Суд с застройщиком

Подала на застройщика в суд за несвоевременную сдачу дома:Неустойка+50% штраф+моральный .Застройщик неустойку выплатил ,могу ли я требовать моральный ущерб,и может ли судья в таком случаи уменьшить размер неустойки и обязать меня частично вернуть уже выплаченную неустойку

Здравствуйте! Суд с застройщиком окончился расторжением ДДУ. При подаче искового заявления были наложены обеспечительные меры. Решение о расторжении вступило в силу, выдан исполнительный лист. Застройщик-должник написал заявление в суд об отмене обеспечительных мер в виде наложения ареста на земельный участок, на котором строится дом. Мотивирует тем, что приостановилась гос. регистрация ДДУ. Подскажите, пожалуйста, действительно ли РОСРЕЕСТР прекращает регистрировать такие договоры в случае наложения ареста на земельный участок?? Вызывает удивление, что подобное заявление застройщик-должник написал только тогда, когда был выдан исп. лист. Наложение ареста же произведено полгода назад. Готовность дома 85%. Благодарим за помощь.

Здравствуйте, я хочу подать иск на застройщика за ненадлежащее качество проданной им квартиры. На независимую строительную экспертизу денег нет. Скажите будет ли достаточно в суде предъявить фотографии некачественного ремонта и акт осмотра квартиры совместно с ЖКХ или суд обяжет сделать строительную экспертизу? Спасибо за ответ!

Садовые Кварталы (жилой комплекс, Москва, Трубецкая, 12) - начально инвестор был Интеко. Генеральный подрядчик Дивидаг. Сдали квартиру (недавно оформлена собственность) нам с ужасающим состоянием деревянных окон. Это произошло по причине того, что деревянные стойки окон (с пола до потолка) всю зиму простояли не закрытые от снега, пришли в негодность. Установленные стеклопакеты в эти стойки протекают уже больше года. Неоднократно за последние 1,5 года обращались с письменными заявлениями к ООО Садовые Кварталы с просьбой устранить затекания воды. Были предприняты (очень медленно) попытки, которые не привели к улучшениям, а на каких-то окнах сделали еще хуже. Мы просим целиком заменить оконные стойки + стеклопакеты, поскольку и то и другое некондиционного состояния. Квартира видовая. Вся суть в окнах. Окна никуда не годятся. Есть ли у нас шанс выиграть суд и добиться замены окон ЦЕЛИКОМ?

Здравствуйте! Интересует такой вопрос: собираюсь расторгать ДДУ в соответствии со ст.9п.1 ФЗ 214. Просрочка составляет уже более 7 месяцев, движений на стройке нет, поэтому, неизвестно, сколько еще будет переносов. Неустойка в уже сданных домах срезается до 90% (это неустойка по факту просрочки у принявших квартиру). Есть архивные рекламные материалы о обещаниях сдать дом еще в 2013 году. Какие доводы (моральные терзания, необходимость съема жилья, скитание по родственникам с грудным ребенком, упущенная выгода, рост стоимости подобной квартиры (в том же доме, этажом ниже) на 3,5 млн могут подкрепить мои доводы, что процент за пользование денежными средствами снижать нельзя?

Здравствуйте!!!У меня скоро суд с застройщиком моего дома(остались ему деньги должны)Если суд примет решение не в мою пользу,тона что будет опираться суд ,когда будет решать ..сколько и как скоро я должна выплатить долг???Моя з/п составляет 13500 -это официальный заработок.У меня есть кредитные обязательства перед Банками и жить мне тоже на что то нужно....Могу ли я просить суд максимальную рассрочку ???Или надо сразу все выплачивать???

Здравствуйте! По суду с застройщиком по выплате неустойки присудили выплатить ден.сред-ва дольщику.Выплату неустойки застройщик делать не собирается... Дом сдан в прошлом году. Застройщик хочет подать апелляцию с требованием вернуть квартиру, а он возместит нам ее стоимость по ДДУ? Правомерно ли это? Какой самый тяжелый вариант развития событий? Спасибо!

Здравствуйте! Прошел суд с застройщиком по выплате неустойки, присудили выплатить ден.сред-ва дольщику. Может ли застройщик подать апелляцию с требованием вернуть квартиру, а он возместит ее стоимость по ДДУ? Правомерно ли это?

