8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Аренда земли у пайщиков

Последние вопросы по теме «Аренда земли у пайщиков»

Фильтры
Земельное право
Хочу у Кфх приобрести земельные участки входящие в Кфх как паи, сможет ли фермер эти паи переоформить в собственность и продать мне
Хочу у Кфх приобрести земельные участки входящие в Кфх как паи, сможет ли фермер эти паи переоформить в собственность и продать мне
14 мая 2020, 16:04, вопрос №2771967, дмитрий, г. Уфа
1 ответ
Нужен юрист для бизнеса?
Правовед.ру запустил новый сервис для предпринимателей
1000 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Проблемы с получением Дальневосточного гектара
Добрый день уважаемые юристы! Возникли вопросы в получении Дальневосточного гектара. Вопрос первый. У супруга 10 лет в аренде земельный участок размером .4309,58 кв.м Когда подходил срок продления аренды в сентябре 2019 г., мы хотели перевести этот участок в дальневосточный гектар. Нам отказали. Пришлось продлевать. Продлили нам в этот раз всего на 3 года. Правомерный был ли отказ от перевода участка под гектар? Вопрос второй. Рядом с нашим участком есть свободные земли, которые мы хотим взять под гектар. Ранее месторасположение нашего участка считалось в промзоне, не так давно это место перевели в места пользования в черте поселка. И глава района, своим устным распоряжением запретил выдавать земельные участки под гектар в черте поселека. На скриншоте, который я прилагаю, четко виден зеленый треугольник, который затрагивает центральную дорогу, участки частных подворьев, участок мужа и другие участки, находящиеся в аренде. Под этим треугольником есть земли, которые мы хотели взять. Нам опять же отказывают. Ссылаясь на 119 закон. Правомерно ли отказывают? Мы хотим сделать письменный запрос в администрацию поселка, для обоснованного ответа в отказе на гектар. Кроме того, этот треугольник нанесли в администрации на карту, и его невозможно убрать или сдвинуть привыборе участка. А, так же, рядом с нашим участком, выдали гектар человеку, который знал, что мы планировали полностью забрать эти земли, т.к. 12 лет содержали эту территорию в порядке и проводили лесопосадки во избежание обрушения обрыва на горе, на котором находится участок. Проезда к этому участку нет. Администрация поселка хочет подвинуть часть нашей арендованной дороги, чтоб дать доступ на вновь приобретенный участок заявителем. (Под № 56 наш участок с длинной узкой дорогой, выходящей на центральную дорогу, и под № 400, участок который выдали в прошлом году заявителю под гектар). На карте за участками, которые находятся с нижней части скриншота, находится обрыв. Со стороны обрыва нет возможности подъехать и сделать дорогу. В зоне треугольника. Там, где стоит геолокация в виде синей капли, находится участок, который мы хотим взять под гектар, и немного ниже, так же хотим взять под гектар. Нам отказывают. Как нам решить вопрос по гектару. На нашем участке по № 56 находятся капитальные строения, это гараж 430 м2, здание кафе 286 м2, которое мы построили, летние беседки и офисное здание. Просим помощи в сложившейся ситуации.
