Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Выкуп доли
Можем ли мы выкупить через суд долю ,находящуюся в общей совместной собственности? Доля мужа 8/11, доля соседей 3/11(совместная на 4х) двое из них не проживают.3 комн.кв.
Спасибо за ответ. Скажите пожалуйста, стоит ли по данному вопросу пробывать подавать иск? И кто может помочь в составлении иска? Либо как правильно составить иск на определение прав в местах общего пользования?!
Здравствуйте, Анастасия!
Законом предусмотрена данная возможность
Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 252]
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Но судебная практика по данной статье противоречивая, та категория дел довольно сложная.
Удачи!
Думаю Вам это ни к чему, лучше обратиться с иском с требованием обязать продать вашему мужу 3/11 доли. Тут главное правильно мотивировать данное решение (доказав, что это очень важно для вас). дела такого характера могут длиться довольно долго до 6 — 8 месяцев, при этом необходимо провести оценку недвижимости и т.д.
Если Вам нужна помощь, обращайтесь.