Возникновение права собственности

Добрый день! Подскажите пожалуйста как рассчитать стоимость налога к оплате НДФЛ Мы собираемся продавать квартиру за 3,5 млн. Рублей. В собственности она была у троих, после приватизации 20 лет назад, был договор купли продажи. В этом году мама передала по договору дарения мне свою треть, и с 2016 года у меня 2/3 части. Ещё 1/3 у сестры. Свидетельства о государственной регистрации права у сестры от 2015 года у меня (новое) от 2016 года. Каким образом рассчитать налог НДФЛ подлежащий к оплате после продажи? Заранее спасибо

Доброе утро.Вопрос ;нам выдал натариус свидетельство о праве на наследство по завещанию В нем сказано. Настоящее св-во подтверждает возникновение права собственности на 1/5 долю вышеуказанного наследства. На 2/5 доли вышеуказанного наследствса св-во о праве на наследство еще не выдано. Подскажите в итоге 1/5 часть или же все таки у них ошибка и получается 2/5 доли. Спасибо.

Здравствуйте. 10 сентября 2007 году купил объект недвижимости. Через пять лет 14 сентября 2012 года произвел раздел недвижимости на два самостоятельных объекта и 2013 году продал оба объекта. Как доказать, что проданные объекты принадлежали мне более пяти лет?

Добрый день, меня интересует вопрос, косаемый продажи квартиры, полученной по наследству по закону. Смерть наследодателя наступила в феврале 2013г, свидетельство о праве на наследство получено в марте 2014, а свидетельство на собственность квартиры(унаследованной) в декабре 2015. Считаюсь я ли собственником этой квартиры более 3-х лет, или мне необходимо будет платить налог с продажи этой квартиры? Спасибо

Я имею в собственности часть трехкомнатной квартиры, оформленную следующим образом. Имею на руках два свидетельства: первое - на одну целую комнату, второе - на 1/2 другой комнаты. Владею этими частями более трёх лет. Соответственно, второй собственник данной квартиры имеет аналогичные два свидетельства. В общей сложности по площади у каждго одинакоаые части. Сейчас для продажи своей части второму собственнику нам необходимо переоформить свидетельства о собственности таким образом, чтобы у каждого было по одному свидетельству на 1/2 квартиры. Сообщите, пожалуйста, будет ли данное переоформление влиять на срок права собственности? С какого момента оно будет исчисляться? Придётся ли при продажу уплачивать налог с продажи?

У продавца отсутствует свидетельство о праве собственности на земельный участок и дом, но есть дополнительное свидетельство о праве на наследство, в котором написано, что "настоящее свидетельство подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное наследство". Нужно ли продавцу регистрировать право собственности на земельный участок и на жилой дом перед продажей или достаточно свидетельства о праве на наследство? Желательно со ссылками на документы в которых это написано.

Добрый день. Я являюсь единственным собственником земельного участка с домом. В доме проживает только моя мама (права собственности у нее нет). Если мама выйдет замуж и будет проживать с новым мужем в данном доме, возможно сделав какие-либо пристройки, переделки и пр., появятся ли какие-то права у нее и нового мужа на данный объект?

Добрый вечер. Когда у дольщика возникает право собственности на квартиру при долевом участии в строительстве? Когда у собственника жилья при долевом участии возникает обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги? Кто является собственником жилья в период строительства до получения свидетельства государственной регистрации права? Может ли управляющая организация выставлять счета собственникам(дольщикам) до момента сдачи дома? Спасибо

