Торги

Могу ли я отказаться от дома купленного за маткапитал? Отдать его государству? Так как доли без бывшего супруга выделить не могу уже полтора года как. И как дом продают выставляют на торги за ту же сумму что я и купила? Добавляла не много своих средств

Прошли торги по покупке зем участка сх производство 2.33 сотки. 56000 руб нач цена. Этот участок смежный с моим домом. Заявилось 5 чел. Цена взлетела до 260000 руб. Тк я от этого участка отказаться не могу. Я выиграл но собираюсь отказаться от лота ввиду слишком высокой цены. Не знаю как поступит участник занявший 2 место, но он не понимал какой участок покупает. Варианты в моей проблеме. Можно ли признать торги несостояашимися

Здравствуйте. На одной территории, на расстоянии нескольких метров друг от друга располагаются 2 дома, один из- домов многоквартирный 1917 года постройки. Начиная с 1926 года, в доме 1917 года постройки жили мои родственники, а в другой части этого дома располагалась контора одного из заводов. Приблизительно с 1950х годов в дом 1917 года заселили и еще 2 семьи и как полагаю данная постройка приобрела статус мкд, в дальнейшем все части мкд перешли по наследству в собственность родственников жильцов мкд и на данный момент еще никто не продал свои квартиры и часть дома. Согласно первичной документации- технический план из БТИ многоквартирный и отдельный дом имели общий земельный участок 1500 кв. м., владельцы мкд и отдельного дома, как прежние, так и нынешние пользовались и пользуются общим двором, а на территории данного двора находились и находятся в данный момент три сарая и два погреба, которым пользовались прежние владельцы мкд и пользуются в данный момент наследники, данные строения указаны в техническом плане из бти 1960х годов. Также несмотря на то, что двор был общим, мои родственники (владельцы квартиры в мкд) и собственники отдельного дома пользовались частями этого земельного участка, где обустроили два сада, никто из владельцев мкд этому не возражал, все жили мирно. В начале 2000х годов владельцы отдельного дома продали свой дом новым собственникам. Новые собственники снесли старый отдельный дом и на его месте построили новый. Далее по заявлению владельца отдельного дома, один общий участок площадью 1500 кв. м.,закрепленный за домами 20-20а без согласия владельцев мкд , согласно решения администрации был разделен на два участка площадью 600 квадратных метров и 900 квадратных метров, участку площадью 600 кв. м. был присвоен кадастровый номер и данный участок отошел в собственность владельцев отдельного дома, по всей видимости администрация имела право разделить этот участок, предварительно сделав межевание по заявлению владельца отдельного дома в виду того что наши родственники (прежние владельцы мкд), а также первые владельцы отдельного дома не знали законов и не поставили земельный участок закрепленный за домами 20-20а на кадастровый учет с целью оформления прав собственности на данный земельный участок. Далее, мой папа, собственник одной квартир мкд, с согласия остальных владельцев квартир, перевел свою квартиру в часть дома. Также с письменного согласия владельцев смежных участков, мой папа из оставшегося участка 900 квадратных метров путем проведения межевания и раздела оформил земельный участок 700 кв. м. в собственность- сад, которым пользовались всю жизнь и ухаживали за ним мои родственники, данному участку был также присвоен кадастровый номер, в собственности муниципалитета остался участок 200 кв. м.( часть двора, от которой нас отрезали своим участком владельцы отдельного дома). Несколько лет назад владельцы отдельного дома сообщили нам о том, что собираются продать свое имущество, то есть отдельный дом. Мы не придали этому значения, но некоторое время назад увидел объявление владельцев отдельного дома о продаже на авито и в объявлении было указано, что есть возможность выкупить еще две сотки. Начал разбираться и понял, что вторые владельцы отдельного дома в начале 2000х годов при делении общего земельного участка домов 20-20 а, включили в свой земельный участок, не только сад, которым пользовались прежние владельцы отдельного дома, но и часть двора вдоль мкд, тем самым отрезав владельцев мкд от оставшейся части двора, которой пользовались совместно всю жизнь владельцы мкд и отдельного дома. Получается вторые владельцы отдельного дома предлагали осуществить захват территории путем перераспределения оставшейся части двора в свою собственность потенциальным покупателям. На данном участке, то есть на оставшейся части двора находятся три сарая и два погреба, которыми пользуемся мы нынешние владельцы мкд , части дома и пользовались всю жизнь наши родственники-прежние владельцы мкд. Решил не допустить захвата территории и подал заявку на этот земельный участок (оставшуюся часть двора, от которой нас отрезали соседи) на торги, с целью взять в аренду. Площадь данного земельного участка позволяла оформить заявку на торги лишь под определенные виды ВРИ. Выбрал Ври отдых и рекреация. Как я предполагал, в соответствии с данным ВРИ, достаточно было лишь поставить лавочки, но оказалось, что это не так и ври отдых, рекреация подразумевает вложение больших средств. В любом случае получил отказ. Причины отказа следующие: 1) в соответствии с запросом в теплосеть по формируемому