договор ипотеки ?

4. Сидорова заключила договор ипотеки с банком, застраховав не только имущество, но и жизнь и здоровье. Через пять лет после заключения указанного договора она была признана инвалидом. При этом страховая компания отказала ей в выплате страхового возмещения. Как Сидорова может защитить свои жилищные права в данном случае?

Добрый день, моя мать заключила договор займа с физическим лицом. Договор на 750.000 руб. под 48 % годовых с установленным графиком платежей по 30.000 ежемесячно и оплата основного долга в конце срока. В качестве обеспечения предоставлен залог одной второй доли квартиры. Вторая доля находится в моей собственности. Согласия на совершение сделки у меня не запрашивали. В квартире прописаны я и моя мать, квартира является единственным жильем.Срок погашения договора займа наступает в марте 2019 г., при этом моя мать из-за отсутствия доходов не платит по графику. На данный момент я в поиске юристов, которые могли бы помочь провести экспертизу договоров займа и ипотеки, с целью выявления следующих моментов: 1. Возможно ли признать договор ипотеки недействительным? 2. Возможно сделка попадает под определение кабальной сделки? 3. Возможно договор займа содержит противоречивые условия, которые можно использовать в суде и оспорить сделку. А также, уточните возможно ли отчуждение доли по вышеописанной ситуации.

В начале сентября оформили ипотечный договор по дду с застройщиком. Ипотеку оформили. передали доверенность, договора дду застройщику для передачи в мфц. У страховой компании застройщика 2 октября центробанк отзывае т лицензию на регистрацию дду. Застройщик в сроки не отдал договор на регистрацию, а в начале ноября сообщает что он не отдавал на регистрацию дду и не может отдать. Прилагает нам расторжении дду на обдных условиях и с этой бумагой отправляет нас в банк для расторжения договора ипотеки. Как правильно поступить, для банка такое расторжении тоже не соответствует, причина обоюдного согласия их не устраивает. Все повисло в воздухе, банк не знает как расторгнуть с нами договор ипотеки а застройщик отказывается возвращать нам деньги за платежи перед банком, доверенности и прлчие расходы с оформлением.

Как заключить договор ипотеки между физ.лицами? В квартире 4 собственника,один продает свою долю 1/4. Недвижимость находится очень далеко и выезд к нотариусу для заключения договора купли-продажи невозможен (право выкупа у сособственников утеряно). Как оформить сделку, не выезжая для регистрации к нотариусу,по месту нахождения недвижимости? Возможно ли оформить договор ипотеки по месту жительства и зарегистрировать его в РОСРЕЕСТРЕ?

Добрый день. Есть квартира в г.Тамбов в долевой собственности между мной, ребенком и моей мамой. Хочу продать. Живу с дочкой в г.Москва, соответственно разрешение от органов опеки оформляется в Москве, а сделку надо совершать в Тамбове. По данному постановлению у нотариусов г.Москва вопросов и доп. требований не возникает. В г Тамбов, нотариус в сделке отказывает, основоваясь что необходимо открыть счет на ребенка (при этом ребенку выделяем долю в доме у дедушке), хотя в постановлении прописано что без открытия счета. Основоваются на том что не известна судьба денег. Постановление раза 3 переделывать и три раза ездила в г.Тамбов. Крайний раз нотариусу отправили все документы, сказала ок, мы нашли покупателя, покупатель заключил договор ипотеки, сделка у нотариуса 29.10. Сегодня позвонил и говорит что нет, нотариальная палата завернула, так как там прописано не открывать счет ребенку, но не указано куда деть эти деньги. Соответственно покупатель платит проценты уже по кредиту. Хочу подать в суд, возможно ли это и что я могу выиграть?

Добрый день! Я заключила договор долевого участия. Дом ещё не сдан в эксплуатацию. Только через пару месяцев начнётся выдача ключей. За это время я успела выйти замуж, и скоро буду менять фамилию. Получается, что я сменю фамилию до получения права собственности на квартиру. Как будет считаться в этом случае, что квартира приобретена в браке? Или до брака? Договор ипотеки оформлен на меня со справкой об отсутствии зарегистрированного брака.

Из-за систематических просрочек платежей по кредитному (ипотечному) договору банк обратился с заявлением в суд о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имуществу (квартиру). Суд полностью удовлетворяет все заявленные банком требования. Однако представитель банка после процесса сообщает ответчику, что если им будет внесена сумма аннуитета + сумма просроченной задолженности + судебные издержки + плата за оценку и ответчик войдет в график платежей, то у банка не будет интереса забирать квартиру в счет долга и расторгать договор ипотеки. Ответчик вносит указанную представителем банка сумму. Какими должны быть дальнейшие действия ответчика, по отмене решения суд? Представитель банка сказал, что если потребуется, то банк предоставит в суд ходатайство что не имеет возражений по отмене решения т.к. должник оплатил часть задолженности и вошел в график платежей. Подскажите действия должника? Решение суда еще НЕ вступило в законную силу.

Всем день добрый Суть вопроса вот в чем. Дал человеку в долг под залог недвижимости(доля). Есть договор займа договор залога расписка. Да же общая доверенность. Человек получил деньги, но договор не регистрирует бегает, можно ли найти решение с этой проблемой. Тут интерес не в деньгах, а в недвижимости, так как вернуть он не сможет и мне надо зарегистрировать договор ипотеки Да еще есть квалификационная подпись этого человека

Застройщик жилого дома признан банкротом. У физического лица был заключен договор ипотеки. Учитывая банкротство застройщика, к нему в реестр должен включаться дольщик или банк, у которого получается в залоге право требования на квартиру?

Мной был заключен договор займа денежных средств и договор залога части квартиры для обеспечения возврата денег. Залогодатель (заемщик денег) возвращать не собирается. на связь не выходит.Договор ипотеки между физ лицами удалось зарегистрировать через суд. Часть квартиры (залог) вероятно единственное жилье ответчика.На что можно рассчитывать при таких обстоятельствах? что просить в иске в суд?