Консультируйтесь с юристом онлайн

172 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Категории
  2. Недвижимость

Особенности переселения из аварийного и ветхого жилья

Аварийное жильё не только непригодно, но и небезопасно для проживания. Поэтому сегодня в каждом регионе действует специальная программа, в соответствии с которой должно производиться переселение граждан. Для улучшения этой программы могут вноситься определённые коррективы, с учётом которых будет распределяться новое жильё. В соответствии с действующим в России федеральным законом № 185, принятым в июле 2007 года, предусмотрено формирование специального фонда, предназначенного для расселения людей, проживающих в ветхом и аварийном жилье. Законодатели установили в нем механизмы финансовой поддержки граждан в случае переселения из небезопасного жилья при проведении капремонта. После этого вступило в силу несколько иных законодательных и подзаконных актов, регулирующих отношения в этой сфере.

Эффективность программы по отселению из ветхих и аварийных домов

Программа сноса аварийного жилья действует достаточно продолжительное время, но за этот период из таких домов было переселено незначительное количество граждан. Из-за медленной реализации данной программы условия проживания многих граждан не улучшаются и продолжают оставаться опасными для жизни. В результате проведения проверок было установлено, что за период действия программы в некоторых регионах не были переселены жильцы даже с одного дома, а в других регионах процент переселения жильцов с аварийных домов составил незначительный процент.

По итогам проведения проверок было установлено, что, несмотря на выделение средств из федерального бюджета, обязанности по выселению людей из аварийных и ветхих домов во многих городах остались невыполненными. В результате многим регионам пришлось возвратить перечисленные деньги государству, а затем в поддержке со стороны государства этим регионам было отказано. Теперь из-за отсутствия финансирования данная проблема во многих городах не решается.

Особенности переселения жильцов с аварийных домов

При сносе дома, в котором ветхое и аварийное жилье, переселение жильцов должно осуществляться в следующем порядке:

  1. создание в каждом регионе собственной программы, направленной на реализацию определённых целей;
  2. создание списка, в котором перечисляется ветхое или аварийное жильё. По отношению к такому жилью может приниматься решение о его полном снесении либо реконструкции, а жильцам должны предоставляться квартиры в других домах. Каждый проживающий в ветхом или аварийном доме, в котором имеются значительные проблемы, может поинтересоваться о внесении своего дома в вышеуказанный список. Для этого достаточно уточнить необходимую информацию на специальном государственном сайте.
  3. поиск жилья, равноценного предыдущему. Он осуществляется в порядке очерёдности для предоставления каждому человеку, проживающему в ветхом или аварийном доме, нового жилья Обычно жильё подбирается в одном и том же городском районе или населённом пункте, где люди жили ранее. При получении согласия граждан и написания ими специального заявления может приниматься решение о переселении их на другое место жительства (другой район города либо населённый пункт). При расселении с аварийных и ветхих домов люди могут самостоятельно определиться с выбором наиболее удобного места проживания в будущем.

При наличии в собственности квартиры, располагающейся в ветхом или аварийном доме, её владельцу может быть предложена компенсация, т.е. выплачены денежные средства вместо предоставления новой квартиры.

Для получения определённой суммы компенсации обязательно необходимо иметь в собственности недвижимость.

Решение о переселении может приниматься в отношении собственников и арендаторов квартир. При распределении квартир учитывается площадь жилья, которую семья занимала ранее. Для переселения могут предлагаться квартиры в новостройках или в домах, построенных ранее. В случае выселения из аварийных либо ветхих домов жилищные условия невозможно улучшить за счёт государства.

В соответствии с программой сноса аварийного жилья для получения квартиры большей площади жильцам, проживающим в аварийных и ветхих домах, необходимо доплатить определённую сумму.

Какие дома считаются аварийными?

