Имеем ли мы права на уменьшение суммы арендной платы?

Здравствуйте, Мария! 

В соответствии с ч. 4 ст. 614 ГК РФ 

Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.

Соответственно, если в результате затопления состояние переданного в аренду имущества существенно ухудшились или же изменились условия использования такого имущества, то Вы можете направить арендодателю письменное предложение о соразмерном уменьшении арендной платы. Если же никаких изменений или ухудшений не произошло, то Вам, вероятнее всего, будет отказано в снижении суммы арендной платы. Поэтому тут нужно понимать, какие именно последствия повлекло затопление, о котором Вы указываете в вопросе. 

Здравствуйте!

Ущерба нет. Но 1 час рабочего времени наши работники посвятили уборки воды.

Мария

Вот это и есть Ваш ущерб. Стоимость 1 часа работы всех сотрудников, участвовавших в ликвидации последствий потопления. 

На основании: 

ГК РФ Статья 15. Возмещение убытков

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

имеете право на возмещение ущерба.

Одним из вариантов компенсации может быть соразмерное уменьшение арендной платы на основании: 

ГК РФ Статья 612. Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества

1. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.

При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору:
потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;
непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;
потребовать досрочного расторжения договора.