Акт передачи к договору аренды

Здравствуйте. Ситуация следующая: Арендодатель сдал Арендатору оборудование в аренду на 6 месяцев. В договоре указано, что при досрочном возврате оборудования Арендатор обязан выплатить оставшуюся сумму аренды ( например пользовался и оплатил за 1 месяц, но доплатить должен ещё за 5 месяцев, по договору). Через месяц Арендатор хочет вернуть оборудование, но оплачивать за остальные 5 месяцев отказывается, поэтому Арендодатель хочет подать в суд. Как указать в акте возврата оборудования, что Арендатор должен денег и какие документы необходимо предоставить суду? И ещё нужно ли направлять письмо с претензией и начислять пеню, т.к. в договоре это тоже прописано?

В каком законе есть четкий перечень документов необходимых для погашение записи об аренде (именно от юр.лица документы). При этом у нас утерянный все документы в отношении этого объекта(договор аренды, акт передачи), договорные отношения давно закончились, арендатор во все ликвидирован Звонили в Росреестр , сказали пишите заявление , будем проволить правовую экспертизу, на вопрос какие документы предоставить в данном случае, сказали: - через мфц заявление о погашении записи и документы от юр.лица, какие именно пояснить не смогли. И стоит ли прикладывать выписку с ЕГРЮЛ о том , что арендатор ликвидирован?

Мы арендаторы. У нас заканчивается договор аренды 31 мая 2020 года. 31 мая нам нужно сдать помещение арендодателю. Помещение готово для сдачи, наших вещей в нем нет. Согласно пункту 6.3 договора передача помещения оформляется в день окончания срока действия договора путем подписания сторонами акта приема-передачи Помещения из аренды. Также, в пункте 6.6 сказано что если арендатор самостоятельно освободил помещение без подписания акта приема-передачи помещения, то постоянная арендная плата продолжает взиматься до момента подписания акта приема-передачи помещения. Арендодатель направил телеграмму, в которой просит прибыть представителя нашей компании 31 мая в арендуемое помещение для подписания акта, контакты представителя арендодателя, который будет в ТЦ. "В случае отсутствия вашего уполномоченного представителя в помещении 31 мая нами будет составлен односторонний акт приема-передачи помещения из аренды. в котором будет проставлена отметка об отсутствии арендатора при составлении акта". Проблема в том, что арендодатель, просит от нас 31 мая подписанный акт приема-передачи, при этом 31 мая сам его не подписывает, то есть собирают подписные акты от арендаторов, а позже (это может быть через неделе или месяц) их подписывает и передает нам. Для нас создается риск, что позже он может не подписать или предъявить какие-либо требования. То есть, арендодатель себя страхует, но мы, подписывая акт арендодателю несем риски, потому-что арендодатель сразу нам его не подписывает. Вопросы: 1. Как нам обезопасить себя в плане подписания акта приема-передачи и сократить все риски до минимума? 2. Обязан ли арендодатель подписывать нам акт 31 мая в момент передачи помещения? 3. Что делать, если арендодатель отказывается подписывать нам акт 31 мая, а говорит, что сможет подписать позже? 4. Подписывать ли нам акт приема-передачи 31 мая арендодателю, если арендодатель не будет подписывать нам ответный акт?

Здравствуйте! У меня закончился договор аренды здания ,я арендодатель.Составила акт приема передач помещения указав в нем все нарушения .Арендатор сделал самостоятельно пристрой,к зданию которое арендовал у меня.при этом естественно изменил всю электропроводку,а так же в здании было печное отопление печь разобрали и провели автономное отопление.Все это я отразила в акте приема передачи Но арендатор требует что бы я все оплатила Все изменения и реконструкции были совершены без моего согласия и уведо мления меня.Акт подписывать арендатор отказываеться и выезжать тоже.На снятия обременения в ростреестр где зарегистрированн данный договор аренды я заявления подала Как я могу подписать данный АКТ или зафиксировать ее отказ от подписания и вообще заставить освободить здание И если арендатор замкнет здание и уедет как я могу не нарушая закон попасть в свое здание.

Добрый день! Необходимо заключить договор аренды с 01.05.2019, акт приема-передачи этим же числом. Для заключения нового договора аренды необходимо расторгнуть старый договор по соглашению сторон. Старый договор прекращает свое действие 30.04.2019, акт приема-передачи так же от 30.04.2019. Какая дата расторжения договора в соглашении будет правильной: 1. Стороны пришли к соглашению расторгнуть договор с 30.04.2019. 2. Стороны пришли к соглашению расторгнуть договор с 01.05.2019. Спасибо!

Добрый день! Между двумя компаниями был составлен договор залога, по которому имущество компании А уходит компании Б в случае неоплаты до 1.02.2019. При этом акт приема-передачи имущества был составлен, подписан обеими сторонами и датирован ноябрем 2018 года. Законно ли это? Или акт должен быть составлен уже по факту неоплаты, после 01.02.2019?

