Договор аренды помещения

Добрый день! Я И.П. владелец парикмахерской. Договор аренды помещения заключен на мужа (физ.лицо , по договору аренды включены коммунальные расходы 3.000р.))Региональный оператор выслал счета ( с 09.2019г.)и досудебную претензию по тко, ссылаясь на договор,(который я не видела и не подписывала) и естественно на Ф.З. Правомерны ли действия Р.О. и как поступить в данной ситуации.Какие есть варианты и можно ли вообще им не платить. Благодарю за ответ!

День добрый, у нас такая ситуация: Между двумя ООО в апреле 2017 года заключен договор аренды помещения, акт приема передачи подписан, данное помещение используется Арендатор как юридический адрес, но он там фактически не находится. Срок аренды 11 мес с автоматической пролонгацией на следующие 11 мес. при отсутствии возражений, возражений с ни одной стороны не поступало, договор до сих пор не расторгнут. Мы направили им письмо, чтобы они сменили юр.адрес, но они этого не сделали. На сегодняшний день арендная плата за все время не оплачивалась, претензия за весь срок не подавалась, актов ни каких нет. Можем ли мы подать в суд о взыскании арендной платы за последние 3 года и какой шанс выигрыша данного дела? Надо ли нам одновременно заявлять требования суд о расторжении данного договора?

ООО «Фудзияма» обратилось в Арбитражный суд с иском к АО «ЛИКС» об истребований имущества, ссылаясь на то, что АО незаконно изъяло у него мебель, которое ООО использовала для своего кафе. Нахождение мебели на территории АО, также подтверждается и представителем АО. В оправдание представитель АО, заявил, что между АО и ООО был заключен договор аренды помещения, которое находится на 4-м этаже дома, принадлежащего АО. Данный договор прекратил свое действие 23.04.2018г. 02.02.2020г. АО направило ООО претензию о незаконном использовании помещения и сообщил об удержании движимого имущества, находящегося в данном помещении. Могло ли АО в данном случае удерживать вещь? Имело ли ООО право обратиться в суд с виндикационным иском?

Добрый день, с 1 января 2020 года в Краснодарский край пришел региональный оператор по обращению с ТКО "КРАЙЖИЛКОМРЕСУРС". По моему заявлению (как ИП) от 8 апреля 2020 года был заключен с ними договор, однако АО "КРАЙЖИЛКОМРЕСУРС" выставил счет с 1 января, мотивирую это тем, что у меня договор аренды помещения заключен также с 1 января 2020 года и, соответственно, необходимо оплачивать их услуги именно с этой даты. Как мне доказать, что мое заведение (общепит) повторно открылось лишь 1 марта 2020 года т.к. первые два месяца был ремонт. Будет ли достаточно копии договора между мной и подрядчиком, который проводил ремонт?

Добрый день, ситуация такая, было у нас ООО, и был договор аренды помещения! Образовался долг, решили на нас подать в суд! Но ООО уже ликвидировано!!! Но есть ип, со счета которого в последнее время вносили платежи по аренде! Но договор только с ООО, могут ли подать в суд на ип?

Здравствуйте! ИП снимал офис и заключил договор на вывоз мусора с этого офиса. На данный момент ИП расторг договор аренды помещения и осуществляет деятельность по юридическому адресу (по прописке) где происходит оплата за мусор как с физического лица. Компания по вывозу мусора не хочет расторгнуть договор который был заключен по аренде офиса( в договоре стоит адрес местонахождения офиса) ссылаясь на ФЗ 89. Скажите имеет ли ИП право на расторжение договора по вывозу мусора , и надо ли платить два раза с одного и того же адреса как ИП и как физ.лицо?

Здравствуйте. Был заключен договор аренды помещения. Неуплату составляет 5 месяцев. Согласно договору, неустойка составляет 1% в день. В итоге арендодатель в суде просит взыскать сумму неустойки , которая превышает задолженность по аренде в два раза, и также просит суд удовлетворить требования о взыскании 1% в день до момента полного погашения задолженности. Можно ли это как то уменьшить?

Договор аренды помещения был заключён в январе 2020г. В марте 2020 по решению президента в период короновирусной инфекции были объявлены дополнительные выходные,с 2 по 30 апреля, в связи с чем губернатор Алтайского края подписал указ приостановить деятельности детских досуговых организаций и игровых комнат на период пандемии.Мы занимаемся дополнительными образовательными услугами для детей. Согласно договору аренды, перед нами стоят обязательства по ежемесячном внесении арендной платы и коммунальных платежей арендодателю. Можем ли мы потребовать от арендодателя вообще не взимать арендную плату за апрель месяц в связи с указом губернатора о прекращении деятельности игровых комнат и иных досуговых мероприятий с детьми? Можем ли мы потребовать уменьшить сумму арендной платы за месяц простоя и насколько возможно её уменьшить?

