Между сторонами Нанимателем и наймодателем был заключён договор найма жилпомещения на указанный срок. Собственник квартиры имел планы уезда за пределы города, при предварительном обсуждении способа закрытия и расторжения договора, хозяин отказался оформить доверенность на потенциальное физлицо. "Отдадите ключи либо мне, либо родственникам, если не смогу приехать. Мы все друг друга знаем, ничего страшного" - был дан чёткий, устный отказ по вопросу доверенности. После заключения договора хозяин освободил квартиру, был оформлен акт принятия, передал ключи, уехал. - Как закрывать сделку без собственника? - Стоило ли заранее составить "отказ от ответственности" со стороны нанимателя? "Собственник сам, по личной инициативе отказывается от оформления доверенности в случае неспособности закрытия договора..." - Фото, видеофиксация состояния жилья при передаче постороннему лицу - Фиксация ФИО, проверка паспорта - недоверенного лица - Привлечение нотариуса, риэлтора агентства недвижимости? - Какие потенциальные риски?

Добрый день! Многоквартирный дом. Соседка - женщина, скорее всего, с психическими отклонениями. Живёт одна. Кричит по ночам, вступает в конфликт с прохожими, разговаривает сама с собой, дергается, выбегает в подъезд, с криками, стучит по перилам. Носит вещи с помойки. Имеет кошек. Все дети уже боятся подходить к собственному подъезду. Участковый отвечает: она - собственник квартиры, мы ничего сделать не можем. Как поступить? Не хочется выжидать, пока она нанесёт вред детям или ещё хуже - включит газ. Заранее спасибо!

Как устранить перепланировку в не приватизированной квартире. Мы уже подали в суд иск на приватизацию квартиры, находящейся в собственности РФ. Оказалось, что в период с 1980 г по 1985 г бывшим в то время живым членом нашей семьи в квартире была сделана перепланировка. На 1-м этаже на кухне была возведена легкая стенка (из бруса, обшитого асбоцементными плитами). Таким образом, было выделено место для санузла с ванной и умывальником. Эта переделка не была узаконена. Мы сделали запрос в БТИ, чтобы получить из архива экспликацию того состояния квартиры, в которое нам надо ее привести. В БТИ нам отказали на основании того, что запрос должен сделать собственник квартиры. А собственник в лице Минобрнауки, такой запрос нам не сделает, так как это его основной аргумент, на основании которого он в суде обоснует свой отказ в приватизации. Как нам можно решить данную проблему? Вариант 1. Подать в суд ходатайство об отложении рассмотренья дела о приватизации до устранения нами не законной перепланировки и второе ходатайство по запросу в БТИ архивной справки экспликации квартиры, в которое надо привести квартиру или дать разрешение узаконить данную перепланировку. Вариант 2. Отозвать иск о приватизации и подать в Минобрнауки заявление о получении из архива БТИ экспликации квартиры, на основании которого нам надо привести квартиру в правильное состояние или дать нам разрешение узаконить данную перепланировку. Вариант 3. Может быть, есть еще какой – то вариант, более правильный?

Произошла протечка воды. Управляющая компания составила акт и требует меня произвести ремонт потолка и стены в подъезде этажом ниже, как собственнику, ссылаясь на то, что они отвечают только до 1 отсекающего крана, а все что дальше в нашей ответственности. Фотографии прилагаю, есть особенности, что коммуникации в подъезде, к ним доступ не ограничен. Но я собственник квартиры и в самой квартире, которой я владею никаких протечек не было. Подскажите, пожалуйста, как действовать!? В законе говорится о внутриквартирном имуществе...