По действующей программе возможностью переселения могут воспользоваться граждане, проживающие в домах, признанных аварийными. Дом признаётся аварийным при наличии в нём полуразрушенных несущих конструкций или жилых помещений, находящихся в опасном для проживания состоянии. К ветхому жилью относятся следующие виды строений:

  1. деревянные дома, у которых процент износа составляет 65%;
  2. каменные дома с процентом износа, составляющим 70%.

Ветхое жильё, в отличие от аварийного, безопасно для проживания в связи с отсутствием возможности разрушения. Поэтому в первую очередь расселяются жильцы из аварийных домов, а для переселения из ветхого жилья регионами средства обычно не выделяются.

Переселение из таких домов возможно только в случае их сноса с целью освобождения места для строительства нового объекта.

Добиться переселения из аварийного или ветхого дома самостоятельно, если представители местных органов власти сознательно затягивают этот решение этого вопроса, достаточно трудно. Сегодня получить консультацию по вопросам, касающимся переселения из ветхого и аварийного жилья, можно в онлайн-режиме и по выгодным ценам, воспользовавшись услугами квалифицированных юристов Интернет-ресурса Правовед.ru.

172 юриста сейчас на сайте

Последние вопросы по теме «Особенности переселения из аварийного и ветхого жилья»

Все темы
Искать

При переселении из ветхого жилья предлагают квартиру на окраине города, но мы не согласны

мы попали в программу переселение из ветхого жилья. Мы живем в центре,нам предлагают квартиру на окраине города,но мы не согласны,какие у нас есть права? Нам сказали,что выселят пренудительно

07 Июня 2017, 18:56, вопрос №1660850 Надежда, г. Москва

Переселение по программе "реновации", неприватизированная квартира

Здравствуйте! Наш дом попал под первую волну реновации ветхого жилья г.Москвы. Наша квартира (однокомнатная) не приватизирована. Подскажите, пожалуйста: 1. имеем ли мы право приватизировать квартиру или это противоречит законодательству, в...

16 Мая 2017, 22:07, вопрос №1638182 Любовь Луканова, г. Москва
700 стоимость
вопроса
вопрос решен

Получите совет юриста за 15 минут!

172 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут

Правомерен ли отказ в выдаче жилья при расселении из аварийного дома, если есть другая жилплощадь?

Добрый день. У меня есть квартира в другом городе(куплена на материнский капитал) для дочери(учиться там). А в городе котором я проживаю мой двадцати квартирный дом признан аварийным и подлежит расселению в 2017 году. На приёме в администрации мне...

24 Декабря 2016, 09:02, вопрос №1483963 АЛЕКСЕЙ, г. Алдан
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

На какую площадь рассчитывать при переселение из аварийного жилья?

Скажите пожалуйста,если в квартире прописаны два человека,жилье в соцнайме.На какую площадь можно рассчитывать по программе переселения из ветхого и аварийного жилья.Спасибо.

12 Ноября 2016, 16:05, вопрос №1438984 Александр, г. Тюмень

Снос и предоставление жилья взамен

Добрый день, вопрос следующий: Моя супруга имеет в собственности часть дома и часть земельного участка под ним. Остальными частями дома и земельного участка владеют мать моей супруги и ее сестра. В этом же доме вместе с моей супругой прописаны двое...

22 Июля 2016, 15:56, вопрос №1323009 Дмитрий, г. Москва
900 стоимость
вопроса
вопрос решен

Трансляция муз.программ на ТВ и продакт-плейсмент

Снимаю муз. телепрограмму для небольшого регионального телеканала. Нужно ли мне получить прокатное удостоверение для того, чтобы показать на ТВ данный видео-концерт или можно обойтись без него? И ещё, если съёмки программы частично или полностью...

15 Июня 2016, 13:53, вопрос №1271364 Михаил, г. Хабаровск
500 стоимость
вопроса
вопрос решен

Переселение из непригодного жилья правомерно ли требовать доплату с собственников

Здравствуйте.Мы проживаем в г.Урай ХМАО наш дом подлежит сносу кв.в собственности у мужа и приобретена до брака. Администрация предлагает нам оплатить разницу по причине того что у меня имеются в собственности метры в квартире родителей .мы...

