8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Акт купли-продажи квартиры

Последние вопросы по теме «акт купли продажи квартиры»

Фильтры
300 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
ДКП без акта приема-передачи
Здравствуйте. 2 года назад покупал квартиру у родственника. Тк мы хорошие друзья составили договор купли-продажи по шаблону из интернета. Договор зарегистрировали в росреестре, я числюсь собственником, плачу налоги, в выписке из росреестра вижу себя в качестве собственника, все вроде впорядке. Но в договоре не был придусмотрен акт-приема передачи квартиры. Вместо этого был такой пункт: "Сторонам известно, что в соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса РФ передача недвижимости осуществляется по подписываемому сторонами соглашению о передаче недвижимости. Поскольку расчет между сторонами произведен полностью, недвижимость и относящиеся к ней документы «ПОКУПАТЕЛЕМ» от «ПРОДАВЦА» получены, дополнительное соглашение о передаче недвижимости сторонами составляться не будет." Сойдет этот пункт за акт-приема передачи и не будет ли каких-нибудь трудностей если я захочу эту квартиру продать, например?
, вопрос №2216525, Сергей, г. Санкт-Петербург
2 ответа
Нужен юрист для бизнеса?
Правовед.ру запустил новый сервис для предпринимателей
Договорное право
Как лучше прописать в договоре купли-продажи момент передачи квартиры?
Здравствуйте, подскажите как лучше прописать в договоре купли-продажи, момент передачи квартиры от продавца к покупателю по истечении 7 календарных после подписания договора и отсутствие коммунальных платежей, взносов за капитальный ремонт?
, вопрос №1939229, Ирина, г. Москва
1 ответ
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Недвижимость
Продажа квартиры до регистрации права собственности
Добрый день, подскажите плжт, так как от всех слышим разное. А как по закону. У нас есть квартира в новостройке, которую сейчас выставили на продажу. 1. Акт с застройщиком подписан 2. Ключи получены 3. Собственность не оформлена Для продажи нам обязательно идти и оформлять собственность или возможна продажа по договору купли- продажи до/без оформления собственности (право продажи площади на основе договора с застройщиком и подписанного акта)
, вопрос №1920934, Ева, г. Санкт-Петербург
3 ответа
Бухгалтерский учет
Обязателен ли передаточный акт при покупке имущества, принадлежащего ООО?
Обязателен ли передаточный акт при покупке имущества, принадлежащего ООО? При сделке между физ.лицами пишем в договоре: "В соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации ПРОДАВЕЦ передает, а ПОКУПАТЕЛЬ принимает ИМУЩЕСТВО путем подписания настоящего договора. Передаточный акт не составляется." Можно ли так поступить при покупке у ООО (вторая сторона физ.лицо)?
, вопрос №1877349, Елена, г. Краснодар
4 ответа
1400 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Проверить Договор Купли-Продажи квартиры (простая сделка)
Добрый день, уважаемые юристы, Имеется договор купли-продажи, почти согласованный с покупателем моей квартиры. Сделка простая (я единственный собственник, прописан только я, ДКП от 2010 года, без обременений), покупатель - тоже 1. Как правильно прописать в договоре, что я имею право пользоваться помещением до 25.12.2017 (на словах, покупатель согласен)? Мы это прописали в договоре как "передача и освобождение квартиры..". Какие еще риски по договору, которые стоит учесть? К примеру, пени про невыписку до указанного срока? Если к примеру, покупатель не подпишет акт приемки квартиры, будет ли считаться, что я не передал помещение и т.п.? Гонорар будет распределен в соответствии с вашими ответами. Договор прилагаю. С уважением, Александр
, вопрос №1678101, Александр Калинкин, г. Москва
9 ответов
Гражданское право
Как оформить мебель, которую оставляет продавец при продаже квартиры?
Покупаем квартиру (вторичку).Продавец обещает оставить мебель б\у (кухонный гарнитур, шкаф-купе, шкаф в ванной, карнизы). Как правильно оформить мебель, чтобы обезопасить себя от того, что продавец передумает. Но в то же время, чтобы получить налоговый вычет за покупку квартиры, чтобы не придрались налоговики, что в стоимость квартиры входит мебель?