обнаружились дефекты окон и балконных дверей. В частности, продувались оконные блоки, на них скапливался конденсат, а балконная дверь закрывалась неплотно из-за деформации профиля оконного блока. По оценке эксперта, на ремонт требовалось 125,2 тыс. руб. Тогда супруги обратились в суд. В 2014 году суд Свердловского района встал на сторону истца и постановил взыскать по 195,2 тыс. руб. в пользу каждого из супругов. Вопрос- как смогли получить оба супруга? У нас тоже предстоит суд с застройщиком. Истец один -мой муж. Или они подавали два иска?

(Гонорар будет разделен на 2 части спустя 10 дней: Лучший ответ – 200 руб; 2 место – 100 руб. Если понравится еще чей-то ответ, то возможно дополнительное поощрение без снижения стоимости гонорара двух лучших ответов). Добрый день. Ситуация следующая. Я дольщик по ДДУ в рамках 214ФЗ. Застройщик предлагает принять квартиру, но акт приемки я отказался подписывать до устранения всех выявленных недостатков, застройщик отказывается устранять эти недостатки и также отказался фиксировать недостатки в акте. Я написал и отправил претензию. Требования претензии застройщиком проигнорированы. Готовлю иск в суд. Я консультировался с юристом и знаю, что в моем случае возможно подать иск в суд с требованием: -передать мне ключи от квартиры; -выплатить мне пени за просрочку передачи жилья; -компенсация расходов на юриста; -компенсация проживания; -соразмерное уменьшение цены договору ДУ на сумму убытков (согласно 214ФЗ). Первоначально я собирался подать один единый иск на все вышеперечисленное, но недавно услышал от знакомого юриста, что если я выиграю суд в первой инстанции застройщик может из вредности начать затягивать вступление в силу решения суда всевозможными обжалованиями, затягиванием корреспонденции и т.д., и, мол, застройщик может делать это из вредности чуть ли не годами чтобы «проучить» меня, тогда я могу попасть в ситуацию когда не видать мне ключей от квартиры очень-очень долго, что я сильно боюсь так жить мне негде. Естественно такая позиция не выгодна застройщику, но он может это сделать даже себе в убыток чтобы меня «наказать» за несговорчивость при мировом урегулировании вопроса и за все конфликты что были между нами ранее. Естественно, что меня возможность наступления такого положениея дел не может устраивать и я страшусь перспектив бесконечных обжалований, так как, повторюсь, - жить мне негде. Мне нужно срочно заселиться в первую очередь, а вот обжалование пеней и прочих компенсации я готов ждать даже годами. Может для избежания подобного исхода стоит судиться в два иска вместо одного по схеме изложенной ниже, сначала один иск, потом второй? Схема предполагаемых действий. Подаю ИСК №1 Простое требование проведения строительной экспертизы и требование передать мне объект со всеми выявленными недостатками БЕЗ КАКИХ-ЛИБО КОМПЕНСАЦИЙ И ПЕНЕЙ. Я думаю что, если первым иском я потребую только свое жилье, то застройщик с радостью исполнит решение суда без его обжалования так как платить застройщику ничего не придется и застройщик будет думать, что он великолепно уладил со мной все вопросы так как я, мол, «лопух» не стал требовать компенсаций. Таким образом я намерен «усыпить» возможное желание обжаловать решение суда в мою пользу. А когда получу в последующем ключи, смогу занять более бескомпромиссную позицию так как лишу застройщика главного рычага давления на меня при подаче второго иска так как время судебной тяжбы перестанет для меня играть большую роль. ИСК №2 (после вступления в силу решения по иску №1) В соответствии с заключением стройэкспертизы я по полной программе требую компенсировать все что только возможно, не иду ни на какие варианты мировых соглашений и ПРИ ЭТОМ НЕ НЕСУ РИСКОВ ГОДАМИ СИДЕТЬ БЕЗ ЖИЛЬЯ ЕСЛИ ДОЙДЕТ ДЕЛО ДО ОБЖАЛОВАНИЙ И ЗАТЯГИВАНИЙ. ВОПРОС 1. Жизнеспособна ли изложенная схема? Позволит ли данная схема действий избежать риска годами сидеть без ключей в ожидании очередной инстанции? Буду рад конструктивной критике. ВОПРОС 2. Помогите мне понять, какой вариант я должен требовать в первом иске (помимо стройэкспертизы): 1) Передачи по акту; 2) Признания собственности (без акта); 3) Акта и права собственности; 4) Что-то иное.