земельному участку проходят инженерные коммуникации; 2) в соответствии с актом осмотра на формируемом земельном участке расположено деревянное сооружение- погреб, забор; 3)учитывая имеющуюся у администрации первичную землеотводную документацию дома 20-20а, испрашиваемый земельный участок относится к придомовой территории(двор). В итоге владельцы отдельного дома продали свой дом новым владельцам. Не так давно новый владелец отдельного дома предложил нам, владельцам мкд снести сараи и погреба, на что я ему показал решение администрации об отказе мне в аренде земельного участка , а также план-схему из бти, на которой указаны три сарая и два погреба и я сказал новым владельцам отдельного дома, что если в их планы входит захватить двор, отделиться от нас забором, то есть в трех метрах от нашего дома поставить забор, то мы владельцы мкд будем с ними судиться и доказывать свои права на три сарая и два погреба, на основании показаний свидетелей. Предложил новым владельцам мкд следующее решение- они перераспределяют часть своего земельного участка, а именно дорогу вдоль мкд, в пользу одного из владельцев мкд или части дома, заключаем сервитут, пользуемся совместно двором, как это было всегда, а мы владельцы мкд и части дома сносим эти постройки-три сарая и два погреба и отказываемся от прав собственности на эти строения. При прошествии месяц ответа от владельцев отдельного дома на мое предложение не поступило. Полагаю, что владельцы отдельного дома решили добиться своего за нашими спинами-владельцев мкд и части дома, а если у них не получится, согласиться на наши условия, но в таком случае условия для владельцев отдельного дома должны оказаться иными. Владельцы мкд и части дома оформили на меня доверенность на право предоставления интересов во всех инстанциях….. Планируем оформить право собственности-на постройки и два погреба. Вопросы(прошу дать ответы с ссылками на нормативные и правовые акты): 1) Имела ли право администрация разделить земельный участок закрепленный за домами 20-20а, находящийся в муниципальной собственности, но не поставленный на кадастровый учет; 2)ст. 11.9 запрещает раздел земельных участков, на которых находятся какие-либо здания и сооружения, должна ли была администрация делать запросы, в различные организации, в том числе в бти о наличии на земельном участке, который планировалось разделить каких-либо строений и сооружений; 3) При условии наличия на земельном участке, построек, сведения о которых есть в техническом паспорте, но не внесены в егрн имела ли право администрация по заявлению владельца отдельно стоящего дома разделить данный земельный участок; 4)Лишимся ли мы, владельцы части дома, своего земельного участка 700 кв. м, который был сформирован согласно всем требованиям ЗК РФ после деления земельного участка площадью 1500 кв. м., если докажем в суде, что раздел земельного площадью 1500 кв. м. был произведен незаконно; 5)Для оформления прав собственности на сараи и погреба необходимо доказать, что данные постройки являются объектами недвижимости, есть судебные решения о признании таких построек объектами недвижимости, но тем не менее считаем необходимым провести экспертизу о признании данных строений объектами недвижимости. Кто проводит такие экспертизы и в какие организации обращаться с этим вопросом; 6)Три сарая со стороны улицы выглядят как отдельное строение, но внутри разделены деревянными перегородками. Два погреба имеют одну крышу, а внутри разделены кирпичной стеной. Как обозначить координаты этих строений на план-схеме для судебного разбирательства, сараи как одно строение, погреба как одно строение или координаты каждого из трех сараев и координаты обоих погребов?; 7) Какой документ нужен для обозначения внутренних размеров сараев и погребов, специалист в какой области может изготовить данный документ? 8) На какой земельный участок нам владельцам мкд заявлять о своих правах, на земельный участок под погребами и сараями и в случае признания прав на погреба и сараи затем заявлять о правах на земельный участок 200 кв. м, на котором находятся эти постройки и который находится в собственности муниципалитета, сразу заявлять о правах собственности на участок 200 кв.м., на котором находятся постройки или требовать перераспределения земельного участка владельцев отдельного дома и включение во вновь образованный земельный участок, закрепленный за домами 20-20 а сараев и погребов; 9)Возможно ли добиться только перераспределения земельного участка владельцев отдельного дома и включения части этого земельного участка в территорию общего пользования или возможно только признать незаконным образование земельного участка 600 в. м. владельцев отдельного дома. 10) Также мне непонятен ответ администрации, что участок площадью 200 кв. метров невозможно предоставить в аренду из за того, что согласно первичной землеотводной документации данной участок относится к придомовой территории, ведь по факту после того как владельцы отдельного дома отрезали нас от двора, этот двор перестал быть придомовой территорией мкд. Почему тогда администрация ссылается на "первичную" землеотводную документацию, понимаю что не все чисто и дают понять, что в случае разбирательств в судах есть вариант вернуться к исходному размеру земельного участка 1500 кв. м.?