, вопрос №1784154, Светлана, г. Москва
4 ответа
600 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Вопрос по составлению договора купли-продажи квартиры
Составляем договор совместно с покупателем, подавать на регистрацию будем через "Мои документы". Несколько вопросов: 1. Является ли расписка и передаточный акт обязательным приложением договора или это отдельные документы (оплата наличными, после перехода прав собственности). 2. Сколько экземпляров расписки необходимо. Два или три. Третий для регистрирующей стороны. 3. Нужно ли ссылаться в договоре на расписку для покупателя (расписку для продавца естественно указываем). Покупатель планирует подавать на первичный налоговый вычет. 4. Аналогичный вопрос по передаточному акту. Сколько экземпляров (2 или 3).
, вопрос №1767192, Максим, г. Москва
8 ответов
500 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Договор купли продажи квартиры
Добрый день! Предстоит покупки квартиры, сделка нотариальная так, как два продавца (муж, жена). Нотариус отказывается дать предварительно ознакомиться с договором (говорит, что даст его только перед сделкой). Очень боюсь, что какие-то необходимые для меня нюансы не будут отражены в договоре, отсутствием которых можно воспользоваться в корыстных целях. Опишите пожалуйста главные моменты, которые я должна "отследить" в договоре. Так же ответьте пожалуйста на вопросы: 1)Нотариус сказал, что договор купли-продачи так же будет являться и передаточным актом. Это правомерно? 2)В договоре купли-продаже будет указанна полная стоимость квартиры (занижения не будет). НУжно ли в таком случае мне брать еще и расписку с продавцов в получении суммы за квартиру или в этом нет необходимости? 3) Продавцы не хотят сниматься с рег.учета до момента отчуждения квартиры, аргументируя это тем, что якобы без штампа о прописке они не смогут заключить договор купли-продажи другой квартиры, которую собираются покупать сразу после получения денег за свою квартиру. Это действительно так? 4)Продавцы просят меня дать им следующее время: снятие с рег.учета до конца октября, фактическое освобождение квартиры до середины октября. Какие тут для меня могут быть риски? Можно ли в договоре к-п прописать эти две даты? 5) Оба продавца пенсионеры (79 и 69 лет). Если вдруг по каким-либо причинам они откажутся выписываться (сделка например у них не состоиться) смогу ли я их выписать по суду и если да, то в какое максимальное время (наверняка в таком возрасте они не просто пенсионеры, но и инвалиды возможно, я об этом точно не знаю). 6) Каким еще документом себя подстраховать и заставить продавцов заплатить коммунальные платежи до момента пока они фактически не освободят квартиру, ведь формально я буду собственником с момента регистрации квартиры (и уже на меня возлагается обязанность платить ком.платежи), а пользоваться ее смогу реально только через месяц. Возможно ли сразу в нотариальный договор включить пункт на основании которого продавцы обязаны будут оплатить ком.платежи вплоть до даты фактического освобождения квартиры и обозначить какой-то документальный рубеж когда они реально квартиру освободили (может быть второй акт приема-передачи или акт передачи ключей, (какие тут могут быть варианты? )?
, вопрос №1759294, Екатерина, г. Нижний Новгород
32 ответа
Недвижимость
Возможна ли покупка без акта передачи квартиры от прежних владельцев?
Добрый день! Хочу приобрести квартиру ,приобретенную у предыдущего владельца по ДКП 14 лет назад , но у продавца нет акта передачи квартиры от прежних владельцев. Точнее он есть , но без даты и подписи самой владелицы. Подписан по доверенности ее внучкой и доверенности самой тоже нет. Стоит ли приобретать такую квартиру? Какие могут возникнуть риски?
, вопрос №1608395, Юлия, г. Москва
3 ответа
Все
Какие документы остаются у продавца квартиры в день сделки
завтра сделка по продаже квартиры, а вот какие документы остаются у продавца квартиры в день сделки не знаем, подскажите пожалуйста.
