Акт расторжения договора купли продажи

Здравствуйте. Я заключила договор купли продажи нежилого помещения с администрацией. Из-за материальных трудностей не смогла содержать помещение и написала заявление на расторжение договора. Договор о расторжении был подписан 30 декабря 2019 года. 15 января 2020 года подписала акт приема-передачи помещения. Только к середине января юрист администрации смогла найти время назначить приём в мфц для подписания документов. Через 10 дней мне позвонили и сказали, что документы вернули, так как была ошибка по вине администрации. Когда они сдали их заново я не знаю, но регистрация прошла только 15 марта. Коммунальные службы прислали мне счета на оплату за все это время, хотя я отправляла им заявления на расторжение договора с момента подписания акта приема-передачи помещения. Коммунальщики говорят, что администрация отказывается платить с 15 января по 15 марта, т.к. Помещение им ещё не принадлежало. Теперь вопрос: мне за что платить? Я полностью освободила помещение, торговую деятельность не вела на ней. За что я должна платить , если не пользовалась помещением?

Оформлен договор купли-продажи квартиры в рассрочку на три года. В течение года производились выплаты, теперь продавец хочет расторгнуть договор с возвратом выплаченной покупателем суммы. Покупатель не возражает. Возможно ли расторжение договора по соглашению сторон?

здравствуйте. можно ли расторгнуть договор купли прожажи квартиры в одностороннем порядке с продавцом, если регистрация прав прошлв но деньги не выплачены мною еще в полном объеме. срок выплаты до 1 октября, а продавец вывез из квартиры даже сантехнику, оставив голые стены?

Добрый день! В своё время был составлен фиктивный договор купли продажи авто между мной и отцом жены, о продаже ему автомобиля зарегистрированного на меня за некую сумму и составлен акт приёма передачи авто. Автомобиль 2015 г.в., договор составлен в 2017 году. В договоре прописано, что денежные средства получил и претензий к покупателю не имею. Но по факту автомобиль по сегодняшний момент остаётся при мне и денег при подписании договора мне не передавали, до этого момента автомобиль для возврата по договору не требовали. Дополнительных бумаг (расписка, платёжное поручение, акт взаиморасчёта и отсутствии претензий ...) нет. Ситуация в том, что близится развод и жена требует (от имени отца) возврата авто на основании договора купли продажи. Можно ли расторгнуть такой договор через суд, признать его фиктивным...? И как мне быть в этой ситуации?