Мне нужен полный список документов и как они должны выглядеть в живую, которые арендодатель должен предоставить мне как потенциальному арендатору, что бы я убедился в том что он имеет право на сдачу нежилого помещения, заключения со мной договора и то что собственность не имеет никаких «арестов, запретов и прочее» А так же хотелось бы понять есть ли разница в пакете документов если арендодатель физ лицо или юр.??  Я — ИП. Спасибо!

При заключении договора аренды нежилого помещения арендодатель не предоставил акт приема-передачи помещения. Сейчас им вручено уведомления о расторжении договора, но являлся ли данный договор действительным и можно ли вернуть уплаченные арендные платежи

Здравствуйте! Мы юридическое лицо, хотим арендовать транспортные средства с экипажем у другого юридического лица. При этом аренда производится для проведения одного рейса в день по определенному графику (оплата так же производится не почасовая а за рейс). В остальное время, вышеуказанные транспортные средства остаются в распоряжении арендодателя. Договор аренды заключается сроком на 1 год. Нужно ли по окончании каждого рейса составлять отдельный акт приема-передачи ТС? Или возможно как-то обойтись без этого? Какими нормами права это оговорено?

Добрый день! Скажите, пож-та, как правильно передать во временное пользование ноутбук сотруднику? Нужно подписывать договор или только акт приема передачи? Также хотелось бы прописать там стоимость и ответственность в случае утери

Добрый день. Арендатор нашего помещения(ИП) ушел из жизни, в связи с этим, его супруга написала заявление с просьбой позволить ей освободить помещение в ближайшее время, над чем, мы в принципе не возражаем и никаких неисполненных денежных обязательств у ИП, по отношению к нам, нет. Вопрос в следующем: как грамотно расторгнуть договор? ранее мы всегда составляли соглашение о расторжении с актом приема-передачи, а как теперь это сделать? Можно ли просто ничего не подписывать и считать что договор прекращен смертью арендатора с учетом того что его наследники не хотят продолжать арендовать наше помещения, а мы не возражаем против их решения?

Добрый день! Если в договоре аренды указано, что "Дата начала Срока аренды – означает дату подписания Сторонами Акта приема-передачи Помещения", и прописано, что помещение должны передать в пользование не позднее «1» апреля. Но акт прием-передачи не был подписан и от аренды я отказалась (но договор подписан), должна ли я что-то заплатить. И предусмотрены ли какие-то санкции для арендодателя, если акт приема-передачи будет подписан после указанного в договоре срока.

Добрый день! С какой даты возникает обязанность арендатора платить аренду новому собственнику помещения? Договор купли-продажи заключен на банкротных торгах, оплата по договору проведена полностью, акт приема-передачи подписан. Помещение в аренде, пишем арендатору, что с даты передачи помещения оплачивайте арендную плату новому собственнику - Нам. Но Росреестр приостанавливает регистрацию, т.к. требуется нотариальное удостоверение договора (приобретаем 90% доли помещения). Нотариус регистрирует договор, но ДАТА ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ и АКТА ПЕРЕДАЧИ ПОМЕЩЕНИЯ уже другая!!!! (по закону о нотариате) Позднее на 2 месяца почти. И уже договор с новой датой пойдет в Росреестр. То есть - у нас есть два договора на приобретение помещения с разными датами - один по правилам торговой площадки с актом - например- от 01.12.17, второй - нотариальный + Росреестр - с актом от 25.01.18. От арендатора хотим получить арендную плату с 01.12.17 - это реальная передача помещения. С каким договором идти в суд?

У договора аренды офиса закончился срок, мы пролонгируем договор на новый срок доп.соглашением. нужно ли нам к доп.соглашению составлять и прикладывать акты на возврат помещения и акт на приемку? или же доп.соглашения достаточно?

Добрый вечер! Вопрос по договору мены. Ситуация состоит в том что наш дом (пятиэтажка) скоро сносится (ориентировочно 10 декабря), нам предложили новую квартиру взамен на старую. (застройщик КРОСТ) Было много плохих вариантов, но на последний мы согласились. После того как предложили последний вариант все сделали вовремя. Но в итоге выяснилось что если у квартиры два собственника, то договор мены нужно нотариально заверить. А чтобы собрать нужные бумажки для него (МФЦ), нужно потратить не меньше 3 недель. Т.к справка о содержании правоустанавливающих документов делается 18 раб дней. Следовательно мы не успеем нотариально его заверить. А если дом снесут, то договора мены уже не получится и нам говорят что дадут какой то другой документ.Что-то на тему "передачи". Чем отличается договор мены от этой передачи? Там вообще будет указано что я собственник или это просто филькина грамота? Можно ли потом задним числом всетаки оформить нормальный договор?