19 марта 2020, 03:06, вопрос №2717572, Наталья Николаевна, г. Хабаровск
3 ответа
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
800 ₽
Вопрос решен
Уголовное право
Маш. Действия, правление ЖСК продало землю
Мы обманутые пайщики купили квартиры в ЖСК, в ГК( группа компаний) «G» в 2013г. 2015.03.г. арестовали ГК " G", т.к. строительство так и не начиналось и земля так и не была переведена из сельхоз назначения. Руководитель ГК «G»со своими подельниками и с нашими деньгами скрылись за границу, были суды, наказали только одного человека(и то денег у него нет). У нас осталась только земля. В 2015г. Обманутые пайщики которые не вышли из ЖСК решили выбрать новое правление для перевода земли и строительства дома. Председателем выбрали пожилую женщину «К», и несколько членов правления. В место неё по доверенности вёл собрания её сын «П»(35лет), не являющийся пайщиком жск(что противоречит уставу жск). Так же на собрания с (самого начала) стал приходить юрист «А» (не пайщик 37 лет) по собственной инициативе!!!, и стал активно сотрудничать с правлением! Председатель во главе сына «П» стал собирать деньги по 2000 руб. в месяц с каждого члена кооператива (около 90 человек в жск), на текущие расходы: поездки по инстанциям; справки; документы и т.д. и угрожал: — «Кто деньги сдавать не будет, тому дом не построю!» Юрист «А» предлагал перейти в другую ООО «Ц» организацию и подписать документы об отчуждении земли!!! В основном почти все пайщики фанатично верили и поддерживали правление, платили взносы. Малая часть пайщиков решила нанять своего адвоката для решения вопроса с землёй, написания заявлений по уголовному делу ГК «G» (тогда ещё шли суды) ну и для общей помощи.Но правление было категорически против адвоката и большинство пайщиков поддержали правление! Даже был конфликт и противостояние! Правление по потраченным деньгам не отчитывалось и подчёркивало, что работает абсолютно бесплатно, на собраниях обещало построить дом, проводило голосование сколько этажей будет в доме, внести оставшуюся сумму за квартирукто не внёс100%оплату, выставить землю на торги, а потом её быстро снять, что бы никто не успел купить и т.д. То, что наша земля сдаётся в аренду и правление за неё ежемесячно получает деньги около45000руб.) умалчивалось!!! В ноябре 20019г. нас стали вызывать к следователю, где мы узнали, что правление подало в суд на ЖСК в начале 2016г., о не выплате зар.платы по трудовым договорам приблизительно в размере 100-150тысяч рублей в месяц! Комуто вышло 5.000.000, комуто 9.000.000руб., а юрист ещё подал на ГК «G» 22.000.000руб. На собрании женщина из членов правления попросила подписать заявление о том, что правление старается делает всё на благо ЖСК (заявление она не зачитывала), что бы пайщики поддержали правление и пост подписи. Благодаря этому заявлению суды они выиграли, судебные приставы землю продали!!! Трудовых договоров мы не подписывали, юриста «А»на работу не нанимали! В декабре 2019г. в связи со сложившимися обстоятельствами срочно организовали собрание пайщиков и переизбрали правление для возврата земли ЖСК. Бывшее правление просто перестало посещать собрание переложив инициативу на одного не добросовестного пайщика. Переизбранное правление на данный момент пытается получить документы у бывшей председателя правления «К»,1. Печать ЖСК 2. ИНН — ЖСК 3. ЕГРЮЛ — ЖСК 4. Реестр численности пайщиков ЖСК Документы передавать она отказывается придумывая разнообразные причины, чтобы не выдать документы и тянуть время. Что бы опротестовать решение по трудовым договорам, наказать мошенников и вернуть землю обратно в ЖСК, нам нужно поменять председателя официально по документам. Как отменить решение суда на основании их показаний мошенников, восстановить сроки уголовного дела, отменить решение суда на продажу земли. 1 выгран суд по земле (продали землю) 2 выгран суд по трудовым договорам 3 по возврату паевых взносов 4 выигранные средства в арбитражном суде 22.000.000 которые принадлежали ЖСК от ГК " G" 5 не законное присвоение денежных средств с аренды земли, и сбор денег с пайщиков
27 января 2020, 18:35, вопрос №2662543, Ирина, г. Санкт-Петербург
41 ответ
Земельное право
Возможно ли оформление чужой паевой земли в аренду или в собственность?
Добрый день. Я являюсь Главой КФХ, рядом с посёлком имеется поевая земля, но найти чей это пай нет возможности, так как либо умерли, либо уехали. Каким образом землю взять в аренду или в собственность?
08 января 2020, 07:04, вопрос №2639056, Сергей, г. Абакан
2 ответа
Земельное право
Отказали в аренде ЗУ в коллективно-долевой собственности, которого нет на кадастровой карте
Попытался взять в аренду у администрации участок под сенокошение, не стоящий на кадастровом учете. получил отказ, т.к. "данный ЗУ находится в коллективно-долевой собственности". хотелось бы узнать, правомерны ли действия администрации и где находится информация о том, какие еще участки находятся в этой собственности, если их нет на кадастровой карте.
10 ноября 2019, 14:53, вопрос №2582757, Георгий Андреевич Соловьев, г. Минеральные Воды
5 ответов
Недвижимость
Как арендатору сохранить за собой землю и строения?
