Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

Установите приложение и получите скидку 15% на оплату вопроса

Скидка 15% при оплате вопроса в приложении Правовед.ру по промокоду Pravoved2022

Промокод: Pravoved2022

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Суд с застройщиком

Последние вопросы по теме «суд с застройщиком»

Фильтры
Долевое участие в строительстве
Как оформить в собственность квартиру, если в отношении застройщика введена процедура внешнего управления?
Добрый день, прошу совета в такой ситуации: была приобретена квартира в строящемся доме по уступке к договору ДДУ, оплата дольщиком произведена полностью единовременно. В марте 2016г дом введен в эксплуатацию, были причины, по которым акт-приема не подписывался, были претензии со стороны дольщика, застройщик впридачу соглашался подписывать только свою версию акта приемки, в этом акте условия не соответствовали договру, грубо говоря застройщик украл 2 кв метра квартиры и деньги не собирался возвращать за недостающие метры. Дольщик с сентября 2016г. судился с застройщиком, но дольщика гоняли по разным районным судам по разным причинам, в итоге 21 ноября 2016г на заседании районного суда дольщик узнал о банкротстве застройщика, естественно районный суд дело свернул, отправив в арбитраж. Оказалось, застройщика начали банкротить в начале октября 2016г, введена процедура наблюдения до 10 марта 2017г и последний срок подачи каких-либо требований истек 8 ноября 2016 года. Соответственно, стало понятно, что дольщик не успел заявить требование о признании права собственности и передачи жилых помещений в течение 30 дней. Но дольщик все равно заявил требования о признании права собственности и передаче жилого помещения в иске от 27 ноября 2016г. Суд арбитражный определил требование принять к производству и судебное заседание назначить после введения в отношении застройщика следующей процедуры, о чем выносится отдельное определение. На недавнем собрании кредиторов дольщик узнал, что в отношении застройщика большинством определено, что будет введено внешнее управление сроком на 18 месяцев (причем внешний управляющий связан с застройщиком и заинтересован!!), в связи с чем хотелось бы знать, что будет с моей квартирой? Чем грозит внешнее управление для доьщика? Признают ли за дольщиком в суде право собственности и передадут квартиру, или, если дольщик не уложился по требованиям в 30 дней - то его оставят ни с чем, хоть он и выполнил свои обязанности по ДДУ ( в Регпалате зарегистрированы и ДДУ, и уступка, оплата произведена полностью)? Дольщик в квартире уже проживает, не смотря на отсутствие документов о праве собственности. Дом введен в эксплуатацию в марте 2016г.
, вопрос №1560827, Людмила, г. Казань
Долевое участие в строительстве
Стоит ли судиться с застройщиком, если он получил разрешение на строительство?
Добрый день! Такая ситуация: в прошлом году я заключила ДДУ на строительство дома с одним застройщиком. Все документы (проектная декларация, разрешение на строительство) были в порядке. Застройщик ввел в эксплуатацию 1-ю очередь строительства, и готовился строить 2-ю (в ней мы и купили квартиру). Договор заключили в ноябре прошлого года. С того момента на стройке в котловане только прибавилось свай, с мая работы не производятся вообще. Срок передачи мне ключей от дома по договору - декабрь 2017 года. Застройщик уверяет, что всё идет по плану и всё будет построено. Сомневаясь в этом, я стала делать запросы в разные инстанции и узнала, что разрешение на строительство не даёт орган воздушного контроля (управление воздушного транспорта, от которого у меня есть официальный ответ) из-за близости аэропорта Домодедово и повышенного уровнем шума разрешения на строительство не дает. Застройщик с этим управлением судился и суд ( в т.ч. аппеляцию) проиграл. Т.е. у меня есть реальные основания полагать, что строительство приостановлено и продолжено не будет. Вопрос: стоит ли мне идти в суд для расторжения ДДУ в соответствии с Часть 1.1 статьи 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ и если да, то есть ли какие-то нюансы такого процесса? Или стоит всё же пододождать, что застройщик найдет какой-то выход? Заранее спасибо всем за ответ.
, вопрос №1512872, Капустина Валентина, г. Москва
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Долевое участие в строительстве
Как доказать в суде, что подрядчик рассчитался с застройщиком полностью?