Купить квартиру на торгах ФССП с обременением ипотека? И долги? Есть торги, где продают имущество должников. Например квартиру у которой обременение ипотека. Если я буду участвовать в этих торгах и выиграю аукцион, то я как новый собственник должен буду платить эту ипотеку или нет? (помимо тех денег который за покупку отдал. или обременение снимается после проведения торгов и я по сути покупаю квартиру выгодно). Если есть долги по ЖКХ у квартиры купленной на аукционе они для нового владельца тоже сгорают? Я не понимаю В инетренте пишут по разному. В одном месте пишут что ты должен гасить ипотеку и долги если станешь владельцем новым, в других местах пишут что долги остаются старому собственнику и для нового они никакого значения не имеют.

Я в прошлом году сделал кадастовый план на зем участок за свой счет, подал заявление на предоставление зем участка без торгов, но меня вывели на аукцион, торги не состоялись. Я заново подал заявление через госуслуги на предоставление участка бесплатно, т.к имею инвалидность,малоимуший, нуждающийся в жилище. Торги были в июле этого года, заявление подал в конце июля. Ответа пока нет. Но, на участке уже кто то другой, видно проведены работы. Как это возможно?

в мае прошлого года я подала на банкротство из за возникшей проблемы с налоговой, а точнее я не уплатила налог за проданную квартиру через год мне пришло письмо на новый адрес с суммой 440000р налог и еще у меня были кредиты по которым не было долгов и просрочек когда я заключила договор с банкротством они сказали что с этого дня платить кредиты мне не надо в течение года по договору я предоставляла все Документы по их запросам и оплатила 156000р по договору банкротству и юристами. но по истечению года они стали требовать фотографии и Документы на дачу которые я предоставляла им изначально но дача у меня в долевой собственности 1/2 и сам дом аварийный и не жилой (только земля) и я была согласна с этим но месяц назад они стали требовать документы и фотографии с дома(39, 4м2,3 квартирный)в котором я сейчас живу это единственное моё жилье в котором я прописана и проживаю одна. мне 61 год я инвалид 2 группы, на сегодняшний момент они хотят выставить на торги мой дом. имеют они на это право? и за что я им заплатила?

Муниципальное образование сельского поселения создало ООО для решения вопросов местного значения, а именно: определило ООО, как гарантирующую организацию по водоснабжению, водоотведению, и управлению МКД вследствие того, что МКД остались без управления и жильцы не выбрали УК. Для предоставления услуги по водоотведению был заключен договор аренды комплекса очистных сооружений с Муниципальным образованием района, т.к. очистные сооружения находились в собственности МО района, а не МО сельского поселения. Договор аренды был заключен через электронные торги, но был заключен с нарушением 416-ФЗ, т.к. передаваемому в аренду имуществу более 5 лет. ООО был разработан экономически обоснованный тариф на водоотведение и представлен в Департамент тарифной политики. Департаментом тариф был не утвержден из-за нарушения 416-ФЗ по передаче имущества в аренду, поэтому ООО предоставляло услугу по заниженному тарифу, установленному на территории сельского поселения, который не покрывал расходы ООО. На основании данного факта ООО обращалось в МО района с просьбой о расторжения данного договора аренды. Спустя полгода договор аренды был расторгнут по соглашению сторон. В ходе предоставления услуги по водоотведению по заниженному тарифу, за период предоставления услуги у ООО образовался убыток в размере 1,8млн.руб. вопрос: 1) Должно ли МО района возместить убытки ООО, являясь собственником имущества, из-за неправильной передаче в аренду которого не был установлен экономически обоснованный тариф? 2) Может ли МО сельского поселения возместить убытки ООО, т.к. оно является учредителем ООО для решения вопросов местного значения на территории сельского поселения?