На основании договора аренды земли у муниципалитета предоставлен земельный участок сроком на 10 лет для строительства торгово-бытового комплекса. После истечения срока аренды договор перезаключен на неопределенный срок. В настоящий момент построен аптечный пункт и объект незавершенного строительства. Согласно кадастровому паспорту от 06.06.2013 общая площадь аптечного пункта (3 этажа) составляет 129,0 кв. м., степень готовности 48% и объект незавершенного строительства общая площадь объекта составляет 179 кв. м., степень готовности 5 %. Все вышеуказанные объекты находятся в собственности у арендатора. Разрешение на строительство указанных выше объектов истекло. Экспертиза данных объектов не проводилась. Соответственно основанием для перехода земельного участка в собственность арендатора является строительство торгово-бытового комплекса и ввод в эксплуатацию. Как арендатору сохранить за собой землю и строения? Продлить разрешение на строительство через администрацию, а затем суд - нельзя.
30 ноября 2018, 02:30, вопрос №2183405, Максим, г. Владивосток
1 ответ
Земельное право
Межевание участка земли под гаражом в гаражном кооперативе
У меня есть гараж с землей в собственности в гаражном коопративе. Площади одинаковые. Вчера пришел будущий сосед по гаражу, говорит, покупает гараж у собственников, которым он достался по наследству. И т.к. продажа происходит через нотариуса, то нотариус не пропускает гараж 19 кв.м на участке 18 кв.м и он просит всех соседей по кооперативу, которые вокруг него подписать акт, что они не против межевания. С его слов площадь земли получилась меньше при распределении земли согласно ген. плана строительства гаражного кооператива в 2002 году. Вопрос такой за счет кого он будет проводить увеличение своей площади? Может ли он уменьшить площадь земли под моим гаражом, что получится аналогичная ситуация?
16 августа 2018, 11:38, вопрос №2080456, Илья, г. Уфа
1 ответ
Земельное право
Как следует платить арендную плату пайщикам з/у при наличии собранного урожая?
Здравствуйте! Договор аренды пайщиков с предыдущим арендателем был расторгнут досрочно в мае. Сменился арендатель. Посеял на этой земле озимые и ячмень предыдущий арендатель. Кому принадлежит право собственности на урожай и как платить арендую плату пайщикам?
16 августа 2018, 10:54, вопрос №2080405, Владимир, г. Москва
1 ответ
489 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Невостребованные паи земель КСП с/х назначения
КСП (коллективное с/х предприятие) имело госакт на коллективную собственность ,добровольно распаевали земли и через жеребьевку поделили между членами КСП ,осталось поле 105 га невостребованным(местонахождение части пайщиков, согласно списка 1,неизвестно). На поле находятся многолетние насаждения- лаванда,стоящие на балансе предприятия.Данное поле всегда было в обработке предприятия и от него никто и некогда не отказывался,предприятие занималось и занимается выращиванием и переработкой эфиромасличного сырья.Предприятие обратилось в администрацию сельского поселения для предварительного согласования предоставления данного участка в аренду без проведения торгов,отказал предприятию по причине того,что предприятие не имеет на то оснований. Расположение на участке основных средств(многолетнее насаждение), госакта на коллективную собственность на землю им недостаточно.Каким образом надо поступать предприятию, чтобы оформит данный участок в собственность или аренду?
30 июня 2018, 07:40, вопрос №2039844, Сергей, г. Нарьян-Мар
4 ответа
Земельное право
Каковы права и обязанности нового собственника земельного пая?
Помогите,пожалуйста, разобраться. Мужу его отец собирается подарить пай, который находится под обременением по договору аренды до 2024г. После оформления документов на мужа, сможет ли муж принимать участие в собраниях пайщиков на предмет аренды,как полноценный участник(уточнение: муж пайщиком никогда не был)? Ведь он уже вроде как не будет пайщиком, т.к.земельный участок, переданный ему в дар будет размежеван, т.е. выделен из общей собственности пайщиков,но при этом на выделенный участок наложено обременение аренды, которое, повторюсь, будет действовать до 2024 г. Или обременение будет автоматически будет снято при переходе прав собственности к мужу?
21 марта 2018, 06:32, вопрос №1941463, Татьяна,
4 ответа
1000 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Хочу при выходе из дачного кооператива истребовать пай. Возможно ли это?