Добрый день! Пишу иск на компанию МТС, что еще нужно добавить в описание ситуации? В шаблонах везде прописано, что нужно относить телефон на экспертизу, фотографий со сколами недостаточно? Исковое заявление о расторжении договора купли-продажи, взыскании уплаченной суммы за товар, а также неустойки и возмещении морального вреда «26» декабря 2018 г. между мной Лисенковой Ириной Андреевной и АО «РТК» (далее - Ответчик) был заключён договор купли-продажи технически сложного товара: сотовый телефон торговой марки iPhone, модель 7 32Gb, серийный № DX3XP05PHG7F (далее - Товар) по цене 34490руб. (тридцать четыре тысячи четыреста сорок девять рублей), что подтверждается кассовым чеком №00070 от «26» декабря 2018г. На данный товар продавцом и изготовителем установлена гарантия сроком один год. При выборе модели товара я проконсультировалась у ответчика о потребительских свойствах товара, представленных в торговом зале. Руководствуясь информацией ответчика о потребительских свойствах товара, мной был заключен договор купли-продажи. «03» мая 2019г. (в течение гарантийного срока) в товаре проявился следующий недостаток: нет заряда/ не включается; не заряжается. В связи с этим «03» мая 2019 г. я обратился к Ответчику с требованием провести ремонт товара по гарантии и уведомить об окончании ремонта. «25» мая 2019 г. мной был получен ответ, согласно которому Ответчик перенаправил товар в сервисный центр ООО «НБ Сервис». В акте выполненных работ от компании ООО «НБ Сервис», который мне предоставил Ответчик, написано, что проведена диагностика и недостаток устранён посредством замены комплектующего изделия и имеет новый серийный номер: G27Y906HHG7F. Ответчик передал мне коробку от Товара с новым комплектующим, соответственно, серийный номер на коробке и на комплектующем не совпадают. При распаковке нового комплектующего, мной были замечены: скол на корпусе (верхний левый угол) и царапина на экране (верхний правый угол), т.е. Ответчик заменил Товар на некачественный, сдавался Товар без сколов и царапин, что прописано в квитанции H37319050300030. «27» мая 2019г. мной была написана претензия на имя руководителя АО «РТК» Мосянина А.А., с требованием заменить Товар полностью, либо расторгнуть договор купли-продажи. «04» июня 2019г. от Ответчика поступил ответ на претензию 18535/19/ЦЮ - отказ, по причине того, что мной был подписан документ о получении Товара, которым я выразила согласие с техническим и внешним состоянием Товара. Управляющая салона АО «РТК» Романовская Е.С., на мою просьбу предоставить данный документ, подтвердила письменно на бланке ответа на претензию, что данный документ сотрудниками не выдавался и мной не подписывался. В связи с этим, в этот же день мной была написана повторная претензия на имя руководителя АО «РТК» Мосянина А.А., уже с просьбой расторгнуть договор купли-продажи и вернуть мне денежные средства за Товар. «11» июня 2019г. от Ответчика поступил ответ на претензию 19403/19/ЦЮ – отказ, в котором было написано всё тоже самое, что мной был подписан документ о получении Товара.

Добрый день! Приобрела смартфон 13.08.18г. Спустя пол года появилась проблема с NFC (перестал работать apple pay) при попытке оплаты покупок в разных магазинах, картами с разными платежными системами виза, мастер кард - платеж не происходил. Терминал никак не реагировал на карту. Произвела все возможные сбросы настроек, перепривязала карты, сбросили настройки до заводских. Сотрудник поддержки apple подключился удалено и произвел проверку. После чего сообщил, что единственный вариант идти в сервис. Обратилась в Связной, где покупала телефон. И сказала, что хочу сдать на гарантийный ремонт т.к. телефон более 14 дней и это технически сложный товар. Меня попытались спихнуть в авторизовыванный сервисный центр. Но я отказалась. И сказала, что в случае заводского брака не желаю замену, а хочу вернуть деньги. На, что мне ответили, что возможна будет только замена товара и притом не полной комплектации, а только аппарата. Коробка и все комплектующие останутся старые, а телефон будет иметь другой с другим IMEI. На мои слова, что я только за то, чтобы вернуть деньги меня начали пугать все возможными процедурами и говорить, что одна из них может признать данную поломку/брак не существенным и меня вообще отправят. Хотелось бы понять на что я имею право и как это доказать, какие документы предьявить? Рассматриваем ситуацию, если брак устранить не получиться и это заводской брак. Если подлежит ремонту, то я понимаю, что мне просто проведут ремонт и все. 1) Имеют ли они право на отказ в расторжении договора купли продажи? 2) Какие документы и как мне необходимо оформить, на что опираться по закону ЗОПП, верховные пленумы, гражданский кодекс и тд.? 3) Имеют ли они право сделать замену на телефон который иметь другой IMEI? ведь по нему другие люди могут его заблокировать, подать в полицию о пропаже/краже по данному номеру, потом при перепродаже не смогу объяснить покупателю, почему у меня коробка и комплектующие за другим ID в отличие от аппарата? 4) Могут ли они признать данный недостаток/поломку несущественной и что в этом случае? 5) После ремонта в документе о ремонте должны быть указаны: тип поломки/деталь, причины поломки, о том, что они не могут устранить данную поломку? 6) что делать если данных описанных в 5 пункте не будет в документе? 7) в заявление на ремонт моя ситуация описана не верно, не полно - они потом могут сказать, что я им не предоставила информацию или они выполнили работы в соответствие с указанными проблемами в заявление. Что делать в данной ситуации? 8) В заявление на ремонт и по закону имеют право на 45 дней.Но по закону можно расторгнуть договор купли-продажи в случае не использования товара в течение 30 дней. Эти 30 дней входят в 45 дней на ремонт или они не учитываются помимо 45 дней еще должна не использовать 30 дней? Если входят, то на что ссылать, как оформить расторжение договора купли-продажи? 9) Узнала, что на время ремонта имею право на каменный аппарат такого же качества, модификации, не обязательно тоже марки. Заявление от 03 марта, сегодня уже 7 марта могу ли я еще просить/требовать замену или я ограничена в сроках? Если могу как это сделать? Я обязана делать это в магазине, где покупала, а в последствие и сдавала аппарат на ремонт или могу сделать в другом салоне? И при написание вопросов, только при увеличение заявления после сканирования, увидела, что у них есть приписка о том, что я отказалась о замене аппарата, они ничего об этом не сказали и не предлагали. 10) По всем пунктам: На что ссылаться, какие заявления или может это все в одном должно быть описано; В какие сроки я должна все это сделать, до получения аппарата или после. Но если до, то есть вариант, что его починят и все будет работать. Но может быть превышен срок в 30 дней, если их можно учитывать.

