Добрый вечер, Катерина. Судиться вам никто не запретит, это ваше право.
Скажите пожалуйста, по истечении гарантийного срока, застройщик снимает ответственность за этот дефект?
Катерина
Вы можете предъявить требование к застройщику за пределами гарантийного срока, если при этом докажете, что недостатки возникли в пределах гарантийного срока. Кроме того, в некоторых случаях суды (в зависимости от недостатков и с учетом иных конкретных обстоятельств) применяют предельный пятилетний срок обнаружения недостатков (в вашем случае возможно или нет из написанного вами понять нельзя).
можно ли доказать что он не устранен в гарантийные сроки?
Катерина
Во-первых, у вас есть переписка. Во-вторых, в любом случае понадобится экспертиза. Вообще, вопрос доказывания — главный вопрос, на который надо ответить до обращения в суд. Как именно выстраивать стратегию защиту, какие доказательства уже есть, какие нужно истребовать, какие можно получить самостоятельно и так далее — все это нужно продумывать до подачи иска, как я считаю. А сделать это можно только при наличии полной информации по конкретному делу. Многое будет зависить от результатов экспертизы. Было бы правильным заранее понимать какими могут быть ее результаты, обратившись к экспертам за предварительной консультацией, нужно знать стоимость экспертного исследования, нужно иметь ввиду, что от правильности постановки вопросов перед экспертом в значительной степени зависят и результаты, и последующее решение. Советую обратиться к юристу не просто для составления иска, а для того, чтобы понять каковы в вашем случаи реальные перспективы дела. Удачи!