Сосед сверху, собственник квартиры, сдает квартиру больше года. С тех пор моя жизнь превратилась в ад. Ежедневно, круглые сутки в квартире работает какое- то устройство, которое создает шум и вибрацию, от которой не помогают даже беруши. Я подозреваю, что там какое- то подпольное производство. Я поднималась в квартиру несколько раз и каждый раз мне открывала квартиру не русская молодая женщина с ребенком на руках и заверяла, что она ничем не занимается. Но стоило мне спустится к себе, как шум работающего агрета возобновлялся. Я обошла всех соседей сверху живущими над ними, снизу и сбоку, все говорят, что шум периодически им тоже слышен, но они думали, что где- то идёт ремонт. Я приглашала несколько раз своих соседей ночью, чтобы они послушали, откуда идет шум и все мы пришли к выводу , что он исходит из квартиры надо мной. Собственника я тоже поставила в известность о том, что в его квартире занимаются незаконным предпринимательством. На днях встретились с ним, он приехал с человеком, не русским, представившимся риэлтором. Все вместе вошли в квартиру, там полная жуть, бардак и грязь и снова нас встретила та же женщина с грудным ребенком на руках и снова заверила, что у нее нет никакого производства и т.д. Риэлтор, молодой парень, вел себя очень агрессивно, не давал спокойно разговаривать и всячески препятствуя диалогу, в результате вызвал полицию, ссылаясь на то, что я неадекватно себя веду и. д. Полиция не приехала, а позже он передал через мою дочь, чтобы мы явились в какой то участок во вторник, хотя наш участковый находится совсем по другому адресу. Что касается обращений в полицию, я дважды ездила на личный прием к участковому ,трижды вызывала ночью полицию ,у меня накопилось с десяток заявлений как участковому, так и его начальнику, на происходящее в квартире, а также в администрации Балашихи, но отовсюду приходят отписки, что подтвердить или опровергнуть происходящее не представляется возможным. Я пенсионерка, живу одна, мое здоровье просто подорвано.Дайте, пожалуйста, мне совет, как остановить этот беспредел и что еще я могу предпринять.

Здравствуйте! У меня такая ситуация, будучи в браке я с мужем ( теперь уже с бывшим) приобрела квартиру в ипотеку. На момент приобретения находилась в отпуске по уходу за ребенком до 3х лет. Первоначальный взнос внесен деньгами, которые мне подарила мама + мат капитал. Ипотека семейная льготная. Кредит оформлен на бывшего мужа. По не понятным причинам банк меня не включил в созаемщики. После оформили брачный договор на основании которого квартира принадлежит мне, но после погашения ипотеки, а это через 25 лет! Либо с согласия банка. Банк утверждает, что по правилам семейной ипотеки сменить титульного заемщика нельзя. На сегодняшний день мы в разводе. Бывший муж отказался платить ипотеку и сказал либо я сама ее оплачиваю, либо он отказывается от кредита, отдает квартиру банку и плакали мои деньги первоначальный взнос. И что получается на сегодняшний день: собственник квартиры единолично- бывший муж, ипотечный кредит на нем, по брачному договору я смогу быть собственником только как выплачу ипотеку (через 25 лет), кредитные платежи - плачу я. И при этом я с сыном юридически не имею никакого отношения к этой квартире и вынуждена жить на съемной квартире. А бывший муж ликует над этой ситуацией и в ожидании того что я сдамся ( поскольку на мне огромная финансовая нагрузка в виде платежа за съемную квартиру и платежи по ипотеке). Он как хищник ждёт что я сама приду и откажусь от брачного договора как и от денег в первоначальный взнос. А бывшему мужу Ох как нужна квартира, поскольку у него уже новая семья и родился ребенок. Подскажите какой есть вариант решения проблемы чтобы мне с сыном не через 25 лет а сейчас вступить в права собственности, мы даже прописаться не можем/ он согласия не дает. И жить не можем в этой квартире поскольку ключи от квартиры у него и он не дает их нам. Более того я опасаюсь, поскольку он единственный собственник, что он уже не прописал там свою новую жену и ребенка.

