Ст 154 ЖК РФ

Здравствуйте. Подскажите на основании какого закона собственник обязан платить за отопление квартиры, в которой он не проживает (ведь отопление относится к коммунальным услугам, а их собственник не должен оплачивать если не проживает в квартире, которая является его собственностью и в ней он прописан). Согласно п. 3 и п. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ? Но где именно об этом написано?

имеет ли право УК тсж включать в квитанцию услуги банка 3% и делать перерасчет за последние 3 года? (было написано заявление мною чтобы у меня из квитанции была убрана эта строка, несколько лет ее в квитанции не было, а в последнем счете сделан перерасчет за последние 2 года 9 месяцев)

"Я являюсь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, где способ управления домом - непосредственное управление собственниками помещений. Мне оказывались комунальные услуги(отопление, горячее водоснабжение).Договор на оказание коммунальных услуг со мной не зключался, хотя согласно ЖК ст.155 п. 8 я должна оплачивать в соответствии с договором и согласно постановления 354 п.17 гласит если способ управления домом - непосредственное управление собственниками помещений то должен заключаться договор. Подскажите пожалуйста так должен со мной заключаться договор или оплата производится по факту предоставления услуги.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, должны ли мы оплачивать Содержание в счёте за ЖКХ некому ООО "Заволжье", если у нас муниципальная квартира. На различные собрания или сборы подписей нас не приглашают, так как квартира муниципальная, должны ли мы платить им, если не должны, то как убрать этот пункт из счёта? Теоретически я понимаю, что мы все плывём в одной лодке, так дом 9-ти этажный но ведь мы не приватизировали нашу квартиру. В новых квитанциях даже появилась возможность не оплачивать этот пункт но вдруг это приведёт только к задолженности?

Купили квартиру без отделки в новостройке г. Звенигород. Никакого ремонта не делали и не будем делать в ближайшие годы. Правомерны ли требования УК оплаты за вывоз (не существующего) строительного мусора (около 6 000 руб.). УК не подписывает с собственником Договор на обслуживание без этой оплаты. Как следует поступить в этом случае? Спасибо!

Здравствуйте, скажите, пожалуйста, можем ли мы отказаться от оплаты за капитальный ремонт, если у нас квартиры барачного типа; не приватизированные, т.е. жилье муниципальное? И какие документы подтверждают это? Администрация нашего поселка, считают наши бараки (на 4 семьи) многоквартирными. Так ли это? Заранее спасибо!