7 ноября был заключен договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире (комната приватизирована, без прописок, без долгов и т.д.). Договор зарегистрировали в МФЦ. Через два дня покупатель сообщил, что хочет расторгнуть договор и вернуть деньги. 12 ноября обе стороны написали в МФЦ заявления о прекращении регистрации права собственности по договору. Продавец согласился вернуть деньги и взять с Покупателя расписку, что тот получил всю сумму. Расписка будет заверена свидетелями с обоих сторон. Нужно ли в этом случае составлять"Соглашение о расторжении договора купли-продажи", где будет указано, что Покупатель не претендует на собственность, деньги возвращены, и нужен ли "Акт приема-передачи жилья"? Или заявления, написанные в МФЦ аннулируют договор купли-продажи? И есть ли смысл заверять у нотариуса эти бумаги, поскольку Покупатель с ложным заявлением обратился в полицию, чтобы повлиять на скорейшее расторжение (дело закрыто, т.к. нет состава преступления, все документы в порядке)? Как себя обезопасить в такой сделке?

Куплена квартира в новостройке (введена в эксплуатацию). Обязательства по договору купли-продажи выполнены. Квартира прошла регистрацию в росреестре. В квартире выявлены неисправимые скрытые дефекты. Возможно ли расторгнуть договор без суда? Или у нас только вариант с обратным договором купли-продажи. Спасибо!

Ситуация: ООО 1 продало ООО 2 нежилое помещение. Росреестр зарегистрировал право собственности на ООО 2 с обременением (ипотека). ООО 2 ничего не оплачивала ООО 1. Сейчас стоит задача переоформить эти помещения на ИП, чтобы избежать двойного налогообложения на ООО 1 и ООО 2 возникло решение расторгнуть сделку между ООО и заключить новую между ООО 1 и ИП, После консультации штатного юриста с Росреестром, Росреестр говорит что у них нет такой практики и они откажут, что это можно сделать только через суд. Действительно ли это так? То есть получается стороны не могут расторгнуть договор в добровольном порядке и надо обращаться в суд? Или есть какой-то вариант вернуть помещения без суда? (Минусы суда в том, что процесс сильно затянется). P.S. По договору ООО 2 должно оплатить в течении 36 месяцев,срок еще и не истек, но пока ООО 2 не совершало ни одного платежа в пользу ООО 1. Какие оперативные, минимальные по налогам у нас есть варианты, чтобы решить этот вопрос? Спасибо.

Договор купли-продажи на земельные участки с/х назначения был составлен между физическими лицами в ноябре 2017г. И покупателем земля уже была поставлена на кадастровый учёт (в декабре 2017г). В 2018г. в феврале возникла необходимость о расторжении договора купли-продажи через суд при согласии двух сторон(за не оплату за землю). Какие будут налоговые последствия продавцу и покупателю при расторжении договора купли-продажи при заключении обоюдного соглашения о расторжении договора.