, вопрос №1500080, ЕЛЕНА когдина, снт. Находка
12 ответов
700 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Договор купли-продажи квартиры
Доброе утро! Мне необходима консультация по вопросу правильности составления договора купли-продажи квартиры. Договор во вложении. Интересует, все ли необходимые пункты учтены. Есть ли какие-то риски для продавца при подписании такого договора? Заранее благодарна!
, вопрос №1432897, Ольга, г. Москва
17 ответов
Жилищное право
Можно ли продать квартиру без передаточного акта?
Можно ли продать квартиру без передаточного акта ? Может можно как то указать в договоре купли продажи об этом.
, вопрос №1138496, Юлия, г. Екатеринбург
6 ответов
600 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
В какой момент подписывается передаточный акт при покупке квартиры с отсрочкой платежа и отсутствием обременения на квартиру?
Планируем совершить сделку купли-продажи квартиры в Московской области по договору с использованием средств МСК, т.е. предусмотрено условие отсрочки платежа. В договоре присутствует пункт об отсутствии залога на квартиру у Продавца и предусматривается, что продавец фактически будет проживать в квартире до полного расчета между сторонами, а после прихода денег из ПФР в течение 10 дней должен освободить квартиру. В какой момент должен быть подписан передаточный акт в такой ситуации и какие особенности в нем должны быть отражены?
, вопрос №1133938, Светлана Борисова, г. Москва
10 ответов
600 ₽
Вопрос решен
Договорное право
Акт приема-передачи до регистрации перехода права по ДКП
Продаю квартиру. Договорились об оплате через банковскую ячейку ("эксперт-сейфинг" - отдельно пакет с деньгами и отдельно пакет с распиской). Агент покупателя предлагает следующую схему: "мы напишем, что квартиру по акту приема-передачи передали в день подписания договора купли-продажи, ключи от квартиры получили до подписания договора купли-продажи, взаиморасчеты будут производиться через банковскую ячейку,деньги в полном объеме получите после регистрации перехода прав в течение 1 банковского дня." Причина: В квартире остается мебель и техника. Покупатель хочет проконтролировать их наличие. Изначально рассматривались 2 других варианта (предложенных мной как 2 альтернативы): 1) найм с даты подписания на 2 месяца с правом смены замков на двери, без права перезаключения/продления. 2) оплата 90%/10% с привязкой 10% на гос.регистрацию+передаточный акт. Покупатель сначала согласился на вариант 1), затем передумал и согласился на вариант 2). Новый вариант был предложен покупателем после моей просьбы добавить пункт "В соответствии со статьями 450 и 488 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения Покупателями обязанности по оплате полной стоимости Квартиры, настоящий Договор считается расторгнутым со дня направления Продавцом уведомления о расторжении в адрес Покупателя, указанный в настоящем Договоре. В этом случае объект подлежит возврату Продавцу в течение 5 дней с момента направления уведомления. Покупатель также возмещает Продавцу убытки, причиненные неисполнением своих обязательств." Причина моей просьбы - на момент гипотетического принуждения к подписанию передаточного акта судом, срок аренды ячейки может пройти, а от того, что суд обяжет покупателя выплатить 10% мне будет ни горячо, ни холодно. Вопрос: Какие доп. риски у меня возникают в предложенной покупателем схеме? Существует ли ситуация, в которой я не смогу получить всех денег или на длительный период потеряю право распоряжаться квартирой при расторжении договора/невыполнении договора покупателем? Стоит ли настаивать на добавлении пункта о расторжении договора при неуплате полной стоимости или на практике это мне ничего не дает?
, вопрос №995793, Александр Паперно, г. Санкт-Петербург
17 ответов
Гражданское право
Передаточный акт
Добрый день! Подскажите пожалуйста можно ли в дкп указать, "настоящий договор является одновременно и передаточным актом" и не делать передаточный акт?
, вопрос №729369, Юлия, г. Москва
2 ответа
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 06.01.2019