Арендодатель индивидуальный предприниматель

Добрый день! Ситуация следующая Гражданин владеет нежилым помещением, его жена имеет нотариальную доверенность как физ лицо на право быть его представителем по всем вопросам, связанным с управлением и распоряжением данного нежилого помещения. Жена действующая ИП. вопрос, Можно ли в договоре аренды её указать как представитель арендодателя в виде ИП а не физ лица, что бы в дальнейшем она платила налоги с дохода по этому помещению как ип? И как оформить в таком случаи правильно?

Добрый день. Вопрос.Я являюсь ИП. Работаю на упращенке -6%.Имею нежилое помещение в собственности. Не имею ККА. Сдаю в аренду индивидуальному предпринимателю который не имеет р/с в банке. (законом разрешено не иметь р/с). Имею ли я право получать арендную плату наличными? Какой документ дать арендатору,что он оплатил.

В начале этого года я купил помещение за 3 000 000 р. как физлицо В июле этого года я открыл ИП упрощенка 15% доход минус расход (ОКВЭДы — 68 Операции с недвижимым имуществом) Сейчас я продаю данное помещение за 3 500 000 р. Вопрос: какую сумму налога я заплачу? Мой бухгалтер, говорит: — что продать помещение как физ.лицо я уже не могу (Ок) — что вычесть затраченные 3 000 000 на покупку данного помещения я не могу, так как продаю как ИП, а затраты были как у физика т.е. налог 15% с 3 500 000 ? 

Может ли супруг ИП сдавать в аренду недвижимость, принадлежащую другому супругу ИП Каждый из супругов является ИП применяя режим УСН 6%, сдавая в аренду зарегистрированные на каждого свои помещения, имущество нажито в совместном браке. Может ли супруга, оставаясь ИП на УСН 6% (сдавая одно помещение), другое помещение передать супругу ИП для сдачи в аренду, оформив при этом нотариальное согласие? Указывается ли в договоре аренды, что собственником является супруга (надо ли указать что она ИП ?), а сдает муж на основании нотариального согласия, т к это совместно нажитое имущество? Прошу разъяснить налоговые последствия для обоих предпринимателей.

Добрый день! У меня возник такой вопрос Я занимаюсь наращиванием ресниц и зарегистрирована как ИП Я оформила в своё ИП ещё двое сотрудников, занимающихся такой же деятельностью Сейчас у нас встал вопрос снять помещение побольше, и уже несколько месяцев не можем найти подходящее! И, наконец, нашлось помещение, но оно жилое, на 1 этаже дома, которое арендодатель сдаёт под офис Могу ли я как ИП с двумя сотрудниками вести деятельность в жилой квартире, арендованной на законных основаниях? Поток у нас небольшой, деятельность тихая

Необходимо правильно оформить договорные отношения по Аренде нежилого помещения. Ранее был заключен договор Аренды в котором Арендодателем было физ лицо – владелец помещения. Действовал с марта 2017 года. Заключен был на 11 месяцев. По завершении срока договора – ни одна из сторон никаких действий не предпринимала, хозяйственные отношения сохранились (стороны посчитали что договор автоматически продлился на новый срок без подписания договоров и новых доп соглашний.) Арендаторы: ООО, ИП и физ.лицо. Сейчас физ лицо Арендодатель зарегистрировался как Индивидуальный предприниматель. Планируется перезаключить договора Аренды. В приложении пример договора, который планируется заключить с арендатором уже как ИП. Старый договор практически такой же по форме как в приложении. Вопросы: 1) При заключении нового договора – надо что-то прописать относительно действия старого договора? Составить доп соглашение на этот счет (и с какой формулировкой)? 2) Как лучше отобразить то что внесенный ранее Арендатором «страховой депозит» зачитывается по новому договору? 3) Есть ли в приведенном договоре Аренды – какие-то риски для Арендодателя? 4) ИП Арендодатель открыл расчетный счет в банке, но не имеет онлайн кассы. Есть арендатор физ лицо. Есть законные варианты кроме Онлайн кассы для приема денег за аренду помещения от физического лица? (БСО до 1.07.2019? / перевод физ.лица по платежке через отделение банка на расчетный счет ИП?) 5) Как с Арендодателя максимально переложить ответственность за пожарную безопасность на Арендатора? В новый договор была внесена корректировка в п.2.3.5: Вместо «…обеспечивать пожарную и электрическую безопасность.» теперь там «…обеспечивать электрическую безопасность, обеспечивать соответствие помещения всем необходимым противопожарным нормам, соответствие стандартам пожарной безопасности и наличие всех необходимых элементов пожарной безопасности - указанная обязанность лежит на Арендаторе независимо от соответствия помещения противопожарным нормам на момент передачи помещения Арендатору.» На текущий момент в помещениях установлена пожарная сигнализация. (но нет договора на ее техобслуживание) Есть планы эвакуации и огнетушители в необходимых количествах. Что имеет смысл сделать Арендодателю и Какие еще документы имеет смысл подписать с Арендаторами кроме договора Аренды для того чтобы ответственность за пожарную безопасность была на Арендаторах?

Добрый день! Я, как физическое лицо, приобрел нежилые помещения и сдаю их в аренду. Знаю, что сейчас идут споры с налоговой инспекцией о начислении физлицу НДС и признании его ИП. Насколько правомерны действия налоговой инспекции?

Зарегистрирован как ИП на УСН с основным видом деятельности "Сдача в аренду собственных нежилых помещений". С арендных платежей уплачиваю УСН. Должен ли платить налог на имущество как физлицо с этих же объектов недвижимости, используемых для коммерческих целей под сдачу в аренду?

человек работает как ИП (на ЕНВД) и одновременно сдает нежилое помещение в аренду как физ.лицо (сдает декларацию на уплату 13%). Не возникнет ли вопросов у налоговых органов, что сдача нежилого имущества в аренду не оформлено как вид деятельности ИП?

Физическое лицо(собственник помещения) передало в безвомездное пользование нежилое помещение ООО, в котором единственным участником и директором является это же физическое лицо.Может ли ООО в свою очередь сдать помещение в аренду ИП,который является этим же физическим лицом? Ситуация связана со сложностью заключения договоров электроснабжения и оказания услуг связи. Максим,г.Владивосток

Я ИП, есть договор аренды на 5 лет(осталось 2), в данный момент хочу привлечь инвестора,по его условиям работать по форме ООО, подскажите имею ли я право переоформить в ООО и может ли мне запретить это арендодатель?

Добрый день! Вопрос следующий. Я, как собственник нежилого помещения помещения, сдаю его в аренду. Налогообложение-патент. Сумма налога в этом случае зависит от площади сдаваемых в аренду помещений. Существуют разные точки зрения-кто-то говорит, что необходимо считать всю площадь здания, указанную в свидетельстве, а кто-то говорит, что необходимо рассчитывать налог исходя из реально сдаваемых помещений, исключая туалеты, коридоры, лестинчые марши, электрощитовую, котельную, подсобный подвальный этаж, мой офис, который я использую для себе и никому не сдаю и.т.п. Посдкажите пожалуйста, какой вариант правильный, чтобы избежать в дальнейшем каких-либо штрафов или санкций, за неправильно рассчитанный налог?