04 Февраля 2016, 15:02, вопрос №1129126 валентина, г. Урай
600 стоимость
вопроса
вопрос решен

Переселение из аварийного жилья

У меня такая ситуация. Аварийная квартира, из которой нас переселяли в новое, находилась в собственности. У меня 2/3 и 1/3 у совершенно чужого человека.У меня трое разнополых детей.Нам дали однокомнатную квартиру,38,3 кв.м.При этом, этого человека...

08 Января 2016, 08:31, вопрос №1092117 Лариса Олеговна, г. Бурея
400 стоимость
вопроса
вопрос решен

Размер жилой площади на человека при расселении, если один из проживающих инвалид

Здравствуйте. Я прописан с отцом в комнате 15 квм., в соседней комнате прописана моя бывшая супруга с моим совершеннолетним сыном. Квартира 2-х ком., лицевой счёт поделен в 2005 году, квартира не приватизированная. Дом старый 5-и этажка под снос....

09 Ноября 2015, 16:23, вопрос №1034083 Сергей, г. Москва

Как нашей семье добиться социального жилья

Прокурору города ВОЛГОГРАДА Шабунину Михаилу Ивановичу от.Дубровской Светланы Юрьевны СИРОТА(бывшая воспитанница детского дома) Многодетная мама одиночка воспитывающая 8-ых детишек. прож.г.Волгоград-82 Красноармейский р-он. ул.50 Лет Октября...

22 Января 2015, 08:37, вопрос №696846 Светлана, г. Волгоград

О переселении

Здравствуйте! Я отец-одиночка. Проживаю с несовершеннолетней дочерью на Донбассе в зоне боевых действий. Опасаюсь за жизнь ребёнка и дальнейшую её судьбу. Поэтому хоть и не сразу, но принято решение искать убежище на территории РФ. Собираемся...

19 Января 2015, 10:59, вопрос №691731 Анатолий, г. Ростов-на-Дону

Что должны предоставить если дом под снос?

Добрый день, Имею в коммунальной 2-х комнатной квартире комнату в собственности. Дом подлежит сносу как ветхое жилье. Что мне должны предоставить при сносе дома: аналогичную комнату или однокомнатную квартиру?

09 Января 2015, 19:57, вопрос №678846 Лариса Евгеньевна, г. Москва

Расселение дома

Моя мама пожилой человек(больше 60лет) всю жизнь прожила в деревянном доме в комнате в комунальной квартире в центре г.Перми. Комната в собственности, а так же ей принадлежит доля в земельном участке общей площадью 8 соток Дом признан аварийным и...

22 Октября 2014, 19:15, вопрос №593388 Дарья, г. Пермь

Порядок уплаты за обслуживание нежилых помещений

Здравствуйте! У меня в собственности нежилое помещение общая площадь +прилегающая терраса.Поясните принимается в данном случае в расчет стоимости обслуживания терраса.Как я понял нормы ЖК в данном случае не действуют. Спасибо.

01 Июля 2014, 14:39, вопрос №489930 андрей, г. Москва
300 стоимость
вопроса
вопрос решен

Переселение из дома ЖСК

Здравствуйте! Я член ЖСК, имею в собственности 2-к. квартиру. Наш дом попадает под программу переселения из 5-этажек. Имею ли я право выбрать квартиру в новом доме самостоятельно или инспектор выдает ордер "вслепую", учитывая только количество...

05 Мая 2014, 09:37, вопрос №442901 Екатерина, г. Москва
600 стоимость
вопроса
вопрос решен

Гарантированный ответ в мобильном приложении и Telegram!

В наших мобильных сервисах юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос.

Вопросы по темам

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

Не хотите ждать?
Звоните бесплатно! 8 499 705-84-25