Выкуп доли квартиры

Добрый день. Согласно статье 205 Гражданского кодекса РФ "Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу." Вопрос: обязан ли второй собственник при согласии выкупа доли выплатить всю сумму за долю родственнику в течении месяца или существует рассрочка платежа при согласии? Спасибо

Бывшая жена хочет продать свою 1/5 часть доли в приватизированной квартире .Прислала обыкновенное письмо ,без уведомления . Оценки квартиры независимой экспертизой не было,а она в письме указала заведомо завышенную сумму(сколько ей захотелось) ,на меньшую сумму она не согласна,грозится продать свою часть если мы не купим цыганам . Площадь её доли около 8кв м. Что делать? Спасибо.

мой папа собственник квартиры, в приватизации нас трое папа,я и мама. я хочу выкупить квартиру папину и мамину долю на маткапитал и стать полноправным собственником. потом эта квартира поделится на доли 1/3 моя, и по 1/3 на моих двух детей (всем по 18кв.) должны ли родители выписываться из квартиры?. Далее я строю дом и хочу продать эту квартиру. в доме я предоставляю детям такую же долю т.е. по 18 кв. ? и прописываю детей и себя в дом правомерно ли это? и если я не продам эту квартиру я могу просто подарить ее обратно родителям чтоб они стали собственниками. нужно ли за такое дарение платить налог?

Здравствуйте. Мой муж желает выкупить у своих родственников(двух братьев +жена+сын)доли в квартире. И мы от их имени хотим написать предложение о выкупе доли в квартире. Естесственно они лично сами распишутся. Можно ли это сделать на одном листе или каждый пишет письмо-предложение. И хотелось бы образец предложения о выкупе доли в квартире. Спасибо

Здравствуйте, у меня в собственности 17/18 в однокомнатной квартире, общая площадь 30 кв.м, жилай 17,9, остальная доля, а именно 1/18 находится в собственности совершенно чужого человека, продават она отказывается, могу ли я принудительно через суд выкупить эту долю???

Добрый день , уважаемые юристы ! Помоги определить порядок действий. Я выкупаю 1\2 долю в квартире у людей которые ещё пока не вступили в наследство. Что мне надо сделать , чтобы все было правильно и по закону !

Добрый день, помогите разобраться в ситуации. Пришло письмо от нотариуса,где нам было предложено выкупить долю по праву преимущественной покупки. Мы отправили ответное заказное письмо с уведомлением нотариусу. что согласны выкупить долю, Сегодня позвонили в нотариальную кантору,чтобы узнать получено ли наше согласие. Нотариус сказал получено и он сейчас пишет нам ответ,где мы должны были тоже нотариально заверить письмо и приехать к нему подписать это согласие (Мы живем в г. Нижний Новгород ,доля тоже в городе, нотариальная контора находится в районе за 100км.) попыталась узнать. согласно какой статьи мы должны приехать к нему подписывать какие-то бы там небыло документы. Ответ был:"согласно правилам их конторы или у нас будут неприятности" Правомерно ли его предложение явиться к нему в район. И если мы не поедим будут ли у нас проблемы с выкупом. (30 дней согласно 250 статьи закончиться 6 марта) С уважением, Марина Николаевна.

Однокомнатная квартира куплена в браке, прописаны все трое членов семьи - муж, жена, 12-тилетний сын. Площадь квартиры - 44,6 кв. м. В регпалате квартира зарегистрирована только на жену. Год назад, после развода, суд разделил квартиру в равных долях между бывшими супругами - по 1/2 каждому. Отдельной доли ребенку решением суда не выделено. Но суд определил проживание несовершеннолетнего сына с матерью. Отец ребенка (бывший муж) отказался отписать свою долю в квартире в пользу сына. В течение года после развода муж приобрел в ипотеку отдельную собственную однокомнатную квартиру, отремонтировал ее, закупил мебель, с недавнего времени проживает там, но не выписывается из прежней (приобретенной в браке). Письмом, составленным юристом, через почту, он сообщает бывшей жене, что намерен продать бывшей жене свою половину квартиры, причем по завышенной цене (оценочных документов не приложил). В противном случае, по его словам, если супруга не ответит ему письмом о своем решении или откажется покупать его долю, он грозит продать эту долю третьим лицам. Имеет ли он на это право? Если да, можно ли оспорить эту сделку? И вообще, как быть матери? Она одна воспитывает сына, алименты бывший супруг платит, но согласившись на покупку предлагаемой доли в ипотеку, она берет на себя кредит на 15 лет с ежемесячной суммой погашения в 15 тысяч рублей при зарплате в 20 тысяч, при оплате текущей коммуналки в 3 тысячи, элементарно не остается средств на питание, уже не говоря о том, что ребенка надо одевать и обучать. Как в этой ситуации может поступить мать? Помогите пожалуйста советом!!! Заранее спасибо!!!!!

Вчера узнали, что мать продала свою долю в квартире (1\4 в трехкомнатной квартире). Сегодня позвонил человек и сказал, что завтра приедет вселяться. Доля не отчуждалась через суд то есть фактически нет никакого соглашения о пользовании долями. Одна комната имеет гораздо больший размер, чем любая из долей, две другие также больше по площади, чем доля, но не значительно (разница в 1 кв. метр) и каждая из них имеет балкон. Выделения доли через суд не было, прописки у покупателя нет, разделение счета на коммунальные услуги не проводилось. В данном случае, письма с извещением о желании продать долю высылались, мы с отцом не получили специально, а сестра сейчас проживает в другом городе, под другой фамилией с временной регистрацией (в письме была указана девичья, т.к. переоформление док-ов права на собственность на новую фамилию не производилось), письмо было выслано на адрес прописки, о его приходе она уведомлена не была и не смогла бы даже получить физически. Как нам действовать в данном случае, а главное, как пресечь вселение покупателя, можем ли мы не пускать его в квартиру до вынесения решения суда о вселении?

Добрый день! подскажите как действовать в следующей ситуации: у моего мужа есть доля в четырех комнатной квартире (1/2), вторая половина доли у отца. на данный момент в квартире нет проживающих, но есть 10 человек прописанных людей в том числе и несовершеннолетние дети. Мы на протяжении 6 лет пытаемся договорится со второй стороной - предлагали различные варианты: или выкупить их половину доли, или продать свою половину доли им или другому лицу или разменять квартиру или просто получить финансовую компенсацию за свою долю, но к сожалению ни одно из действий не одобрено отцом. Так как квартира не является коммуналкой и нет выделенных комнат, то мы не можем даже сдавать свою половину квартиры. Подскажите какие у нас есть варианты? можно ли через суд выделить половину квартиры в комнатах (то есть определить конкретно по комнатам, какие являются нашими), чтобы продать уже конкретно комнаты? реально ли это ? что делать? можете нам подсказать все возможные варианты для того, чтобы разделить квартиру, при условии что согласия второй стороны мы получить не можем? Квартира приватизирована в 1998 году, в квартире прописаны родственники и 2 детей не достигших 18 лет.