Добрый вечер! Мой вопрос: хочу выйти из членов ДПК. Могу ли требовать возвращения пая? По уставу пай идет на образования фонда, который является единым и неделимым при выходе их кооператива по своей воле и при исключении и данный фонд образует: земли общего пользования, инфраструктуру и иное имущество общего пользования... В собственности кооператива нет земель общего пользования, только частично инженерные коммуникации (газопровод, водопровод, ЛЭП) земли под этими коммуникациями являются собственностью третьих лиц, что является предметом длительных судебных процессов и нет ни договора аренды и не оформлен сервитут на использование этих земель у третьих лиц.
04 февраля 2018, 20:37, вопрос №1895821, Ирина, г. Москва
8 ответов
789 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Как оформить пайщику, уплатившему все взносы, право собственности на земельный участок?
Как оформить пайщику, уплатившему все взносы, право собственности на земельный участок. 24.11.2013г. заключен договор с Жилищным кооперативом "о паевых и целевых взносах с целью приобретения земельного участка и оплаты коммуникаций". В 2016г. устав приведен в соответствие с законом и стал Потребительским кооперативом. Предмет договора: п1.1. Член кооператива в целях получения в собственность земельного участка под условным номером 52 площадью 10 соток, расположенного в ___ области, ___ районе, волость ___, поле№___ вносит установленный кооперативом паевой взнос в размере и порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором, а кооператив обязуется после полной уплаты соответствующих взносов и коммуникаций передать земельный участок в собственность пайщика. п.3.4. Кооператив гарантирует пайщику передачу земельного участка указанного в п.1.1. свободного от имущественных прав и претензий третьих лиц в течении ___ дней после полой оплаты суммы договора пайщиком но не ранее ___февраля 2014г. п.3.5. Кооператив передает документы вышеуказанного участка для регистрации на имя пайщика в Регистрационную палату___ обл. п.3.6. Кооператив обязуется подвести коммуникации на границу раздела земельного участка. При расторжении договора паевой взнос возвращается без индексации, целевой взнос не возвращается. Паевые и целевые взносы полностью оплачены. Обязательства кооператива не исполнены. На земельном участке возведен фундамент по договору подряда с Кооперативом, а так же самовольная постройка "баня". Земельный участок принадлежит с 2012г. на праве собственности физическому лицу, оно же председатель кооператива. Категория земель: земли сельхоз назначения, вид разрешенного использования:для сельскохозяйственного производства. С апреля 2016г. часть земельного участка передана в долевую собственность еще одному физ лицу.
19 января 2018, 06:21, вопрос №1876732, Людмила, г. Самара
5 ответов
Земельное право
Как мне выделить свой пай земли сельского хозяйства?
Мой пай земли с/х назначения находится в аренде у фермера. Он все паи сделал общим участком с одним кадастровым номером. Я, как член этого КФХ , не имею никаких сведений о моём участке, я хотела продать свой пай, но фермер не даёт кадастровый номер и т.д. Что мне делать?
28 ноября 2017, 05:50, вопрос №1826949, Антонина, г. Ставрополь
1 ответ
400 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Выдел земельного пая
Есть земельный пай в количестве 13 га, Хочу выделить его в земельный участок. Но могу пока выделить только 7 га, остальные 6 га хочу продать. Возможно ли выделить в земельный участок с постановкой на кадастровый учет только часть земельного пая - в моем случае 7 га? Прошу ответить со ссылкой на нормативку. Спасибо.
20 ноября 2017, 04:37, вопрос №1817967, Светлана, г. Магадан
5 ответов
Недвижимость
Есть ли риски при покупке таунхауса на находящейся в аренде земле?
Добрый вечер хочу купить таунхаус опасаюсь такой ситуации...застройщик говорит что земля в аренде на 7 лет но после завершения строительства они ее выкупают.в данном случае я собираюсь покупать свежепостроеный дом на земле которая еще в аренде.стоит ли опасаться такой сделки,какие документы нужно проверить что земля будет находится в моей собственности при покупке,какие подводные камни могут быть в данной ситуации.
07 октября 2017, 17:30, вопрос №1773236, кирилл, г. Москва
1 ответ
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 14.05.2020