Законно ли взыскание залогового имущества третьего лица, если должник исключен из ЕГРЮЛ?

Question

Добрый день! Помогите пожалуйста решить проблему. Наша организация является кредитором. Организация должник которая нам должна денег была ликвидирована через процедуру банкротсва. О процедуре банкротства нас никто не уведомил, волею случая мы узнали об этом пост-фактум. В целях обеспечения исполнения обязательств должника с третьим лицом был заключен договор ипотеки. Согласно договора ипотеки «Залогодержатель вправе обратить взыскание на Предмет залога при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком своих обязательств по договору займа...». Срок действия данного договора "… и действует до полного исполнения обеспеченного залогом обязательств". Данный договор был зарегестрирован в ТОРЦ и на предмет залога было наложено обременение, которое до сих пор не снято. Есть — ли возможность обратить взыскание на заложенное имущество? Можно-ли предъявить самостоятельный иск к третьему лицу по договору ипотеки?

Яна Воропаева · Answer

Здравствуйте! Конкурсный управляющий должен был вас оповестить о начале данной процедуры, чтобы вы могли включиться в реестр требований кредиторов. Вопрос в том, у кого сейчас тогда ваше имущество находится? У организации банкрот оно не может, так как все имущество включается в конкурсную массу и продается с торгов.

Наталья Клюева · Answer

Добрый день! Нормами ст. 323 ГК РФ предусмотрено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Согласно ст. 361 по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Поскольку задолженность по Кредитному договору не погашена Истец обращается в суд с требованием об обращении взыскания на заложенное имущество. Если Вам нужна более подробная консультация по данному вопросу, либо помощь в составлении документов – обращайтесь ко мне в чат. Услуги в чате оказываются на платной основе.