Как повлиять на конкурсного управляющего для организации осмотра автомобиля на торгах

Question

Хочу купить автомобиль, выставленный конкурсным управляющим на торги в форме публичного предложения. Собственник - физлицо. В ответ на просьбу об ознакомлении с имуществом управляющий дает телефон собственника, у которого находится автомобиль, а собственник в принципе не берет трубку. Следовательно, никакой возможности ознакомиться с имуществом нет. Как можно повлиять на управляющего, чтобы он все-таки организовал показ? И можно ли будет все-таки принять участие, а потом отказаться от заключения договора и вернуть задаток, мотивируя это тем, что управляющий не смог показать автомобиль? Кроме того, есть ли риски, что я вообще останусь без авто - например, собственник, у которого он находится на хранении, испортит его или куда-нибудь отгонит?

Владимир Балашов · Answer

Как можно повлиять на управляющего, чтобы он все-таки организовал показ? Здравствуйте Формально- никак. Закон о банкростве не содержит такой обязанности управляющего. То есть это сугубо по его желанию. https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/abf95cab7437f52115b4618bef78cee27c5459ec/ Это статья 129 фз о банкростве. Захочет- проведет показ, не захочет- нет. И можно ли будет все-таки принять участие, а потом отказаться от заключения договора и вернуть задаток, мотивируя это тем, что управляющий не смог показать автомобиль? Нет. Причем если вы торги выиграете, но откажитесь от договора или от уплаты остальной части денег — то задаток вы потеряете, это способ обеспечения обязательства согласно ст. 381 гк Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Кроме того, есть ли риски, что я вообще останусь без авто — например, собственник, у которого он находится на хранении, испортит его или куда-нибудь отгонит? Это очень маловероятно. Гораздо больший риск, что состояние авто может отличаться от заявленного, фото — будет не соответствовать действительности- например появятся какие то недостатки или царапины на авто. И еще есть большой риск, что даже после выкупа имущества- вам придется побегать и снимать аресты, наложенные фссп на это это авто для проведения его регистрации в гибдд. Формально эти аресты снимаются при такой продаже, только вот до приставов эта информация идет очень долго и как правила- сами покупатели такого имущества и занимаются этими вопросами.

Виталий Шишкин · Answer

Здравствуйте! Полномочия и обязанности конкурсного управляющего прописаны в ст.129 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» Формально — да, там нет такой обязанности конкурсного управляющего организовать показ. И не думаю, что в данном случае помогут жалобы на действия конкурсного управляющего . Так что или пытаться все-таки связаться с собственником каким-то образом. Либо на свой страх и риск подать заявку на участие. И можно ли будет все-таки принять участие, а потом отказаться от заключения договора и вернуть задаток, мотивируя это тем, что управляющий не смог показать автомобиль? Нет, вернуть задаток в данном случае не получится. В силу ст.381 ГК РФ.

