Договор аренды помещения

Вопрос в следующем. Между сторонами был заключен договор аренды помещения. В дальнейшем арендодатель по своей инициативы без вины арендатора в одностороннем порядке расторг договор аренды. Стороны подписали акт возврата помещения. По договору аренды арендатор перечислил арендодателю обеспечительный платеж, который должен быть возвращен арендодателем по окончании срока аренды. Арендодатель данный обеспечительный платеж не возвратил, мотивируя это тем, что зачел его в счет неустоек по договору. На момент расторжения договора задолженностей у арендатора не было, однако в течение срока исполнения договора были задержки по оплате, однако арендодатель ни разу не требовал такие неустойки по договору. В настоящий момент по данному вопросу в суде рассматривается спор по иску арендатора о взыскании неосновательного обогащения (обеспечительный платеж). В своем отзыве арендодатель указал, что обеспечительный платеж был зачтен в счет оплаты неустойки по договору, однако не привел расчет, не указал за какой срок неустойки, не приложил требования по неустойкам (по договору оплата неустойки производится по счету от арендодателя), не сообщил дату зачета и суммы. Только мотивировал, что такой зачет возможен по договору. Решение об удержании Арендодатель принял в последний день срока действия договора. В связи с этим вопрос: 1. Какие есть требования для начисления неустойки? 2. Какие возможны иные контраргументы?

Здравствуйте, у нас ип детских праздников, клиент просит предоставить такие документы (что из этого у нас долго быть и где собрать информацию?) 1.1 Свидетельство о государственной регистрации контрагента (для контрагентов зарегистрированных после 01.01.2017 г. - Лист записи ЕГРЮЛ/ЕГРИП) 1.2 Свидетельство о постановке контрагента на учет в налоговом органе 1.3 Устав контрагента (для контрагентов - юридических лиц) 1.4 Решение участника / акционера (протокол общего собрания) о назначении Руководителя контрагента (для контрагентов - юридических лиц) или договор с управляющей организацией (управляющим) 1.5 Паспорт Руководителя контрагента (для юридических лиц) или паспорт контрагента - ИП 1.6 Договор аренды помещения по адресу нахождения контрагента (юридическому адресу) (для контрагентов - юридических лиц) 1.7 Доверенность и копия паспорта представителя контрагента, подписывающего договор (если договор со стороны контрагента подписывает представитель по доверенности) 1.8 Лицензия, специальное разрешение, свидетельство об участии в СРО контрагента, если для исполнения договорных обязательств требуются соответствующие документы

Здравствуйте, у нас ип детских праздников, клиент просит предоставить такие документы (что из этого у нас долго быть и где собрать информацию?) 1.1 Свидетельство о государственной регистрации контрагента (для контрагентов зарегистрированных после 01.01.2017 г. - Лист записи ЕГРЮЛ/ЕГРИП) 1.2 Свидетельство о постановке контрагента на учет в налоговом органе 1.3 Устав контрагента (для контрагентов - юридических лиц) 1.4 Решение участника / акционера (протокол общего собрания) о назначении Руководителя контрагента (для контрагентов - юридических лиц) или договор с управляющей организацией (управляющим) 1.5 Паспорт Руководителя контрагента (для юридических лиц) или паспорт контрагента - ИП 1.6 Договор аренды помещения по адресу нахождения контрагента (юридическому адресу) (для контрагентов - юридических лиц) 1.7 Доверенность и копия паспорта представителя контрагента, подписывающего договор (если договор со стороны контрагента подписывает представитель по доверенности) 1.8 Лицензия, специальное разрешение, свидетельство об участии в СРО контрагента, если для исполнения договорных обязательств требуются соответствующие документы

МБДОУ №84 г. Красноярск Заведующая детского сада и начальник правового отдела ГУО Костромина, запретили нам провести фотосъёмку для создания выпускных альбомов нашей группы в ДОУ, на основании заключенного родителями договора о возмездном оказании услуг с фотостудией "яркий кадр"(все сопутствующее документы у них в порядке) Настаивают, что студия обязана заключить возмездный договор аренды помещения с управлением образования в целях безопасности детей. (Что это за закон? мы так и не смогли добиться ответа. В УО получили вот такой комментарий: есть федеральныйт совет и решение гор совета) В противном случае, фотограф не будет допущен к фотосъемке в ДОУ. Я достоверно в курсе, что во многих садах и школах это делается по простой договорённости Насколько законодательно правомерноы действия заведующей и Костроминой? Насколько законно требование заключения договора аренды, для посещения фотографа и почему именно в нашем детском саду должен неукоснительно соблюдаться этот сложный алгоритм? И можно ли обойтись без него?

