утеряны все документы на аренду земельного участка в администрации и у арендатора, арендная плата не вносилась 20 лет участок 0,6га использовался ,на руках постановление об отводе земельного участка.предприятие ликвидировано , остались временные сооружения и электролиния арендатора просят продать что делать в данной ситуации

Добрый вечер! Насколько максимально может поднять арендодатель стоимость аренды помещения, по договору заключенному в конце октября 2024 года. До сегодняшнего дня стоимость не повышалась. Но в договоре есть пункт « Ставка арендной платы, установленная в п. 4.1. настоящего Договора, не подлежит изменению в течение 365 (Трёхсот шестидесяти пяти) календарных дней, исчисляя данный срок, с момента подписания Сторонами Акта приема-передачи Помещения. По истечении указанного срока постоянная арендная плата, установленная в п. 4.1. настоящего Договора, увеличивается Арендодателем в одностороннем порядке не чаще, чем 1 (Один) раз в 365 (Триста шестьдесят пять) календарных дней в пределах индекса потребительских цен на товары и услуги (в процентах к соответствующему месяцу предыдущего года) в целом по РФ по данным Центрального Банка России (www.cbr.ru/key-indicators/) от ставки арендной платы, но не менее чем на 5% (Пять) процентов от ставки арендной платы, действующей в году, предшествующем году, в котором изменяется ставка арендной платы» Каких изменений в сумме оплаты я могу ожидать с апреля 2026 года ?

Добрый вечер! Насколько максимально может поднять арендодатель стоимость аренды помещения, по договору заключенному в конце октября 2024 года. До сегодняшнего дня стоимость не повышалась. Но в договоре есть пункт « Ставка арендной платы, установленная в п. 4.1. настоящего Договора, не подлежит изменению в течение 365 (Трёхсот шестидесяти пяти) календарных дней, исчисляя данный срок, с момента подписания Сторонами Акта приема-передачи Помещения. По истечении указанного срока постоянная арендная плата, установленная в п. 4.1. настоящего Договора, увеличивается Арендодателем в одностороннем порядке не чаще, чем 1 (Один) раз в 365 (Триста шестьдесят пять) календарных дней в пределах индекса потребительских цен на товары и услуги (в процентах к соответствующему месяцу предыдущего года) в целом по РФ по данным Центрального Банка России (www.cbr.ru/key-indicators/) от ставки арендной платы, но не менее чем на 5% (Пять) процентов от ставки арендной платы, действующей в году, предшествующем году, в котором изменяется ставка арендной платы» Каких изменений в сумме оплаты я могу ожидать с апреля 2026 года ?

Здравствуйте! Договор аренды нежилого помещения заключен между двумя ООО, за первый месяц аренды пришла арендная плата от директора ООО как от физ лица. В назначении платежа он указал что это арендная плата по договору. Достаточно ли этого комментария в назначении платежа? Какие письма или доп соглашения мы можем документально составить и подписать, чтобы это было грамотно, (ведь договор заключен с ООО, а не с физ лицом) и не считалось необоснованной выгодой для нашего ООО, которое является арендодателем. И как быть, если эта практика оплаты будет повторяться?

Здравствуйте. Прошу оценить правовые и налоговые риски следующей ситуации и, по возможности, предложить законную альтернативу. Физическое лицо зарегистрировано как ИП в РФ, применяет УСН «доходы» 6%, работников не имеет. Одновременно это же лицо выступает и как обычное физическое лицо. Фактически для него на постоянной основе работает один специалист в IT-сфере: удалённо, из дома, со свободным графиком. Вознаграждение специалиста - около 100 000 рублей в месяц. Трудовой договор заключать не планируется. Предлагается следующая схема: Договор аренды жилого помещения заключается между двумя физическими лицами (арендатор - физлицо, арендодатель - физлицо). В договоре указывается арендная плата 50 000 рублей в месяц, при этом прописывается, что арендодатель вправе сам проживать в данном помещении. Коммунальные платежи (ЖКУ, электроэнергия, вода и т. д.) оплачиваются арендатором. Остальная часть вознаграждения передаётся наличными. Арендодатель регистрируется как самозанятый и уплачивает НПД 4% с сумм, получаемых по договору аренды. Уплаченный налог компенсируется арендатором. При этом фактически между сторонами существуют постоянные рабочие отношения в IT-сфере, не оформленные ни трудовым договором, ни договором ГПХ. Прошу разъяснить: снижает ли заключение договора аренды именно между физическими лицами риски для ИП (при условии, что ни одна из сторон не будет разглашать этот секрет); возможна ли переквалификация данных отношений в трудовые или признание схемы притворной (при условии, что ни одна из сторон не будет разглашать этот секрет); какие налоговые и иные последствия возможны для ИП и для физического лица (при условии, что ни одна из сторон не будет разглашать этот секрет); существуют ли законные и менее рискованные способы оформления сотрудничества без чрезмерной налоговой нагрузки.

Здравствуйте. Сняли квартиру сроком на 6 месяцев, в договоре этот срок прописан. Внесли при заселении платеж за первый и последний месяц. Про последний месяц не сказано, что это залог или какой-то ещё депозит, об удержании этого платежа тоже ничего не прописано. Если мы хотим съехать раньше оговоренного срока, должен ли арендодатель учесть этот платеж как арендную плату за последний месяц? Или он имеет право выселить нас без возврата оплаты за последний месяц?

Земельный участок был в аренде. Арендные платежи начислялись с даты подписания договора аренды, а не даты регистрации в Росреестре. После подписания договора купли продажи (вместе передаточным актом) с Администрацией и до регистрации прав в Росреестре арендные платежи продолжали начисляться. Насколько это законно и на каком основании это можно оспорить в сууде?

Арендодатель сказал арендатору заключить доп. Соглашение с повышением арендой платы более 60%, хотя по договору размер не может быть увеличен более 10%. В договоре есть пункт 5.4., который позволяет арендодатель вправе отказаться от договора в одностороннем внесудебном поредке В любое время его действия путем направления заказным письмом уведомления об отказе от исполнения договора. Хотел бы узнать, законный ли это пункт

Жилец прожил у меня в квартире 4 года, теперь уехал и прислал сообщение что будет через суд забирать арендную плату ща 4 года как необоснованное обогащение. Договор утерян. Риелтор умерла. Что мне делать?

Подскажите пожалуйста с нормативными ссылками. Какие условия аренды гос.учреждением здания находящегося в оперативном управлении? Может ли учреждение (арендодатель) повышать стоимость аренды? Есть ли лимиты в год? могут ли повышать стоимость аренды учреждению, есть ли лимиты

Здравствуйте! Если в договоре аренды квартиры на 11 месяцев не прописано, что в течение этого времени арендодатель не может повышать стоимость аренды, сможет ли он ее повысить спустя, например, пару месяцев?