Уважаемые специалисты, здравствуйте ! Прошу помощи. В 2014 году под договор займа я взял в долг у коллеги. Он попросил еще в залог дачный домик на случай, если не чем будет отдавать. Залог в росреестре зарегистрирован. Получилось так, что я не смог во время отдать ему долг. Он через суд получил решение о взыскании с меня долга в 2015 году. И в 2015 году же получил решение суда об обращении взыскания на заложенный дачный домик. Часть долга по исполнительному производству приставы с меня взыскали. В январе 2016 году произошла ситуация, которая не позволила мне платить дальше. Он подал исполнительный лист приставам на обращение взыскания на дачу. Мне даже постановление пришло. Но в августе 2016 мне пришло еще постановление о прекращении этого исполнительного производства об обращении взыскания в связи с возвратом исполнительного листа взыскателю по его заявлению. Исполнительное производство по долгу еще длится. А про дачу он и не вспоминает. Никаких арестов нет. В августе 2023 я решил дачу продать, чтобы на что-то жить. Но он узнал об этом как-то и пригрозил мне, что снова подаст исполнительный лист приставам и через торги продаст дом и заберет деньги. Подскажите пожалуйста, может он снова подать приставам исполнительный лист об обращении взыскания на домик и продать его с торгов, как он мне грозит, если в августе 2016 года он забрал у приставов исполнительный лист и больше не подавал его? Спасибо !!!

Здравствуйте. У меня в собственности находится склад, земля под этим складом муниципальная и она у меня в аренде. Рядом со складом есть пустырь, на котором я планирую сделать пристройку к складу. На мою просьбу к администрации города чтобы они по моему заявлению расширили муниципальную землю под моим складом, ответили отказом, сейчас так не возможно сделать, только если образовать новый участок, и через торги брать его в аренду. Это действительно так?

Выиграли торги по банкротству, часть оборудования было демонтировано конкурсным и хранилось в складе (его нам выдали), остальная часть осталась в проданном здании у третьего лица и использовалось им (вентиляционные системы), конкурсный предлагает самостоятельно демонтировать оборудование. Вопрос, обязан ли конкурсный снимать полностью все оборудование и хранить его на складе, либо может оставлять его в пользовании третьим лицам и предлагать самостоятельно его демонтировать?

Здравствуйте. Я ИП, арендатор. Арендодатель продал помещение. В договоре есть пункт следующего содержания: "9.7. В случае, когда настоящий договор считается продленным на неопределенный срок в соответствии с законодательством РФ, каждая из сторон вправе отказаться от него, предупредив другую сторону не позднее, чем за один месяц до предполагаемой даты расторжения настоящего договора." На данный момент, договор считается продленным на неопределенный срок. Мне вручили уведомление о расторжении договора аренды в связи с тем, что помещение продано. В уведомлении я не расписывался. О новом собственнике пока еще ничего не известно. Сегодня только узнали, что помещение продано. Продано через торги (аукцион), т.е. оформление передачи собственности займет еще какое-то время. Вопросы возникают следующие: Можно ли считать в этой ситуации договор уже расторгнутым? Если да, то сколько времени я имею право находиться в арендуемом помещении? Или, все-таки, продажа помещения в этом случае не является основанием для расторжения, и мне нужно дождаться выхода на связь с новым собственником и с ним уже решать вопрос о расторжении?

Юристы, пожалуйста, у кто как видит ситуацию? кредит с 21 года 200 000 тыс. оформила на пенсионерка под залог ее квартиры. до 22.02.22 платила исправно, а потом перестала. Был суд, банк расторгнул договор. решение было принято в сторону банка. сроки для подачи апелляции прошли. уважительных причин нет, что бы подать заявление о восстановлении. Она два раза приходила в канцелярию, что бы взять решение, убедиться что дело выиграла и дальше платить по договору, потому что после заседания ей секретарь суда сказала что вы выиграли дело, ожидайте решения и она со спокойной душой пошла домой... но все равно не выдержала и два раза ходила в канцелярию, что бы взять решение суда..... на что ей сказали ждите письмо с почты России, на руки вам не положено такие документы выдавать... Ну кроме вот этой маленькой зацепочки: Письмо с почты России пришло перед выходными, а в вс. как раз последний день для подачи апелляционной жалобы. 8.09.23 было решение (6.10.23 пришло письмо)- 8.10 вс. ровно 30 дней. Вопрос:1. Если кто то видит смысл для подачи апелляции? 2. если заплатить банку сейчас ее долг. квартиру все ровно на торги выставят? 3. и по оценке она не 200000 а 645 тыс. разницу вернут этой бабушке?