Купили здания, расположенные на федеральной земле. назначение ЗУ- под размещение объекта торговли после реконструкции фабрики. Нужно ли оформлять договор аренды этого ЗУ или в юстиции и без него сможем зарегистрировать договор аренды помещения(сдаём в аренду )?

составлен договор аренды помещения,в шапке указана ИП иванова мария николаевна,но договор подписываеет не она а доверенное лицо!Однако в договоре ни слова не сказано об этом!не единой ссылки на доверенность! Вопрос:можно считать такой договор незаключенным? Так же в договоре указаны комнаты славаемые в аренды,в приложении указан план помещения,но план не полный,и одной комнаты указанной в договоре на этом плане нету.

В декабре 2019 года я абсолютно случайно узнала, что в отношение меня в августе 2019 года открыто Исполнительное производство по микрозайму, взятому в 2016 году. Информация о возбуждение ИП (и исполнительный лист, далее ИЛ) была направлена почтой на адрес моей постоянной регистрации, где я фактически не проживаю, никогда не проживала, доступа в квартиру не имею. Временная регистрация по месту фактического проживания с 2017 года у меня по другому адресу, в другом городе.  Естественно, никаких уведомлений я не получала и нигде не расписывалась. Более того, лицо, указанное в качестве Истца, мне не известно. В 2016 году я действительно брала несколько мткрозаймов, но точно не и на такую сумму и не у юр.лица под таким названием. Более того, я им все взятые займы выплатила. Займы брала через интернет, никаких бумажных договоров, конечно, нет. Да я уже с тех пор вообще не помню детали этих займов. В декабре я подала заявление о восстановление сроков исковой давности и отмене судебного приказа, а так же заявление с просьбой предоставить для ознакомления ИЛ. Но мне отказали в связи с тем, что я не представила временную регистрацию на момент вынесения ИЛ. ИЛ для ознакомления предоставили.В середине января 2020 года (сразу после получения ИЛ на ознакомление) я подала заявления повторно, дополнив нужными документами. Но мне снова отказали (выслали определение об отказе), мотивируя отказ тем, что "то, что я проживала в другом месте - это мои проблемы, надо было заранее подумать о том, как я буду получать корреспонденцию". Самое смешное, что на момент вынесения ИЛ, в этом же суде у меня был в стадии прений процесс с коммунальными службами, и приставам прекрасно был известен мой фактический адрес, как и то, что по адресу постоянной регистрации я не проживаю. Ещё в определении судья указал, что якобы я "не указала факт, что проживаю по другому адресу, в кредитном договоре, тем самым я совершила намеренное преступление". На тот момент, когда я брала займы, у меня не было временной регистрации по месту фактического пребывания, был только договор аренды помещения. Но в тех электронных анкетах, где были пункты "адрес регистрации/адрес фактического проживания", я заполняла их реальными данными. Что мне делать в этой ситуации? Подавать частную жалобу? Кассационную? И ту, и ту? Вообще - есть ли шансы? А то мне тут сказали, мол "Бесперспективно, формально вы были уведомлены надлежащим образом".

Есть договор аренды со следующими условиями: ⁃ Срок аренды Помещения - 5 (Пять) лет с даты подписания Сторонами настоящего Договора. ⁃ Настоящий Договор подлежит государственной регистрации силами Арендатора при условии предоставления Арендодателем пакета документов, необходимых для государственной регистрации. В случае невозможности государственной регистрации настоящего Договора, Договор считается заключенным на срок 11 (одинадцать) месяцев). При этом Стороны обязуются заключать договор аренды Помещения на срок 11 (одинадцать) месяцев, следующие один за другим, в течение 5 (пяти) лет подряд, с условий настоящего Договора. ⁃ Арендодатель имеет право в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего Договора. В этом случае Арендодатель обязуется возместить все документально подтвержденные расходы Арендатора. Насколько пункт 2 (про перезаключение договора каждые 11 месяцев) безопасен и действительно гарантирует перезаключение договора в течение 5 лет? Насколько опасен пункт 3 (про одностороннее расторжение) и есть ли шансы возместить все документально подтвержденные расходы Арендатора. В данном помещение находится налаженный бизнес общепита.