Живем в индивидуальном жилом доме в селе Самарской области. Мусор вывозим собственным транспортом на закрытую платную свалку . МУП ЖКС с 01.02.2016г, включает в квитанцию услугу вывоз ТКО ссылаясь на п.4. ст.154 Жилищного кодекса РФ (включив в февральскую квитанцию задолженность за январь, хотя в январской квитанции услуга по вывозу ТКО не стояла. МУП ЖКС оказывала нам услугу только за воду, квитанция единая на воду и ТКО). По селу один раз в неделю ездит автомобиль ГАЗ и собирает мусор. Контейнеров нет, не говоря уже о площадках. Жители многоквартирных домов платили ТБО организации, которая ликвидирована. Тарифы на оплату ТКО взяты переходящим с ликвидированной организации 46 руб. С человека, тоже непонятно. Директор МУП ЖКС ссылается на публичный договор, который висит в холле организации. Обязаны ли мы оплачивать услугу по вывозу ТКО (не утилизация). ? А утвержден ли единый тариф на услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Самарской области и заключено ли соглашение между органом государственной власти Самарской области и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (нигде не могу найти такие данные) Я написала претензию на имя директора следующего содержания Претензия Вашей организацией мне предоставлен счет по оплате жилищно-коммунальных услуг (вывоз ТКО), а именно за период январь и февраль 2016 года в сумме 92 (девяносто два ) руб. за месяц. Данной услугой я не пользовалась. Названный счет предъявлен Вами к оплате неправомерно по следующим основаниям: 1.В соответствии с пунктом 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г № 354 (далее –Правила), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора , содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. На основании ст.154 ч.3 Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г №188-ФЗ (ред. от 31.01.2016) Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. В нарушении данной статьи никакого договора по услуге на вывоз ТКО между мной и МУП «ЖКС» не заключалось. 2. Отсутствуют контейнеры и контейнерные площадки, предусмотренные пунктом 2.2.3. СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» и пунктом 8.2.5. СаНПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» , тем самым, услуга по вывозу мусора вашим предприятием не может быть мне оказана. Таким образом , указанная выше сумма предъявлена возглавляемой Вами организацией к оплате неправомерно. На основании вышеизложенного: 1. В соответствии с подпунктом «д» пункта 31 Правил в срок ,обеспечивающий его получение мной в течении трех рабочих дней с момента получения Вами настоящей претензии, произвести корректировку начислений и направить мне платежные документы, содержащие правильно начисленные платежи. 2. В соответствии с пунктом «к» Правил, в срок, обеспечивающие его получение мной в течение трех рабочих дней с момента получения настоящей претензии, направить мне письменный ответ. 3. Прошу рассмотреть мою претензию и прекратить начисление и взимание с меня платы за невостребованную услугу по вывозу ТКО. Все названные документы и письменный ответ на настоящую претензию направить по почте . Дата. Подпись. После чего на нашей улице хаотично поставили контейнеры.Перерасчет мне не сделали. Зато прислали ответ следующего содержания В ответ на Вашу претензию сообщаем, что в ее удовлетворении мы Вам отказываем. Согласно п.4 ст 154 ЖК РФ услуги по обращению с ТКО относятся к коммунальным услугам, а в соответствии с п.п.5 п.2 ст.153 ЖК у собственника жилого помещения существует обязанность по внесению платы за коммунальные услуги. П.3 ст.154 ЖК РФ содержит норму об оплате коммунальных услуг в соответствии с заключенными договорами, но эта норма не дает оснований возлагать обязанность инициировать заключение договора на лицо, осуществляющее оказание услуг. Согласно п.п. 8 п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают вследствие определенных действий граждан и юридических лиц, что позволяет сделать вывод МУП «ЖКС» направило абоненту квитанцию с включенной оплатой за вывоз ТКО для установления правоотношений. Таким образом, наше предприятие,как единственная организация на территории села, которая осуществляет вывоз ТКО у населения , производит начисление по данному виду услуг в виду их фактического оказания. Установление правоотношений с организацией, осуществляющей обращение с ТКО,говорит о том что физическое лицо утилизирует отходы согласно действующему законодательству РФ и не попадает под действие статьи 8.2 Кодекса административных правонарушений, которой предусмотрена административная ответственность в виде штрафа от одной до двух тысяч рублей. Контейнеры по улице такой-то будут установлены, а в настоящее время наше предприятие осуществляет вывоз ТКО по утвержденному графику, который размещен на стенде в здании МУП «ЖКС» и на досках объявлений села.В последующем график будет размещен на оборотной стороне квитанции. Основываясь на вышеизложенном, МУП «ЖКС» рекомендует пользоваться коммунальной услугой по вывозу ТКО и своевременно оплачивать ее. Заранее благодарна Вам за консультацию .

на доме где я проживаю ПАО "Саратовэнерго" без заключения договора с жителями дома установили прибор (ящик зыкрыт, что внём находится нам не известно ) -якобы общедомового счетчика. И в течение 3-х лет (по мимо оплаты по счетчику в моей квартире (плачу ежемесячно) , выставляют счет в Квт примерно от 70 Квт до 100 Квт в месяц -это сумма от 200 рублей и выше в месяц(в доме 2 этажа, подсобных и подвальных помещений с освещением нет). Выставили счет за 3 года - 2780 рублей? Пришло уведомление о том, что мне РЕШЕНО ОТКЛЫЧИТЬ подачу электроэнергии в квартиру.Прошу дать объяснение : на каком основании я должна оплачивать Квт , "свалившиеся буквально с неба" на меня ? и за что? Знаю , что освещение лестничного марша -подъзда в месяц с квартиры тратиться где-то примерно 10 Квт (точно не значю норму, прошу указать). Какое имеют право мне начилять чьито Квт по мимо моих счетов с квартирного счетчика? Есть ли у них лицензия на данный вид деяльности и на каком основании не заключая со смной договора они всё это делают?

