Аренда

Аренда муниципального имущества. Может ли арендатор при сдаче такого имущества в субаренду брать с субарендатора обеспечительный платеж за последний месяц (страховой депозит), если в договоре аренды указано "Плату за субаренду в размере арендной платы за объект субаренды получает Арендатор, а остаток платы за субаренду, превышающий размер арендной платы перечисляется в местный бюджет муниципального образования". Будет ли считаться обеспечительный платеж таким "остатком платы за субаренду"?

Здравствуйте! Арендодатель (юрлицо) хочет выселить раньше срока, воспользовавшись пунктом договора о заблаговременном предупреждении. Направил мне Уведомление о расторжении Договора. Сам договор до 11 апреля 2022. Я врач в красной зоне, жилье рядом с работой, мне очень удобно и не хотелось бы переезжать и искать что-то еще, тем более в этом районе ничего нет подобного. Можно как-то в суде опротестовать данный пункт и обязать арендодателя продолжать исполнять условия договора? Все платежи с моей стороны регулярно, и аренда и коммуналка.

Я ИП на УСН 6%, вид деятельности — 68.20 (аренда и управление арендованной недвижимостью). Связанных с пищевой промышленностью или организацией питания оквэдов у меня нет (совершенно другой род деятельности), лицензий санпина и прочего тоже нет, так как не требовалось. Но иногда продаю клиентам в зоне ожидания кофе-капсулы для кофемашины, стоящей тут же. Вопрос: хочется выдавать им кассовые чеки. Могу ли я прямо указывать в чеке «Кофе-капсула Nespresso», или не являясь общепитом или розничной торговлей, лучше такого не писать? Как тогда указывать в чеке эти капсулы (в голове только идеи вида «однократный доступ к дополнительному оборудованию»)?

Необходимо понять, насколько безопасной является аренда квартиры через риелтора в "дистанционном формате" через договор-публичную оферту, подразумевающий оплату комиссии ДО того как ты увидишь саму квартиру и владельца. Сам риелтор пообещал, что, в случае, если договор с владельцем заключён не будет, комиссия вернётся, но не смог найти этого в самом договоре. В прочем, мой опыт работы с юр. документами околонулевой. Потому и прошу объяснить мне, разводят меня или это вполне адекватная схема? https://agentstv.ru/oferta.html

Добрый день ! Мы занимаемся сдачей в аренду коммерческой недвижимости (аренда офисов) в г.Клин Московской области. При заключении договоров аренды мы вносим данные наших арендаторов в договор , нужно ли нам обрабатывать и хранить Персональные данные арендаторов (Юридических и физических) лиц? В договоре Аренды у нас прописан пункт 7.2. Ни одна из Сторон настоящего Договора не вправе разглашать какие-либо существенные положения настоящего Договора без ясно выраженного письменного согласия другой Стороны, при условии, что Стороны вправе разглашать такую информацию (без необходимости получения такого согласия): а) в тех случаях, когда разглашение необходимо в соответствии с законодательством или распоряжением какого-либо органа государственной власти, б) какому-либо потенциальному покупателю акций или активов соответствующей Стороны или прав и обязательств по настоящему Договору, или Здания, или какому-либо потенциальному субарендатору или иному уполномоченному лицу, занимающему Здание, или любому банкиру, бухгалтеру, аудитору, юридическому консультанту, консультанту по вопросам недвижимости и другим профессиональным консультантам Сторон, в) в тех случаях, когда это может разумно потребоваться для ведения бизнеса любой из Сторон или для его продажи.

При ДТП пострадал автомобиль застрахованы по КАСКО. Страховая аренда ущерб 130 000 руб. Признан виновником автомобиль застрахованы пр ОСАГО с суммой возмещения 400 000. Почему с виновника просят погасиь 25 000 ( якобы разница в расчётах убытков между осаго и каско)

Добрый день .У меня такая ситуация . У нас оптовый склад ( аренда ), я закрываю его . Но за стенкой соседи просят передать им право аренды , уступить , что бы администрация не выставила на продажу . Предлагает 300 тыс оплатить сразу , а 200 тыс в рассрочку( всего склад продам за 500.000) . По 50000 руб в месяц хочет платить . Я хочу обезопасить себя , как можно грамотно оформить документы о рассрочки . Как составить договор или документ , как заверить ?

