Выдел доли в натуре в квартире

Истец подал в суд иск о выделении доли из совместно нажитого имущества (автомобиля) супругов для оплаты супругом-должником долга. Автомобиль находится в собственности супруги должника, является кредитным. Можно ли написать ходатайство об отклонении требования о выделении доли в связи с тем, что залогодержателем по договору кредита является банк и без его согласия выделение доли невозможно. На какие статьи сослаться?

Здравствуйте! При выделении доли в натуре в квартире где 3 собственника, как делиться жилая площадь и подсобные помещения (кухня, коридор, санузел, ванная комната)? Каким законом оговаривается это оговаривается? Спасибо.

Наша квартира была приватизирована в самом начале приватизационных процессов и находится в общей собственности, т.е. без определения долей. Изначально она была приватизирована на 5 человек: отец, мать, дочь, сын и внук (сын дочери). В настоящее время стоит вопрос о выделении доли одному из участников (в денежном эквиваленте), либо размене квартиры. При этом один из первоначальных участников (отец) умер, и документы после этого не переоформлялись. Вопросы: 1) Как определить доли в квартире на настоящий момент и как это правильно оформить (Нужно ли соглашение между всеми участниками? Если да, то Какова процедура его оформления? Нужно ли его нотариально заверять? Можно ли при определении долей также учесть стоимость ремонта, проведенного за счет одного из участников? (если да, то как это сделать?)) 2) В каких пропорциях делится между участниками доля умершего (при условии, что вовремя в наследство не вступили)? Как вступить в наследство сейчас по истечении времени? Стоимость? 3) При выделении доли одному из участников (путем покупки ему отдельного или денежной компенсации) права на его долю должны перейти к участнику, оплатившему данные расходы. Подскажите, пожалуйста: Как лучше осуществить такую сделку (продажа? дарение?), и какие при этом возникают налоги (и их размер)?

Добрый день! Ситуация такая: у нас с соседом жилой дом по 1/2 доле в праве общей долевой собственности у каждого. Для выдела долей в натуре никаких препятствий нет (земля в собственности, входы разные, коммуникации отдельные). Сейчас я хочу выделить свою долю в натуре. Сосед отказывается, просто не хочет этим заниматься, ссылается, что некогда. И у меня, и у соседа есть самовольные постройки. Обращаясь в суд с иском, я заявила требование о сохранении реконструкции всего жилого дома (по сути "о узаконении самоволов"), выделе своей доли в натуре и прекращении права общей долевой соб-ти. Судья оставила иск без движения на том основании, что я не могу требовать сохранить реконструкцию всего дома (ведь у меня только 1/2 доля), если сосед не выступает соистцом. Либо, я должна сделать тех.заключение (о соответствии строительства всем нормам и правилам) в отношении не только своих, но построек соседа (т.к. фактически за свой счет узаконить и его постройки). Правомерно ли это? Как мне узаконить реконструкцию без участия соседа?

Здравствуйте!!! Могу ли я с детьми занять комнату 17,4м, в квартире общ. пл 62,8м. У меня и у детей по 1/8 доли в этой квартире, оформленные в собственность. Остальное у бывшего супруга. В квартире 3 комнаты 17,4м; 17,4м; 14,6м. Бывший супруг категорически отказывается выделять нам большую комнату. Как быть?

Здравствуйте.После развода, жена с ребенком остались жить в двухкомнатной квартире, которую я, как военный, купил по сертификату. У нас три зеленки на жилплощадь(у жены, сына и у меня). Доли в квартире не выделены, в БТИ объяснили, что выделение доли невозможно, т.к. два на три не делится.И жена отказывается квартиру продавать для размена. Я не могу продать свою долю, т.к. она не выделена. Сейчас жена подала в суд на раздел имущества, может ли она отсудить у меня часть моей собственности в свою и ребенка пользу? И можно ли через суд выделить доли в квартире?

После смерти отца в 2012г. двум сыновьям досталось в наследство две квартиры(2-х комнатная и 3-х комнатная) в равных долях. Александр, сын умершего отца, прописан и проживает в 2-х комнатной квартире отца. Его жена и сын проживают в 3-х комнатной квартире отца, внука дед прописал в эту квартиру. Второй сын Валерий прописан в другой квартире (квартира жены). Договориться между собой два брата не могут. Брат Александр говорит я продаю 3-комнатную и тебе отдаю 800т.руб.на что Валерий не соглашается. Это тянулось два года. Когда накопились большие долги за к/услуги и стали названивать по долгам, т. е. Валерию и его семье, то я, жена Валерия, решила сама поговорить с Александром и мы договорились на 1,5млн. руб. при продаже 3-хквартиры. Жена Александра нашла риэлтора и мы заключили договоры( по 750т.руб. на каждую квартиру) на продажу 3-комн. квартиры. Какую цену они установили, мы не знали. Квартира целый год не продается. Я звоню риэлтору, он мне говорит:"Кто купит квартиру за 3 млн. без ремонта". Такая квартира, конечно, не стоит столько. Ее можно продать за 2,3-2,5млн. руб. не больше. Продажей занимается жена Сергея(она не торопится ее продавать, в ней живет ее сын, к/у пополам, они не плохо устроились) и делит эту фактическую суммы продажи пополам. Валерий с этим не согласен. Что мы можем сделать? Может нам самим найти риэлтора, который найдет покупателей на две квартиры и продавать через суд? Посоветуйте, пожалуйста, что нам делать?