Денис Соков · Answer

Добрый день. Полагаю, что при ответе на ваш вопрос, нужно учитывать следующее. Вообще, порядок ознакомления с имуществом, выставленном на торги, порядок его осмотра и прочее, должен быть установлен в извещении о проведении торгов. Поэтому, первое, что вам нужно сделать, это ознакомиться с сообщением о проведении торгов, опубликованным на ЕФРСБ. Далее, необходимо учитывать, что организатор торгов обязан (а это может быть как финансовый управляющий, так и сторонняя организация, если она была привлечена финансовым управляющим), обязан обеспечить возможность ознакомления с подлежащим продаже на торгах имуществом должника. Так, частью 9 статьи 110 Закона о банкротстве установлено, что организатор торгов обязан обеспечить возможность ознакомления с подлежащим продаже на торгах имуществом должника и имеющимися в отношении этого имущества правоустанавливающими документами, в том числе путем осмотра, фотографирования указанного имущества и копирования указанных правоустанавливающих документов В соответствии с пунктом 1 части 10 статьи 110 Закона о банкротстве в сообщении о продаже имущества должника должен содержаться, в том числе порядок ознакомления с имуществом должника. Частью 14 статьи 110 Закона о банкротстве установлено, что организатор торгов обязан обеспечить равный доступ всех лиц к участию в торгах, в том числе к информации о проведении торгов, и обеспечить право лиц на участие в торгах без взимания с них платы, не предусмотренной Законом о банкротстве. Несмотря на то, что ст. 110 Закона о банкротстве регламентирует порядок продажи предприятия, правоприменитель распространяет положения указанной нормы и на иное имущество (см. Решение УФАС по Омской области № 055/10/18.1-437/2020 о признании жалобы необоснованной; Решение № 035/01/18.1-690/2020 от 29.12.2020 года УФАС по Вологодской области и пр.). Соответственно, вы вправе ознакомиться (в т.ч. осмотреть) любое имущество, выставленное на торги. Так вот, если финансовым управляющим была привлечена сторонняя организация в качестве организатора торгов (что вероятнее всего и было), вы вправе обратиться с обращением в такую организацию с просьбой об обеспечении возможности ознакомления с подлежащим продаже на торгах имуществом должника и имеющимися в отношении этого имущества правоустанавливающими документами. Порядок такого обращения должен быть размещен на сайте организатора. Кроме того, и сам финансовый управляющий должен добросовестно исполнять свои обязанности, в том числе, способствуя продажу имущества по наиболее выгодной цене. И в этом контексте, бездействия финансового управляющего также являются не в полной мере добросовестными. Вы вправе обратится с письменным обращением к финансовому управляющему с запрос о предоставлении возможности ознакомиться с продаваемым имуществом. Если ваш запрос будет проигнорирован или вам будет отказано, вы вправе обратиться с жалобой в региональное УФАС на неправомерные действия (бездействие) финансового управляющего. И можно ли будет все-таки принять участие, а потом отказаться от заключения договора и вернуть задаток, мотивируя это тем, что управляющий не смог показать автомобиль? Нет, если вы выиграете аукцион и откажетесь от заключения договора, вы потеряете задаток. С уважением, Соков Д. А.

Александр Заломлёнков · Answer

Добрый день! Арбитражный управляющий (АУ) переложил свои обязанности на должника. Судя по поведению должника, его банкротят принудительно, что может сказаться негативно на все действия. В процессе банкротства показ имущества — это обязанность АУ: и организатора торгов (как правило это одно и тоже лицо: п 9 ст. 110 Федерального закона о о банкротстве: Организатор торгов обязан обеспечить возможность ознакомления с подлежащим продаже на торгах имуществом должника и имеющимися в отношении этого имущества правоустанавливающими документами, в том числе путем осмотра, фотографирования указанного имущества и копирования указанных правоустанавливающих документов. Поэтому требуйте с АУ показа имущества. Если всё-равно не дают ознакомиться, то путь один: жалоба на АУ и, если торги состоялись, обжалование итогов торгов. Жалоба подаётся в СРО, Росреест, прокуратуру или в арбитражный суд. можно ли будет все-таки принять участие, а потом отказаться от заключения договора и вернуть задаток, мотивируя это тем, что управляющий не смог показать автомобиль Если Вы примите участие, выиграете, но откажетесь оплачивать, то задаток никто Вам не вернёт. Это прописывается в договоре о задатке и ни один суд на Вашу сторону не станет. есть ли риски, что я вообще останусь без авто — например, собственник, у которого он находится на хранении, испортит его или куда-нибудь отгонит Здесь две составляющие. Пока Вы не подписали акт приёма-передачи, за автомобиль отвечает АУ и никто другой! Если авто будет не таким, как Вы его смотрели (для этого при осмотре делают фото-, видеофиксацию), то договор можно расторгнуть и выплатой задатка обратно. Но это только через суд. А вот испортить собственник может, притом так, что узнаете (увидите это только спустя какое-то время). Риск есть, если должник противится банкротству. Решать об участии в торгам только Вам.