Встаем в реестр кредиторов застройщика-банкрота, на передачу жилого помещения. Квартира приобрелась у подрядчика по договору уступки права требования. Теперь не можем доказать что перед застройщиком подрядчик рассчитался полностью, с ним же затройщик рассчитывался квартирами, нет никаких платежек, ничего. даже справки об отсутствии задолженности. Как быть?
, вопрос №1501814, Надежда, ст. Седельниково
Долевое участие в строительстве
Можно ли судиться с застройщиком, если в гарантийный срок дефекты были устранены некачественно?
Здравствуйте! В течение гарантийного срока дома, в квартире возникали существенные недостатки(протекание швов дома, мокрые стены, плесень). Составлялись претензии застройщику, неоднократно проводились ремонтные работы, но дефект возникал снова на том же месте. Скажите пожалуйста, по истечении гарантийного срока, застройщик снимает ответственность за этот дефект? можно ли доказать что он не устранен в гарантийные сроки?
, вопрос №1488581, Катерина,
Долевое участие в строительстве
Подписывать ли передаточный акт, если ждем перерасчета метража квартиры?
Добрый день! Судились с застройщиком по просроченной сдаче дома в эксплуатацию. Решение суда еще не вступило в силу и соотв не прошел срок подачи апелляции Плюс у нас был пересчет метража квартиры и мы ждем от застройщика возврата. Сейчас застройщик готов нам передать ключи по передаточному акту, но в нем есть пункт что обязательства сторон исполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет претензий по договору. Есть риск, что мы сейчас это подпишем, а потом застройщик на апелляцию этот документ принесет и укажет на то, что мы добровольно подписали отказ от претензий? или откажется потом выплачивать по решению суда из-за этого документа? Или можно подписать акт и написать от руки какую-то встречную претензию с указанием что по акту есть претензии? на самом акте застройщик не дает ничего писать
, вопрос №1485376, Екатерина, г. Москва
Долевое участие в строительстве
Можно ли подать в суд на застройщика, спустя 1,5 года после подписания акта приема-передачи?
можно ли подать в суд на застройщика за срыв сроков сдачи объекта спустя полтора года после подписания акта приема-передачи?спасибо
, вопрос №1472008, светлана, г. Москва
Долевое участие в строительстве
Будут ли полностью компенсированы расходы на юриста, если дело о взыскании неустойки с застройщика будет выиграно?
Здравствуйте! Я хочу подать в суд на застройщика за несвоевременную передачу квартиры, взыскать неустойку. Я так понимаю что судебное дело может затянуться на несколько месяцев, поэтому решила обратиться к юристу, чтобы он ходил в суд и всё делал. Юрист просит за свою работу 45 тысяч рублей сразу и говорит, что эти расходы будут потом тоже взысканы с застройщика. Так ли это? Я читала об этом в гражданском процессуальном кодексе, но у знакомой был суд и ей не все расходы на юриста взыскали, а меньше половины. Стоит ли мне рассчитывать, что будет компенсирована вся сумма? Для меня это не маленькие деньги. Заранее спасибо за вашу помощь!
, вопрос №1470242, Софья, г. Санкт-Петербург
Долевое участие в строительстве
Есть ли какие-то нормативные сроки по выплате добровольной неустойки по ДДУ?
Застройщик за просрочку сдачи дома предлагает выплатить 20% от положенной суммы неустойки. Есть ли какие то нормативные сроки по выплате добровольной неустойки по дду? Или застройщик сам называет сроки, в течении которых он перечислит деньги?
, вопрос №1463481, Александра, г. Саратов
Долевое участие в строительстве
Взыскание неустойки с застройщика при отсутствии средств на счетах
При удовлетворении судом исковых требований о взыскании неустойки с застройщика, как получить деньги если на счетах застройщика нет средств? Можно ли получить через страховую компанию где застрахована ответственность застройщика?
, вопрос №1455314, ДМИТРИЙ, г. Москва
1000 ₽
Вопрос решен
Долевое участие в строительстве
Взыскание неустойки с застройщика