Добрый день!Смутил в ДДУ следующий пункт:4.1.6. После возникновения права собственности на Квартиру совместно с другими сособственниками принять в разумный срок меры по оформлению имущественных прав на Земельный участок (п.1.2.5 Договора) в установленном действующим законодательством порядке. Участник долевого строительства обязан компенсировать расходы Застройщика, возникшие вследствие не переоформления земельно-правовых отношений в части своей доли в праве собственности на Общее имущество Дома.1.2.5. Земельный участок — участок, на котором возводится Дом; поставлен на кадастровый учёт за № 50:11:0010212:1165, находится в собственности Застройщика в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 02.08.2013 года, о чем свидетельствует запись в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 50-50-11/062/2013-340 от 02.08.2013. В соответствии со ст. 36 ЖК РФ, частями 5 и 6 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие ЖК РФ", ч. 5 ст. 16 Федерального закона № 214-ФЗ Земельный участок в составе общего имущества Дома переходит в долевую собственность собственников квартир и нежилых помещений (основание возникновения права собственности — в силу Закона).Прокомментируйте, пожалуйста! Я так понимаю, отдельно необходимо будет оформлять право собственности на земельный участок, который в собственности у застройщика и отдельно на квартиру?

Добрый день! Проконсультируйте, поджалуйста, по вопросу продажи квартиры и перехода права собственности. Я продаю квартиру. С какого момента у покупателя возникает право собственности? Я так понимаю, с момента регистрации права собственности, а не с даты договора купли-продажи. В таком случае, с какого момента квартира считается проданной мной - также с момента регистрации права собственности покупателем? Либо с даты договора купли-продажи? Для меня важны обе даты, с точки зрения приобретения права собственности покупателем - для исчисления 3-х/5-и летнего срока, с точки зрения момента реализации - в 2016 году я буду налоговым нерезидентом, поэтому мне важно, чтобы квартира была продана в 2015. Спасибо!

в 2003 году я получила у нотариуса свидетельство о праве на наследство по Закону на 1/2 дома в деревне. В нем написано, что на стоящее свидетельство подтверждает возникновение права собственности на 1/2 долю наследства. Но свидетельство о праве на наследство я не получала по причине отдаленности района ну и другим причинам. Отец оформил дом на себя и оформил половину дома на сожительницу. Как мне быть в этом случае. Имею ли я право на оформление 1/2 дома. Или у Свидетельства имеется срок давности.

Земельный участок находится в долевой собственности нескольких физических лиц. Между ними заключено соглашение о порядке пользования, к нему прилагается план земельного участка с указанием, кто какой частью участка может пользоваться. Один из сособственников на той части участка, которой он пользуется в соответствии с соглашением, построил дом. Может ли он признать за собой право собственности на этот дом, и стать его единственным собственником? Какие права на дом имеют другие сособственники? Каким способом сособственнику, построившему дом, защитить свои права наиболее эффективно и с минимальными потерями или без таковых?

Здравствуйте! У одной квартиры два собственника. Более 3х лет. Мать и сын. Если сын "продаст" квартиру матери. Мать станет единственным собственником. Но тут есть такой момент. Если потом продавать квартиру, которая в собственности менее 3х лет, то нужно платить налог. Как лучше сделать чтобы не платить налог при продаже квартиры? Как сыну "переписать" квартиру на мать чтобы при продаже не платить налог?

Здравствуйте! Мы с супругом принимали участие в долевом строительстве, договор супруг оформил на себя, я давала нотариальное согласие. Для покупки данного жилья была взята ипотека и на её погашение использован материнский сертификат. При получении документа на право собственности супруг указан как собственник, то есть ни я ни дети там не указаны, т.к. в договоре на строительство он указан один. Получается мы с детьми не имеем право на данное жильё. Какие мои дальнейшие действия?

Здравствуйте! Имею в собственности квартиру, которую купил на свои средства и свидетельство о праве собственности оформил на себя. Проживаю в данной квартире с девушкой, которой необходима прописка для устройства на работу. Жизнь штука сложная, сегодня любовь, а завтра все может быть, поэтому интересует вопрос регистрации - какие виды регистрации проживания на девушку я могу оформить, чтобы в дальнейшем не получить проблем с делением права собственности/проживания ее в данной квартире?