ООО на УСН арендует помещение у ООО на ОСНО: правомерно ли начисление НДС сверху суммы дополнительной арендной платы? Добрый день! Мы общество с ограниченной ответственностью и находимся на упрощенной системе налогообложения «Доходы». Мы неплательщики НДС. Нами арендуется помещение у арендодателя (тоже ООО), который находится на общей системе налогообложения и является плательщиком НДС. В договоре аренды нежилого помещения указано, что наша аренда состоит из двух частей – основной (базовой) и дополнительной платы от оборота. В приложении к договору в расшифровке значится: 1. Базовая арендная плата составляет 300 рублей за квадратный метр арендуемой площади в месяц без НДС. 2. Плата от оборота – 12% от оборота арендатора (без указания информации о НДС). Плата от оборота рассчитывается после представления арендатором (нами) ежемесячной информации о сумме полученных средств от продажи любой продукции на территории арендуемого помещения. В договоре сказано, что арендатор обязуется сообщить арендодателю общую сумму полученных средств от продажи любой продукции на территории арендуемого помещения, включая НДС, что является основанием для расчета платы от оборота. Мы ежемесячно предоставляем справку о валовом сборе, в которую включена вся сумма, полученная от продаж. По итогам месяца мы получаем два счета на оплату: 1. На базовую арендную плату, который рассчитывается арендодателем следующим способом: 1 900 кв.м. х 300 рублей за кв.м. + НДС = 684 000 рублей (в т.ч. НДС 114 000 рублей) 2. На дополнительную арендную плату от оборота, которую арендодатель рассчитывает следующим способом (например, если сумма выручки за месяц составила 5 000 000 рублей): 5 000 000 рублей х 12% + НДС = 720 000 рублей (в т.ч. НДС 120 000 рублей) Вопрос: Правомерно ли со стороны арендодателя начисление на дополнительную арендную плату от оборота НДС сверху (с учетом того, что в договоре нет указания на то, включен ли в % от оборота НДС или нет)? Или же арендодатель должен предоставлять расчет дополнительной арендной платы в формате: 5 000 000 рублей х 12% = 600 000 рублей (в т.ч. НДС 100 000 рублей)?

Суд вынес заочное решение о взыскании комиссии в пользу риэлторского агентства в результате помощи в поиске квартиры полгода тому назад. Необходимо помочь составить возражение относительно судебного приказа в связи с тем, что мы отказываемся платить данную комиссию в виду дезинформирования во время оказания риэлторских услуг, что привело к дополнительным затратам с нашей стороны. Перед началом работы с риэлтором наша семья жила на съемной квартире. Мы сообщили риэлтору, что у нас есть верхнее ограничение по сумме, которое мы не можем превысить в результате заключения сделки. Эта сумма должна была включать в себя комиссию риэлтору, первоначальный взнос за ипотеку банку, техническое оснащение квартиры, а так же сроки когда квартира будет передана покупателю. В итоге: - Первоначальный взнос составил вместо обещанных 10% целых 20% - Квартира была передана через 38 дней после внесения задатка, при обещанных 7 днях. Пришлось искать временное жилье, так как через 7 дней окончился наш прежний договор аренды жилья. - В квартире оказалась плита в полурабочем состоянии, отсутствовал холодильник и стиральная машина Все эти проблемы привели к дополнительным затратам, превышающим размер комиссии риэлтору. Нам следовало отказаться от покупки жилья, окончательные суммы о размере взноса, а так же дата передачи жилья стали известные за день до свершения окончательной сделки, когда уже был внесен залог в размере 50 000р, который мы бы потеряли в случае отказа. На руках есть договор с агентством, наш ответ на их досудебную претензию, доказательства трат на технику, временная аренда жилья.

Добрый день! Общество с ограниченной ответственностью имеет разрешение на право организации рынка и является управляющей рынком компанией. Основной вид деятельности Общества - аренда и управление собственным недвижимым имуществом. В настоящее время заинтересованы о смене статуса рынка на торговый комплекс. Какой алгоритм наших действий?