Заключен договор участия в долевом строительстве. Дом построен. Застройщик предлагает участнику долевого строительства (дольщику) принять квартиру по Акту приема-передачи с пунктом об отсутствии претензий в адрес Застройщика, в т.ч. финансовых. Дольщик имеет претензии к Застройщику (имеются недостатки, нарушен срок передачи квартиры и т.д.) и не хочет подписывать Акт приема-передачи в редакции Застройщика. Как лучше поступить в данной ситуации? Возможно ли через суд обязать Застройщика передать квартиру участнику долевого строительства (дольщику) по Акту приема-передачи в редакции дольщика? Как правильно сформулировать исковые требования?

Доброе утро. Подскажите пожалуйста, у Меня был суд с застройщиком (по выплате неустойки за задержку срока сдачи квартиры на 4 месяца) и непонятна формулировка в решении суда: Сначала был районный суд ( в Мою пользу), потом застройщик подал апелляцию на решение суда в краевой суд. Краевой суд: решение (осн. требов.) изменено (без направления дела на новое рассмотрение). Суд присудил мне денежные средства. Я могу уже эти деньги забрать забрать в банке застройщика, или застройщик может обжаловать решение суда и мне вообще откужут в выплате?

Добрый день, уважаемые юристы! Ситуация такова: Мы решили участвовать в долевом строительстве, купили квартиру по договору переуступки. На данный момент строительство закончено, но дом не введен в эксплуатацию, не подключен к сетям, поскольку застройщик и Лукойл не могут разрешить какой-то свой конфликт, и воду не подключают. Одновременно с этим налоговая служба подала в суд заявление о банкротстве застройщика. Дело тут еще в том, что по нашему представлению, мы покупали квартиру у известного в городе застройщика с неплохой репутацией. Но, как люди юридически неподкованные, не обратили должного внимания на тот факт, что договор подписываем не с этой известной компанией, а с неким ООО Застройщик, юридический адрес которого совпадает с адресом самого нашего дома. И вот налоговая служба инициирует процедуру банкротства то ли по причине того, что адрес застройщика совпадает с адресом дома, то ли по причине наличия небольшой задолженности. 21 августа суд. У нас есть договор переуступки зарегистрированный в юстиции. Мы не хотим выставлять денежные претензии, хотим сохранить квартиру. Обращались к 2 юристам, оба говорят несколько разные версии дальнейших действий. Третий вообще говорит, что нам нужно подавать в прокуратуру на мошеннические действия застройщика и еще подавать в суд для получения неустойки. В итоге мы немного запутались. Нужно ли нанимать юриста для ведения дела(один из юристов предлагает только вести дело по неустойки, а с правом собственности типа сами подадите) или можно и самим справиться? Нужно ли подавать заявление на признание право собственности или заявление на включение в реестр требований кредиторов? Нужно ли начинать срочно подавать до суда или это можно сделать уже после суда? Каковы вообще шансы сохранить квартиру(имеет ли вес наш договор на переуступку из юстиции)?

Вопрос такой: мы судимся с застройщиком что в новостройке недоделки, в частности: цоколь не обложен плиткой, крыльцо должно быть из целой секции железобетоных ступеней, краска на стенах должна быть масслянная, а не водоэмульсионная и тд. И как по волшебству у застройщика возникают все новые и новые ведомости о внесении изменений в проектную документацию. Что делать как это прекратить? Где должен быть зафиксирован весь перечень документов (желательно не у застройщика)?

Добрый день ! Попытаюсь описать проблему коротко Мы вступили в долевое строительство в 2011 году По договору дом должны были сдать в 2012 году В октябре прошлого года умер единственный учредитель Сейчас начата процедура банкротства Назначен управляющий от суда В ближайшую неделю собираюсь подать заявление в Арбитражный суд о внесении в реестр Я хочу узнать : как я могу написать иск о выплате неустойки за просрочку сдачи дома Подскажите пожалуйста, могу ли подать такой иск ,в какой срок и где найти образец Спасибо за ответ