НДФЛ при переселении (обмене) квартиры по договору КРТ 2 вопроса: - я собственник квартиры (5 лет владения до заключения Договора перехода права собственности в муниципальную собственность по КРТ не прошло). Будет ли НДФЛ с "реализации" этой расселяемой квартиры: я заключаю 3-х стороннее соглашение с Администрацией и Застройщиком, где я передаю эту квартиру в Администрацию, а взамен получаю другую квартиру, передаваемую мне от Застройщика, моя старая и новая квартира Застройщика оценены в 5 млн руб в этом соглашении. С точки зрения ФНС такая операция будет считаться отчуждением? - Я наниматель по договору соц. найма с Администрацией. По моей расселяемой квартире Застройщик заключил 2-х стороннее соглашение с администрацией, где он передает новую квартиру взамен моей старой. Возникают ли здесь у меня налог НДФЛ?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста! Ситуация: Гражданин Беларуси находится в России, у него есть временная регистрация (по месту пребывания) на три месяца, заканчивается через 4 дня (до 19.03.26). Продлить регистрацию сейчас он может только на год (на три месяца уже нельзя) и только через МВД. Он работает по трудовому договору, что и будет являться основанием для продления регистрации. Иностранец работает по трудовому договору уже четыре года у одного работодателя. Работодатель уведомил тогда своевременно органы о том, что у них работает иностранец (гражданин Белоруссии). НО! Гражданин Белоруссии в прошлом году поменял свой национальный паспорт, в связи с истекшим сроком и работодатель не уведомил органы (ГУВМ МВД) об изменении паспортных данных иностранца. При этом принимающая сторона – собственник квартиры, где он зарегистрирован временно по месту пребывания. ВОПРОСЫ: 1) Достаточно ли будет для продления временной регистрации на год по месту пребывания иностранца – ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО СОГЛАШЕНИЯ К ТРУДОВОМУ ДОГОВОРУ? То есть, при приеме документов инспектору он подаст Трудовой договор, который уже есть + дополнительное соглашение о том, что функции сотрудника не менялись, а изменились только паспортные данные. 2) Если нельзя, достаточно ли будет предъявить инспектору – «квиток» информацию о том, что уведомление в органы работодатель подал? Например, работодатель в ПОНЕДЕЛЬНИК отправляет через госуслуги уведомление в органы, получает информацию о том, что заявление принято, распечатывает эту информацию, возможно заверяет (печать? Подпись? – я не знаю) и во ВТОРНИК иностранец с собственником идет продлевать. Должны принять в этом случае??

Здравствуйте! Очень нужна ваша консультация по важному вопросу. Для подтверждения внж моейнесовершеннолетней дочери гражданке другого государства, нужна прописка или регистрация по месту пребывания, но собственник квартиры в которой мы проживаем, отказывает в регистрации, у меня есть прописка, но владелец квартиры, мой старший брат тоже не согласен. Также отказывают в регистрации дрзья и родственники. Для приобретения собственного жилья, я не имею пока материальной возможности. Подскажите, пожалуйста, есть ли выход из этой сложной ситуации?

Я собственник квартиры 9.2 сестра получила по наследству 1.8 ,я делала в квартире дорогостоящий ремонт + техника ,полностью мебелированна ,только мной ! Сдаю в аренду квартиру ,она требует ,1.8 оплату ,придумала свою цену за которую можно сдать квартиру ,я готова выкупить ее долю через 6 мес ,она хочет за это время оплату ,принципиально не хочу ей давать ни копейки ,как быть ?

Здравствуйте, я единственный собственник квартиры, половина была в собственности до брака, вторая половина получена мной от матери в наследство, когда я был в браке. В квартире зарегистрированы я, бывшая жена и ЕЕ ребенок, щас дом будут переселять в новостройку. Встает вопрос с регистрацией, хотелось бы остаться единственным зарегистрированым в квартире, не понимаю как происходит процесс регистрации при переселении, нужно ли сначала выписываться из квартиры всем зарегистрированым или нет.

Я собственник и дядя мой собственник квартиры по 1/2 , то есть на пополам , он умер месяц назад родственников больше нет я все платил камуналку прописаны оба как переделать квартиру в свою собственность?

добрый день! собственник квартиры - свекровь(живем мы с мужем и ребенком), (квартира по реновации, муж прописку не оформил пока по новому адресу)у нас с мужем есть авто, собственник я, водит муж. у меня есть временная регистрация на 5 лет в квартире. хотели оформить резидентное парковочное разрешение на авто, пришел отказ. написано что необходимо приложить договор найма на жилое помещение. можно ли в таком случае оформить договор безвозмездного пользования жилым помещением. прочитала, что он не подлежит обязательной регистрации. какие возможны "подводные камни"? переписать машину на мужа нет возможности, машина кредитная, кредит на меня. подскажите, пж, как лучше поступить в данном случае. парковок во дворе нет совсем , устали платить штрафы(

Может ли собственник квартиры (физлицо) в исковом заявлении в суд кроме требования о взыскании переплаты с ЖСК за коммунальную усдугу отопление по своей квартире за такой-то период указать еще и такое требование : "Признать действия ЖСК "Ромашка" по возложению на собственников помещений субсидиарной ответственности по оплате за коммунальную услугу отопление незаконными"? Председатель ЖСК с выплаченными паями решил установить свои правила по начислению платы за отопление собственнкам в доме и придумал, что собственники должны платить за других собственников должников, а значит начислить гражданам можно больше, чем положено по закону. Примет ли суд такое требование в иске?