Знакомый мужчина дал денег на бизнес , дал добровольно. Тоесть решил помочь. Салон красоты. Он присылал своё оборудование . Я сняла помещение сделала ремонт. Потом решила дальше сама все делать . Отправила обратно ему все его оборудование. Но вывеска салон красоты была его. Но я ее восстанавливала полностью для того чтобы она работала за свой счёт . Все оборудование вернула ему его. Поставила своё все. Теперь он требует чтобы я вернула ему эту вывеску . И деньги , которые добровольно потратил сам. Ни кто его не заставлял. Ни каких договоров , ни каких актов о приеме передач его оборудования , ни чего с ним нет. Договор аренды помещения на мне , оборудование в салоне мое. И он грозит что если не верну ему вывеску и деньги то этот бизнес он отберёт , каким образом ? Если с ним ни каких документов ни чего. Все на мне. Он просто запугивает. Что он может сделать в реальности ?

Доброе утро! Предприятие готовится сменить юридический адрес (смена города), в целях экономии средств расторгнул договор аренды помещения и вынудил работников работать удаленно (из дома), приказ не написал и никаких условий по работе удаленно не прописал. Выдал уведомление о смене адреса с предложением переехать в другой город, если отказ, значит увольнение п.9 ч.1 ст.77 НО! в моем трудовом договоре прописано место работы (город и адрес), в дополнительным соглашение к моему договору еще прописано, "возможно работать удаленно" ВОПРОС: 1). Должен ли работодатель перевести приказом меня на удаленную работу (закрыл офис), тем самым зафиксировать факт работы удаленно со всеми вытекающими ...? 2). Имеет ли право работодатель уволить согласно уведомления при смене юридического адреса (если у договоре прописана работа удаленно)?

Здравствуйте! Планируем предоставлять услуги репетитора. Нас 6 человек. Все педагоги. Нашли помещение. Подскажите, пожалуйста, как сделать лучше и правильнее. Оформить нашу деятельность как ИП или как самозанятость? Как заключить договор аренды помещения: каждому индивидуально или достаточно кому-то одному? Нужна ли лицензия на репетиторские услуги? Как оформить наши отношения?

Здравствуйте! Работаю в детском саду инструктором по физкультуре, могу ли я параллельно стать самозанятым для оказания платных услуг (грудничковое плавание) и оформить на себя договор аренды помещения в котором будут проходить занятия? Спасибо.

Здравствуйте! Есть договор аренды помещения, оригинал утерян и есть только у арендодателя, сейчас ждём оригинал. Арендная плата просрочена на 14 дней. По договору взымается 2% пени каждого дня рассрочки. Арендодатель с первого дня просрочки не пускает в помещение и сейчас выставляет счёт на оплату всех пени за все дни просрочек (за весь срок аренды 3 года). Правомерны ли данные действия?

Какими НпА определяется отсутствие необходимости регистрировать договор аренды помещения сроком 11 мес и как расторгнуть договор аренды арендодателю при таком сроке. ( ГК указывает, что это можно, если договор бессрочный)

Заключен договор аренды помещения на 11 месяце (без указания метода и возможности пролонгации ) между арендодателем обычный человек и арендатором - ИП. Оплачена залоговая сумма в размере 1 месячной платы аренды. Арендодатель оплачивает 12ый месяц и съезжает с формулировкой - в связи с окончанием срока договора. Просит вернуть залоговую сумму и плату за 12ый месяц. Могу ли я не возвращать ? Является ли оплата за 12ый месяц - пролонгацией?