Добрый день! Столкнулись с вопросом выделения долей детям в приобретенном с помощью средств материнского капитала жилом доме. Вопрос в том, есть ли какое-то требование какую часть нужно выделить на каждого ребенка или это делается на усмотрение родителей?

Добрый день, хочу подать иск в суд на раздел долевой собственности между родственниками в коммунальной квартире ( всего 4 комнаты) во владении 3 комнаты и три долевых собственника, у каждого по 18 км метров. Есть приватизация. как разделить так чтобы выделить конкретную комнату, и сколько составит размер госпошлины. Или лучше подать иск в суд на раздел лицевых счетов (коммунальных платежей)?....остальные собственники против такого раздела

Здравствуйте, уважаемые юристы, у нас трехкомнатная квартира приватизирована на троих без определения долей (одно общее свидетельство собственности). В собственности давно (более 3 лет), сейчас все собственники совершеннолетние, не в браке, детей нет. Мне необходимо продать свою долю в квартире, а для этого, как говорят риэлторы - нужно ее выделить. 1. Какие мои действия? - какие документы собирать, какие уведомления/заявления писать, в какой последовательности куда идти. 2. Означает ли определение доли также автоматически - разделение счетов? Если нет, то в каких случаях мне нужно это делать. Имеет ли смысл при выделении доли также заодно определять порядок пользования конкретной комнатой (нас трое и все комнаты изолированные)? усложняет ли это процесс 3. Нужен ли мне нотариус или юрист? (не очень понимаю разницу, простите, пожалуйста). Важно ли искать этого специалиста в районе, к которому относится квартира? Как я понимаю, процедура относительно простая, и нет каких-либо препятствий, чтобы суд не удовлетворил этот иск. Главное правильно всё оформить.. 4. Также предполагаю, что другие собственники заинтересованы растянуть процесс и будут подавать аппеляции сколько возможно. Я так понимаю, есть несколько видов судов разного уровня, вот в какой мне идти? (если этот выбор как-то поможет сократить время до получения окончательного решения, которое уже не оспорить.) сколько аппеляций максимум может быть? 5. Сколько примерно времени занимает рассмотрение дела. и сколько каждая последующая аппеляция? Влияет ли как-то, если другие собственники не являются на судебное слушание? 6. Знаю, что если недвижимость в собственности менее 3 лет, то при её продаже нужно платить налог. Влияет ли на это процедура определения доли? я ведь много лет являюсь собственником. или после определения доли придется всё же платить налог/ждать 3 года? 7. Подводные камни, на что обратить внимание. Если есть что порекомендовать из вашей практики, буду признательна. 8. Какова адекватная стоимость сопровождения данного иска (либо по какой стоимости вы сами бы взяли подобное дело)? Данный вопрос только для юристов Москвы. Екатерина. г. Москва.

Здравствуйте,мы живём в доме и являемся собственниками 4/9 долей этого дома.Судом уже определён порядок пользования и доли выделены в натуре.наша доля абсолютна изолирована:отдельный вход,отдельное отопление,водопровод,электричество,газ,двор.отдельная домовая книга.Как можно выделить нашу долю в отдельную квартиру.Спасибо.

Взяли ипотеку 1,5 года назад на 15 лет. Сама сижу в декретном отпуске. Сделали квартиру полностью на меня. Хочу чтобы была доля и у мужа теперь, чтобы возвращать 13% налога и у него. Возможно ли выделить долю мужу сейчас и делать возврат налога?

Здравствуйте. Ситуация следующая : живу в доме который разделен на три части, у всех собственников отдельный вход, собственность у всех долевая. У меня 1/2 дома, у двух соседей по 1/4. Хочу выделить свою долю в отдельную квартиру, соседи против потому что не хотят тратить время и деньги на это. Могу ли я без них это сделать? и хотел бы узнать порядок действий. Слышал что нужно заказывать техпаспорт на дом, где и как можно это сделать и нужно ли согласие соседей.