За покупку квартиры, покупатель внес задаток, согласно договора купли -продажи квартиры с рассрочкой платежа. До уплаты остальной части покупатель отказался от покупки. Договор был уже зарегистрирован как положено. Есть ли возможность продавцу отстоять договор в суде и не возвращать задаток. Причина отказа - покупатель нашел квартиру по дешевле.

Здравствуйте! 30 сентября 2017 был куплен в кредит смартфон Asus zenfone 3 zoom, приобретён в кредит без первоначального взноса. В первые дни эксплуатации был обнаружен брак – дребезжит разговорный динамик. Приходилось уменьшать громкости, чтобы не слышать дребезга, но уменьшение громкости приводит и к плохой слышимости того с кем разговариваю. 3 октября 2017 смартфон передан в магазин для решения вопроса. Пришли с вопросом о возврате смартфона ненадлежащего качества, продавец сказал, что такие вопросы решаются только после проверки качества. Продавец послушал, согласился с проблемой и сказал, что нужно отправлять на проверку качества в АСЦ. Так как я был уверен в своей правоте, наличии брака и незнание закона «о защите прав потребителя» в устной форме с продавцом обсудили дальнейшие действия после проверки – это возврат или обмен. Согласились и ушли ждать. Уже дома в «приложении к заявлению покупателя на проведение проверки качества» увидел строчку «отказываюсь от проведения ремонта по гарантии принадлежащего мне товара и прошу компанию выполнить следующее требование: произвести обмен» 20 октября 2017 оплатили первый взнос по кредиту, чтобы не испортить кредитную историю. 24 октября 2017 на сайте компании в статусе было заключение «Аппарат исправен и отправлен в магазин». После ежедневных звонков так и не получил вразумительных ответов когда можно приехать и ознакомиться с заключением из АСЦ. Только сегодня(27 октября 2017), после очередного звонка, сказали, что смартфон привезут в понедельник 30 октября 2017. Ждем понедельника и готовимся к написанию претензии о расторжении договора купли-продажи. Так как, если я всё правильно понимаю, мы имеем на это право согласно ст. 18 ЗоПП и «заявлении покупателя на проведение проверки качества» как документ подтверждающий, что мы обратились с некачественным товаром в течении 15 дней с дня покупки. Главная задача - это скорое решение вопроса. Как правильно поступить когда прийду в магазин за телефоном и на что я имею право? Что делать если магазин будет тыкать «исправным» телефоном? Здесь появляется два варианта: 1. Телефон остался в том же состоянии и я опять укажу на недостаток. Второй: втихоря отремонтировали и выдают за исправный. Как правильно составить претензию на расторжение договора? Имеет ли смысл указать на задержку по срокам проверки качества?

Здравствуйте!Произошла такая ситуация: 24.08.2017 был преобретен в магазине телефон! 28.08.2017 был обнаружен брак и сдан обратно в магазин,и в связи с отказом продавца о возврате денег,телефон былпередан в СЦ на проверку качества.спустя 45 суток т.е. сегодня сама позвонила в СЦ,где мне было сказано,чтоб я обратилась в магазин для возврата денег или обмен телефона!Позвонив в магазин мне сказали,что возврат не получется,так как в кассе у них нет денег и предложили обменять на другой телефон,дороже с доплатой!Как мне быть?17.10 Мы уезжаем в отпуск и хотелось бы решить это все перед отъездом!

мы покупатель. Квартиру покупаем в ипотеку. На данный момент документы находятся в госреестре,на стадии переоформления. После подачи документа на переоформления-продавец сообщила,что передумала продавать квартиру и написала заявление о запрете на перерегистрацию. На связь она не выходит.Какие шансы у продавца отменить сделку? Что нам делать в данном случае,уже стоит срок первого платежа по ипотеки?