Есть ли риски при покупке таунхауса на находящейся в аренде земле?

Добрый вечер хочу купить таунхаус опасаюсь такой ситуации...застройщик говорит что земля в аренде на 7 лет но после завершения строительства они ее выкупают.в данном случае я собираюсь покупать свежепостроеный дом на земле которая еще в аренде.стоит ли опасаться такой сделки,какие документы нужно проверить что земля будет находится в моей собственности при покупке,какие подводные камни могут быть в данной ситуации.

07 октября 2017, 20:30, кирилл, г. Москва

Аренда земли у пайщиков

Эмиль Искендеров

Юрист, г. Серпухов

Добрый день. Только по этой причине опасаться думаю, что не стоит. Даже если не выкупят, право аренды будут в итоге передано Вам, а Вы уже, как собственник строения, будете иметь право на выкуп данного участка без торгов (ч.2 ст. 39.3 ЗК РФ). Конечно, если Вы не предполагали дополнительных затрат, связанных с приобретением земельного участка, то надо будет предусмотреть эти дополнительные денежные средства для покупки земли.

07 октября 2017, 20:34

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Автомобильное право

Подскажите есть ли шанс оставить машину?

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста у нас такая ситуация. В 2022 г купили машину. На машину мы сами копили деньги. Сами же ездили за покупкой и деньги лично сами передавали. Машину поставили на маму. Но в 2024 г мама связалась с мошенничеством. Она набрала кредитов. И так как не чем было платить. Она подала на банкротство. С нами не посоветовалась. Сейчас у нее забирают машину в конкурсную массу. У нее даже нету прав. И не когда не имела. Ездию только я. Подскажите есть ли шанс оставить машину?

29 ноября 2025, 18:04, вопрос №4775851, Надежда, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Можно ли предоставлять этот документ и есть ли альтернатива?

Здравствуйте, квартирант попросил копию выписки из ЕГРН, организация оплачивает аренду квартиры. Можно ли предоставлять этот документ и есть ли альтернатива?

29 ноября 2025, 12:49, вопрос №4775567, тарасова алена, г. Воскресенск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1000 ₽

Вопрос решен

Семейное право

Как делится имущество при разводе без совместного проживания и нужен ли брачный контракт

Здравствуйте. Вопрос о предполагаемом разделе имущества в случае развода. Мы с мужем в браке чуть более полугода. У обоих открыто ИП еще до официального брака. Доходы примерно одинаковые. До брака у обоих приобреталось имущество, в перспективе тоже планируются приобретения. С момента вступления в брак совместно не проживали, общего ведения хозяйства не было. Все покупки и повседневные расходы оплачивает каждый свои сам. Есть общий ребенок, расходы на него делятся примерно поровну. Я живу с ребёнком отдельно от мужа. В случае развода - как будет делится имущество? Есть ли смысл заключать брачный контракт? Спасибо заранее за ответ

29 ноября 2025, 10:10, вопрос №4775458, Лариса, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Этот дом был реконструирован и по декларации зарегистрирован на кадастре в 2018 году Дом находиться в Крыму г Керчь могу ли я в таком случае получить землю под этим домом в безвозмездное пользования?

Добрый вечер! Право собственности от 2007 года на жилой дом ! Этот дом был реконструирован и по декларации зарегистрирован на кадастре в 2018 году Дом находиться в Крыму г Керчь могу ли я в таком случае получить землю под этим домом в безвозмездное пользования ?

28 ноября 2025, 20:10, вопрос №4774947, Маргарита, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.