Подскажите пожалуйста я снимаю квартиру по договору и мы платим квартира 14000плюс свет газ вода горячая и холодная телевидение водоснобжение.вот за это мы платим.но меня волнует другое должна ли я платить заремон жилищ.кв?

Какие действия я должен выполнить для уменьшения платежей за услуги ЖКХ по квартире? Моя семья (я, жена, 3 детей) зарегистрированы в квартире (125,2 м кВ) в Мытищах, но круглогодично живём в доме в Сергиевом Посаде. В квартире в последнее время бываем редко. На один Новый Год вскрыли все квартиры на нашем этаже и с того времени я перестал оплачивать услуги консьержа. Потребление воды (горячей и холодной), электричества я оплачиваю по счетчикам ( не живём в квартире-значит потребление=0). В счете от ЖКХ есть еще статьи услуг по квартире: содержание и ремонт жилых помещений (34,08 руб за м кВ), сбор и вывоз ТБО (3,61 руб за м кВ), взнос на капитальный ремонт (7,80 руб за м кВ), домофон (50 руб), техническое обслуживание узлов учёта (54,25 руб); услуги по дому: холодная вода, электроэнергия (в среднем 360 руб в месяц за обе услуги). Отдельно хочу спросить про расчет тепловой энергии, так как сумма приличная (при включеном отоплении от 5000 до 6000 руб в месяц). В счете указывается число в Гкал. Я написал запрос МУП "УЗ ЖКХ" чтобы мне расшифровали эти числа за несколько месяцев, но ответ так и не получил. На квартире плита электрическая. В доме плита газовая, отопление -газовый котел, горячее водоснабжение - газовый бойлер. Я сделал расчет и получил: только за отопление в квартире я плачу больше чем в четыре раза чем за газ в доме, который идет на отопление, горячую воду и плиту. Дом по площади в 1,5 раза больше квартиры. Как отказаться ( или законно уменьшить) оплату услуг которые ни я ни моя семья не получаем?

Здравствуйте, скажите пожалуйста, подходит ли такое заявление для подачи в суд, и в какой суд его подать. Исковое заявление о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с нанимателя жилого помещения В мировой суд судебного участка № 4 города Пятигорска Адрес: город Пятигорск, улица Университетская 19 Истец: Пархоменко Елена Владимировна Адрес по месту жительства: Представитель истца: Пархоменко Сергей Владимирович Адрес по месту жительства: Ответчик: Богазов Антон Геннадиевич Адрес: республика Северная Осетия и Алания, город Моздок, улица Мичурина, дом 19 Исковое заявление о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с нанимателя жилого помещения Богазов Антон Геннадиевич - Ответчик, является нанимателем жилого помещения по договору найма квартиры, расположенной по адресу: Ставропольский край, город Пятигорск, улица Нежнова, дом 56, корпус 2, квартира 61 (далее - квартира). На протяжении длительного времени Ответчик не исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность за период с марта 2015 по июнь 2015 составляет 91406 рублей, из них - основной долг — 45000 рублей и пени — 46406 рублей. В соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Статьей 309 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ, ст.ст. 131, 132 ГПК РФ, прошу: Взыскать с Богазов Антон Геннадиевич задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с марта 2015 по июнь 2015 в размере 91406 рублей, из них - основной долг — 45000 рублей и пени — 46406 рублей Приложение: 1. Копия искового заявления. 2. Квитанция об уплате государственной пошлины. 3. Копия лицевого счета ответчика. 4. Расчет взыскиваемой суммы. 5. Доверенность на представителя. [Подпись представителя истца] [Число, месяц, год]

здравствуйте, мы переехали в новую квартиру 9 месяцев назад. В новом доме постоянные проблемы с горячей водой, она практически холодная. У нас ТСЖ. Они проблему не решают, говорят, что жильцы сами виноваты, не ставят обратные клапаны. Как я могу повлиять на ТСЖ? В какие органы можно обратиться? Какие права мы имеем?