Здравствуйте, господа юристы! Подскажите, пожалуйста, как поступить в следующей ситуации: Мой родственник покупает квартиру через долевое участие. Подписал цессию (я так понял, что Застройщик заключили договор участия в долевом строительстве со своей подконтрольной компанией, а та уже через цессии продает физлицам). Срок сдачи = 3 кв. 2015 г. Уведомлений о переносе не было. Сейчас объект готов, но просрочка около года. Все это время мы без квартиры. Думал взыскать с них неустойку за просрочку. Но есть сложность – Застройщик предлагает подписать акт приема квартиры с формулировкой «Подписывая настоящий акт Стороны подтверждают, что договорные обязательства обеих сторон выполнили полностью, финансовых, имущественных и иных претензий друг к другу не имеют.» Формулировку эту Застройщик менять отказывается. Если подать в суд сейчас, то пока будем судиться (а я так понял, что это минимум 2-3 месяца) вселиться не выйдет, а очень хочется… Подскажите – как и вселиться в квартиру и с Застройщика неустойку получить?
, вопрос №1455009, Максим, г. Ростов-на-Дону
Ипотека
Можно ли взыскать неустойку при покупке квартиры в новостройке в ипотеку?
Можно ли рассчитывать на взыскание неустойки с застройщика, при несоблюдении им сроков сдачи объекта. Квартира покупалась по ДДУ по ФЗ 214. Ипотека в данный момент не выплачена. Просрочка сдачи объекта составляет 11 месяцев. Есть положительная практика.
, вопрос №1444513, Владимир, г. Москва
600 ₽
Вопрос решен
Договорное право
Как взыскать компенсацию с Застройщика за просрочку сдачи дома?
Здравствуйте! Я являюсь дольщиком в новостройке с конца 2014 г. По ДДУ дословно: "Планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию Дома: 3-й квартал 2016 г." Также в одном из пунктов ДДУ есть пункт: "Срок передачи Объекта Участнику долевого строительства - в течение шести месяцев после получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию Дома." На сегодняшний день (15.11.16) ни разрешения на ввод в эксплуатацию, ни собственно передача ключей Застройщиком проведена не была, а дом всё ещё "на стадии завершения строительства". Представители Застройщика утверждают, что на основании первых двух пунктов (выше), они имеют право без штрафных санкций тянуть сдачу дома и передачу ключей вплоть до 1-го апреля 2017 (ровно 6 месяцев по истечении 3-го квартала 2016). Они упирают на слово "планируемый", что по их мнению снимает с Застройщика ответственность за просрочку. Во 2-м пункте написано, что в течение 6 месяцев они имеют право "раздавать ключи", но ТОЛЬКО ПОСЛЕ получения разрешения на ввод в эксплуатацию Дома. Скажите, пожалуйста, насколько правомерны действия Застройщика и каким образом вообще законодательством регулируется вопрос о сроках сдачи стройки в ДДУ? Имеет ли право Застройщик не указывать в ДДУ конкретную дату окончания строительства? Какие шаги я могу предпринять, чтобы взыскать с Застройщика компенсацию за просрочку? Копия ДДУ прилагается. Заранее, спасибо!
, вопрос №1441755, Илья, г. Новосибирск
Долевое участие в строительстве
Возможно ли подать иск по неустойки по ДДУ, до подписания акта приема-передачи квартиры?
Здравствуйте. подскажите пожалуйста: Застройщик не исполняет свои обязательства по Договору долевого участия, не передает объект в срок указанный в договоре. Задержка почти на год. Можно ли подать иск в суд на взыскание неустойки, пока квартира не передана нам по акту прима-передачи? Типа суд не взыщет неустойку, та как обязательство не исполнено Застройщиком.
, вопрос №1404068, Иван, г. Санкт-Петербург
Банкротство
Процедура взыскания неустойки по ДДУ, если застройщик обанкротился
Ситуация очень сложная: Имеется на руках решение о взыскании неустойки по просрочке по ДДУ с застройщика. Решение сейчас в процессе обжалования застройщиком. Не следующей неделе ожидается публикация процедуры наблюдения по банкротству застройщика. Насколько я знаю - "заявление о включении в реестр кредиторов должно быть подано в течение 30 дней с момента опубликования сведений о введении наблюдения в отношении должника" Как быть в этом случае? 1) Подавать заявление о включении в реестр кредиторов с текущим решением сразу после публикации инфо о наблюдении? 2) Ждать окончательного решения и что тогда? 3) Какие-то другие варианты взыскания неустойки? Важный момент что 100% окончательное решение вступившее в законную силу будет (месяца через полтора) после процедуры наблюдения
, вопрос №1398434, Артем, г. Калуга
Долевое участие в строительстве
Выплата неустойки за просрочку по ДДУ
Суд с застройщиком по выплате неустойки за просрочку по ДДУ. Суд был 9 августа, полное решение вынесли 2 сентября. 3 октября застройщик подал аппеляционную жалобу. Вопрос - законна ли жалоба или мне обязаны выдать исполнительный лист? И еще вопрос - можно ли взыскать с банкрота?
, вопрос №1396505, Артем, г. Калуга
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 06.03.2017